2628 risultati - Appartamenti in vendita con Balcone / Terrazza: Cantone Ticino

DIRETTAMENTE DAL PROMOTORE - Giubiasco - nuovo 1,5 locali

ACQUISTO DIRETTO DAL PROMOTORENuova Residenza “Ca’ Grande”Nel cuore di Giubiasco, in posizione centrale e strategica presso Piazza Grande (Cima Piazza), nasce la nuova Residenza “Ca’ Grande”, una nuova costruzione che sfrutta appieno le conoscenze in campo edilizio con particolare attenzione all’efficienza energetica (senza uso di gas e utilizzando pompa di calore) e alla sostenibilità ambientale (pannelli fotovoltaici).La zona offre la massima comodità per la vicinanza a servizi primari e quotidiani. I collegamenti sono eccellenti: la stazione ferroviaria raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, l’autostrada a 4 minuti in auto.Il complesso residenziale è composto da due edifici distinti e collegati da un porticato coperto. Lo stabile situato fronte piazza si sviluppa su 4 piani, ciascuno dei quali ospita un unico appartamento.Mentre invece la costruzione situata dietro è disposta solo su due livelli ed è qui che proponiamo in vendita un appartamento di 1.5 locali di 43 mq (commerciali), situato al secondo ed ultimo piano, composto da: • ⁠ingresso su zona giorno con cucina a vista • bagno • terrazzo • ⁠cantina privata con predisposizione colonna lava-asciuga Il prezzo di vendita di questa unità immobiliare incluso un posto auto coperto ad uso esclusivo in autorimessa è di CHF 390’000,00 --- (340'000,00 CHF + 50'000,00 CHF)All’interno della Residenza “Ca’ Grande” sono disponibili diverse tipologie abitative, da 1.5 a 4.5 locali, con relativi parcheggi coperti e cantine. Tutti gli appartamenti sono dotati di:•⁠ ⁠riscaldamento e raffrescamento a pavimento regolabile in ogni singolo ambiente•⁠ ⁠serramenti in alluminio con doppi vetri.Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita in loco del cantiere. Su richiesta, è inoltre possibile visitare altre nostre realizzazioni a Lugano e dintorni, così da apprezzare direttamente l’elevata qualità costruttiva adottata.

Quadrilocale con giardino privato

In una tranquilla zona residenziale di Canobbio, all'interno di una palazzina di sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali completamente rinnovato, con ottime finiture e un ampio giardino privato. Lo stabile è stato inoltre valorizzato con termopompa, pannelli solari, serramenti con triplo vetro e sistema domotico, garantendo elevato comfort abitativo e contenute spese condominiali.L'immobile offre una luminosa zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni, uno dei quali finestrato en suite.Il giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e robot tagliaerba è raggiungibile tramite scala esterna. Lo stabile dispone inoltre di un'area verde comune con barbeque, sdraio e ping pong.Completano la proprietà un box auto (50'000.-), un posto esterno coperto (30'000.-) e due cantine di cui una con predisposizione per diventare lavanderia. Nella stessa residenza disponibile anche un attico di 4.5 locali.RIF. 3119________In a quiet residential area of Canobbio, within a building with only five residential units, we offer for sale an elegant, completely renovated 4.5-room apartment with excellent finishes and a large private garden. The building has also been enhanced with a heat pump, solar panels, triple-glazed windows, and a home automation system, ensuring high living comfort and low condominium fees.The property offers a bright living area with a living room, dining room, and kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, two of which are double, and two bathrooms, one of which has an en suite window.The garden, equipped with an automatic irrigation system and a robotic lawnmower, is accessible via an external staircase. The building also features a shared green area with a barbecue, loungers, and ping pong table.The property includes a garage (50,000.-), a covered outdoor space (30,000.-) and two cellars, one of which can be used as a laundry room. A 4.5-room penthouse is also available in the same residence.REF. 3119

