Mollens VD - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

Duplex 5,5 locali, 231 m² — soggiorno di 90 m², suite, garage per 6 veicoli

Molto spazioso duplex di 5,5 locali all'ultimo piano di una piccola PPE a Mont-sur-Rolle, su un crinale che scende verso il Lago di Ginevra tra i vigneti di La Côte. Lo spazio è la caratteristica principale, così come la tranquillità e la vicinanza.IL PRIMO PIANONovanta metri quadrati senza una partizione. Il soggiorno e la sala da pranzo si estendono in un unico gesto fino alla cucina, e la facciata sud si apre sulla terrazza. Si può cenare qui con dodici persone, leggere da soli nel tardo pomeriggio, mentre gli altri ricevono: gli usi non si disturbano a vicenda. Parquet in quercia posato nel 2024.Due camere da letto allo stesso piano. Una dispone del suo proprio bagno - la suite funziona in autonomia, per un genitore, un ospite che rimane, o per vivere quotidianamente senza mai salire. L'ascensore privato serve questo piano dal garage. Un secondo bagno rimane libero per gli ospiti.IL PIANO SUPERIORELa scala conduce a un pianerottolo che domina il soggiorno, con la sua biblioteca integrata. Su entrambi i lati, due camere da letto si rispondono a vicenda sotto la struttura del tetto aperta.La prima misura quasi 30 m². Una finestra curva sale fino alle travi e inquadra i vigneti - camera da letto principale per alcuni, laboratorio o ufficio per altri. La seconda, più riservata, prende luce da un lucernario.Il piano superiore è stato completamente rinnovato nel 2015. Pavimenti, muri, bagno e soprattutto una falegnameria che utilizza ogni centimetro sotto le pendici: porte scorrevoli regolabili in altezza, regolate al millimetro, dietro le quali scompare tutto ciò che non si vuole vedere. Parquet Mafi naturale.Il bagno prende luce dal tetto: vasca da bagno incorporata, doccia all'italiana, doppio lavandino.LA TERRAZZATrentacinque metri quadrati completamente esposti a sud, protetti dal vento. Da maggio a ottobre, questo è la stanza principale - tavolo da pranzo, mobili da giardino, piante in vaso e davanti, i vigneti di La Côte. In giorni limpidi, il Monte Bianco forma l'orizzonte.IL GARAGEQuattro box in fila nel seminterrato, dietro una porta automatica che li separa dal resto della proprietà. Quattro auto possono essere parcheggiate qui senza esitazione, sei se le si parcheggia strette. Spazio per una collezione, un laboratorio o semplicemente tutto ciò che si trova altrove. In aggiunta, c'è un seminterrato di 17 m² e una lavanderia di 6 m².LA POSIZIONETra Ginevra e Losanna, sopra Rolle. Cinque minuti dalla stazione ferroviaria, venticinque minuti da Losanna, trenta minuti da Ginevra e dall'aeroporto. Scuole, negozi e ristoranti nel villaggio. Il lago è a cinque minuti in bicicletta.LA VENDITADiretta, dal proprietario, senza provvigione. Un accordo di supporto amministrativo garantisce gli aspetti giuridici e notarili. Visite in loco o visite video guidate, su appuntamento.2.250.000 CHF, più 150.000 CHF per il garage.Una pratica completa viene trasmessa alle persone interessate: piani dettagliati, certificato energetico cantonale, regolamento PPE, ispezione elettrica, estratto del registro fondiario e verbali dell'assemblea generale.

Ampio duplex di 220m2 in una vecchia fattoria ristrutturata a Essertines sur Rolle

Magnifico alloggio di 6,5 locali e circa 220m2 di superficie abitabile in una vecchia fattoria ristrutturata a Essertines-sur-Rolle. Ambiente verde e lontano da tutte le nuisance (a circa 7 minuti da Rolle e dall'autostrada). Ampia terrazza di 55m2, con una pergola bioclimatica di 26 m2 con un barbecue in pietra e un forno a pizza italianoBellissima entrata a volta e ampio ingresso con grande armadio per la custodia. Comfortevole soggiorno con finestre sulla terrazza Magnifica cucina aperta con isola centrale, dispensa e zona pranzo. Zona lettura/TV al piano, 3 camere da letto e 1 camera dei genitori con bagno privato (doccia all'italiana) e cabina armadio.Vaporiera/piastra di riscaldamento, elettrodomestici ZUG, piano di lavoro in granito, camino nel soggiorno. Sistema centralizzato con controllo remoto (domotica) per la diffusione della musica (nella maggior parte delle stanze), per le tende e l'intensità dell'illuminazione, grande lavanderia al piano terra, riscaldamento a pavimento, 1 posto auto davanti alla porta e 1 altro dietro (coperto), un seminterrato. Con il suo riscaldamento a pellet con controllo remoto (termostato di regolazione in tutte le stanze) e la buona isolazione, le spese sono molto ragionevoli. Disposizione: Piano terra:- Grande ingresso con guardaroba- Grande soggiorno con accesso alla terrazza- Cucina aperta completamente attrezzata (ZUG)- Dispensa (6m2)- Sala da pranzo con accesso alla terrazza- Bagno per gli ospiti- Lavanderia Primo piano: - Zona lettura/TV- Camera dei genitori con doccia, water e cabina armadio- 3 camere da letto- Un bagno con waterTerrazza: - Pergola bioclimatica- Pavimento in ceramica- Barbecue in pietra 2 posti auto, di cui 1 coperto e seminterrato. Spese PPE / circa 490.- al mese

