Eischoll - Appartamenti in vendita

Affare affittuario a Bürchen: 5,06% di rendita netta – completamente ristrutturato & affittato a dipendenti Lonza!

RISERVATO💰 FATTI CHIAVE & RENDITA: • Prezzo di acquisto (tutto incluso): CHF 198 000.– • Reddito da locazione (p.a.): CHF 11 400.– lordo (CHF 950.– / mese) • Reddito da locazione (p.a.): CHF 10 020.– netto (CHF 835.– / mese) • Resa lorda: 5,76% • Resa netta reale: 5,06% (Valore sensazionale nell'ambiente del mercato attuale! Flusso di cassa positivo immediato!) 📦 IL PREZZO DI ACQUISTO È UN PACCHETTO TUTTO INCLUSO: • ✅ Appartamento ristrutturato di recente (stato 2025/2026) • ✅ Parcheggio esterno privato + ampi spazi di parcheggio per visitatori direttamente davanti alla casa • ✅ Arredamento completo e di alta qualità & "pronto all'uso" (incluso nel prezzo) • ✅ Quota del fondo di ristrutturazione (circa CHF 5 600.– già inclusa nel prezzo) • ✅ Costi accessori molto bassi: circa CHF 1 600.– / anno inclusi fondo di ristrutturazione! • ✅ Residenza secondaria ufficiale: Acquisto per non residenti del Vallese & stranieri (UE) possibile senza problemi. ✨ PUNTI DI FORZA DELL'APPARTAMENTO & STATO: • Ristrutturato di recente: Nuova cucina elegante (induzione, lavastoviglie, LED) e nuovo bagno elegante. • Energia & tecnologia: Finestre triple vetrate nuove (2025) per costi di riscaldamento minimi. Sistema elettrico completamente nuovo con certificato di sicurezza (SiNa). • Comfort & spazio meraviglioso: Climatizzazione per le sere d'estate fresche e radiatori per il comfort d'inverno caldo. Grazie al letto pieghevole astuto e al divano pieghevole di alta qualità, fino a 3 persone possono trovare uno spazio confortevole. • Vista: Balcone spazioso, frescamente dipinto con vista imprenabile sulle montagne del Vallese. • Spazio di archiviazione: Compartmento di cantina e di soffitta incluso. Nessun ritardo di ristrutturazione! 📍 POSIZIONE: Bürchen è situato in modo ideale per i professionisti della zona di Visp. Il campus di Lonza è raggiungibile in circa 17 minuti. La strada è eccellente e viene prioritariamente sgombrata d'inverno.💳 VERIFICA DI FINANZIAMENTO: Grazie al prezzo di acquisto inferiore a CHF 200 000.–, questa proprietà può già essere finanziata con circa CHF 40 000.– di capitale proprio. L'onere mensile (interessi + costi accessori) è drasticamente al di sotto dei redditi da locazione – ideale come proprietà locativa o investimento di avvio!Conclusione: Acquista, lascia che funzioni in background e iscrivi rendite mensili sul tuo conto bancario dal primo giorno.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per la documentazione di vendita dettagliata o un appuntamento di visita sul posto.

