Chigny - Balcone / Terrazza acquistare

Splendido appartamento di 4,5 locali con ampio balcone all'ultimo piano

APERTURA TUTTI I MARTEDÌ E GIOVEDÌ 14-17Chemin des Jordils 33 a Échandens.Splendido appartamento nuovo di 4,5 locali con ampio balcone di 44m2, che offre bei spazi di vita disposti come segue: • Ingesso • Soggiorno con cucina aperta attrezzata • Tre camere da letto • Bagno con WC • Doccia con WC Questo immobile si trova al 2° e ultimo piano con ascensore, in un edificio nuovo di alta gamma con finiture e attrezzature di qualità.Una spaziosa lavanderia e un seminterrato completano questo appartamento.Posto auto e box sono disponibili come opzione.Il quartiere Le Grand Pré offre un ambiente verde, alberato e sereno, con un parco con biotopo, zone pedonali e spazi di relax che invitano alla convivialità.Venite a scoprire questo appartamento oggi e lasciatevi sedurre da un luogo dove natura e comfort moderno si incontrano per creare un ambiente di vita unico.Non esitate a contattarci se avete domande o per organizzare una visita!

Appartamento con vista impareggiabile

Una proprietà rara tra lago, montagne e serenitàSituata nel cuore di un quartiere tranquillo e ricercato di Préverenges, questo appartamento in attico offre uno spazio di vita eccezionale. La sua posizione dominante gli conferisce una vista mozzafiato sul lago e le Alpi, mentre anche beneficia di un accesso immediato alle comodità. Piccoli sentieri permettono di raggiungere le rive del lago, situate a soli 600m di distanza, aggiungendo una dimensione unica alla qualità della vita. La posizione facilita gli spostamenti verso Losanna, Morges e tutta la regione.Questo appartamento è da ristrutturare, offrendo un'opportunità unica di creare uno spazio personalizzato secondo i vostri gusti e bisogni.Caratteristiche principali- Superficie abitabile: 86 m²- Tipologia: 4,5 locali (possibilità di modificarlo in 3,5 locali per avere spazi più grandi)- Camere da letto: 3 camere da letto- Bagni: 2 bagni, 2 toilette di cui un toilette separato- Piano: Attico (4° piano)- Riscaldamento: Gas- Edificio con ascensorePunti di forza- Vista magnifica sul lago e le montagne- Balcone di 10 m²- Camino per un'atmosfera calda- Piscina di proprietà della coproprietà- Sauna a disposizione- Molto luminoso, grazie alla sua esposizione e posizione in attico- Cantina inclusa- Garage box interna (in più CHF 40'000.-)- Grande potenziale di ristrutturazione per creare una proprietà unicaAmbiente e accessibilità- Autobus a 200 m- Accesso al lago a 600m- Negozi, scuole e servizi a proximità immediata- Quartiere tranquillo e piacevoleIn sintesiQuesto raro appartamento in attico sul mercato combina comfort e luminosità in un ambiente pacifico e privilegiato. La vista magnifica, l'attrezzatura - piscina, sauna, camino e il grande potenziale di ristrutturazione lo rendono una proprietà unica. Rappresenta un'opportunità di creare un appartamento a vostra immagine in uno dei villaggi più ricercati sul lago, con facile accesso ai trasporti e alle rive grazie a piccoli sentieri situati a pochi minuti a piedi.Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.

ESCLUSIVITÀ | Duplex di architetto con prestazioni lussuose — Vista lago, terrazza e balcone