Il lusso a Melide

Residenza La Piana Melide | Eleganza contemporanea con vista lagoIn una posizione centrale e ben servita di Melide, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, sorge Residenza La Piana, un raffinato progetto residenziale composto da sole sei unità abitative. Ledificio si distingue per la sua architettura contemporanea e per lelegante facciata in travertino, che conferisce alla residenza carattere, prestigio e armonia con il contesto circostante.Al terzo piano si trova un prestigioso appartamento di sei locali, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il vero protagonista della proprietà è la splendida terrazza coperta di oltre 60 mq, dalla quale si gode una suggestiva vista panoramica sul lago.Lingresso accoglie con un atrio dotato di grande guardaroba, introducendo alla zona giorno composta da soggiorno, area pranzo e cucina completamente arredata, tutti ambienti pensati per valorizzare la luce naturale e il contatto con gli spazi esterni.La zona notte offre 4 camere da letto, servite da 4 bagni con doccia, oltre a un ulteriore balcone. La suite padronale rappresenta uno spazio riservato e confortevole, con cabina armadio, bagno privato con vasca e doccia e accesso diretto a un balcone coperto.Lappartamento è progettato con grande attenzione ai dettagli, combinando materiali di qualità, soluzioni architettoniche moderne e impianti energeticamente efficienti, per garantire comfort abitativo e sostenibilità.Completano la proprietà:ampia lavanderia privata al piano interrato, utilizzabile anche come cantinadue posti auto coperti al piano terra - per (CHF 55000.) ciascuno La posizione è particolarmente comoda: negozi, scuole, servizi, trasporti pubblici e il lungolago sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza a Lugano, allautostrada e alle scuole internazionali rende questa residenza ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto ben collegato.RIF: 3089________________________________________________________________________________________________________________________________________________Residenza La Piana Melide | Contemporary Elegance with Lake ViewLocated in a central and well-served area of Melide, just a few steps from the lakeside promenade and all main amenities, Residenza La Piana is an elegant residential project composed of only six exclusive units. The building stands out for its contemporary architecture and refined travertine façade, which gives the residence character, prestige, and harmony with its surroundings.On the third floor there is a prestigious six-room apartment, characterized by spacious, bright, and well-distributed interiors. The true highlight of the property is the beautiful covered terrace of over 60 m², offering a stunning panoramic view of the lakeperfect for relaxing moments or outdoor gatherings.The entrance welcomes you with a hallway featuring a large wardrobe, leading into the living area composed of a living room, dining area, and fully equipped kitchen, all designed to maximize natural light and the connection with the outdoor spaces.The sleeping area includes three bedrooms, served by three bathrooms with showers, as well as an additional balcony. The master suite provides a private and comfortable space, complete with a walk-in wardrobe, an en-suite bathroom with bathtub and shower, and direct access to a covered balcony.The apartment has been designed with great attention to detail, combining high-quality materials, modern architectural solutions, and energy-efficient systems, ensuring both comfort and sustainability.The property also includes: A large private laundry room in the basement, which can also be used as a cellar Two covered parking spaces on the ground floorThe location is extremely convenient: shops, schools, services, public transport, and the lakeside promenade are all within walking distance. Additionally, the proximity to Lugano, the motorway, and international schools makes this residence ideal for families or for those seeking a well-connected living environment.REF: 3089

Lugano Viganello: Elegante attico 4.5 locali con spettacolare terrazza panoramica

