Lauerz - Appartamenti in vendita con Ascensore

Vespera Terrazza II, 5,5 locali, vista lago, piscina, serra, Weggis

C'è un'ora che appartiene solo a te. Non segue l'orologio. Inizia quando le cose importanti sono fatte, quando hai costruito e realizzato qualcosa e non devi più dimostrare nulla a nessuno. Allora diventa silenzioso. La vista si estende lontano sul lago dei Quattro Cantoni, forse con un bicchiere proveniente dalla tua cantina personale in mano, e senti: sei arrivato.Vespera è stato costruito per questa ora precisa. Due appartamenti nel quartiere tranquillo di Riedsort a Weggis, sulla riva nord soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, ognuno che si estende su tutto un piano, con grandi facciate vetrate orientate a sud e terrazze che catturano la luce serale. La Terrazza II è l'appartamento superiore dei due. Oltre alla terrazza sud, c'è una serra e un cortile interno privato con una piscina esterna, un rifugio protetto per le ore tranquille.Il nome racconta la storia. Vespera è latino per "sera", e tuttavia significa più di un periodo della giornata. È l'origine di Vesper, l'ora della contemplazione, e di Vesper, la stella serale, la prima luce nel cielo che si oscura. Vespera rappresenta il momento in cui il lavoro è finito e il riposo inizia, indipendentemente dall'ora. Il momento in cui arrivi e puoi respirare di nuovo.Vespera. L'ora che appartiene a te.LA VISTALa vista è ciò che rende Vespera speciale. Attraverso le grandi facciate vetrate e dalla terrazza, il lago dei Quattro Cantoni si apre in tutta la sua ampiezza: il Bürgenstock di fronte, il Pilatus a ovest, e l'acqua in mezzo, che cambia colore ad ogni ora. Chiaro e luminoso al mattino, profondamente blu nel pomeriggio, e dorato alla sera. Un panorama che non vedi solo, ma che vivi di nuovo ogni giorno. In quanto appartamento superiore, vivi questa vista da una posizione elevata.ACQUISTO SU PROGETTOL'appartamento è venduto su progetto. Il permesso di costruire del comune di Weggis è in vigore dal maggio 2025. La data di ingresso sarà determinata in accordo con il progresso dei lavori di costruzione.L'APPARTAMENTO IN UN COLPO D'OCCHIO- Vista panoramica sul lago dei Quattro Cantoni, dal Bürgenstock al Pilatus- 5,5 locali sull'ultimo piano abitabile, che si estende su tutto un piano- Ascensore con accesso diretto all'appartamento- Piscina esterna privata (9,5 x 2,2 m) nel cortile ampiamente curato- Serra adiacente alla camera principale- Terrazza lungo tutta la facciata sud- Cantina, cantina del vino, locale per sci e stenditoio al piano inferiore- Parcheggio sotterraneo condivisoPIANO D'APPARTAMENTO (SUPERFICI DI PAVIMENTO SECONDO I PIANI DI COSTRUZIONE)- Ingresso, 7,27 m², con accesso ascensore- Soggiorno, sala da pranzo e cucina, 66,30 m², aperti con isola cucina e facciata vetrata sulla terrazza- Camera principale, 22,98 m², con serra adiacente- Due camere, ognuna 15,04 m²- Studio, 12,48 m²- Bagno con vasca, doccia e doppio lavandino, 7,53 m²- WC/doccia con doppio lavandino, 7,53 m²- WC ospiti, 2,65 m²- Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice private, 5,86 m²- Locale tecnico, 5,41 m²- Cortile con piscina e cura del verde sul lato nordPIANO INFERIORE (PER APPARTAMENTO)- Cantina, cantina del vino, locale per sci e stenditoioMETODO DI COSTRUZIONE E ENERGIA- Costruzione solida con muratura a doppia parete per una durata permanente- Finiture di alta qualità con grandi facciate vetrate- Riscaldamento con energia geotermica tramite fori- Acqua calda tramite pannelli fotovoltaici- Facciata in mattoni di clinker in tono grigio scuro, sottofondo di soffitto in gesso bianco, accenti in legnoAMBIENTELa pendice è curata con muri in pietra naturale e piantata con ornelli indigeni, prati e lavanda. La proprietà confina con una foresta. Vespera, insieme a Laurus, una villa indipendente, forma l'insieme Vespera & Laurus. Due case, un luogo.POSIZIONEWeggis si trova ai piedi del Rigi, sulla riva soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, ed è conosciuta come la Riviera della Svizzera centrale a causa del suo clima mite. La funivia di Weggis ti porta a Rigi Kaltbad, e Lucerna è facilmente raggiungibile in barca e in auto. Mark Twain trascorse un'estate a Weggis nel 1897 e notò, in sostanza, che una domenica in paradiso è rumorosa in confronto a questo silenzio. Riedsort, nominato dai giunchi sulla riva dal 1513, è ancora un quartiere residenziale tranquillo nella zona residenziale W2B tra la foresta e il lago.NOTA SULLE IMMAGINITutte le immagini di questo annuncio sono visualizzazioni informatiche. Trasmettono l'atmosfera, l'architettura e una possibile progettazione, ma non rappresentano la realtà. I mobili, i materiali, i colori, la cura del verde, l'ambiente e le viste possono differire dall'esecuzione. I piani approvati e la descrizione di costruzione sono determinanti. Tutte le specifiche di superficie sono senza garanzia. Informazioni sulla forma di proprietà, rapporti di valore e assegnazione dei posti auto possono essere ottenute con la documentazione di vendita.CONTATTO E PRESENTAZIONESaremmo lieti di presentarti il progetto di persona, con piani e descrizione di costruzione, e di mostrarti la proprietà sul posto. Gli appuntamenti sono disponibili su richiesta e dopo la presentazione di una prova di finanziamento.