Studio luminoso a Grächen senza auto

• Vendita come seconda casa (domicilio di vacanza) possibile • Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) possibile Punti salienti dello studio • Casa di week-end e di vacanza • Questo studio è ideale per l'affitto • La stazione di valle Grächen-Hannigalp è raggiungibile a piedi in 10 minuti • Ideale per gli appassionati di sport e per coloro che cercano relax • Punto di partenza perfetto per le attività all'aperto • Paradiso dello sci, della montagna e della bicicletta • Vicino a Saas-Fee e Zermatt • Negozi, banca, farmacia e fermata dell'autobus postale nelle vicinanze Posizione e accessibilitàLo studio accogliente si trova nella casa multifamiliare "Valaisia" con anno di costruzione 1975. Qui potete godere della combinazione perfetta di pace assoluta e vicinanza centrale: la casa si trova nella zona senza auto, mentre il centro del villaggio animato con le sue comodità è a solo pochi minuti a piedi.Grazie alla strada ben sviluppata e alle comode connessioni di autobus postale, Grächen è facilmente e sicuramente raggiungibile tutto l'anno. Il viaggio vi porta attraverso l'imponente Mattertal, passando per villaggi vallesani originali, fino al plateau soleggiato, che incanta con la sua vista ampia su valli e cime.Qui, la natura, la luce e la gioia di vivere si fondono in un tutto armonioso – un luogo dove si può sentire la potenza delle montagne e lasciare che l'anima respiri.Grächen – dove il sole è a casa e le Alpi mostrano il loro lato più bello. Descrizione dell'appartamentoQuesto studio affascinante e luminoso al 1° piano copre una superficie abitabile netta di 29 m² e colpisce con una disposizione di locali ben pensata.L'ingresso con armadio pratico conduce direttamente nel soggiorno e nella camera da letto luminosa, che formano il cuore dell'appartamento. Questo si apre su un balcone spazioso con una vista fantastica sulle montagne vallesane, invitando a soggiornare e godere dell'esterno.Una cucina funzionale e un bagno intemporale con vasca da bagno, WC e lavabo completano l'offerta di locali in modo ottimale.Il riscaldamento è garantito da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio, che distribuisce efficacemente il calore nei locali attraverso radiatori.Un compartimento di cantina privato e la lavanderia comune disponibile per uso condiviso completano questa offerta interessante. Concept di locali • Ingresso con armadio • Bagno: vasca da bagno, WC e lavabo • Cucina, soggiorno e camera da letto • Balcone • Cantina Attrezzature comuni • Lavanderia I costi accessori annuali (elettricità, acqua, fognature, riscaldamento, assicurazione, custode, amministrazione, fondo di rinnovamento, ecc.) ammontano a circa 2 000 CHFPrezzo di acquisto: 159 000 CHF per questo studio affascinante e arredato con cantinaDisponibilità: Secondo accordi Grächen – vivere dove gli altri fanno vacanzaA 1 600 metri sul livello del mare, su una vasta terrazza soleggiata nel Nikolaital, si trova il fascinante villaggio di montagna di Grächen – incastonato in un paesaggio naturale intatto di foreste, montagne e panorami alpini. Qui, l'originalità alpina incontra la qualità della vita moderna – un luogo che non delude solo i vacanzieri ma anche i locali.Paradiso familiare in estate e in invernoGrächen è conosciuto ben al di là delle frontiere nazionali come un paradiso familiare in Vallesia. Che sia estate o inverno – l'offerta è varia, progettata con amore e perfettamente adatta alle famiglie con bambini piccoli e grandi.In inverno, la stazione sciistica innevata con 44 chilometri di piste, cinque parchi per bambini, sentieri di trekking invernale e escursioni invernali variate deliziano. Qui, anche i più piccoli imparano a sciare in modo ludico, mentre i più grandi godono del sole e della vista sulle quattromila.In estate, Grächen si trasforma in un paradiso di trekking e di natura: oltre 250 chilometri di sentieri di trekking segnalati portano attraverso le foreste, lungo antiche suonen (canali d'acqua) o fino a punti di vista mozzafiato. Dalla passeggiata familiare alla escursione montana impegnativa – ognuno trova la sua avventura personale qui. Anche i ciclisti trovano il loro paradiso sui sentieri variati intorno a Grächen.Vivere con una vista e della gioia di vivereCon circa 1 250 abitanti, Grächen coltiva una vita di villaggio attiva, caratterizzata dalla cordialità, dalla comunità e dalla tradizione. Numerosi club, eventi culturali e attività sportive creano un insieme vivace – qui, ci si conosce, qui ci si sente a casa.Grazie alla sua posizione centrale, Grächen è perfettamente collegato: in solo 30 minuti di auto, potete raggiungere il centro regionale di Visp o la stazione di fama mondiale di Zermatt – e poi tornare alla pace delle montagne.Grächen – un luogo che unisce: sole, natura, comunità e il sentimento di essere arrivati.

