Crassier - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

Bell'appartamento di 3,5 locali, spazioso e situato in un ambiente calmo e bucolico

SOLTANTO POCHI APPARTAMENTI DISPONIBILI!Il cantiere è iniziato, con consegna prevista per il 2027.Situato in modo ideale ai margini del bosco e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bell'appartamento al pian terreno con 3,5 locali, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40m2 di superficie abitabile, che dà accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino • 2 camere da letto, di cui una con bagno e wc • Un secondo bagno con wc Unità 1Superficie abitabile: 93,05 m2Terrazza: 56,65 m2Giardino: 167,55 m2Superficie di vendita: 111,95 m2Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità)Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza: • Residenza con architettura contemporanea e raffinata • Alta efficienza energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio moderno standard. • Ambiente tranquillo, ai margini del bosco, in una strada senza uscita. • Vicino ai mezzi di trasporto pubblico (3 fermate dell'autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione • Mobilità dolce preferita: locale per biciclette con stazioni di ricarica per biciclette elettriche Il cantiere è iniziato all'inizio di aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.Se cercate un appartamento nuovo e contemporaneo in un ambiente molto tranquillo e bucolico con comfort ottimale, allora un incontro è imperativo!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate dell'autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Début des travaux imminent! Promotion: Bel appartement de 3,5 pièces -

Situé en attique de la résidence Eirenikos en plein centre de Gland, ce logement raffiné se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes. Idéal également à titre d'investissement.Dans cette petite copropriété de six lots, l'agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort de vie.Ce bel objet d'une surface totale supérieure à 107 m² PPE offre un grand séjour, baigné de lumière naturelle.Un jardin privatif de plus de 50m² au calme, à l'arrière de l'immeuble permet de partager d'agréables moments en famille ou entre amis lors de belles soirées estivales.Les finitions, d'une grande élégance, bénéficient de budgets conséquents pour que vous puissiez personnaliser votre intérieur à vos goûts.Le projet intègre des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, garantissant un cadre de vie confortable, durable et économique.Une cave de 5 m² complète ce bien, et un double box en sous-sol est en supplément du prix de vente affiché (CHF 70 000.-).L'acquisition de ce lot se fait en vente en "quote-part terrain".Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, notre équipe se tient à votre entière disposition.N'hésitez pas à nous contacter.Im Dachgeschoss der Residenz "Eirenikos" im Zentrum von Gland gelegen, befindet sich diese raffinierte Wohnung nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt. Ideal auch als Investition.In diesem kleinen Miteigentum mit sechs Losen wurde die Aufteilung so konzipiert, dass die Helligkeit und der Wohnkomfort optimiert wurden.Dieses schöne Objekt mit einer Gesamtfläche von über 107 m² PPE bietet ein großes Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet ist.Ein privater Garten von mehr als 50 m² in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes ermöglicht es, an schönen Sommerabenden angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.Die eleganten Ausführungen profitieren von beträchtlichen Budgets, damit Sie Ihr Interieur nach Ihrem Geschmack gestalten können.Das Projekt beinhaltet Energieeffizienzlösungen der neuesten Generation, die ein komfortables, nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen garantieren.Ein Keller von 5 m² vervollständigt diese Immobilie und eine Doppelbox im Untergeschoss ist zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis (CHF 70.000.-).Der Erwerb dieses Loses erfolgt im Verkauf in "Landquote".Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Located on the top floor of the "Eirenikos" residence in the heart of Gland, this refined apartment is just a stone's throw from schools, shops and main roads. Also ideal as an investment.In this small condominium of six lots, the layout has been designed to optimize brightness and living comfort.This beautiful object with a total surface area of over 107 m² PPE offers a large living room, bathed in natural light.A private garden of over 50m² in a quiet location at the rear of the building allows you to share pleasant moments with family or friends on beautiful summer evenings.The elegant finishes benefit from substantial budgets so you can personalize your interior to your taste.The project incorporates state-of-the-art energy-efficient solutions, guaranteeing a comfortable, sustainable and economical living environment.A 5 m² cellar completes this property, and a double basement box is additional to the posted sale price (CHF 70,000.The acquisition of this lot is being sold as a "land share".To arrange a viewing or obtain further information, our team is at your entire disposal.Do not hesitate to contact us.

