Isérables - Appart. a terrazza acquistare

Appartamento Minergie di 3,5 locali, Pont de la Morge

Appartamento Minergie di 3,5 locali, Pont de la Morge Appartamento Minergie di 3,5 locali e 98 m2, Pont-de-la-Morge Noi offriamo in vendita questo bell'appartamento di 98 m2, situato al primo piano, in una residenza nuova e sicura, costruita nel 2021. Questa residenza ha l'etichetta "Minergie". Questa etichetta si basa sulle norme di costruzione vigenti e richiede valori di consumo energetico più severi, il che significa: • Alto comfort abitativo • Basso fabbisogno energetico Pont-de-la-Morge è un villaggio che appartiene al comune di Sion, situato in posizione ideale sulla strada per Savoia tra Conthey e Châteauneuf.Il comune si trova vicino a tutte le comodità: autostrada / negozi / centro commerciale / scuole. Questo appartamento è composto da: • Entrata con guardaroba • Cucina aperta con isola centrale • Soggiorno di 50 m2 • Balcone di 11 m2 esposto a sud/ovest con vista libera sulle Alpi vallesane • Bagno con vasca / WC / Lavabo / Colonna di lavaggio • Camera da letto 1 di 10 m2 • Camera da letto 2 di 15 m2 • Altezza sotto il soffitto: 2,44 • Una cantina di 13 m2 Caratteristiche dell'edificio: • Edificio a basso consumo energetico • Spese: 300 CHF / mese • Residenza di 22 appartamenti • Riscaldamento a pavimento distribuito da una pompa di calore aria/acqua • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Vetri tripli • Residenza sicura con portineria L'appartamento può essere venduto arredato o non arredato, secondo la tua preferenza, con uno o due posti auto privati situati nel garage sotterraneo della residenza.Questi posti auto sono indipendenti. • Prezzo di un posto auto: 25.000 CHF Una proprietà rara sul mercato, che offre un ambiente di vita eccezionale tra città e montagna, in prossimità immediata di negozi, trasporti e centro città.Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci per organizzare una visita potenziale! Audric AguillonResponsabile venditeaudric@prestigeinvestment.ch+41.78.201.96.98

Appartamento 3.5 locali in vendita a Salins (Lot B01)

Appartamento 3.5 locali in vendita a Salins (Lot B01)Riferimento : SA-SA-B01DescrizioneScopri questo bellissimo appartamento con 3.5 locali a Salins, situato Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion.L'appartamento si trova nella nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e vista libera sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane.Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e vicinanza immediata alla città. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo delle infrastrutture complete della capitale vallesana.Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie dell'appartamento : 79.98 m2 • Terrazza : 28.02 m2 • Piano : Piano terra • Cantina privata B01 Inclusa • Superficie ponderata : 89.32 m2 • Orientamento : Nord • Numero di posti auto coperti : 2 (n. B01) - CHF 25'000 in più per posto. Punti di forza • Vista libera e posizione dominante : Impianto a terrazze che garantisce un panorama permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne. • Architettura su scala umana : Vari edifici moderni di piccole dimensioni, piuttosto che un unico edificio massiccio. • Ampie terrazze : Veri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano. • Luminosità ottimale : Orientamento studiato per massimizzare la luce solare. • I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli • Personalizzazione delle finiture : Scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo i budget assegnati. • Collegamenti e scarichi esistenti in ogni appartamento per la lavatrice • Investimento strategico : Posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda. Budget • Cucina : Budget di CHF 15'000.- IVA inclusa. • Apparecchi sanitari : Budget di CHF 8'000.- IVA inclusa. • Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone abitabili/doccia/ridotto) : CHF 45.-/m² IVA inclusa. • Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto) : CHF 60.-/m² IVA inclusa. • Piano di lavoro della cucina : In piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso. Nota importante : I budget sopra menzionati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importiLa residenzaLa residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE distribuiti in vari edifici moderni, disposti a cascata sulla parcelle. Tutti gli appartamenti godono di una vista libera sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Comprende : • Area giochi comune di circa 512 m2 • Tetti verdi • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Cantine private • Posti auto coperti e all'aperto • Accesso organizzato da Route de la Courtaz Il concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita.Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza EnergeticaIl progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale, controllando i costi : • Pompa di calore aria-acqua centralizzata : Una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria. • Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento : Con termostati individuali in ogni stanza per una gestione precisa del comfort. • Produzione di energia fotovoltaica sul tetto : Installazione di pannelli solari per coprire parte del fabbisogno elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE. • Tetti verdi : Promozione della biodiversità e ottimizzazione del rendimento dei pannelli solari attraverso la regolazione termica. • Isolamento termico ad alta prestazione • Vetri tripli Salins : Un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza urbanaSalins, sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi. • Centro città di Sion in 5 minuti • Accesso rapido all'autostrada A9 • Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanze • Stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz in circa 30 minuti • Molti sentieri, bisse e attività all'aperto Con il suo microclima soleggiato e l'atmosfera del villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Valais centrale.

Appartamento 3.5 locali a Chamoson

Appartamento 3,5 locali a Chamoson al piano terraSituato in un bel quartiere residenziale a Chamoson, a due passi dalla stazione di Ovronnaz (bagni termali, pista da sci), negozi e tutte le altre comodità. Offriamo questo appartamento in un ambiente tranquillo e ideale per le famiglie. Godrete di una buona esposizione al sole e di una vista libera sulla pianura del Rodano.Troverete un ingresso, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, una camera da letto per i genitori e un bagno, una camera, un bagno e una colonna di lavaggio. Un edificio con 7 appartamenti con ascensore, un seminterrato per appartamento e un locale per biciclette in comune.Superficie: • Soggiorno/cucina: 25,1m2 • Camera da letto per i genitori con bagno: 14,0m2 + 4,3m2 • Camera: 10,1m2 • Bagno/WC: 5,5m2 • Corridoio: 5,8m2 • Terrazza: 31,1m2 • Seminterrato: 4,0m2 Informazioni per appartamento:Stato: Nuovo / In costruzioneAnno di costruzione: 2024Disponibilità: Cantiere in corsoVendita come residenza principale: ObbligatoriaNumero di locali: 3,5Numero di piani: 1Numero di camere da letto: 2Numero di bagni: 2Tipo di riscaldamento: Pompa di calorePosto auto all'aperto: 1Superficie abitabile (m2): 78,70m2Esterno: TerrazzaAltitudine: 550mEsposizione: SudEsposizione al sole: Ottimale tutto il giornoVista: Bella vista e liberaStandard di costruzione: HPE (alta performance energetica)Prezzo di vendita: 485'000.- (1 posto auto all'aperto obbligatorio, 15'000.- per posto auto, compreso nel prezzo.)Distanze:Stazione ferroviaria: 1,6 kmTrasporti pubblici: 200 mScuola primaria: 600 mNegozi: 90 mRistoranti: 80 mAutostrada: 3,2 km

Piano terra 3,5 locali con grande terrazza

Bel appartamento al piano terra con 3,5 locali e terrazza piacevole - CONSEGNA OTTOBRE 2026Scopri questo nuovo complesso residenziale CLOS DU LUIZET, realizzato da promoter di fama nella regione! Questa nuova costruzione si trova in un'atmosfera totalmente pacifica, caratteristica del villaggio di Saxon. La posizione accurata di questo appartamento offre un piacevole spazio aperto, mentre gli conferisce un'intimità gentile.Il progetto comprende 16 appartamenti. La PPE è distribuita su 3 piani al piano terra. Ogni piano dispone di 4 appartamenti. Questa realizzazione, estremamente ben posizionata, beneficia di una duratura insolazione. La sua posizione, vicina ai trasporti pubblici e a tutte le comodità offerte dal villaggio di Saxon, le conferisce un valore aggiunto importante. Grazie alla sua posizione tranquilla, avrete anche un accesso rapido agli assi autostradali di Saxon, a pochi minuti di distanza. La stazione ferroviaria di Saxon si trova nelle vicinanze e un servizio postale serve regolarmente il villaggio per raggiungere le città e i villaggi circostanti. Il villaggio di Saxon dispone anche di vari negozi di prossimità che facilitano la vita quotidiana. La scuola appena inaugurata si trova a pochi passi dalla residenza.Intimità, esposizione, vista libera, pace,... sono alcune delle parole chiave di questo progetto.L'appartamento 03 è distribuito come segue :Atrio con armadi a muro Cucina aperta e completamente attrezzataSoggiorno molto confortevole con accesso alla terrazza coperta di 19 m2 e al suo giardino privato di 108 m2Bagno con WC e vasca da bagno e lavanderia/asciugatrice Una camera da lettoUna camera da letto parentale spaziosa con bagno privato (WC e doccia)Un seminterrato (n5), nonché 2 posti auto (uno esterno - C & uno nel seminterrato - n 12), rispettivamente al prezzo di CHF 12'000.- & CHF 35'000.-, completano questa proprietà.Caratteristiche principali :Superficie di vendita totale: 113,50 m2Superficie abitabile: 93,50 m2Terrazza: 18,50 m2 con rubinetto di irrigazione & irrigazione automaticaGiardino privato: 108 m2Stanza lavanderia privataAspirapolvere centralePACPannelli solari fotovoltaiciVetri isolanti tripliLavori eseguiti con grande cura e attenzione particolare per l'isolamento acustico e termicoUn appartamento di 3,5 locali totalmente simile è disponibile anche al primo piano Dettagli delle stanze • Stanza lavanderia privata • Seminterrato | Locale di deposito • Cucina con zona pranzo • Atrio • Sala da pranzo • Soggiorno • Terrazza Camere da letto • Camera da letto doppia / camera da letto parentale: 1 • Camera da letto singola / camera da letto per bambini: 1 Bagni • Bagno: 1 • Bagno con doccia: 1 • Toilette totali: 2 Prezzi per box, garage e posto auto Garage semplice (x1) CHF 35'000.- / unità Posto auto esterno (x1) CHF 12'000.- / unità Ambiente • Ambiente verde • Tranquillo | Pacifico • Campagna • Villaggio Vista • Vista libera • Sulla valle • Sul vigneto • Sulle montagne Esposizione • Ovest • Sud Prossimità • Parco giochi • Banche • Centro sportivo • Negozi • Asilo nido • Scuole elementari • Stazione ferroviaria • Tempo libero • Ristorante • Uscita autostradale Esterno • Pianificato • Giardino Interno • Modern • Cucina attrezzata • Camera da letto principale grande • Superficie vetrata grande • Stanze grandi Attrezzatura primaria Energia secondaria Energia solare Attrezzatura tecnica Ascensore Sì Lavanderia attrezzata Sì Forno a induzione Sì Lavastoviglie Sì Modalità di riscaldamento A pavimento Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.Speriamo di incontrarvi.Cordiali saluti.