Incantevole piccolo appartamento a Grächen senza auto

• Vendita come seconda casa (domicilio di vacanza) possibile • Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) possibile Vantaggi del piccolo appartamento • Ideale come proprietà in affitto • Week-end e casa di vacanza • La stazione di valle Grächen-Hannigalp è raggiungibile in 5 minuti a piedi • Ideale per gli appassionati di sport e le persone alla ricerca di relax • Punto di partenza ideale per le attività all'aperto • Paradiso dello sci, della mountain bike e del trekking • Vicino a Saas-Fee e Zermatt • Negozio, banca, farmacia e fermata del bus postale nelle vicinanze • Ottimo accesso Posizione e accessibilitàGrächen si trova su un altopiano nel Mattertal, a 1.600 metri di altitudine, questa terrazza è stata creata durante l'era glaciale. I due grandi Vispertals erano pieni di ghiacciai a quel tempo. La regione è una delle più secche e quindi una delle più soleggiate della Svizzera. Grächen è ben sviluppato e facilmente accessibile con i trasporti pubblici (bus postale) durante tutto l'anno.Lo studio si trova nella casa multifamiliare "Silence" in una zona tranquilla di Grächen e è raggiungibile attraverso un sentiero stretto e circa 40 gradini.Descrizione del piccolo appartamentoQuesto incantevole e luminoso piccolo appartamento al 2° piano ha 25 m² e è stato ristrutturato nel 2015. Lo studio è dotato di una cucina moderna e di un bagno elegante con doccia, toilette e lavabo. Il soggiorno e la camera da letto si affacciano su un balcone con una vista fantastica sulle montagne vallesane.Il piccolo appartamento è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Un celliere privato, nonché una sala per gli sci e una sala per gli hobby in uso condiviso, completano questa offerta interessante.Concept di locali • Zona di ingresso con cucina moderna • Soggiorno e camera da letto • Bagno: doccia, toilette, lavabo Servizi condivisi • Sala per gli hobby • Sala per gli sci I costi accessori annuali (elettricità, acqua, fognature, riscaldamento, assicurazione, manutenzione, gestione, fondo di rinnovamento, ecc.) ammontano a circa 4.000 CHF.Prezzo di vendita: 189.000 CHF per questo incantevole piccolo appartamento.È possibile acquistare lo studio al 1° piano in aggiunta.Link: https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/entzueckendes-studio-in-graechenDisponibilità: Immediatamente o su accordo Informazioni generali su GrächenGrächen è un vero e proprio gioiello nel Nikolaital, situato su una vasta terrazza soleggiata a 1.600 metri di altitudine. Circondato da montagne maestose e foreste dense, questo villaggio pittoresco offre un paesaggio intatto e bello che incanta sia in inverno che in estate. In quanto paradiso familiare ben noto, Grächen attrae sia i piccoli che i grandi avventurieri con la sua offerta diversificata. Nella zona sciistica innevata, 44 chilometri di piste, cinque parchi per bambini curati e numerose piste di trekking invernale attendono i visitatori - qui, ognuno trova la sua felicità invernale personale. In estate, Grächen si rivela con il suo fascino unico con oltre 250 chilometri di sentieri di trekking. Che voi preferiate un'escursione rilassante lungo i canali scintillanti o un tour di montagna impegnativo, le possibilità sono infinite. I ciclisti trovano anch'essi il loro tornaconto qui e possono esplorare la natura a dir poco mozzafiato su due ruote. Con circa 1.250 abitanti, Grächen offre una vita di villaggio animata, caratterizzata da club sportivi e culturali. In circa 30 minuti di auto, potete raggiungere sia il centro vivace di Visp che la stazione sciistica mondiale di Zermatt. Il villaggio è caratterizzato da case vallesane tradizionali incantevoli, fienili ben curati e edifici moderni che si fondono armoniosamente insieme. Se desiderate saperne di più su questo luogo incantevole, visitate il sito web:http://www.graechen.ch Grächen - dove la vita diventa vacanza!