Début des travaux imminent! Promotion: bel appartement de 3,5 pièces

Idéal comme confort de vie ou à titre d'investissement.Cet appartement de 102 m² PPE en attique de ce charmant immeuble, de la promotion Eirenikos , se situe dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes.Dans cette élégante résidence de six lots, chaque détail a été étudié pour conjuguer modernité et bien-être : • Un espace de vie optimisé, inondé de lumière naturelle • Un jardin de plus de 50 m² est inclus dans le prix pour profiter en famille ou entre amis des belles soirées d'été • Des prestations raffinées et finitions personnalisables sont prévus avec d'importants budgets alloués • Des solutions d'efficience énergétique de dernière génération Une cave de 5 m² vient parfaire l'ensemble. Enfin, est également prévu en sus, un double box au sous-sol au prix de CHF 70 000.-Vente en quote-part terrain.Pour en savoir plus ou planifier une présentation détaillée, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.Ideal als Wohnkomfort oder als Investition.Diese 102 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss dieses charmanten Gebäudes aus der Promotion "Eirenikos" befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt.In dieser eleganten Residenz mit sechs Parzellen wurde jedes Detail durchdacht, um Modernität und Wohlbefinden miteinander zu verbinden: • Ein optimierter, mit natürlichem Licht durchfluteter Lebensraum • Ein Garten von mehr als 50 m² ist im Preis inbegriffen, um mit Familie oder Freunden die schönen Sommerabende zu genießen • Raffinierte Leistungen und anpassbare Ausführungen sind mit großen bereitgestellten Budgets vorgesehen • Energieeffiziente Lösungen der neuesten Generation Ein Keller von 5 m² vervollständigt das Ensemble. Schließlich ist zusätzlich eine Doppelbox im Untergeschoss zum Preis von CHF 70.000 vorgesehenVerkauf in Grundstücksquote.Wenn Sie mehr wissen oder eine detaillierte Präsentation planen möchten, kontaktieren Sie uns bitte, wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.Ideal as living comfort or as an investment.This 102 m² PPE penthouse apartment in this charming building, part of the "Eirenikos" development, is located in a peaceful environment, a stone's throw from schools, shops and major roads.In this elegant residence of six lots, every detail has been studied to combine modernity and well-being : • Optimized living space, flooded with natural light • A garden of more than 50 m² is included in the price to enjoy with family or friends the beautiful summer evenings • Refined services and customizable finishes are planned with large budgets allocated • Latest-generation energy-efficient solutions A 5 m² cellar completes the package. Last but not least, a double garage in the basement is also included, at a price of CHF 70,000.00Sale with land share.For more information or to schedule a detailed presentation, please do not hesitate to contact us, we will be delighted to assist you in your project.