ESCLUSIVITÀ IMMO2Z: Duplex in attico con vista impareggiabile

Situato nella molto richiesta comune di Aran (Bourg-en-Lavaux), questo appartamento in attico di 5,5 locali, attualmente disposto come 4,5 locali, offre 155 m² di spazio abitabile e beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un quartiere residenziale tranquillo, a pochi passi dal Lago di Ginevra e da tutte le comodità. Il suo ambiente eccezionale procura una vera e propria sensazione di vacanza durante tutto l'anno.Costruito nel 2014, questo duplex beneficia di una costruzione etichettata Minergie e è stato realizzato con materiali di alta qualità. Offre i servizi e l'intimità di una villa, godendo dei vantaggi di una PPE moderna.DISTRIBUZIONE Piano terra:- Atrio con illuminazione naturale grazie a un lucernario.- Bagno con WC.- Camera da letto.- Superba cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno e sulla terrazza, con vista panoramica sul Lago di Ginevra.- Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza.- Terrazza, arredata, con tende laterali, che consente di godersela comodamente in tutte le stagioni.- Terrazza adiacente, intima e perfettamente orientata.Primo piano:- Bagno con WC.- Camera da letto.- Magnifica suite principale con bagno aperto e cabina armadio.- Terrazza privata con vista superba sul lago e sui dintorni.Tutte le camere da letto hanno armadi a muro realizzati su misura, che combinano estetica e funzionalità.Semi-interrato:- Garage doppio, accessibile direttamente dall'appartamento o dall'esterno, con due posti auto, una cantina e una lavanderia.GLI SPAZI ESTERNI E LA PPE:Questo condominio di soli 11 appartamenti offre ai residenti un piacevole spazio di gioco e relax.TECNICA:L'immobile è dotato di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento e funzione di raffreddamento, che consente un raffreddamento piacevole durante i mesi estivi. Un sistema di ventilazione a doppio flusso assicura il costante rinnovamento dell'aria interna, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno e un'efficienza energetica eccellente.IL COMUNE:Bourg-en-Lavaux è un comune eccezionale situato sulle rive del Lago di Ginevra, nel cuore del vigneto di Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO. Nato nel 2011 dalla fusione dei comuni di Cully, Grandvaux, Riex, Aran-Villette ed Epesses, è oggi il capoluogo del distretto di Lavaux-Oron e conta oltre 5.400 abitanti. Il suo ambiente di vita privilegiato, tra il lago e i vigneti, lo rende uno dei comuni più ricercati del cantone di Vaud.TRASPORTI:La fermata dell'autobus Pra Grana, a soli 200 metri dall'edificio, è servita dalle linee:381: Stazione di Cully - Stazione di Palézieux47: Grandvaux, Pra Grana - Porto di PullyLa stazione ferroviaria di Cully è raggiungibile in meno di 3 minuti in auto o in circa 25 minuti a piedi, offrendo collegamenti rapidi per Losanna, Vevey, Montreux e il resto della rete ferroviaria svizzera.SCUOLE:Il comune di Bourg-en-Lavaux fa parte della rete di accoglienza dei bambini di Lavaux (ARAJEL), in partnership con i comuni di Chexbres, Puidoux, Rivaz e Saint-Saphorin, e offre una gamma completa di strutture di accoglienza per le famiglie.PREZZO:Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 2'190'000.-Garage doppio: CHF 100'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 2'290'000.-Un bene raro sul mercato, che offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente protetto e molto ricercato. Un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per un investimento patrimoniale.Charlène Cagnazzocharlene.cagnazzo@immo2z.ch079 528 40 61

Casa di villaggio di carattere di 4 piani ? 320 m² abitabili su 1'815 m² di terreno