Appartamento di vacanza arredato nel paradiso familiare di Grächen

• Vendita come seconda casa (domicilio di vacanza) possibile • Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) possibile Vantaggi dell'appartamento • Appartamento per week-end e vacanze • Questo appartamento si caratterizza per il suo ottimo potenziale di locazione • La stazione di valle di Grächen-Hannigalp è raggiungibile a piedi in 5 minuti • Ideal per gli appassionati di sport e per coloro che cercano relax • Punto di partenza ideale per le attività all'aperto • Paradiso dello sci, della montagna e della bicicletta • Vicino a Saas-Fee e Zermatt • Negozio, banca, farmacia e fermata del bus postale nelle vicinanze • Ottima accessibilità Posizione e accessibilitàL'appartamento si trova nella casa multifamiliare "Gentiana" in una posizione tranquilla, adiacente a una foresta idilliaca e offre una vista fantastica sui tetti di Grächen e sulle montagne valaisane. La casa multifamiliare è facilmente raggiungibile in auto. Sul posto, ci sono numerosi parcheggi non coperti ma non assegnati. Grazie alla strada ben sviluppata e alle connessioni di bus postali ideali, Grächen è facilmente e sicuramente raggiungibile tutto l'anno a 1.600 metri di altitudine. Il viaggio porta attraverso la valle di Matter, passando per villaggi valaisani originali, fino al plateau soleggiato, che incanta con la sua vista ampia sulle valli e le montagne.Qui, la natura, la luce e la gioia di vivere si fondono in un tutto armonioso – un luogo dove si può sentire la potenza delle montagne e lasciare che l'anima respiri. Descrizione dell'appartamentoQuesto appartamento affascinante e luminoso al 3° piano ha circa 24 m2 di spazio abitabile e può essere facilmente raggiunto con un ascensore rinnovato. L'appartamento è dotato di una cucina e di un bagno con doccia, water e lavabo. La zona giorno e notte si apre su un balcone di 7 m2 con una vista fantastica sulle montagne valaisane.L'appartamento è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Un proprio scantinato, nonché una lavanderia con lavatrice, asciugatrice e Secomat per uso condiviso, completano questa offerta interessante. In inverno, gli sci possono essere depositati all'esterno all'ingresso e le scarpe da sci possono essere depositate nella zona interna all'ingresso. Concept di locali • Zona giorno e notte • Cucina con zona pranzo • Bagno: doccia, water, lavabo Uso condiviso • Parcheggi esterni • Lavanderia I costi accessori annuali (elettricità, acqua, fognature, riscaldamento, assicurazione, custode, amministrazione, fondo di rinnovamento, ecc.) ammontano a circa 2.900 CHF.Prezzo di acquisto: 139.000 CHF per questo appartamento arredato con proprio scantinatoDisponibilità: Immediatamente o secondo accordo Grächen – un luogo che unisce: sole, natura, comunità e senso di essere arrivati.A 1.600 metri di altitudine, su una larga terrazza soleggiata nel Nikolaital, si trova il fascinante villaggio di montagna di Grächen – incastonato in un paesaggio naturale intatto di foreste, montagne e panorami alpini. Qui, l'originalità alpina incontra la qualità della vita moderna – un luogo che non delude solo i vacanzieri ma anche gli abitanti.Paradiso familiare in estate e in invernoGrächen è conosciuto al di là delle frontiere nazionali come un paradiso familiare in Valais. Che sia in estate o in inverno – l'offerta è varia, progettata con amore e perfettamente adatta alle famiglie con bambini piccoli e grandi.In inverno, la zona sciistica innevata con 44 chilometri di piste, cinque parchi per bambini, sentieri di trekking invernali e escursioni in snowboard variate incanta. Qui, anche i più piccoli imparano a sciare in modo ludico, mentre i più grandi apprezzano il sole e la vista sui quattromila.In estate, Grächen si trasforma in un paradiso di trekking e natura: oltre 250 chilometri di sentieri di trekking segnalati portano attraverso le foreste, lungo antiche suonen (canali d'acqua) o fino a punti di vista mozzafiato. Dalla passeggiata familiare alla escursione in montagna impegnativa – ognuno trova la sua avventura personale qui. Anche i ciclisti trovano il loro paradiso sui sentieri variati intorno a Grächen.Vivere con una vista e una gioia di vivereCon circa 1.250 abitanti, Grächen coltiva una vita di villaggio attiva, caratterizzata dalla cordialità, dalla comunità e dalla tradizione. Numerosi club, eventi culturali e attività sportive creano una vita comunitaria animata – qui, ci si conosce, qui ci si sente a casa.Grazie alla sua posizione centrale, Grächen è perfettamente collegato: in soli 30 minuti di auto, si può raggiungere il centro regionale di Visp o la stazione sciistica mondiale di Zermatt – e poi tornare alla pace delle montagne.