Appartamento in vendita a Gland - 3,5 locali, 95 m², balcone e tranquillità

A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dal centro e dalle scuole, situato in un quartiere molto richiesto, ai margini della zona agricola, questo superbo appartamento di 3,5 locali offre un ambiente di vita eccezionale.Bagnato di luce naturale durante tutto il giorno, combina meravigliosamente la tranquillità della campagna e la vicinanza immediata alla città.Un interno progettato per il vostro benessere: • Spazio di vita conviviale: Un ampio, luminoso soggiorno che si apre su un balcone invitante con vista libera e una bella vista sul lago. • Cucina piacevole: Una cucina perfettamente progettata e attrezzata con il suo proprio angolo pranzo. • Area notturna intima: Due camere da letto confortevoli, idealmente separate dallo spazio di vita per garantire l'intimità di ciascuno. • Gestione ottimale dello spazio di archiviazione: Un accogliente ingresso con diversi armadi a muro. • Servizi igienici: Un bagno (con spazio per una lavatrice) e un water separato. • Area esterna: 1 posto auto esterno Servizi unici nella coproprietà:Godetevi un'area di relax eccezionale che comprende una terrazza panoramica e un sauna a disposizione dei residenti.Una posizione ideale per le esigenze quotidiane:Tutto è accessibile in pochi minuti a piedi o con i mezzi pubblici: • Stazione ferroviaria e centro città: A pochi minuti a piedi. • Scuole: Scuole primarie e secondarie a due passi. • Negozio: Negozi a circa 10 minuti a piedi. • Trasporti: Linee di autobus 831 e 836, e treni diretti per Losanna o Ginevra. • Assi viari: I grandi assi viari sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Descrizione1 ingresso1 soggiorno/pranzo1 cucina2 camere da letto1 water separato1 bagno con possibilità di avere una lavatrice1 cantinaVisite e informazioniDalila Lugrin - 076 530 93 74Alcune foto sono state ritoccate o adattate dall'IA.Le informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: www.nideal.chStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno, o visita il nostro sito web peruna valutazione online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Appartamento affascinante, vicino a tutte le comodità

Appartamento luminoso di 3.5 locali con balcone e parcheggio interno Questo appartamento pratico offre un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, una cucina moderna aperta, due camere da letto confortevoli e una bella luce naturale durante tutta la giornata. Un posto auto interno e una cantina completano questo immobile, offrendo praticità e sicurezza quotidiana. Uno spazio di vita ben collegato, confortevole ed economico è perfettamente adatto a una coppia, a una piccola famiglia o a un investimento. L'appartamento si compone come segue: 1° piano: 1 soggiorno luminoso 2 camere da letto 1 cucina aperta 1 balcone 1 bagno Annessi: 1 posto auto interno (in aggiunta al prezzo di vendita) 1 cantina Esposizione: Esposizione sud-ovest con buona illuminazione durante tutta la giornata Punti di forza: A pochi passi da tutte le comodità necessarie e a soli pochi minuti da Ginevra, Losanna o Nyon, questo appartamento molto ben servito offre prestazioni piacevoli e risparmi sulle spese grazie al suo basso consumo energetico.

Delizioso attico 3.5 locali ristrutturato nel cuore di Borex

Scopri questo appartamento in attico luminoso, completamente ristrutturato con cura e gusto, che offre un'atmosfera di vita piacevole e pacifica. Situato al terzo piano di un edificio a tre livelli, questo spazio ottimizzato di 75 m² propone 3,5 locali, tra cui due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. L'esposizione a sud assicura una bella luce naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente ideale per rilassarsi. All'esterno, potrai godere di una piscina dedicata esclusivamente alla PPE, perfetta per rinfrescarti durante le calde giornate estive. Situato nel tranquillo villaggio di Borex, l'appartamento beneficia di una posizione privilegiata vicino ai negozi e ai servizi di Nyon. Le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, facilitando così la tua vita quotidiana. Non perdere questa opportunità unica di acquistare una proprietà immobiliare eccezionale in un contesto sereno. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino di questo appartamento notevole.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1277-26-3

Appartamento Minergie con balcone, box doppio e locale indipendente

A due passi dal cuore del villaggio di Eysins, questo appartamento di 3,5 locali si trova al primo piano di una piccola coproprietà di 12 unità costruita nel 2017. La posizione offre un ambiente ideale di villaggio, arricchito dalla vicinanza immediata di un'azienda agricola a servizio libero aperta in ogni momento per i prodotti freschi del quotidiano. Etichettato Minergie e alimentato da energia geotermica e solare, la residenza combina un comfort contemporaneo notevole con spese mensili particolarmente controllate. Il soggiorno e la sala da pranzo compongono uno spazio di vita bello e luminoso, aperto su una cucina completamente attrezzata. Un angolo studio e armadi su misura completano astutamente la stanza. L'area si prolunga con un ampio balcone, una vera e propria stanza aggiuntiva per godere dei bei giorni. La zona notte riunisce due belle camere da letto, di cui una molto spaziosa di oltre 15 m², entrambe con armadi su misura e servite da un bagno con doccia e vasca da bagno. All'ingresso, un armadio di deposito perfeziona queste dotazioni. Una lavanderia privata, integrata direttamente nell'appartamento, assicura un'autonomia completa nella vita quotidiana e si presta anche, se necessario, all'allestimento di una seconda doccia. Questo immobile si distingue anche per i suoi servizi aggiuntivi, che comprendono un locale cantina privato, un locale indipendente di 15 m² del valore di CHF 15'000.- (comprese nel prezzo di vendita) e un box doppio chiuso nel parcheggio sotterraneo offerto a CHF 70'000.- (o CHF 35'000.- per posto). L'edificio dispone inoltre di un ascensore, posti visitatori e un'area giochi per bambini.Indirizzo esatto disponibile su richiesta.DESIIDERATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1262-26-1

