Avers - Appartamenti in vendita

Hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in Maloja zu einem attraktiven Preis

Ein komfortables Zuhause, das alpine Ruhe und zeitgemässen Wohnkomfort vereint: Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Chesa Soldanella begeistert mit durchdachtem Grundriss, hochwertigem Ausbau und zeitloser Materialisierung.In Maloja beginnen Wanderungen und Biketouren direkt vor der Haustür. Der jährlich stattfindende Engadiner Skimarathon startet gleich um die Ecke am wunderschönen Silsersee. Das Skigebiet Aela lädt lokal zu freudigen Skierlebnissen ein und die weiteren Skigebiete Furtschellas/Corvatsch/Corviglia sind ab knapp zehn Minuten erreichbar. Darüber hinaus liegt der Comersee nur knapp eine Stunde entfernt. Ein besonderer Vorzug der zentralen Lage der Wohnung ist neben der Nähe zu den Restaurants und Hotelbetrieben auch die Latteria Maloja, welche sich direkt gegenüber der Liegenschaft befindet und sich ideal für den täglichen Einkauf und frischen Brötchen für das Frühstück anbietet.Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine grosszügige Gestaltung, ein gemütliches Cheminée sowie markante Eckfenster, die für viel Tageslicht sorgen. Dank der grosszügigen Schiebefensterfront lässt sich der gedeckte Balkon nahtlos in den Wohnraum integrieren und erweitert diesen in den wärmeren Monaten auf angenehme Weise.Die moderne Küche ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Induktionskochfeld, Backofen und Steamer. Sie bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch ebenso wie für anspruchsvolles Kochen.Drei grosszügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Zimmer verfügen über raumhohe Einbauschränke und damit über viel praktischen Stauraum.Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Die erste ist mit einer Dusche und Tageslicht ausgestattet. Direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzend befindet sich das komfortable Bad en suite mit Badewanne und separater Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen vorgelagerten Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler.Ein Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage, welcher über einen Autolift erreichbar ist (max. Zuladung: 3500 kg).Maloja verbindet Lage und naturnahe Erholung mit hoher Flexibilität - die Wohnung vereint ein überzeugendes Gesamtpaket aus Lage, Qualität und Preis.This comfortable home combines alpine tranquillity with contemporary living comfort. Located on the first floor of Chesa Soldanella, the stylish 4.5-room apartment impresses with a well-conceived layout, high-quality finishes and timeless materials.There are a variety of hiking and biking trails right on the doorstep and the annual Engadin Skimarathon starts close by, at beautiful Lake Sils. The local Aela ski area provides ski options close to home, while the ski areas of Furtschellas, Corvatsch and Corviglia are less than ten minutes away by car. Lake Como can also be reached in under an hour. Beside its proximity to a selection of restaurants and hotels, another advantage of this apartment is its central location directly opposite Latteria Maloja. Daily essentials and fresh bread for breakfast can be picked up at this grocery shop.The bright and spacious living/dining area features a cosy fireplace and striking corner windows that flood the space with natural light. Large sliding doors seamlessly connect the covered balcony to the interior, creating an inviting extension to the living space during warmer months.The modern kitchen is fitted with high-quality V-ZUG appliances, including an induction hob, oven and steamer - ideal for everyday use as well as for more ambitious cooking.Three generously proportioned bedrooms are available for versatile uses. All of the bedrooms feature floor-to-ceiling built-in wardrobes, which provide plenty of practical storage space.The apartment has two bathrooms: one has a shower and natural daylight; the other adjoins the master bedroom and...

La Dolce Vita sopra i tetti di Chiavenna

Situata in una posizione centrale nel cuore storico di Chiavenna, questo appartamento caratteristico di 4,5 locali si estende su tre livelli abitativi e collega spazi interni spaziosi con diverse aree esterne private.L'appartamento è situato in un edificio storico del 17esimo secolo e combina materiali tradizionali, una progettazione di stanza individuale e un carattere di vita italiano autentico. L'ingresso si trova al 2° piano. A questo livello si trovano il vasto soggiorno, la sala da pranzo adiacente, la cucina separata e uno dei due bagni. Il soggiorno colpisce con pavimenti in legno caldi e un camino spettacolare, che forma un centro caratteristico. La sala da pranzo è caratterizzata da finestre storiche, elementi in legno visibili e un effetto di stanza piacevole, offrendo abbastanza spazio per i pasti condivisi e le serate sociali.Punti salienti: • Posizione centrale nel cuore storico di Chiavenna • Edificio storico del 17esimo secolo • Appartamento spazioso di 4,5 locali su tre livelli abitativi • Soggiorno luminoso con pavimenti in legno e camino aperto • Sala da pranzo adiacente con atmosfera storica • Cucina separata con area di pranzo supplementare e accesso al balcone • Due camere da letto con charme e atmosfera individuale • Due bagni per un comfort di vita elevato • Vasta terrazza sul tetto con pergola verde e area di seduta • Vista panoramica sui tetti di Chiavenna e il mondo montano circostante • Spazio utilizzabile supplementare con possibilità di utilizzo polivalenti • Ideal come appartamento di vacanza o ritiro personale Posizione: Questo appartamento affascinante di 4,5 locali è situato in Vicolo dell’Uomo Selvatico, una via caratteristica nel centro storico di Chiavenna. La posizione centrale combina l'ambiente autentico della città vecchia con distanze brevi ai ristoranti, caffè, negozi locali e alle strutture più importanti per le esigenze quotidiane. Chiavenna è uno dei luoghi più tradizionali della valle e è caratterizzato da facciate storiche, strade strette, piccole piazze e un'atmosfera italiana vivace. La città si trova sul fiume Mera, tra il Bergell e il Val San Giacomo, e costituisce da secoli un punto di collegamento importante tra il nord Italia e la regione alpina. Grazie alla posizione centrale, la vita quotidiana può essere gestita in gran parte a piedi. I negozi, i ristoranti e i Crotti tradizionali della città vecchia sono a proximità immediata. La stazione di Chiavenna, nonché le connessioni in autobus e in taxi, sono facilmente accessibili.Ha suscitato il nostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.