Attico nuovo con una magnifica vista lago & montagne - Bella altezza del soffitto
Corseaux Un ambiente di vita privilegiato tra lago, vigneti e montagneSituata sulla Riviera vaudoise, la charmante comune di Corseaux beneficia di una posizione particolarmente ricercata, tra le rive del Lago di Ginevra, i vigneti terrazzati di Lavaux e le sommità delle Alpi. Questo villaggio residenziale seduce con la sua atmosfera pacifica e verde, offrendo al contempo una prossimità immediata a Vevey, Montreux e ai principali centri urbani della regione.Un vero balcone sul Lago di Ginevra, Corseaux offre panorami notevoli sul lago e le montagne. I paesaggi viticoli di Lavaux, classificati come Patrimonio mondiale dell'UNESCO, costituiscono un ambiente eccezionale per passeggiate, gite in bicicletta e momenti di relax in natura.Un comune ideale per le famiglieCorseaux offre anche un ambiente particolarmente piacevole per le famiglie. La presenza di una scuola e di strutture comuni, nonché di diversi parchi gioco, consente ai bambini di godere di un ambiente di vita calmo e piacevole. La prossimità a Vevey amplia ulteriormente l'offerta scolastica, sportiva, culturale e commerciale.Per il tempo libero e le attività all'aperto, la regione offre una moltitudine di possibilità. A pochi passi dall'appartamento si trova il Porto di La Pichette, un vero privilegio per gli amanti del lago e in particolare per i proprietari di barche. La sua prossimità consente di accedere facilmente al lago e di godere appieno dei piaceri dello sport acquatico, dalle gite in barca ai momenti di relax sulla riva. Un luogo ideale per assaporare ogni giorno la dolcezza della vita nell'ambiente eccezionale del Lago di Ginevra.La spiaggia di La Pichette consente inoltre di godere dei bei giorni in un ambiente naturale, mentre la piscina di Corseaux e le diverse strutture sportive della Riviera permettono di praticare numerose attività. La regione si presta perfettamente per escursioni, gite in bicicletta e passeggiate tra i vigneti.Nelle vicinanze, Vevey offre una vera dinamica urbana con i suoi negozi, ristoranti, lungolago, spazi verdi e offerta culturale. Gli numerosi eventi della Riviera, nonché luoghi emblematici come Chaplin's World, contribuiscono alla ricchezza della vita quotidiana.Un indirizzo ideale per vivere e investireAcquistare un appartamento a Corseaux significa scegliere un ambiente di vita privilegiato, ricercato per la sua qualità e permanenza. La combinazione tra la tranquillità di un villaggio residenziale, la prossimità al lago, i paesaggi emblematici di Lavaux, le strutture della Riviera, nonché l'accessibilità di Vevey e Losanna, costituisce un vero vantaggio, sia per una residenza principale o secondaria che per un investimento patrimoniale.Scegliere Corseaux significa offrirsi più di un semplice indirizzo: significa godere di un raro stile di vita, tra lago, vigneti e montagne, in un ambiente in cui natura, eleganza e prossimità ai servizi si incontrano armoniosamente.Un ambiente eccezionale che assume la sua piena dimensione da questo nuovo appartamento in mansarda, dove la vista del Lago di Ginevra e delle Alpi diventa ogni giorno un vero quadro. Appartamento in mansarda di 3 locali Beneficiando di un ambiente privilegiato, questo elegante appartamento di 3 locali seduce fin dai primi momenti con l'abbondanza della sua luce naturale, che sublima i suoi bei volumi e crea un'atmosfera calda e piacevole.Costruito nel 2025, con una superficie abitabile di 120 m², offre spazi generosi e armoniosamente distribuiti. Il soggiorno, dotato di camino, si prolunga in una piacevole sala da pranzo con accesso diretto al balcone. La cucina aperta, moderna, estetica e funzionale, completa perfettamente questo spazio di vita pensato per coniugare comfort e convivialità.Lo spazio notte si compone di due belle camere. La camera padronale, dotata di camino che conduce anche al soggiorno, dispone inoltre di un armadio a muro e di un bagno privato, creando un vero e proprio spazio dedicato al comfort e all'intimità. La seconda camera beneficia di un bagno doccia privato.Armadi a muro su misura, interamente integrati, completano con eleganza i numerosi spazi di stoccaggio.