Meraviglioso appartamento di 89,5m2 (pesati) vicino a tutte le comodità a Nyon

Punti di forza: • Posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità • Spese incredibilmente basse • 2 bagni • Pannelli solari & Minergie • Appartamento moderno e luminoso • Superficie pesata 89,5m2 Meraviglioso appartamento moderno di 3,5 locali a Nyon Appartamento luminoso e confortevole di 3,5 locali, con una posizione eccezionale.Situato in un quartiere residenziale piacevole, l'appartamento trae vantaggio da un ambiente dinamico e conviviale, vicino a scuole, aree di gioco, centri di svago e sport, una piscina coperta, numerosi ristoranti, nonché saloni di cura e fitness, attività culturali, trasporti pubblici e le rive del lago.L'appartamento dispone di una connessione in fibra ottica, 2 posti auto, di cui uno in garage con stazione di ricarica, e una cucina aperta con isola centrale. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e due bagni, di cui uno con colonna di lavaggio/asciugatura.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, l'appartamento è particolarmente luminoso e soleggiato. Un accogliente balcone di circa 13 m² completa questo immobile e offre uno splendido spazio esterno per godere appieno dei bei giorni.Possibilità di rilevare l'ipoteca a un tasso vantaggioso (CHF 741'000 al 0,76% + CHF 200'000 al tasso del giorno)Una visita? Con grande piacere. Dobbiamo durante il primo contatto validare il tuo potenziale di acquisto.

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Appartamento con terrazza di 3,5 locali a Divonne-les-Bains – 91m2 - terrazza, giardino, cantina, garage

Scopri questo affascinante appartamento con terrazza (76m2) al piano terra (350m2) con 3,5 locali nel cuore di Divonne-les-Bains, un indirizzo molto ricercato a due passi dal confine svizzero. Costruito nel 2004, questo appartamento di 91 m² combina comfort moderno e piacevole spazio abitativo, disponibile immediatamente. Venduto con cantina (10m2) e garage (21m2).I punti di forza dell'appartamento: • Centralità: centro città, lago, percorso pedonale e ciclabile, trasporti (Coppet-Ginevra/Nyon-Losanna), negozi, eventi, strutture ricreative, sportive e culturali. • Residenza: sicura, tranquilla e ben curata in un ambiente verde e privilegiato. • Layout ottimizzato: con area notte intima e perfettamente separata dalla grande zona living che include un ingresso, cucina completamente attrezzata semi-aperta sul soggiorno/TV e sala da pranzo. • Soggiorno luminoso: grandi finestre con tende, zona pranzo e lustra elegante, bagnato di luce naturale nella prosecuzione della cucina completamente attrezzata. • Spazioso spazio esterno: tre spazi esterni che circondano l'appartamento e si affacciano su un giardino ben curato e chiuso, ideale per godere dei bei giorni in totale tranquillità. • 2 bagni e 2 toilette separate: per un comfort ottimale nella vita quotidiana con balneoterapia e colonna idromassaggio. • Cucina attrezzata: con lavastoviglie incluso e numerosi spazi di stoccaggio. • Garage e cantina: soluzioni di parcheggio e stoccaggio pratiche sono incluse. • Ascensore e accessibilità: l'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento è accessibile alle persone con mobilità ridotta. • Belvedere: godetevi una vista piacevole dalla vostra casa senza vis-à-vis. Nessun progetto di costruzione possibile in prima linea. Situazione ideale per un installazione immediata con massimo comfort e servizi di qualità, tra cui: scuri motorizzati centralizzati, doppia vetrate, parquet in legno massiccio, piastrelle in tutti i bagni, fibra ottica, addolcitore. Dotazioni possibili: PAC, condizionatore, tenda, veranda, stazione di ricarica, ecc.Siate una famiglia, una coppia o un investitore, questo appartamento con terrazza offre un ambiente di vita eccezionale in una delle municipalità più ricercate di Ain. Non perdete questa opportunità!Riscaldamento e acqua calda collettivi (gas) - contatori individuali. Classificazione energetica (2025): D/D.Numero di appartamenti nella coproprietà: 60, importo medio annuo della quota di spese di gestione (compresi riscaldamento, acqua calda, manutenzione del giardino, spazzatura, spese di coproprietà, FT): 3293€, ovvero 274€ al mese. Le provvigioni sono a carico del venditore. Spese notarili extra.