All'interno di una residenza di dimensioni umane a Saint-Prex, questo duplex, parte di un edificio con soli 3 appartamenti, vanta un ingresso indipendente e dotazioni degne di una casa su misura.Non appena si entra, protetti da un ingresso, il pavimento in effetto marmo scuro — posato in tutta la proprietà, compresa la scala — riflette la luce che entra dalle grandi finestre del soggiorno. Lo spazio di vita, aperto e fluido, è amplificato da un soffitto a doppia altezza che conferisce all'area una rara sensazione di spazio. La scala scultorea con ringhiera in vetro collega i due livelli con eleganza, mentre gli armadi su misura sfruttano ogni angolo sotto le scale.La cucina è centrata attorno a un piano di lavoro in Dekton nero e una credenza a specchio. Le finestre si aprono su un balcone di 25 m² con vista panoramica sul Lago di Ginevra, le Alpi e la campagna.Al piano terra, una terrazza privata di 40 m², bordata da siepi, presenta una cucina all'aperto completa — barbecue, piano di lavoro e lavandino — uno spazio di vita all'aperto vero e proprio, riparato da sguardi indiscreti.Il piano superiore, bagnato dalla luce zenitale da grandi lucernari, offre bei volumi sotto la falda del tetto, dotati di armadi su misura lungo tutta la lunghezza. Uno spazio versatile che si presta a tutti gli usi — soggiorno, ufficio, spazio creativo — secondo i desideri e lo stile di vita dei suoi occupanti.L'appartamento si distingue per il suo raro e coerente livello di finitura da architetto: illuminazione in vetro di Murano, carte di designer italiani, porte di design italiano, pavimento in effetto marmo in tutta la proprietà, bagni in mosaico di marmo con friezi in mosaico. Ogni elemento è stato scelto per creare un insieme armonioso, sia contemporaneo che caldo.Cosa distingue questa proprietà • Costruzione 2019 — nessun lavoro di ristrutturazione necessario • Duplex con ingresso indipendente e ingresso • 1 camera da letto principale • 1 bagno • 2 camere da letto • 1 bagno con doccia • 1 toilette per gli ospiti • 1 lavanderia con armadi a muro integrati • 1 cantina • Finestre e porte con triplo vetro e zanzariere integrate • 3 tende motorizzate con illuminazione integrata • Sistema di allarme • Citofono video • 1 posto auto in garage • 1 posto auto all'aperto • 25 m² di balcone con vista panoramica sul Lago di Ginevra, le Alpi e la campagna • 40 m² di terrazza privata con cucina all'aperto completa (barbecue, piano di lavoro, lavandino)

Centro! Luminoso con una vista lacustre vicina e vicino ai mezzi di trasporto

Acor Immobilier offre un delizioso appartamento di 4,5 locali nel cuore di Prilly. Questa proprietà, situata al piano superiore di un edificio ben mantenuto, è composta da un ampio ingresso con armadi di stoccaggio integrati, un grande soggiorno, una cucina aperta completamente attrezzata, tre grandi camere da letto, di cui una con balcone, un bagno/WC, un bagno doccia/WC, un ripostiglio e un balcone orientato a ovest con vista sul lago.Ideale per la sua posizione nel distretto di Lausanne ovest, in un quartiere residenziale e soleggiato, questo confortevole appartamento di 4,5 locali dispone di tutte le comodità necessarie. Il centro commerciale con i suoi negozi si trova a due passi. Inoltre, una grande linea di autobus (BHNS) prevista per il 2026 collegherà Crissier a Lutry, passando per Prilly, con la fermata Prilly-Centre situata a pochi passi di distanza.Le stazioni ferroviarie di Renens e Prilly-Malley sono raggiungibili con i mezzi pubblici (autobus) in 15 minuti. L'accesso all'autostrada A1 si trova a soli sei minuti di distanza. Inoltre, scuole di prestigio come l'EPFL e l'UNIL si trovano nelle vicinanze, così come numerosi centri di svago, complessi sportivi, parchi e biblioteche.L'edificio è collegato al sistema di riscaldamento a distanza, che favorisce un consumo energetico minimo e riduce così notevolmente i costi annuali.Un seminterrato privato e un posto auto interno completano questa proprietà.Vantaggi:- Centro città - Quartiere ricercato e in piena espansione - Vista lago e montagna - Un seminterrato privato e un posto auto interno Assolutamente da scoprire!

Attico luminoso con vista sul lago a Saint-Prex, a due passi dal lago e dalla stazione

