Appartamenti in vendita: Oberrüti

3.5-Zimmer Terrrassenwohnung mit viel Charme

Ich liege direkt im Weiler Kirchdorf der Gemeinde Obersiggenthal. Der Ort ist klein und beschaulich aber sehr zentral gelegen, zwischen Baden und Brugg AG. Das kleine Dorf hat ein paar Restaurants, eine Kirche, Schulen, diverse Geschäfte und ein attraktives Vereinsleben. Das Schwimmbad der Gemeinde ist mit dem Velo in fünf Minuten erreichbar. Generell ist alles gut mit dem Velo oder auch zu Fuss zu machen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und ist von dort aus schnell in alle Richtungen unterwegs. Mit dem Bus sind Sie in ca. 20 Minuten in Baden. Von dort aus haben Sie gute Anschlüsse Richtung Basel, Bern und Zürich sowie die ganze Region.Die einzigartige Terrassenwohnung aus dem Jahr 1976, wie sie heute kaum noch gebaut werden. Viel Grün und einzigartige Bauweise sorgen dafür, dass man sich wie in einem Haus fühlt. Der spezielle Grundriss mit einem Keller direkt auf der Höhe der Wohnung verstärkt dieses Gefühl weiter. Diese Wohnung mit guter Bausubstanz ermöglicht auch die Verwirklichung eigener Renovationswünsche. Grosse und helle Räume schaffen eine schöne Atmosphäre und Verbindung zu der grünen Umgebung. Die moderne Küche ist offen zum Esszimmer, das Wohnzimmer schmückt ein Cheminée und grosse Fensterfront mit schöner Aussicht. Zwei Badezimmer ergänzen diese komfortable Wohnung.Die altehrwürdige Terrassenwohnung hat viel Charme, muss aber erneuert werden, somit kann dies nur positiv sein, denn Sie haben die Möglichkeit sich die Wohnung so umzugestalten, wie es für Sie passt. Im Wohnzimmer steht ein Cheminée, was auch dem Ambiente ebenfalls auch abends eine kuschelige Atmosphäre gibt. Es gibt insgesamt drei Terrassen, somit findet ein jeder in der Familie seinen Rückzugsort unter der Sonne. Der grosse Vorteil ist, dass die Zimmer, eigene Waschküche, Küche, Keller und Nasszellen auf einer Ebene sind. Die Natur ist nahe und lädt zum Wandern, Joggen oder Velofahren ein. Das Schöne an der Geschichte ist, dass Sie diese übernehmen können und Ihre eigenen Träume in Ihrem Still verwirklichen können.

"RESERVIERT" luxuriöse Wohnung mit umlaufender Terrasse und herrlichem Alpenblick - Baujahr 2020

DAS OBJEKT IST "RESERVIERT"Diese im Jahre 2020 neu gebaute exklusive Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause unter Gleichgesinnten in einer kleinen und harmonischen Stockwerkeigentümergesellschaft.Die luxuriös ausgebaute Wohnung mit grosser, umlaufender Terrasse garantiert Ihnen entspanntes Wohnen an bester Lage.Geniessen Sie bei Sonnenuntergang und unverbaubarer Aussicht auf das Alpenpanorma das feine Abendessen, das Sie in der hochwertig ausgestatteten Küche für Ihre Liebsten zubereitet haben. Ganz nach dem Motto «Einziehen, leben und geniessen» ist diese Wohnung der perfekte Ort für unzählige schöne Momente. Höchste Lebensqualität steht für Sie bereit:- Entrée mit hochwertiger Garderobe vom Schreiner - offener Wohnraum mit traumhafter Aussicht- luxuriös ausgestattete Küche mit Reduit- alle Zimmer mit Terrassenzugang- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad- zwei erstklassige Bäder mit edlen Materialien- umlaufende Terrasse mit Whirlpool- ganze Wohnung mit Sonos-Lautsprechern ausgestattet- Smart Home Lösung- kontrollierte Wohnungslüftung- Raumhöhe 2.5 m- lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Lift- überdachter Carport, 2 ParkplätzeInteressiert? Wir sind für Sie da...Persönlicher Kontakt: Frau Cheril Kaufmann, 076 371 22 00