Appartement à rafraîchir avec vue dégagée et piscine de résidence

Situé au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée.L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité.Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes.L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel.En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-).Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser.Note : Afin de vous projeter au mieux et de révéler tout le potentiel des espaces, certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle.Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten.Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch.Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten.Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-).Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll.Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views.The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity.On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps.The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential.Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-).A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized.Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta.L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno...

Appartamento di 3,5 locali, completamente ristrutturato

Godendo di una luce solare ottimale e di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco, questo appartamento di 3,5 locali offre un'atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. Completamente ristrutturato, l'arredamento è stato ripensato per creare spazi aperti e fluidi, che conferiscono un'atmosfera moderna e confortevole. I lavori sono stati eseguiti con materiali di alta qualità, che danno a ogni dettaglio un carattere unico.L'appartamento si trova al 2° piano e offre un ingresso che si apre sul vasto e luminoso soggiorno/sala da pranzo con balcone e una molto bella cucina completamente attrezzata con bar.La zona notte offre due belle camere da letto con armadi a muro. Un bagno rivestito in pietra naturale completa l'interno.Per un comfort aggiuntivo, troverete un sottotetto nel tetto e un seminterrato. Un box per un'auto, nonché due posti auto esterni (Fr. 50'000.- in più) completano questa proprietà. Idealemente situato, questo appartamento beneficia di una posizione centrale e pratica, a due passi da scuole, trasporti pubblici e negozi. Sarete sedotti dalla qualità della vita che offre.L'edificio è stato perfettamente mantenuto e un'isolamento periferico è stato installato nel 2021. Le finestre sono state sostituite di recente.

RARA E ECCEZIONALE 3.5 locali 98m2 BALCONE XXL VISTA MONTAGNA | VICINO AI SERVIZI

ESCLUSIVA - 3,5 LOCALI LUMINOSI CON GRANDE BALCONE, VISTA MONTAGNA, NATURE Appartamento angolare 98 m² | 2 camere da letto - 2 bagni | Balcone 31 m² avvolgente | Vista montagna e foresta | Sud-Ovest 2 posti auto interni ed esterni (45'000 CHF) + cantina - Nuovo su piani - Saint-Cergue Visita virtuale: www.visite360lepetitpoucet.ch Info: www.lepetitpoucet.ch Visita in loco a votre convenienza Contattare la nostra agente: Françoise De Kock - 079 201 79 05