Giardino privato e possibilità di seconda casa - Monolocale in zona tranquilla a St. German

Monolocale di 1,5 locali a St. German con giardino privato - possibilità di seconda casa St. German è un piccolo villaggio sopra Raron nell'Oberwallis, situato in una posizione soleggiata con vista sulla valle del Rodano e sulle montagne circostanti. Questo monolocale di 1,5 locali al piano terra di una casa bifamiliare offre su 32 m² una solida base per gli acquirenti che cercano un oggetto con potenziale di ristrutturazione. L'appartamento necessita di ristrutturazione e può essere completamente ristrutturato secondo le proprie idee. La parte di giardino privata di 50 m² con accesso diretto dal piano terra è il più grande punto di forza di questo oggetto.Punti salienti dell'oggetto: • Parte di giardino privata di 50 m²: Il monolocale si trova al piano terra con accesso diretto al giardino privato - in questa fascia di prezzo nell'Oberwallis è una caratteristica rara. • Seconda casa ammessa: L'appartamento può essere utilizzato come residenza vacanziera o seconda casa. • Potenziale di ristrutturazione: La cucina, il bagno e la costruzione interna possono essere completamente ristrutturati secondo le proprie esigenze. • Box incluso: Un box è incluso nel prezzo di acquisto e offre ulteriore spazio di stoccaggio. • Posizione tranquilla nel villaggio con vista sulla montagna: La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel centro del villaggio di St. German con vista sulla montagna vallesana. Descrizione dell'oggetto: Il monolocale si trova al piano terra di una casa bifamiliare e comprende un'area di circa 20 m², una cucina separata di circa 10 m² e un piccolo bagno con doccia e WC. L'altezza della stanza è di 2,1 m. La cucina e il bagno sono nello stato originale e necessitano di ristrutturazione. L'accesso diretto alla parte di giardino di 50 m² crea un'area esterna privata. Il riscaldamento è effettuato mediante radiatori elettrici. Un box è incluso nel prezzo di acquisto.Posizione e ambiente:St. German si trova a circa 800 metri sopra la valle del Rodano, sopra il comune di Raron. La fermata dell'autobus nella piazza del villaggio è a circa 60 metri dalla casa e offre una connessione diretta a Raron. La scuola primaria di St. German si trova a circa 200 metri di distanza. I negozi sono raggiungibili a Raron a circa 2 km di distanza. Il centro città di Visp è raggiungibile in pochi minuti in auto.Interessato?Contattaci per ulteriori informazioni o prenota direttamente un appuntamento di visione. Troverai altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Studio accessibile a Turtmann - compatto, centrale e con collegamento diretto alla stazione