Situato a Saint-Prex, a solo pochi passi dal lago, questo elegante appartamento in attico beneficia di una posizione particolarmente ricercata, con immediatezza alla stazione ferroviaria, scuole, negozi e tutte le comodità quotidiane.Occupando l'ultimo piano di un edificio recente costruito nel 2012 e servito da ascensore, questo bene seduce immediatamente con la sua bella luminosità, la vista sul lago, l'atmosfera piacevole e la sensazione di spazio.Con una superficie abitabile di circa 113 m², l'appartamento si compone attualmente di 4.5 locali, con una distribuzione funzionale e volumi generosi. Il suo piacevole balcone di circa 16 m² prolunga idealmente la sala da pranzo e costituisce un vero e proprio vantaggio nella vita quotidiana, permettendo di godere appieno del distacco e della vista sul lago.Perfettamente mantenuto, il bene è pronto per essere abitato, senza lavori da eseguire. Una trasformazione in 5.5 locali può anche essere presa in considerazione, a seconda delle esigenze dell'acquirente.Un vantaggio particolarmente raro e interessante nel contesto attuale: la possibilità di subentrare nel mutuo esistente al tasso dell'1.09% fino al 2032, offrendo condizioni di finanziamento molto vantaggiose.Una grande cantina completa questo bene.Prezzo di vendita: Appartamento: CHF 1'280'000.-Due posti auto interni: CHF 35'000.- ciascuno (in aggiunta).Un'opportunità rara a Saint-Prex, ideale per gli acquirenti alla ricerca di un attico luminoso, ben situato, a due passi dal lago e beneficiante di una bella vista.

Superbe 4,5 pcs à St-Prex avec vue imprenable sur le lac et les Alpes

Situé dans un quartier résidentiel de St-Prex, à proximité immédiate des transports et à quelques pas du centre, ce spacieux appartement de 120 m² habitables nets, offrant une agréable vue sur les Alpes, représente une opportunité à ne pas manquer.Grâce à son exposition plein sud, à ses larges baies vitrées ouvrant sur le balcon et à ses plafonds cathédrale dans le séjour, il bénéficie d'une luminosité remarquable et de beaux volumes.Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine pour former un espace de vie convivial et généreux.L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative.Au pied de l'immeuble, vous profiterez également d'une terrasse et d'un petit jardin équipé d'un barbecue.Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.Une visite s'impose !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1162-26-3Located in a residential neighbourhood of St-Prex, close to transport links and a stone's throw from the centre of St-Prex, this large flat with a net living area of 120m² offering beautiful views of the Alps is an opportunity not to be missed!Its south-facing orientation, large bay windows opening onto the balcony and cathedral ceilings in the living room provide plenty of light and space.The living room, equipped with a fireplace, opens onto the dining room and kitchen in a spacious open-plan layout.The sleeping area has three bedrooms and two bathrooms, including a master suite with a large dressing room and its own bathroom.At the foot of the building, the flat has a terrace and a small garden with a barbecue.The property has an underground garage and an outdoor parking space.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1162-26-3

Lumineux duplex à deux pas du centre de Morges

Vivez entre ville et sérénité : Lumineux duplex avec vue sur le LémanDécouvrez ce duplex d'exception situé au dernier étage d'une résidence recherchée à Morges. Niché dans un quartier paisible, à deux pas du Collège de la Gracieuse, cet appartement offre l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un cadre résidentiel et la proximité immédiate des commodités urbaines. Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de la pièce de vie. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine conviviale et un espace salle à manger. Le point fort ? Un balcon orienté plein sud offrant une vue dégagée et imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Un agencement idéal pour la famille Le coin nuit, situé à l'étage supérieur, se compose de : • 3 chambres à coucher accueillantes et lumineuses. • Une salle de bain complète avec baignoire et douche. • Des WC visiteurs (au rez du duplex). Le confort du "tout à pied" Ce bien rare sur le marché morgien inclut également une grande cave et une large place de parc dans le garage souterrain. Ici, votre quotidien se simplifie : écoles, commerces, gare CFF et promenades au bord du lac sont accessibles en quelques minutes de marche.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1110-26-2 Live between city and serenity: Bright duplex with views of Lake GenevaDiscover this exceptional duplex located on the top floor of a sought-after residence in Morges. Nestled in a peaceful neighborhood, just a stone's throw from the Collège de la Gracieuse, this apartment offers the perfect balance between the tranquility of a residential setting and immediate proximity to urban amenities. A living space bathed in light From the entrance, you will be seduced by the volumes and clarity of the living area. The vast living room, enhanced by a warm fireplace, opens onto a convivial kitchen and a dining area. The highlight? A south-facing balcony offering an unobstructed and breathtaking view of Lake Geneva and the Alps. An ideal layout for the family The sleeping area, located on the upper floor, consists of: • 3 welcoming and bright bedrooms. • A complete bathroom with bathtub and shower. • Visitor toilets ( on the ground floor of the duplex). The comfort of "everything on foot" This rare property on the Morges market also includes a large cellar and a wide parking space in the underground garage. Here, your daily life is simplified: schools, shops, SBB train station, and lakeside promenades are accessible within a few minutes' walk.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : http...

Appartamento moderno di 4.5 locali

Punti di forza • Ottima posizione geografica • Vicinanza a tutte le comodità • Minergie • Facilmente trasformabile in 3.5 locali • Pannelli solari • Balcone orientato a ovest Appartamento spazioso inizialmente con 3.5 locali e attualmente allestito come appartamento di 4.5 locali, ideale nel cuore di un ambiente residenziale ricercato a Saint-Sulpice, vicino al lago e a tutte le comodità.La proprietà gode di un ambiente di vita piacevole e tranquillo e si trova a pochi minuti da negozi, trasporti pubblici, scuole e spazi di svago, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e dinamismo.L'appartamento offre una distribuzione funzionale e modulare, con la possibilità di ampliare il soggiorno e fornire una luminosità supplementare. È composto da una bella cucina aperta, moderna e conviviale, che dà direttamente su un soggiorno spazioso e bagnato di luce naturale.La parte notte comprende attualmente tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato dotato di vasca da bagno. Un secondo bagno con doccia completa questo spazio.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la sua grande terrazza orientata a ovest con vista sul Jura, accessibile da tutte le stanze da vivere, offrendo uno spazio esterno generoso e ideale per godersi i bei giorni in completa serenità.Una visita? Con grande piacere. Dobbiamo, durante il primo contatto, validare il tuo potenziale di acquisto.

Mansarda con vista panoramica sul lago

Situato nelle alture del settore molto ricercato di Petit Vignoble, questo superbo attico si trova all'interno di una piccola coproprietà intima di sole sei unità. La sua posizione dominante e l'orientamento a sud offrono un panorama eccezionale e imprenable del Lago di Ginevra e della catena delle Alpi. Lo spazio di vita si distingue per i suoi volumi generosi e un'altezza del soffitto notevole, che, associati a grandi aperture, bagnano l'interno di luce naturale durante tutta la giornata. Il soggiorno, arricchito da una stufa a legna per un'atmosfera conviviale, si apre su una cucina contemporanea completamente rinnovata nel 2022. Questo cuore della casa si estende all'esterno attraverso due balconi orientati a sud che inquadrano l'appartamento. La zona notte offre tre camere da letto confortevoli, di cui una con accesso diretto al balcone sud. Un bagno completamente rinnovato nel 2019 serve questo spazio. Un bagno per gli ospiti separato, che attualmente ospita la colonna di lavaggio, offre la possibilità tecnica di integrare una doccia aggiuntiva secondo le vostre esigenze. Sul lato tecnico, sono stati installati nel 2023 impianti di punta, tra cui una pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici e due batterie di accumulo, che garantiscono carichi di coproprietà particolarmente bassi. Un giardino comune, dotato di un'area di gioco per bambini, completa armoniosamente questo ambiente di standing. Questo immobile dispone anche di una cantina, una lavanderia comune e un locale per biciclette privato. Tre posti auto, di cui due coperti, sono offerti in aggiunta al prezzo di CHF 25'000.- per unità.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1162-26-1

Grand appartement de 4,5pces avec vue imprenable à Gollion

Découvrez ce magnifique appartement au c?ur du charmant village de Goillon, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Alpes.Ce bien lumineux et spacieux, idéal pour les familles, bénéficie d'une belle exposition sud et se situe dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.Avec ses 4,5 pièces réparties sur une surface habitable nette de 100 m², cet appartement est parfaitement entretenu.La grande pièce à vivre lumineuse avec coin repas et cuisine ouverte tout équipée s'ouvre sur une jolie terrasse, vous permettant de profiter pleinement des panoramas exceptionnels.Composé de trois chambres de bonnes tailles, d'une salle de bain et d'une salle de douche, cet espace offre un confort optimal.Un galetas assure des solutions de rangement pratiques et efficaces.Les avantages supplémentaires incluent deux garages souterrains (CHF 60'000.00, en sus) ainsi qu'un grand jardin commun avec une aire de jeux et un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1124-26-1Discover this magnificent flat in the heart of the charming village of Goillon, offering breathtaking views of the Alps.This bright and spacious property, ideal for families, enjoys a lovely south-facing aspect and is situated in a quiet area close to all amenities.With its 4.5 rooms spread over a net living area of 100 m², this flat is in immaculate condition.The large, bright living area with a dining area and fully fitted open-plan kitchen opens onto a lovely terrace, allowing you to fully enjoy the exceptional views.Comprising three good-sized bedrooms, a bathroom and a shower room, this space offers optimal comfort.An attic provides practical and efficient storage solutions.Additional benefits include two underground garages and a large communal garden with a play area and a pétanque court for relaxing moments with the family.Don't miss out on this rare opportunity! Contact us today to arrange a viewing.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1124-26-1

Magnifico duplex completamente rinnovato

Scopri questo appartamento eccezionale, rinnovato nel 2025 con materiali di qualità. Situato in un ambiente tranquillo, offre un'atmosfera di vita luminosa grazie a una bella esposizione a Sud-Est, che consente di godere appieno di una vista libera e senza vis-à-vis. Questa proprietà di 124 m² offre uno spazio di vita armonioso con 4,5 locali, tra cui tre camere da letto spaziose e due bagni. Il giardino privato è un ulteriore vantaggio per il relax all'aperto. Vicino a tutte le comodità e agli assi autostradali, questo alloggio si trova in un edificio completamente rinnovato nel 2012. Nascosto in un quartiere piacevole, combina comfort moderno e atmosfera familiare accogliente. Non perdere l'opportunità di visitare questo gioiello immobiliare che combina calma, modernità e accessibilità. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire di persona il fascino unico di questo appartamento notevole.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1031-26-1

Appartamento duplex a St-Sulpice!

Scopri questo appartamento duplex eccezionale situato in un edificio PPE con sole tre unità, che offre un'intimità e una tranquillità rare. Grazie alla bella esposizione a sud-ovest, questo spazio di vita luminoso si estende su due livelli e propone una disposizione di 4,5 locali, ideale per una famiglia o una coppia che cerca comfort e funzionalità. Il balcone abitabile ti invita a goderti le giornate soleggiate, mentre il giardino privato offre uno spazio esterno sereno per rilassarti o fare giardinaggio. Con un posto auto esterno a disposizione, benefici di un accesso facile e pratico. Situato in un quartiere tranquillo e vicino a tutte le comodità, questo appartamento è l'equilibrio perfetto tra vita urbana e tranquillità residenziale. Con 96 m² di superficie abitabile, risponde alle esigenze moderne offrendo charme e carattere. Non perdere questa opportunità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre dal charme di questo bel appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1025-26-2

Mansarda a due passi dal lago

Attico di 4,5 locali da ristrutturare - St-Sulpice (VD)Situato in un ambiente ricercato e tranquillo, questo attico luminoso di 4,5 locali offre un forte potenziale di valorizzazione. I suoi volumi generosi e la posizione privilegiata a St-Sulpice lo rendono un'opportunità rara per creare uno spazio di vita su misura. Vicino al lago, ai trasporti e ai servizi, questo immobile da ristrutturare sedurrà gli amanti di progetti ambiziosi alla ricerca di un ambiente di vita esclusivo.L'immobile è completato da due posti auto esterni (CHF 60'000.- in aggiunta al prezzo) nonché da una cantina e una lavanderia comune.Non perdete questa opportunità unica! Contattateci per una visita.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------State pianificando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà.

Magnifico appartamento di 4,5 locali nel cuore di St-Sulpice

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di St-Sulpice, a soli 5 minuti dal lago, questo superbo appartamento di 4,5 locali seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale.Le tre camere da letto, spaziose e confortevoli, beneficiano di grandi finestre che offrono una bella luce naturale, particolarmente alla fine della giornata.Lo spazio di vita, curatamente progettato, è stato pensato per unire convivialità e funzionalità, offrendo un quadro ideale per ricevere famiglia e amici.Una piacevole terrazza completa questo immobile e vi permetterà di godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico.

Alta qualità a St-Sulpice VD

Idealemente situato nel cuore di St-Sulpice VD, in un ambiente residenziale privilegiato a proximità immediata del lago e delle comodità, questo appartamento beneficia di un contesto di vita sia elegante che ricercato.Questo edificio contemporaneo, certificato Minergie e di alto standing, costruito nel 2015 da un promotore di renome, è perfettamente mantenuto. Si compone di soli cinque appartamenti e di un'arcata commerciale, garantendo intimità e qualità della vita.Situato al 1° piano, questo superbo appartamento di 4,5 locali seduce per la sua luminosità eccezionale e l'orientamento ideale, offrendo un insolazione ottimale durante tutta la giornata.Gli spazi di vita, generosi e perfettamente agenciati, propongono una distribuzione fluida e si aprono su un piacevole balcone, vero prolungamento dello spazio interno, ideale per godere dei bei giorni. Le finiture curate e i materiali di qualità conferiscono all'insieme un'atmosfera raffinata e calda.Un cantina e due posti auto interni completano questo bene (CHF 50'000.-/unità), rispondendo alle esigenze di un comfort moderno in un contesto di vita privilegiato.

A DUE PASSI DALLE RIVE - AMPIO ATTICO CON BALCONE E VISTA LAGO

SAINT-PREX, APPARTAMENTO MAGNIFICO CON VISTA LAGO Situato in modo ideale nel cuore della charmante comune di Saint-Prex, questo superbo appartamento in attico con 4,5 locali e circa 113 m² di superficie abitabile beneficia di una vista superba sul lago e di un accesso immediato alle rive e al porto - un ambiente di vita raro e privilegiato.Questo appartamento contemporaneo seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la qualità dei suoi finimenti. Gli spazi sono stati progettati con cura per offrire uno spazio di vita che sia elegante, confortevole e rigenerante, perfettamente adatto alla vita quotidiana.Il grande balcone con vista lago e Alpi, idealmente orientato, costituisce una vera e propria estensione degli spazi di vita e invita a godere di belle serate estive in un'atmosfera pacifica.La situazione consente di raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria, i negozi, le scuole e la riva del lago. Morges e i suoi dintorni si trovano a proximità diretta, mentre si beneficia di un ambiente calmo e verde.Indipendentemente dal fatto che si tratti di una residenza principale, di una coppia, di una famiglia o di un investitore esigente, questo immobile combina posizione strategica, comfort moderno e qualità di vita eccezionale.DISTRIBUTIONE • Entrata con armadi a muro • Bagno per gli ospiti • 3 camere da letto • Bagno con doccia • Bagno con WC, vasca da bagno e colonna di lavaggio • Cucina spaziosa e moderna • Sala da pranzo aperta sul soggiorno • Grande soggiorno con possibilità di creare una camera da letto supplementare • Amplio balcone con vista lago e Alpi Vantaggi aggiuntivi: Possibilità di rilevare un mutuo molto favorevole (1,09% fino al 2032), potenziale per trasformarlo in un appartamento di 5,5 locali, ascensore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, due posti auto interni (CHF 35'000.-/unità in aggiunta al prezzo) nonché un cantina.Prezzo totale: CHF 1'350'000.-Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 NyonTutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/State pianificando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà.www.proximmo.ch

Lussuoso appartamento di 4.5 locali con balcone di 76m2 e vista panoramica sul lago

Panorama da sogno! Scopri questo bell'appartamento di 4.5 locali a Rolle. Si trova al 1° piano dell'edificio D2.È composto da:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 46m2 con accesso al balcone coperto di 76m2 con vista a 180 gradi sul lago. Un bagno con doccia con WC e collegamento per la lavatrice, tre camere da letto, di cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato. Le 3 camere da letto hanno accesso al balcone. Un seminterrato completa questo immobile.Due posti auto interni (CHF 48'000.- per unità in più) completano questo immobile. I costi PPE sono stimati per questa unità a CHF 700.-.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SACONSEGNA DEGLI EDIFICI:D1 D2 D3 = 01.05.2025B2 = 31.05.2025B1 Centro = 30.09.2025B1 Ovest = 31.10.2025Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Nuova Promozione a Lavigny: Appartamenti da 3,5 a 5,5 locali