Meraviglioso appartamento di 3.5 locali con balcone a Bassins

Scopri questo meraviglioso appartamento di 3.5 locali situato al 2° piano di un edificio di carattere del 1919, completamente ristrutturato nel 2021, nel cuore del pittoresco villaggio di Bassins (1269). Unendo fascino storico e modernità, questa proprietà eccezionale offre una superficie abitabile di 110 m² per uno spazio di vita piacevole e luminoso.L'appartamento offre: • Soggiorno luminoso: Una stanza inondata di luce naturale, con un pavimento in legno caldo e grandi porte scorrevoli in vetro che si affacciano su un balcone-loggia privato e riparato. • Cucina attrezzata: Uno spazio cucina moderno con elettrodomestici integrati, aperto al soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al balcone. • Balcone loggia: Uno spazio esterno ideale per godersi il sole, particolarmente generoso in estate. • 2 bagni e toilette per gli ospiti con lavatrice: Un bagno annesso alla camera da letto principale con vasca da bagno e un bagno con doccia annesso alla 2ª camera. I rivestimenti di alta qualità vi incanteranno con la loro qualità e il loro fascino. Un toilette per gli ospiti con lavatrice privata. • Un locale cantina è a disposizione. Posizione ideale: L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a soli 1 minuto a piedi dalla fermata dell'autobus Tillette. L'ambiente è calmo di notte, offrendo notti riposanti. Il fiume è anche accessibile nelle vicinanze, perfetto per passeggiate all'aperto.Se siete alla ricerca di una residenza principale o di un pied-à-terre in un villaggio pacifico nel cantone di Vaud, questo appartamento vi sedurrà con il suo carattere, la sua luminosità e il suo comfort moderno. Un'opportunità rara da non perdere!

Spacieux appartement de 3.5 pièces à Versoix

Découvrez cet agréable appartement de 3.5 pièces situé à Versoix, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et une agréable luminosité - idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement.L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant l'ensemble des pièces. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon et offre suffisamment d'espace pour y installer une table de petit-déjeuner.Le séjour et la salle à manger forment une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur, avec un accès direct au balcon.L'espace nuit comprend plusieurs armoires encastrées, une spacieuse chambre avec vue sur le balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.L'appartement se situe au coeur d'un vaste parc arboré, offrant un environnement verdoyant et paisible. Les résidents bénéficient également d'aires de jeux pour enfants, idéales pour les familles.Grâce à son agencement pratique, ses espaces généreux et sa belle luminosité, cet appartement constitue une excellente opportunité à Versoix.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Discover this bright one-bedroom apartment in Versoix, offering generous living spaces and a practical, well-designed layout, making it ideal for a single professional, a couple, or as an investment opportunity.A spacious entrance hall provides access to each room. The separate kitchen opens onto the balcony and offers enough space for a breakfast table.The open-plan living and dining area is filled with natural light thanks to its full-height windows and enjoys direct access to the balcony.The sleeping area features several built-in wardrobes, a generous bedroom overlooking the balcony, and a bathroom with a bathtub and toilet.The apartment is located in the heart of a large, tree-lined park, offering a green, peaceful, and serene living environment. Residents also benefit from children's playgrounds, making it an ideal setting for families.With its functional layout, generous proportions and excellent natural light, this apartment presents an excellent opportunity in the sought-after municipality of Versoix.For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Bello appartamento di 3.5 locali a Gland

Situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questo appartamento di 82m² offre un ambiente di vita piacevole a due passi da tutte le comodità: negozi, scuole, trasporti pubblici e autostrade. Costruito nel 2008 in un edificio ben mantenuto, l'immobile ha beneficiato di pannelli solari installati nel 2024, garantendo una migliore efficienza energetica e una consumazione controllata. L'appartamento si compone di un soggiorno luminoso con accesso a un balcone di 10m², di una cucina completamente attrezzata, di due camere da letto confortevoli, e di un bagno moderno. Un posto auto al coperto completa questo immobile (CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di vendita). Non esitare a contattarmi per visitare questo bel appartamento: Maud Menaili 079 267 69 17 o maud.menaili@omnia.ch

VENDUTO - 9 nuovi appartamenti PPE con 3,5 a 4,5 locali in vendita a Grens da CHF 695’000.–