Studio affascinante con vista panoramica e locali luminosi Questo appartamento studio si trova in una casa multifamiliare modernizzata in una posizione centrale a Turtmann. Combina uno stile di vita moderno con comfort e convince per la sua struttura chiara e il suo aspetto curato.Punti salienti dell'abitazione: • 1,5 locali su 21 m² di superficie abitabile • Zona living e pranzo luminosa • Servizi igienici curati • Stato generale molto curato, pronto per essere occupato • Posizione centrale e tranquilla a Turtmann • Un posto auto esterno può essere acquistato per CHF 20'000.- AmbienteTurtmann offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e buona infrastruttura. Il villaggio dispone di negozi, scuole, ristoranti e offerte di svago a distanza di cammino. Grazie alla sua posizione soleggiata nella valle del Rodano, gli abitanti possono godere di un clima piacevole e di una alta qualità della vita. Sentieri per passeggiate, piste ciclabili e aree di svago sono situati proprio di fronte alla porta di casa.PosizioneLa proprietà convince per la sua posizione centrale e ben collegata. La stazione di Turtmann è raggiungibile in pochi minuti e offre collegamenti regolari verso Visp e Sierre. L'autostrada A9 è a soli pochi minuti di auto, rendendo facilmente raggiungibili Visp, Brig, Leuk e Crans-Montana. Ciò rende l'oggetto adatto sia per pendolari che per abitanti che apprezzano la vicinanza alle Alpi e alla natura.Interessati?Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita.Scopri anche altre offerte immobiliari attraenti sul nostro sito web: www.coming-home.ch

Studio arredato con vista fantastica

Unterbäch è un villaggio incantevole su un plateau soleggiato e elevato. La posizione offre non solo una vista magnifica sull'imponente Bietschhorn, ma anche una natura meravigliosa e molte ore di sole. Il villaggio è noto per il suo clima piacevole e è un luogo di residenza popolare per le persone che desiderano godere della natura e della tranquillità. Nel cuore del villaggio, questo studio incantevole vi aspetta. Direttamente all'ingresso, sulla destra, la cucina ben attrezzata invita a cucinare per voi e i vostri ospiti. Di fronte si trova il bagno spazioso con mosaici e la vasca da bagno verde muschio e il lavandino. Da lì, si entra nella zona living e camera da letto aperta con i letti a scomparsa e l'armadio incorporato. Il letto a cabina è separato da una parete divisoria. Il pavimento in laminato chiaro nuovo completa l'immobile. Un punto di forza particolare è il balcone spazioso e soleggiato, che invita a riunioni conviviali durante i giorni estivi caldi. La stazione sciistica, le montagne vallesane e la natura sono proprio sulla vostra porta. Che si tratti di arrampicata, ciclismo, escursioni o scoperte culinarie - non vi annoierete mai qui. Convincetevi e lasciatevi impressionare dallo studio durante una visita personale. Ci rallegriamo di mostrarvi tutto.Unterbäch è un villaggio veramente eccezionale in Svizzera, noto per la sua atmosfera rustica e rurale. Porta il soprannome di "Rütli della donna svizzera", poiché le donne hanno votato qui nel 1957, quattordici anni prima dell'introduzione del suffragio femminile. Un punto di forza unico a Unterbäch è il sentiero delle citazioni delle donne, dove gli escursionisti possono scoprire citazioni di donne vallesane speciali. Questo sentiero collega la storia e la natura in modo ispirante. Il paesaggio a Unterbäch è meraviglioso, e potete godere di una vista mozzafiato sul Bietschhorn quando si mostra. Il villaggio si trova su un plateau elevato sopra la valle del Rodano e viene viziato con oltre 2.000 ore di sole all'anno. È ben collegato e accessibile con i trasporti pubblici. In inverno, Unterbäch offre una piccola ma bella stazione sciistica con una scuola di sport invernali e sentieri incantati per le escursioni invernali. In estate, il villaggio attrae i ciclisti e gli escursionisti. A causa della sua posizione centrale, Unterbäch è un punto di partenza ideale per escursioni in tutto il Vallese. Che si tratti di residenza secondaria o principale, vivere a Unterbäch significa creare un piccolo paradiso in una comunità vivace. Unterbäch offre così un mix unico di charme storico, paesaggio meraviglioso, attività all'aperto e buona accessibilità. È un luogo che è attraente sia per le persone che cercano la tranquillità che per gli amanti dell'avventura, offrendo una varietà di opportunità per il tempo libero e il relax.