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede senza dubbio nei suoi 36 m² di balcone-terrazza, vero prolungamento degli spazi interni. Questo spazio esterno offre un ambiente privilegiato per godere appieno dei bei giorni, ammirando una splendida vista libera sul lago e le montagne.Per gli appassionati di navigazione e di svago, si offre una possibilità particolarmente apprezzabile: è possibile acquistare, in complemento alla proprietà, un motoscafo Sea Ray 320 Sun Dancer, attualmente ormeggiato a La Pichette e beneficiante di un noleggio di posto barca. Un'opportunità ideale per godere appieno dell'ambiente eccezionale offerto dal Lago di Ginevra e della prossimità immediata al porto.La proprietà beneficia inoltre di un ingresso indipendente, accessibile direttamente con l'ascensore o dal primo piano con una scala privata, nonché di un bagno per gli ospiti.Oltre al prezzo di vendita dell'appartamento, due generose aree di parcheggio per auto, due aree di parcheggio per motocicli in una stanza dedicata, e un seminterrato privato pavimentato completano questa proprietà, offrendo un comfort aggiuntivo e possibilità di stoccaggio particolarmente apprezzabili.La proprietà si distingue per i suoi equipaggiamenti di alta gamma: cucina equipaggiata con frigorifero americano, cantina del vino, rubinetto Quooker (acqua bollente istantanea), due forni e una piastra di induzione a piena superficie, lavatrice e asciugatrice integrate in colonna in un armadio dedicato, WC-lavabi Geberit AquaClean nei due bagni genitori, nonché una domotica che controlla l'illuminazione e le tende di tutto l'appartamento.La proprietà si compone di: • Ingresso indipendente con accesso privato tramite ascensore e dal primo piano con scala privata; • Bagno per gli ospiti; • Soggiorno spazioso con camino; • Mezzanino che si affaccia sul soggiorno, arredato come spazio ufficio; • Sala da pranzo con accesso diretto al balcone; • Cucina aperta, moderna e funzionale, interamente equipaggiata (frigorifero americano, cantina del vino, rubinetto Quooker, due forni, piastra di induzione a piena superficie); • Una camera con bagno privato equipaggiato con WC-lavabo Geberit AquaClean e camino; • Una camera con armadio a muro e bagno doccia privato equipaggiato con WC-lavabo Geberit AquaClean; • Armadi a muro su misura, interamente integrati; • Lavatrice e asciugatrice integrate in colonna in un armadio dedicato; • Domotica che controlla l'illuminazione e le tende di tutto l'appartamento; • 36 m² di balcone-terrazza con vista libera sul lago e le montagne; • Due aree di parcheggio per auto; • Due aree di parcheggio per motocicli in una stanza dedicata; • Seminterrato privato pavimentato. L'appartamento è venduto libero da ogni occupante. Gli attuali proprietari, i primi abitanti della proprietà, ne hanno curato la manutenzione con attenzione, preservando così le sue qualità e il suo carattere.Spese PPE mensili: CHF 628.85Fondo di rinnovamento al 31.12.2026: CHF 6'800.- Dettagli del prezzo di venditaIl prezzo di vendita globale di CHF 2'200'000.- si compone come segue:Appartamento: CHF 2'090'000.-2 aree di parcheggio per auto: CHF 45'000.- ciascuna, quindi CHF 90'000.-2 aree di parcheggio per motocicli: CHF 10'000.- ciascuna, quindi CHF 20'000.-