Nel centrale e strategico quartiere residenziale di Viganello, a pochi passi dal centro urbano e dal lungolago, offriamo in vendita un importante appartamento attico di 4.5 locali con spettacolare terrazza panoramica e splendida vista a 360 gradi su Lugano e sui suoi monti circostanti.L’elegante condominio, edificato nella seconda metà degli anni ’80 con materiali di pregio e composto da sole 9 unità abitative, si colloca nella tranquilla e strategica Via Crocetta al civico 7, nel cuore di Viganello, rinomata frazione del comune di Lugano.Questa location risulta, infatti, particolarmente comoda e di grande valore grazie all’immediata prossimità con le scuole, i supermercati, banche, farmacie, il cinema, l’Ospedale Italiano, il nuovo Campus USI/SUPSI e il nuovo quartiere di Cornaredo. L’appartamento dista, inoltre, solo pochi minuti dall’imbocco autostradale Vedeggio-Cassarate, garantendo così una rapida connessione con le principali arterie stradali.L’attico, situato al quarto e ultimo piano della residenza (con ascensore che entra direttamente in appartamento), si distingue per ambienti eleganti, estremamente luminosi e armoniosamente distribuiti, oltre che per una splendida e ampia terrazza di ben 60 mq, dalla quale godere di una magnifica vista dominante, ideale per sentirsi in vacanza durante tutto l’arco dell’anno.Internamente, gli spazi sono così suddivisi: • Zona giorno: ampio atrio d’ingresso con doppia entrata (da vano ascensore da una parte e da vano scala dall’altra), comodo servizio ospiti (potenzialmente trasformabile in lavanderia privata), spaziosa cucina separata e luminosissimo soggiorno con vetrate panoramiche e raffinato camino. Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede direttamente alla grande terrazza (equipaggiata con un bellissimo barbecue in pietra e numerose fioriere), ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto godendo della vista. • Zona notte: un corridoio conduce a due comode camere da letto, una generosa camera matrimoniale con bagno padronale (finestrato) con vasca e un ulteriore bagno completo di doccia e finestra. Completano la proprietà un locale cantina/deposito, un comodo posto auto in autorimessa, disponibile al prezzo di chf 50’000.-, e un posteggio esterno, disponibile al prezzo di chf 35’000.-. (per un totale di chf 85'000.- per entrambi).Proprietà di pregio, caratterizzata da ampi spazi dal grande potenziale e da un’importante terrazza panoramica, ideale per chi desidera vivere nella comodità del centro città in un ambiente elegante ma, al contempo, di notevole privacy.Location: Situata tra la pianura orientale del fiume Cassarate e le pendici del monte Brè, Viganello è una frazione del comune di Lugano che si distingue come una zona molto richiesta e in forte crescita, grazie alla sua posizione strategica vicino al centro città e alla ricca offerta di servizi e infrastrutture presenti sul territorio. Il quartiere è ben collegato sia alla rete autostradale (con lo svincolo di Lugano Nord) che ai mezzi pubblici (con diverse fermate degli autobus), offrendo grande praticità nei trasporti. Viganello è un'area in costante trasformazione e valorizzazione, con l'emergere di nuove costruzioni moderne, il nuovo campus dell'USI/SUPSI, L’Ospedale Italiano e il nuovo polo sportivo di Cornaredo. Questa posizione è perfetta per chi cerca il comfort di avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla serenità tipica di un quartiere residenziale.

Appartamento - Breganzona

In una posizione elevata e riservata di Breganzona, nelle vicinanze di campi da calcio, tennis e di un percorso vita, proponiamo un appartamento di tre locali situato in una residenza completamente ristrutturata.La proprietà è caratterizzata da un soggiorno panoramico, una cucina separata con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale e una camera singola, collegate da una balconata. Sono presenti due bagni finestrati: uno dotato di vasca e attacchi per la lavatrice e laltro en suite dotato di una spaziosa doccia con bagno turco.A completare la proprietà una cantina al piano terreno e un posto auto interno (CHF 40000) e uno esterno coperto (CHF 30000).L'appartamento è vendibile anche come residenza secondaria.RIF.3021In an elevated and reserved area of Breganzona, close to football camps, tennis courts and a fitness trail, we offer a three-room flat in a completely renovated residence.The property features a panoramic living room, a separate kitchen with an access to the terrace, a double bedroom and a single one, connected by a long balcony. There are two windowed bathrooms: one equipped with a bathtub and connections for washing machine and the other one, en suite equipped with a spacious shower with Turkish bath.Complementing the property there are a cellar on the ground floor, an indoor parking space (CHF 40,000.-) and an outdoor covered parking space (CHF 30,000.-) .The apartment can also be sold as a second home.REF.3021

