Vivere con vista - prospettiva idilliaca sul verde
Nella moderna sopraelevazione di Embrach, questo appartamento eccezionale di 2,5 locali si presenta come una delle offerte esclusive dell'intera area. L'orientamento privilegiato a sud e ovest, il confine immediato con la zona agricola e la posizione protetta all'interno del complesso creano un raro livello di privacy, di sole quotidiano e di una vista idilliaca e libera sul verde.L'appartamento convince con un concetto di vita elegante con altezze di locale elevate, ampie facciate di finestre e un piano di ettage ben pensato che combina perfettamente la luce, lo spazio e l'apertura. L'ambiente stiloso trasmette un sentimento di vita moderno e al tempo stesso intemporel sul livello più elevato.Vivere con vista - prospettiva idilliaca e libera sul verde. Il balcone spazioso prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno e offre il luogo ideale per godere del sole del pomeriggio al tramonto atmosferico in un'atmosfera esclusiva.La cucina attrezzata di alta qualità con apparecchi Siemens di prima classe risponde a esigenze elevate in materia di design e funzionalità, e la buona connessione ai trasporti pubblici (ÖV) sottolinea il carattere speciale di questa proprietà e combina il vivere al naturale con un'accessibilità ottimale.Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Posizione attraente all'interno della sopraelevazione • Orientamento sud/ovest con sole della sera • Balcone panoramico grande e prolungato in avanti • Privacy massima • Posizione diretta sulla zona agricola e verde • Prossimità alla zona di svago • Altezza di locale elevata e sentimento di vita generoso • Locali luminosi con ampie facciate di finestre • Cucina moderna con apparecchi Siemens • Prezzo di vendita approvato dalla banca • Offerta di finanziamento attraente • Posto auto n° 16 Programma di locali : • Cucina/soggiorno : 46,5m2 • Camera da letto : 16,7m2 • Bagno : 4,7m2 • Reduit : 2,2m2 • Entrata : 5,7m2 • Balcone : 11,5m2 • Seminterrato (A12) : 13,4m2 Posizione :8424 Embrach si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 10.356 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 10,3% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4% (al 1° giugno 2025). I prezzi delle proprietà sono cambiati del +21,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +28,4%).Collegamento ai trasporti pubblici : • Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur • Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach • Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e al centro Glatt Collegamenti autostradali : • In circa 15 minuti alla A1 con collegamenti nella direzione di Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra • In circa 15 minuti alla A51/A52 nella direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, centro Glatt e Opfikon Ha suscitato il vostro interesse ?Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch
