ENGELHOF | centrale, tranquilla, fronte lago, giardino esclusivo, condizione ottimale, standard costruttivo di alta qualità
ENGELHOF - Appartamento di giardino esclusivo di 4,5 locali in una zona residenziale preferitaA partire da marzo 2027 o per accordo, avrete l'opportunità rara di acquisire un appartamento di 4,5 locali moderno e di alta qualità al piano terra in una zona residenziale molto richiesta. L'appartamento impressiona con un piano ben pensato, locali luminosi e un'area giardino eccezionalmente spaziosa e curata.Un punto di forza particolare è il soggiorno vetrato di circa 22 m², che può essere utilizzato come spazio abitativo supplementare dalla primavera all'autunno. L'area giardino esclusiva con due terrazze supplementari copre una superficie totale di circa 222 m² e crea un'oasi privata con molto spazio per rilassarsi e godere.L'appartamento orientato a sud-ovest beneficia di condizioni di illuminazione ottimali e viene coccolato dal sole da mezzogiorno a sera. Dalla cucina e dal soggiorno, si apre una bella vista sul giardino colorato.La casa multifamiliare, costruita nel 2011 secondo lo standard Minergie, comprende solo cinque unità abitative e si presenta, come l'appartamento, in ottime condizioni e ben curata.Posizione tranquilla e centraleLa proprietà si trova in una zona residenziale attraente e familiare. La strada Engelhof è progettata come una zona a 30 km/h e viene utilizzata solo dai residenti e dai loro visitatori.Numerosi servizi per le esigenze quotidiane e diverse attività di svago sono a distanza di cammino, tra cui un porto con posti barca e riva lacustre, un nuovo parco sul lago (parco di svago), fermata dell'autobus, negozio di biciclette Trophy Bike, panificio, pasticceria e caffè Knobel, Spar e Denner, macelleria, ufficio postale e banca, diversi ristoranti, asilo e scuola elementare con campo da calcio, campo da basket e attrezzatura per calisthenics.Attrezzature e punti di forza • Locali abitativi luminosi e ariosi • Camera da letto spaziosa con accesso diretto dalla camera dei genitori • Locale di stoccaggio pratico con armadio a tre ante vicino alla cucina • Armadi a muro supplementari nell'ingresso e nel corridoio • Lavanderia con luce diurna, lavatrice V-ZUG, asciugatrice V-ZUG, lavandino e linea di essiccazione • Soggiorno vetrato come spazio abitativo esteso • Cucina senza tempo con isola di cottura, piano di lavoro in granito e elettrodomestici V-ZUG di alta qualità • Bagno elegante con vasca/WC e doccia/WC separata - entrambi con luce diurna • Materiale e rivestimenti di alta qualità, tra cui parquet in quercia oliata nello stile di una casa di campagna e piastrelle di ceramica • Ventilazione controllata degli spazi abitativi • Finestre in legno e metallo con vetro isolante triplo • Collettori solari sul tetto L'appartamento comprende un locale di stoccaggio in cantina e due posti auto nel garage sotterraneo.Prezzo di venditaAppartamento compreso locale di stoccaggio: CHF 2'250'000.-Due posti auto nel garage sotterraneo: CHF 90'000.-Prezzo di acquisto totale: CHF 2'340'000.-ContattoAbbiamo suscitato il tuo interesse?Quindi ti chiediamo di inviarci il modulo di contatto compilato. Dopo di che, riceverai una documentazione di vendita dettagliata in formato PDF via email da parte nostra. Dopo averla studiata, saremo felici di fornirti ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.