Moderno appartamento 2.5 locali ad Agno con vista panoramica

Scopri questo splendido appartamento di 2.5 locali situato al primo piano di un edificio di recente costruzione (2021), completamente rinnovato internamente nel 2026, per cambio destinazione d'uso, in Via Peschiera 25, a pochi passi dal Lago di Lugano e dal parco pubblico.Questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione che come residenza secondaria, grazie alla sua posizione privilegiata e agli elevati standard qualitativi.Caratteristiche dell’appartamento • Appartamento 2.5 al primo piano • Superficie com. abitabile: 73 m² • Terrazzo: 5.8 m² • Tot. superficie commerciale: 75,9 m² Distribuzione interna: • Ingresso • Bagno • Camera matrimoniale • Ampio soggiorno con cucina open space • Accesso al terrazzo tramite serramento scorrevole L'appartamento offre: • Spazi luminosi con vista aperta • Alto standard qualitativo • Riscaldamento a pavimento • Raffrescamento a pavimento con deumidificazione • Impianto fotovoltaico centralizzato • Serramenti in legno-alluminio • Parapetti in vetro • Nuova cucina moderna con elettrodomestici Miele • Ascensore • Posto auto disponibile (CHF 45'000.00) • Possibilità di acquisto come seconda casa • Consumi annui molto contenuti: CHF 450 • Spese condominiali mensili: CHF 140 • Consegna prevista: da subito Posizione strategica e confortevole: situato in una zona tranquilla e silenziosa, a breve distanza dal lago e lontano dal traffico, l’immobile garantisce un’ottima esposizione solare durante tutto l’anno.Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti: • 3 minuti stazione ferroviaria • 2 minuti supermercati Aldi e Coop • 3 minuti supermercato Migros • 2 minuti farmacia, bar e ristoranti • 5 minuti scuole Una soluzione perfetta per chi cerca comodità, tranquillità e qualità abitativa, con tutti i servizi a portata di mano.

Moderne 2.5 Wohnung

Elegante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk einer modernen Residenz mit nur 8 Wohnungen in ruhiger und gepflegter Lage. Die Wohnung eignet sich auch als Ferienwohnung.Die Wohnung überzeugt durch helle und optimal aufgeteilte Räume: Der Eingangsbereich führt direkt in den Wohnbereich mit offen gestalteter, komplett ausgestatteter Küche sowie einem grosszügigen Einbauschrank.Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man eine angenehme freie Aussicht geniessen kann. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche sowie einer bereits installierten Wasch-Trocken-Säule ausgestattet und ergänzt die Wohnung perfekt in Bezug auf Komfort und Funktionalität.In jedem Raum können sowohl die Heizung als auch die sommerliche Kühlung individuell reguliert werden und sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort.Ein Kellerraum ist im Kaufpreis inbegriffen.Parkplatz in der Garage: CHF 30000.Elegante appartamento di 2 locali situato al secondo ed ultimo piano di una moderna residenza composta da soli 8 appartamenti, in un contesto tranquillo e ben curato.Labitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: lingresso si apre direttamente sulla zona giorno con soggiorno e cucina a vista completamente attrezzata, valorizzata dalla presenza di un ampio armadio a muro.La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, dal quale si gode di una gradevole vista aperta. Il bagno finestrato, completo di doccia e colonna lava-asciuga già installata, completa lappartamento con praticità e funzionalità.Ogni ambiente può essere gestito autonomamente sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento estivo, garantendo un comfort abitativo ottimale durante tutto lanno.Completano la proprietà una cantina inclusa nel prezzo e un posto auto in autorimessa a CHF 30000.PLUSPosizione strategica e ben servitaResidenza recente con finiture moderneRaffrescamento estivoIdeale anche come residenza secondariaContesto riservato di sole 8 unitàUna soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort, qualità e praticità in un ambiente moderno e accogliente.POSSIBILITA' DI ACQUISTO TRAMITE LA FORMULA RENT TO BUY O FORMULA ANALOGAHighlightsStrategische und gut erschlossene LageModernes Gebäude mit hochwertigen AusstattungenSommerliche Kühlfunktion für maximalen KomfortAuch als Zweitwohnsitz geeignetRuhige Residenz mit nur 8 WohnungenEine ideale Wohnlösung für alle, die Qualität, Komfort und modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen.