Vespera Terrazza I 5,5 locali, vista lago, piscina infinity Nuovo edificio a Weggis

C'è un'ora che appartiene solo a te. Non segue l'orologio. Inizia quando le cose importanti sono fatte, quando hai costruito e realizzato qualcosa e non devi più provare nulla a nessuno. Allora diventa silenzioso. La vista si estende lontano sul lago dei Quattro Cantoni, forse con un bicchiere proveniente dalla tua cantina personale in mano, e senti: sei arrivato.Vespera è stato costruito per questa ora precisa. Due appartamenti nel quartiere tranquillo di Riedsort a Weggis, sulla riva nord soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, ciascuno che si estende su tutto un piano, con ampie facciate vetrate orientate a sud e terrazze che catturano la luce serale. La Terrazza I si trova sul piano inferiore dei due piani abitativi, con la sua piscina infinity privata direttamente sulla terrazza.Il nome racconta la storia. Vespera è latino per "sera", e tuttavia significa più di un'ora del giorno. È l'origine di Vesper, l'ora del ritiro, e di Vesper, la stella serale, la prima luce nel cielo che si oscura. Vespera rappresenta il momento in cui il lavoro è finito e il riposo inizia, indipendentemente dall'ora. Il momento in cui arrivi e puoi respirare profondamente.Vespera. L'ora che ti appartiene.LA VISTALa vista è ciò che rende Vespera speciale. Attraverso le ampie facciate vetrate e dalla terrazza, tutto il lato sud del lago dei Quattro Cantoni si apre: il Bürgenstock di fronte, il Pilatus a ovest, e l'acqua in mezzo, che cambia colore a ogni ora. Chiara e luminosa al mattino, blu profondo nel pomeriggio, e dorata la sera. Un panorama che non vedi solo, ma che vivi di nuovo ogni giorno.ACQUISTARE SU PROGETTOL'appartamento è venduto su progetto. Il permesso di costruire del comune di Weggis è in vigore dal maggio 2025. La consegna avrà luogo dietro accordo e in coordinamento con i progressi dei lavori.L'APPARTAMENTO IN UN COLO D'OCCHIO- Vista estesa sul lago dei Quattro Cantoni, dal Bürgenstock al Pilatus- 5,5 locali su tutto un piano- 180,15 m² di superficie utile principale secondo la norma SIA 416- Ascensore con accesso diretto all'appartamento- Piscina esterna privata di 6,0 x 2,2 m- Terrazza su tutto il lato sud- Cantina, cantina del vino, locale per sci e asciugatrice nel seminterrato- Parcheggio sotterraneo condivisoPIANO D'APPARTAMENTO (SUPERFICI DI PAVIMENTO SECONDO I PROGETTI DI COSTRUZIONE)- Ingresso, 12,99 m², con accesso ascensore- Soggiorno, sala da pranzo e cucina, 66,10 m², aperti con isola cucina e facciata vetrata sulla terrazza- Camera principale, 23,07 m²- Due camere, ciascuna di 15,04 m²- Studio, 12,48 m²- Bagno con vasca, doccia e doppio lavabo, 7,53 m²- WC/doccia con doppio lavabo, 7,53 m²- WC ospiti, 2,65 m²- Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice private, 5,84 m²- Locale tecnico, 18,17 m²Seminterrato (per appartamento)- Cantina, cantina del vino, locale per sci e asciugatriceMETODO DI COSTRUZIONE E ENERGIA- Costruzione in muratura con doppia parete per una durata duratura- Alto livello di finitura con ampie facciate vetrate- Riscaldamento con energia geotermica tramite sonde geotermiche- Acqua calda tramite fotovoltaico- Facciata in mattoni di vetro in toni grigi scuri, soffitti in gesso bianco, accenti in legnoAMBIENTELa pendice è sistemata con muri in pietra naturale e piantata con orni, prati e lavanda indigeni. La proprietà confina con la foresta. Vespera, con Laurus, una villa indipendente, forma l'insieme Vespera & Laurus. Due case, un luogo.POSIZIONEWeggis si trova ai piedi del Rigi, sulla riva soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, ed è chiamata la Riviera della Svizzera centrale a causa del suo clima mite. La funivia di Weggis ti porta a Rigi Kaltbad, e Lucerna è facilmente raggiungibile in barca e in auto. Mark Twain trascorse un'estate a Weggis nel 1897 e notò, in sostanza, che una domenica in paradiso era rumorosa rispetto a questo silenzio. Riedsort, nominato dai giunchi sulla riva dal 1513, è ancora un quartiere residenziale tranquillo nella zona residenziale W2B tra la foresta e il lago.NOTA SULLE IMMAGINITutte le immagini di questo annuncio sono visualizzazioni informatiche. Trasmettono l'atmosfera, l'architettura e una possibile progettazione, ma non rappresentano la realtà. I mobili, i materiali, i colori, la piantagione, l'ambiente e le viste possono differire dall'esecuzione. I piani approvati e la descrizione dell'edificio sono vincolanti. Tutte le specifiche di superficie sono senza garanzia. Le informazioni sulla forma di proprietà, i rapporti di valore e l'assegnazione dei posti auto possono essere ottenute con la documentazione di vendita.CONTATTO E PRESENTAZIONESaremmo lieti di presentarti il progetto personalmente con piani e descrizione dell'edificio, e di mostrarti la proprietà sul posto. Gli appuntamenti sono presi dietro accordo e dopo la presentazione di una prova di finanziamento.

