Casa di villaggio ristrutturata nel 2019, triplex 5 locali, vista, fascino
Nel cuore di Bex, una rara proprietà con cinque locali, 152 m² su tre livelli, tre camere da letto, attraversante da est a ovest, in una casa di villaggio classificata con un interno completamente ristrutturato nel 2019. Tre facciate esterne, nessun vicino sopra, solo un vicino dietro un muro molto spesso. Si vive qui come in una casa, non come in un appartamento.Al primo piano, il soggiorno dà il tono. 54 m² in un solo ambiente, parquet in quercia, travi a vista, camino originale ancora in funzione. La cucina aperta è integrata nel volume con un isola con facciate nere e un piano di lavoro in granito. Una grande loggia, un deposito attiguo e un bagno per gli ospiti completano il piano.Ai piani superiori, tutto si organizza intorno a un ampio corridoio attraversante su due piani. Cuore della vita, area di gioco, secondo salotto: ognuno può inventare il proprio uso. Al secondo piano, la camera da letto principale di 16 m², una seconda camera da letto di 14 m² e un ampio bagno con lavatrice. Sotto i tetti, una terza camera da letto mansardata si apre su una galleria-studio che domina il corridoio. Grande velux, luce zenitale, altezze variabili che scolpiscono lo spazio. La struttura originale della copertura è stata conservata e messa in evidenza, in dialogo con le finiture chiare della ristrutturazione.Si aggiungono un deposito chiuso e trasformabile di 19 m² e, in aggiunta per 30'000 franchi, un box singolo chiuso di 24 m². Prezioso nel centro storico.La ristrutturazione ha permesso di isolare l'intera involucro interna e portare la prestazione energetica alla classe C, rara per gli edifici vecchi. La caldaia a gas è recente (2016) e in buone condizioni. Il comune studia il collegamento del quartiere al riscaldamento a distanza.L'edificio si trova nella Ruelle de l'Echaud, nel cuore del centro. A un minuto a piedi dalla stazione dei treni BVB, a due minuti dal lungofiume Avançon e dai negozi, a cinque minuti in auto dall'autostrada A9.Un locale commerciale indipendente di 50 m² è disponibile per la vendita al piano terra dello stesso edificio. I due lotti possono comunicare direttamente tra loro e possono essere acquistati separatamente o insieme. Una configurazione poco frequente per chi vuole abitare sopra la propria attività.A questo prezzo, questa combinazione di superficie, volume e prestazioni si incontra raramente a Bex.Contattateci per organizzare una visita (su appuntamento) e per ottenere ulteriori informazioni.Le immagini interne sono tratte da un'azione di home staging virtuale destinata a dare la scala delle stanze. L'appartamento è consegnato non arredato.
