Loft acquistare: La Praille

Appartement de 4 pièces d'une surface de 148m2 PPE avec terrasses

Entouré de vignobles et de paysages verdoyants, cet immeuble entièrement rénové en 2021 est érigé dans un environnement offrant un équilibre parfait entre la nature préservée et les commodités de Genève.Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble composé de 4 appartements, ce spacieux 4 pièces bénéficie d'une surface de 148 m2 PPE, comprenant deux terrasses privatives et un accès à un espace communautaire composé d'un jardin, d'un poulailler et d'une aire de jeux au coeur d'un vignoble. La distribution des pièces s'effectue comme suit :- Une entrée avec rangements ;- Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ayant un accès vers l'extérieur ;- Un salon ;- Un WC visiteurs ;- Trois chambres à coucher ;- Une salle de douche ;- Une salle de bains avec baignoire et douche ;- Un atelier (box) ;- Un grand caveau.RemarquesL'appartement dispose également d'une terrasse de palier côté rue et d'une seconde terrasse côté jardin.Un grand caveau voûté, situé sous l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement à ses occupants (carnotzet, cave à vins, entrepôt de stockage etc.).Des places de parking extérieures sont à la libre disposition des résidents de l'immeuble.Les installations techniques et notamment la chaudière ont été remplacées en 2021 lors des travaux de réfection du bâtiment.

Florissant, LOT de 2 appartements + 1 BOX dans le même immeuble !

SPECIAL INVESTISSEURS LOT DE 2 APPARTEMENTSPrix : CHF 3'215.000.- (Négociation possible si offres sérieuses) Charges de copropriété pour les 2 appartements : CHF 1'212DANS LE PRIX DU LOT EST INCLUS UN BOX FERME D'UNE VALEUR DE CHF100'000.-Florissant, dans le même immeuble, à proximité du parc Bertrand, deux appartements dont 1 rez-de-jardin et 1 étage élevé totalisant une surface PPE de 232m2.DESCRIPTION DETAILLEE DU LOT. 1ER LOT :Bel appartement de 4.5 pièces en rez-de-jardin situé en zone résidentielle de Florissant, proche du parc Bertrand.Il est disposé de la manière suivante :Spacieux hall d'entrée, salon et salle à manger en enfilade avec accès terrasse et jardin, deux chambres à coucher, cuisine entièrement équipée, salle de bains (avec baignoire, WC et lavabo), 1 WC avec lavabo et une cave.Ce bien est actuellement loué meublé pour un loyer de CHF 4'675.-/moisType : appartement PPE Etage : Rez-de-jardinSurface appartement : 106.40m2 Surface terrasse et jardin: 160m2 environ Surface pondérée appartement, terrasse et jardin : 161m2 Cave : 1Charges : CHF 620.- / mois2EME LOT :Florissant, à proximité du parc Bertrand, grand 3.5 pièces de 97m2 environBel appartement disposé de la manière suivante :Spacieux hall d'entrée, salon et salle à manger (avec belle cheminée) en enfilade, une chambre à coucher donnant sur la loggia, cuisine entièrement équipée, salle de bains (avec baignoire, WC et lavabo), WC séparé avec lavabo, une cave.Appartement actuellement loué meublé au loyer de CHF 3'300.-/moisType : appartement PPE Etage : 6èmeSurface PPE: 97m2 Surface appartement : 66.16m2 Surface loggia : 6.70m2 Surface pondérée : 92.50m2 Cave : 1Charges : CHF 592.- / moisSurface pondérée totale : 232 m2Prix : CHF 3'215.000.- (Négociation possible si offres sérieuses) Charges de copropriété pour les 2 appartements : CHF 1'212Pour infos et visites, veuillez contacter Mr. Rocco Favale +41.79.201.10.00

Au coeur de Champel appartement en SI

Au coeur de Champel à proximité immédiate de Parc Bertrand.Magnifiques volumes pour cet appartement d'angle idéalement orienté est-Ouest, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées.Refait à neuf en 2022 avec des matériaux de haut de gamme.Il se répartit ainsi :- trois chambres dont une aménagée en dressing- une belle salle de douche- une cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une belle pièce de vie- un WC visiteurs- de nombreux rangements encastrés- une cave- une place de parc intérieure possible.Possibilité d'être vendu meublé.Cet appartement est vendu en SI, avec transfert d'actions ce qui lui permet de bénéficier d'avantages fiscaux et de ne pas avoir de frais de notaire.In the heart of Champel, right next to Parc Bertrand.Magnificent volumes for this east-west-facing corner apartment, bathed in light thanks to its large bay windows.Refurbished in 2022 using top-of-the-range materials.It comprises- three bedrooms, one of which has been converted into a dressing room- a beautiful shower room- a fully-equipped open-plan kitchen opening onto a beautiful living room- a guest WC- numerous built-in cupboards- a cellar- one indoor parking space.Possibility of being sold furnished.This apartment is sold as an SI, with transfer of shares, enabling it to benefit from tax advantages and no notary fees.

Bel appartement dans un cadre verdoyant

Ce bel appartement se situe au 1er étage (avec ascenseur) d'un petit immeuble dans un quartier résidentiel au centre de Vernier.Sa double exposition confère à cet appartement une belle luminosité et son cadre verdoyant offre la possibilité de profiter des belles journées d'été comme des journées de demi saison depuis son balcon et sa loggia.Il est composé comme suit:- grand hall d'entrée avec placard intégré- cuisine ouverte et dînatoire avec accès à la loggia- séjour avec accès au balcon- chambre parentale avec salle-de-bains privative (baignoire, lavabo, wc)- chambre - salle-de-douches avec colonne de lavage (douche, lavabo, wc)Une place de parking intérieure et une cave viennent compléter ce bien.

Unique - Magnifique 4 pièces au coeur de la Vieille-Ville

Idéalement localisé au coeur de la Vieille-Ville, avec vue sur les toits, ce spacieux 4 pièces se situe au 2ème étage d'un immeuble appartenant à l'une des rues les plus emblématiques de la ville de Genève. L'appartement, en bon état d'entretien, est traversant et jouit de pièces lumineuses, bien distribuées et caractérisées par le style authentique des bâtiments de la Vieille-Ville.Il bénéficie d'une agréable surface de 180 m2 et d'une grande et très belle terrasse donnant sur une cour intérieure au calme absolu.L'appartement se distribue comme suit :Espace jour • Hall d'entrée • Spacieux salon / salle à manger avec cheminée d'époque et accès sur la grande terrasse • Cuisine équipée • Bureau • WC visiteursEspace nuit • 3 chambres à coucher, dont l'une avec salle de douche en suite • 1 salle de bains Particularités : • La terrasse bénéficie d'une arrivée d'eau et d'électricité • Les fenêtres bénéficient du double vitrage • L'immeuble a été restauré entre 1980 et 1981 • Le salon bénéficie d'une magnifique cheminée d'époque fonctionnelle • La hauteur sous plafond est de plus de 3 mètres • Le parquet et les plafonds avec poutres apparentes sont de style ancien • L'immeuble est équipé d'un ascenseur • Une cave complète l'appartementMerci de bien vouloir contacter William Siegfried 7/7j au 079 574 95 79 pour toute question ou pour organiser une visite à votre convenance.