Chiasso centro: Ampio appartamento 6 locali diviso in 2 unità abitative da reddito

Interessante investimento da reddito:Nella centralissima e strategica via di Corso San Gottardo a Chiasso, proponiamo in vendita un'ampia unità abitativa, attualmente suddivisa in due luminosi e confortevoli appartamenti da reddito di taglio 2.5 e 3.5 locali, recentemente parzialmente rinnovati.Situato al 2° piano di un importante edificio con contenuti sia residenziali che commerciali (grazie ai suoi ampi spazi commerciali al pianterreno), l’immobile si colloca in una posizione particolarmente comoda e strategica, grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale e alla stazione ferroviaria di Chiasso. Inoltre, tutti i principali servizi, negozi, istituti scolastici e mezzi pubblici sono raggiungibili a pochi minuti a piedi, nel cuore del centro cittadino.L'abitazione, con una superficie utile lorda complessiva di circa 160 mq, presenta ambienti ben distribuiti e parzialmente rinnovati. Attualmente è suddivisa in due appartamenti indipendenti, accessibili da un pratico atrio d'ingresso privato (di circa 5 mq) con comoda armadiatura a muro.Appartamento di 2.5 locali (ca. 55 mq SUL): • Luminoso soggiorno con cucina open space e uscita sul balconcino; • Ampia camera matrimoniale con disimpegno dotato di armadiatura a muro; • Bagno en suite con box doccia. Appartamento di 3.5 locali (ca. 100 mq SUL): • Ampio atrio d'ingresso con pratica armadiatura a muro; • Luminoso soggiorno con cucina open space e uscita sul balcone principale; • Due servizi: uno con box doccia e uno con vasca (con possibilità di installare la colonna lavasciuga); • Camera matrimoniale e camera singola, entrambe con accesso al balcone. Una cantina è inclusa nell'offerta mentre in autorimessa sono disponibili vari posteggi offerti in locazione a chf 150 + IVA cad.L’unità 2.5 locali, attualmente libera, viene proposta sul mercato a chf 900 (pigione netta) + chf 100 (spese a forfait), mentre l’unità 3.5 locali è appena stata messa a reddito con un contratto biennale indeterminato a decorrere dal 01.11.2026, per chf 1'150 (pigione netta) + chf 150 (spese a forfait).Con entrambe le unità locate, al netto delle spese condominiali, si stima un’interessante redditività media del 4.4%.Soluzione immobiliare estremamente versatile, ideale sia per mantenere l'attuale suddivisione in due unità abitative da reddito, come pure per essere riconvertita in un'unica ampia abitazione qualora la si necessiti per uso proprio. Grazie alla posizione centrale e alla distribuzione degli spazi, si presta inoltre anche ad un utilizzo a destinazione commerciale, come studi professionali o uffici.Location: Cittadina con circa 8'000 abitanti, grazie alla sua posizione strategica di confine Chiasso è divenuta nel tempo un importante polo di smistamento commerciale (doganale), nonché centro economico finanziario di rilievo grazie alle numerose attività del settore terziario presenti sul territorio (banche, studi legali e fiduciari, assicurazioni ecc..). Milano (a 50 km) e Lugano (27 km) sono comodamente e velocemente raggiungibili sia con il collegamento ferroviario che autostradale.