Situata nel cuore del villaggio di Lavigny, la residenza Clé des Champs offre un ambiente di vita pacifico e verde, ideale per conciliare tranquillità e vicinanza ai centri urbani. Progettata per un comfort ottimale, si rivolge sia alle famiglie che ai professionisti o agli individui che cercano serenità.Gli appartamenti, che vanno da 3,5 a 5,5 locali, da 92m2 a 147m2, offrono spazi luminosi e ben progettati, che favoriscono il benessere nella vita quotidiana. Circondati da vigneti e paesaggi aperti, Lavigny affascina con la sua autenticità e atmosfera conviviale.Questa promozione fa parte di una logica attuale di costruzione sostenibile, con particolare attenzione alle prestazioni energetiche, per cui gli edifici saranno dotati di pannelli solari fotovoltaici e di una pompa di calore.I servizi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi, mentre gli assi stradali permettono di raggiungere facilmente Losanna, Ginevra e la regione della Costa.Gli appartamenti sono disponibili a partire da CHF 970'000, con una data di consegna prevista per la fine del 2027.______________________________________________________________________________________________Scopri questo bell'appartamento di 4,5 locali, situato al piano terra, con una superficie abitabile di circa 102 m², completato da due ampie terrazze, ideali per godere appieno degli spazi esterni.Già all'ingresso, un corridoio con un vestibolo accoglie gli occupanti e distribuisce gli spazi in modo fluido, mentre consente anche l'integrazione di spazi di stoccaggio pratici.La zona living, generosa e luminosa, consiste in un soggiorno con cucina aperta. Questo spazio centrale, conviviale e funzionale, consente facilmente di allestire un'area salotto e una sala da pranzo. Beneficia di un accesso diretto alla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.La zona notte, ben definita, include tre camere da letto confortevoli. Una suite genitoriale offre uno spazio bello per una completa allestimento, mentre le altre due camere da letto si prestano perfettamente all'uso come camere dei bambini, ufficio o camera degli ospiti. Un bagno completa questo spazio.Uno spazio dedicato alla colonna di lavaggio (lavatrice e asciugatrice) è anche previsto, offrendo una funzionalità aggiuntiva.All'esterno, la terrazza costituisce un vero e proprio vantaggio, offrendo uno spazio di relax o di pranzo all'aperto, in un ambiente calmo e piacevole.L'insieme affascina con i suoi volumi ben distribuiti, la funzionalità e l'apertura verso l'esterno, rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per una famiglia che cerca comfort e qualità della vita.Questo appartamento dispone anche di una cantina e di un posto auto sotterraneo per un importo aggiuntivo di 40'000.-.Per ulteriori informazioni, contattare:Gilles Barras +41 (0)79 512 14 45

QUALITÀ DELLA VITA FUORI DAL COMUNE

APPARTAMENTO LUP DI 4,5 LOCALI - UN INVESTIMENTO SICURO E PERFORMANTEScopri questo superbo appartamento nuovo di 4,5 locali, situato in un ambiente calmo e piacevole, che beneficia dello status LUP (Alloggio di Utilità Pubblica) e attualmente in affitto.Un'opportunità rara per gli investitori che cercano sia la sicurezza locativa, sia il rendimento attraente e la valorizzazione a lungo termine.I punti di forza dell'appartamento • Superficie ottimizzata: ogni metro quadrato è pensato per il comfort e la funzionalità. • Statuto LUP: spese contenute, forte domanda di locazione, con affitti plafonati e controllati per 25 anni. • Rendita attraente: ideale per generare entrate regolari con un apporto iniziale controllato. • Costruzione nuova: materiali di alta qualità, alta efficienza energetica, manutenzione ridotta. • Posizione privilegiata: quartiere ben servito, vicino ai negozi, ai trasporti e alle scuole. • Posti auto disponibili (in aggiunta - CHF 40'000.-). Un investimento immobiliare sicuro e sostenibileGrazie al suo statuto LUP, questo appartamento garantisce una stabilità locativa e un valore duraturo nel tempo.Un bene ideale per costituire o rafforzare il tuo patrimonio immobiliare, con la tranquillità di un investimento intelligente.Interessato?Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 1 - 13° piano / Torre Bel-AirCH-1003 Losanna021 351 08 08 - info@proximmo.chwww.proximmo.chTutte le nostre offerte e promozioni:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.htmlStai pensando di vendere la tua proprietà?Richiedi ora una stima gratuita e senza impegno.