Abitare da sogno con giardino enorme e vista incontaminata sul lago e le Alpi

In una posizione elevata, calma e soleggiata a Gersau, potete aspettarvi un'esperienza di vita straordinaria. Questa residenza in terrazza esclusiva combina la privacità di una casa unifamiliare con il comfort della proprietà di piano moderna. Grazie al suo accesso con ascensore, ai suoi due livelli di abitazione e alla sua architettura pensata, potete godere di un livello elevato di esclusività e di qualità della vita.Il cuore della proprietà è il vasto salone e sala da pranzo con camino elegante e accesso diretto alla terrazza di circa 80 m2. Da lì, potete godere di una vista imprenabile sul lago dei Quattro Cantoni fino alla panoramica alpina impressionante - una vista che incanta in tutte le stagioni.Un punto di forza particolare è il giardino eccezionalmente grande con circa 500 m2 di spazio. Che siate alla ricerca di ore rilassanti nella vasca idromassaggio, di serate estive conviviali o di molto spazio per la famiglia e gli ospiti - questa zona esterna offre una combinazione rara di larghezza, privacità e natura.La superficie abitabile di circa 192 m2 è distribuita su 5,5 locali e colpisce per un design interno di alta qualità. I soffitti alti al piano superiore danno alle stanze un sentimento di vita eccezionalmente spazioso e sottolineano il carattere esclusivo della proprietà. Due bagni eleganti - di cui uno en suite - oltre a un bagno per gli ospiti. La proprietà è stata modernizzata in continuazione e si presenta in uno stato eccellente. Un garage doppio e il sistema di ascensore climatizzato completano questa offerta esclusiva.La posizione privilegiata sopra Gersau combina la tranquillità e il relax con un'accessibilità eccellente. Il centro del villaggio, i ristoranti, le strutture commerciali e la passeggiata del lago dei Quattro Cantoni sono a pochi minuti a piedi.Rallegratevi della vostra nuova casa nel cuore della Svizzera, che sarò felice di presentarvi in dettaglio durante una visita. Gersau è situato in una valle soleggiata e protetta dal vento sulla pendice sud del Rigi a 435 metri sopra il livello del mare sulla Riviera del lago dei Quattro Cantoni e beneficia di un clima molto mite.I castagni, che sono stati utilizzati come alimento fino al XIX secolo, così come le palme, danno a questo posto incantevole una nota mediterranea. Dal XIX secolo, Gersau è una stazione termale e un luogo di vacanza ben noto con una serie di ristoranti e alberghi. Il punto più basso del lago dei Quattro Cantoni, con circa 214 metri, si trova anch'esso vicino a Gersau.Potete trovare ulteriori informazioni emozionanti sul distretto di Gersau con la sua tradizione, cultura e storia sotto il link: www.gersau.chAll'ingresso di Brunnen, questo sviluppo calmo ed esclusivo è situato in una posizione soleggiata elevata con una vista imprenabile sul lago e la montagna. Alla fine di una strada senza uscita, siete protetti da tutto il traffico di passaggio e la privacità è garantita. Ciò è anche dovuto al fatto che questa casa a due piani è situata all'ultimo piano.Grazie alla posizione da sogno, potete mantenere una vista d'insieme. Che si tratti di Gersau magnificamente situato, il lago dei Quattro Cantoni ai vostri piedi o la grandiosa scena montagnosa dall'altra parte del lago. Godetevi un panorama senza pari.Il centro del villaggio con negozi di generi alimentari, club di tennis, baia di balneazione o spiaggia di ciottoli è a circa 1 km. La distanza fino alla prossima stazione di montagna o impianto di risalita è di soli pochi chilometri. Gli appassionati di golf troveranno due campi da golf a circa 30 minuti in auto.Attraverso il collegamento autostradale di Brunnen, potete rapidamente e direttamente dirigerVi in tutte le direzioni. Che si tratti di Zurigo, Zug e Lucerna o verso sud. Con collegamenti in barca o autobus fino alla stazione di Brunnen, siete anche ben collegati con i trasporti pubblici.