VENDUTOUna nuova promozione residenziale a Grens, nel quadro di un progetto di rinnovamento di una fattoria e ricostruzione, che combina comfort attuale, esecuzione curata e scelta di finiture secondo budget pianificati. Prezzo a partire da CHF 695’000.– per gli appartamenti di 3,5 localiPrezzo a partire da CHF 1’170’000.– per gli appartamenti di 4,5 localiUna nuova realizzazione residenziale a GrensALTAG-Constructions offre a Grens una nuova promozione di 9 appartamenti PPE con 3,5 a 4,5 locali, distribuiti su due ingressi, nel quadro di un progetto di rinnovamento di una fattoria e ricostruzione. Questa realizzazione è stata progettata per offrire spazi confortevoli, attrezzature tecniche attuali e un ambiente di vita piacevole, in una PPE di dimensioni umane.Gli appartamenti offrono superfici abitabili di circa 69,50 m² a 117,12 m², con prezzi di vendita che vanno da CHF 695’000.– a CHF 1’180’000.–, a seconda delle unità. Questa nuova offerta si rivolge a acquirenti che cercano un appartamento nuovo a Grens, con tipologie adatte a una vita quotidiana confortevole e a un investimento patrimoniale sostenibile.I vantaggi del progetto • 9 appartamenti PPE con 3,5 e 4,5 locali • Due ingressi separati con ascensore: un insieme di 3 appartamenti e un insieme di 6 appartamenti • Superfici spaziose e distribuzione pensata per il comfort quotidiano • Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con pannelli solari • Riscaldamento a pavimento • Finestre in PVC con vetro triplato • Tende oscuranti elettriche • Ascensore negli ingressi A e B • Scelta di finiture possibili secondo budget pianificati e stato di avanzamento del cantiere • Posti auto coperti e all'aperto sono previsti nel progetto secondo il piano di situazione Esecuzione attuale e curataIl progetto beneficia di un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore aria-acqua e pannelli solari, riscaldamento a pavimento, finestre con vetro triplato e tende oscuranti elettriche. L'ingresso A e l'ingresso B, che comprendono 3 e 6 appartamenti, dispongono di un ascensore che serve i piani e i seminterrati. Queste attrezzature rispondono a una ricerca di comfort, funzionalità e qualità costruttiva.Gli acquirenti possono anche scegliere diversi elementi di finitura come extra, secondo la descrizione, in particolare cucine, impianti sanitari, pitture, piastrelle e parquet, secondo budget pianificati e stato di avanzamento del cantiere. Questa flessibilità consente di progettare un appartamento più personalizzato, mantenendo una base tecnica coerente e di qualità.Un concetto di vita progettato per il comfort quotidianoQuesta promozione riunisce diverse qualità particolarmente ricercate: una PPE di dimensioni umane, appartamenti con 3,5 e 4,5 locali con terrazze o balconi, superfici confortevoli e attrezzature tecniche attuali. Il progetto risponde anche alle aspettative di coppie, famiglie o acquirenti che desiderano investire in un immobile di qualità a Grens.Con appartamenti che vanno da 69,50 m² a 117,12 m², questa nuova promozione offre una selezione variata, in grado di rispondere a diverse esigenze residenziali, mantenendo la coerenza generale della posizione del progetto.Perché richiedere il dossier del progetto?Ricevere i piani, la PPE, i prezzi, le informazioni dettagliate del progetto secondo la descrizione e gli elementi necessari per studiare serenamente il proprio futuro acquisto. Il nostro team vi informerà rapidamente sulle unità proposte e sulle prossime fasi.Richiedere la brochureRicevere i piani, la PPE, i prezzi e la descrizionePianificare una visitaContattoALTAG-ConstructionsRoute de la Bellangère 131271 GivrinsAlain Tagini+41 79 772 65 80tag-int@bluewin.chwww.altag-constructions.ch

Divonne Les Bains T3 a livello giardino

Centro città Divonne Les Bains T3 con giardino e garage Sarai sedotto da questo T3 a livello giardino in perfette condizioni e arredato con stile con una superficie di 70 m².Si compone di: • un grande salone con una grande vetrata che si affaccia sul giardino • una cucina attrezzata • 2 camere da letto, entrambe con vista sul giardino • 1 bagno • 1 wc • 1 garage nel seminterrato