Goumoens-le-Jux - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

Ampio appartamento di 2.5 locali (80 m²) con grande giardino privato

Situato in un ambiente calmo e verde, questo luminoso appartamento al piano terra offre una rara qualità della vita grazie ai suoi vasti spazi esterni. Costruito nel 2017, si trova all'interno di una piccola PPE di dimensioni umane con soli 5 appartamenti (su 2 edifici) e beneficia di un ingresso individuale.Un potenziale di evoluzione unico Un vero e proprio vantaggio: l'ampio soggiorno di 47 m² offre la possibilità di essere parzialmente divisorio (soggetto a fattibilità tecnica) per creare una camera aggiuntiva e trasformare la proprietà in 3.5 locali, adattandosi così alle vostre future esigenze. • Superficie abitabile : 80 m² • Spazio abitativo : 47 m² (comprensivo di un piacevole soggiorno e di una cucina aperta completamente attrezzata) • Camera da letto : 16 m² con doppio accesso al giardino • Sanitari : 1 bagno con doccia • Esterni (188 m² in totale) : Terrazza di 35 m² con accesso diretto dalle camere da letto, prolungata da un giardino privato di 153 m² da progettare secondo le vostre esigenze. • Annessi : Cantina (inclusa) • Tecnico : Riscaldamento a gas e pannelli solari Prezzo • Prezzo dell'appartamento : CHF 660'000.– • Box individuale : CHF 15'000.– • Posto auto esterno : CHF 10'000.– • Prezzo di vendita totale : CHF 685'000.– • Disponibilità : Da concordare Posizione & Servizi Una posizione pacifica in campagna che conserva un accesso molto rapido ai servizi: • Trasporti : Fermata dell'autobus a ~1 min (davanti ai posti auto) • Negozio & Servizi : Thierrens a ~5 min in auto • Stazione ferroviaria : Fey a ~7 min in auto • Città vicine : Echallens (~12 min), Yverdon-les-Bains (~25 min), Losanna (~30 min) La vostra futura casa Ideale per una coppia, una persona sola che cerca grandi spazi esterni, o per un investimento immobiliare di alta qualità.

Appartamento affascinante di 2,5 locali a Mathod – Nuovo, luminoso e calmo

Scopri questo bell'appartamento di 2,5 locali, che offre 48 m² di superficie abitabile e un piacevole balcone di 12 m² con orientamento sud-ovest. L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio costruito nel 2020 con ascensore e composto da soli 6 appartamenti, garantendo un ambiente tranquillo e una ottima qualità della vita.L'appartamento affascina con la sua bella luminosità, la sua disposizione funzionale e il suo ottimo stato di manutenzione. L'edificio dispone di riscaldamento a gas, pannelli solari fotovoltaici e termici e una buona efficienza energetica (CECB B).Un posto auto esterno completa questo immobile.A pochi minuti da Orbe e Yverdon-les-Bains, Mathod offre un ambiente di vita piacevole con una scuola primaria, un ristorante, una panetteria, un negozio di proximità e un accesso rapido alle principali strade.Grazie alla sua posizione, ai bassi costi di manutenzione e alla sua ottima efficienza energetica, questo appartamento è adatto sia per una persona che vuole viverci sia per un investitore alla ricerca di un immobile di rendita attraente.I vantaggi: • 48 m² di superficie abitabile • Balcone di 12 m² con orientamento sud-ovest • 1° piano con ascensore • Costruzione del 2020 • Riscaldamento a gas • Pannelli solari fotovoltaici e termici • CECB B • 1 posto auto esterno • Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo • Ambiente tranquillo vicino a Orbe e Yverdon-les-Bains Tour virtuale 360°: https://tour.giraffe360.com/e5bfc40322a5461ca4e5a571cfb01a97Prezzo dell'appartamento: CHF 460’000.-1 posto auto esterno: CHF 15'000.-PREZZO DI VENDITA TOTALE: CHF 475'000.-Per ulteriori informazioni e visite, contattare il signor Junod al 079 938 45 79

SUPERBA APARTAMENTO DI 2.5 LOCALI RECENTE CON BALCONE COPERTO

All'interno di una residenza PPE contemporanea realizzata nel 2023, questo bell'appartamento di 2.5 locali affascina con la sua architettura moderna, la luminosità e la qualità dei suoi servizi. Situato al 2° piano con ascensore, offre una superficie abitabile di circa 65 m2 e beneficia di un ampio balcone coperto di circa 23 m2, ideale orientato a sud-est.Lo spazio di vita, generoso e conviviale, combina un soggiorno luminoso e una cucina aperta completamente attrezzata. Le ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi interni verso l'esterno e offrono un piacevole apporto di luce durante tutta la giornata. Il balcone, un vero e proprio locale aggiuntivo durante la bella stagione, consente di allestire facilmente uno spazio per pasti e un angolo di relax.La zona notte è composta da una confortevole camera da letto e un elegante bagno con doccia all'italiana.La residenza, progettata secondo gli standard energetici attuali, beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e di un impianto fotovoltaico sul tetto, garantendo un comfort ottimale e un controllo dei consumi energetici.L'appartamento fa parte di una PPE di tre edifici residenziali che comprendono in totale 28 appartamenti, offrendo un ambiente di vita moderno, armonioso e perfettamente curato. Un posto auto al coperto nel parcheggio sotterraneo completa questa proprietà e viene offerto in aggiunta al prezzo di vendita.Un'opportunità ideale per chi cerca una casa recente, confortevole e sostenibile in un ambiente residenziale particolarmente ricercato.La proprietà è attualmente affittata. L'affitto mensile è di CHF 1'700, a cui si aggiungono CHF 120 di spese e CHF 150 al mese per il posto auto al coperto.