Raro sul mercato. Nel cuore della città di Cossonay, questa notevole casa di carattere datata 1840 combina con eleganza il fascino del vecchio e il comfort di una completa ristrutturazione, realizzata con particolare cura nel 2012. Situata su una magnifica parcelle di 1'815 m², di cui 1'535 m² in aree verdi, e un giardino di 1663 m2 ai margini del bosco, offre uno spazio di vita eccezionale dove autenticità, natura e serenità si incontrano. La posizione potrebbe accogliere cavalli, soggetta alle norme in vigore. Con 320 m² di spazio abitabile, questa proprietà beneficia anche di 143 m² di superfici utili aggiuntive, offrendo un potenziale di allestimento particolarmente interessante secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari. Dall'ingresso, il fascino opera immediatamente. Lo spazioso ambiente di vita riunisce una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno caldo adornato con una stufa. Il cemento, le pareti in pietra a vista e le travi originali creano un'atmosfera che è sia contemporanea che autentica, perfettamente in armonia con l'anima di questa casa. Questo spazio si apre direttamente su un balcone che consente l'accesso al magnifico giardino, una vera gemma verde dove alberi maestosi, aree paesaggistiche e bosco compongono un ambiente di rara bellezza. Un bagno, anch'esso accessibile dal giardino, completa questo livello. Il primo piano accoglie quattro camere da letto di dimensioni molto belle, tutte luminose e piene di fascino. Due di esse hanno un balcone piacevole con vista libera sul giardino, la chiesa e il bosco. Questo piano comprende anche un bagno separato e una vasta camera da bagno che ha conservato tutto il fascino della casa, dotata di due grandi armadi a muro integrati e accessibile direttamente da una delle camere. L'ultimo piano rivela tutta l'eleganza di questa proprietà grazie ai suoi magnifici pavimenti in legno a forma di pesce, ai materiali nobili e all'impressionante altezza del soffitto. Bagnato di luce, accoglie una cucina aperta, un vasto soggiorno con stufa, due camere da letto, di cui una con una charmante mansarda, nonché un bagno con doccia. Progettato come un alloggio indipendente pur restando connesso alla casa principale, questo spazio è ideale per accogliere la famiglia, gli ospiti, un teenager in cerca di autonomia o per esercitare un'attività professionale. Nel seminterrato si trovano due belle cantine che hanno conservato la loro pavimentazione originale, nonché uno spazio equipaggiato con armadi e un lavabo che può essere allestito secondo le esigenze. Al piano terra si trovano anche un garage doppio e un annesso che offre molte possibilità di utilizzo. All'esterno, quattro posti auto vengono a completare i servizi di questa proprietà eccezionale. Rara alleanza tra il fascino di una casa storica, una ristrutturazione di alta qualità, volumi generosi, 320 m² di spazio abitabile completati da 143 m² di superfici utili e un terreno eccezionale ai margini del bosco, questa casa sedurrà gli amanti di proprietà di carattere alla ricerca di uno spazio di vita privilegiato, dove ogni dettaglio è stato pensato per preservare l'autenticità dei luoghi offrendo allo stesso tempo il comfort di oggi. 1 garage doppio, un laboratorio e 4 posti auto esterni completano questa proprietà. Visita virtuale disponibile.

PROMOZIONE SU PIANTI - Magnifico duplex di 6 locali con loggia - 189m2

Questo magnifico duplex di 6 locali occupa l'intera area dei tetti e dei sottotetti di una fattoria ristrutturata, con una superficie utile di 189 m², compresa una loggia di 15 m².La sua posizione in altura gli conferisce una luce naturale eccezionale e una vista libera sui tetti del villaggio, le colline vaudesi e, in alcuni punti, il lago di Ginevra. Ma è la sua struttura originale, trattata con cura e rivestita di legno bianco ceroso, che costituirà la vera firma di questo lotto: un volume abitato sotto le travi, caldo e unico, che nessuna costruzione contemporanea può riprodurre.La loggia si presta a tutte le esigenze, salotto estivo, pasti all'aperto, angolo verde, e un'opzione di stufa è disponibile per chi desidera un'atmosfera ancora più calda. I finimenti riflettono il livello del lotto: parquet e rivestimenti in ceramica di alta gamma, cucina su misura, ceramica a piena altezza, infissi in legno a triplo vetro, il tutto sostenuto da un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e pannelli solari sul tetto.Inoltre, due posti auto, di cui uno interno, completano questa rara proprietà, destinata a una clientela esigente, alla ricerca di carattere, esclusività e autenticità architettonica.