VERKAUFT----Neubau Attikawohnung mit unverbaubarer Aussicht

VERKAUFT Am Rande des Dorfkerns von Würenlingen und angrenzend an die Landwirtschaftszone gelegen, befindet sich diese wunderschöne und neuwertige (Baujahr 2022) 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit Galerie, welche über viele Annehmlichkeiten verfügt und sicherlich auch Sie zu begeistern vermag. Die Dachschrägen sind hoch, damit trotzdem optimal möbliert werden kann. Beginnen wir mit der Lage: Diese ist einfach perfekt - Zentrumsnah und dennoch sehr ruhig. Dank der direkt angrenzenden Landwirtschaftszone ist zudem eine unverbaubare und traumhafte Aus-/Weitsicht in die Ferne garantiert, welche Sie am besten von der schönen Dachterrasse aus geniessen. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach nur relaxen und die Seele baumeln lassen. Ein weiterer nennenswerter Pluspunkt ist, dass die Wohnung ganztags besonnt ist. Nun betreten wir die Wohnung: Via Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank (Korridor) gelangt man in den offenen und hellen Wohn-/Essbereich/Küche mit den hohen und mit Fenster ausgestattenen Dachschrägen, wobei der Blick auch direkt auf den Zugang zur schönen Dachterrasse gerichtet ist. Der Eichenparkett (weissgeschrubt) wirkt sehr hochwertig und verleiht den Räumlichkeiten einen freundlichen sowie edlen «Touch». Vom Wohnzimmer aus führt eine stilvolle/luftige Holztreppe in die grosszügige Galerie (ca. 26 m²), welche ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann (z.B. als Büro, weiteres Schlafzimmer, «Chill-Oase» oder was auch immer Ihnen beliebt). Der vorhandene Estrich in der Galerie bietet zudem ausreichend Stauraum. Betrachten wir die Küche: Kochen Sie gerne und wollen Sie dabei auch nicht auf eine gepflegte Unterhaltung mit Ihren Gästen verzichten? Wenn ja, dann werden Sie an dieser offenen Küche mit freistehender und sehr eleganter Insel zum Ess-/Wohnzimmer/Terrasse gerichtet sicher Gefallen finden. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll und ganz ausleben. Die tiefen Schränke sowie Schubladen in der Küche/Insel bieten viel Platz und ein Kombigerät Steamer/Backofen sowie ein weiterer Backofen sorgen dafür, dass es nie zum einen Engpass bei der Zubereitung Ihrer Köstlichkeiten kommt. Ein Induktionsherd darf natürlich auch nicht fehlen. In dieser Küche macht das Kochen einfach nur Spass! Direkt neben der Küche befindet sich noch ein praktisches Reduit, welches auch eine Waschmaschine/Tumbler beherbergt. Nun zu den Wohlfühl-/Badeoasen: Die eine verfügt über ein grosse ebenerdige Dusche mit Regendusche und Duschverglasung, Lavabo/Spiegelschrank mit praktischem Unterbauschrank bzw. Schubladen, WC. Das Badezimmer en suite an das Schlafzimmer ist mit einer Badewanne, grossem Lavabo/Spiegelschrank mit Unterbauschrank und WC (Closomat) ausgestattet. Hier wäre zudem bereits ein Anschluss für eine zusätzliche Dusche vorhanden. Beide Nasszellen wirken dank des jeweils vorhandenen Fenster und gepaart mit den ebenso hellen und freundlich Platten, sehr einladend und versprühen ein wohliges/angenehmes Gefühl. Reicht Ihnen das bisher aufgezeigte noch nicht? Dann werden Sie sicherlich die nachfolgenden und nicht alltäglichen Punkte restlos überzeugen: - wunderbare ruhige Lage, neben Landwirtschaftszone mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht - ganztags Sonne - Minergie zertifiziert - jede Wohnung verfügt über eine eigene Lüftung - Photovoltaik-Anlage: Sie werden Miteigentümer der PV-Anlage und partizipieren an dem erzielten Erlös des verkauften Stromes - Entkalkungsanlage vorhanden - Dachfenster elektrisch steuerbar (auch via App) mit Fliegengitter und Regensensor ausgestattet - Storen alle elektrisch inkl. Sonnenstore auf der Terrasse - Badezimmer en suite mit Closomat und Möglichkeit weitere Dusche einzubauen - 2 Backofen und 1 Steamer, Induktionsherd (alles V-Zug Geräte; via App steuerbar) - Einbaugarderobe und Einbauschrank im Korridor - dimmbare Spots an den Decken - 2 Tiefgaragenplätze

4 Zentral gelegene 3½ Zimmerwohnungen mit Einkaufsmöglichkeiten

Neubauprojekt, Baustart erfolgt Interessanter Wohnungsmix von 2½ - 4½ ZimmerZentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeit im ErdgeschossSole/Wasser Erdsondenheizung, EntkalkungsanlageErschliessung der Liegenschaft mit GlasfaserkabelRollstuhlgängig ab TiefgarageAlle Zimmer verfügen über RaumthermostatenElektrische RafflamellenstorenMultimediaanschlüsse werden zwei pro Wohnung verbaut In den restlichen Zimmer sind Leerrohre vorhandenWasser und Wärme werden nach Verbrauch abgerechnetHolzmetall Fenster mit DreifachverglasungBad, Küche, Sanitär und Bodenbeläge können mitbestimmt werden