DIRETTAMENTE DAL PROMOTORE - Giubiasco - Piazza Grande

ACQUISTO DIRETTO DAL PROMOTORENuova Residenza “Ca’ Grande” – in consegna a novembre 2026.Nel cuore di Giubiasco, in posizione centrale e strategica presso Piazza Grande (Cima Piazza), nasce la nuova Residenza “Ca’ Grande”, una nuova costruzione che sfrutta appieno le conoscenze in campo edilizio con particolare attenzione all’efficienza energetica (senza uso di gas e utilizzando pompa di calore) e alla sostenibilità ambientale (pannelli fotovoltaici).La zona offre la massima comodità per la vicinanza a servizi primari e quotidiani. I collegamenti sono eccellenti: la stazione ferroviaria raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, l’autostrada a 4 minuti in auto.Il complesso residenziale è composto da due edifici distinti e collegati da un porticato coperto. Lo stabile situato fronte piazza si sviluppa su 4 piani, ciascuno dei quali ospita un unico appartamento.Mentre invece la costruzione situata dietro, all'interno del nucleo, è disposta solo su due livelli ed è qui che proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali di 83 mq, situato al primo/secondo piano, servito di ascensore e composto da: • ⁠ingresso su zona giorno con cucina a vista • camera da letto matrimoniale con bagno • camere singola • bagno di servizio • ⁠balcone Completano la proprietà una cantina privata.Prezzo di vendita: CHF 590’000.–È inoltre disponibile un posto auto coperto ad uso esclusivo in autorimessa, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 50'000.–All’interno della Residenza “Ca’ Grande” sono disponibili diverse tipologie abitative, da 1.5 a 4.5 locali, con relativi parcheggi coperti e cantine. Tutti gli appartamenti sono dotati di:•⁠ ⁠riscaldamento e raffrescamento a pavimento regolabile in ogni singolo ambiente•⁠ ⁠serramenti in alluminio con doppi vetriSiamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita in loco del cantiere. Su richiesta, è inoltre possibile visitare altre nostre realizzazioni a Lugano e dintorni, così da apprezzare direttamente l’elevata qualità costruttiva adottata.

DIRETTAMENTE DAL PROMOTORE - Giubiasco - 1,5 locali con giardino

ACQUISTO DIRETTO DAL PROMOTORENuova Residenza “Ca’ Grande” – in consegna a novembre 2026.Nel cuore di Giubiasco, in posizione centrale e strategica presso Piazza Grande (Cima Piazza), nasce la nuova Residenza “Ca’ Grande”, una nuova costruzione che sfrutta appieno le conoscenze in campo edilizio con particolare attenzione all’efficienza energetica (senza uso di gas e utilizzando pompa di calore) e alla sostenibilità ambientale (pannelli fotovoltaici).La zona offre la massima comodità per la vicinanza a servizi primari e quotidiani. I collegamenti sono eccellenti: la stazione ferroviaria raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, l’autostrada a 4 minuti in auto.Il complesso residenziale è composto da due edifici distinti e collegati da un porticato coperto. Lo stabile situato fronte piazza si sviluppa su 4 piani, ciascuno dei quali ospita un unico appartamento.Mentre invece la costruzione situata dietro, all'interno del nucleo, è disposta solo su due livelli ed è qui che proponiamo in vendita un appartamento di 1.5 locali di 47 mq (commerciali), situato al piano terra, composto da: • ⁠ingresso su zona giorno con cucina a vista • bagno • terrazzo • ⁠giardino Completano la proprietà una cantina privata.Prezzo di vendita: CHF 380’000.–È inoltre disponibile un posto auto coperto ad uso esclusivo in autorimessa, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 50'000.–All’interno della Residenza “Ca’ Grande” sono disponibili diverse tipologie abitative, da 1.5 a 4.5 locali, con relativi parcheggi coperti e cantine. Tutti gli appartamenti sono dotati di:•⁠ ⁠riscaldamento e raffrescamento a pavimento regolabile in ogni singolo ambiente•⁠ ⁠serramenti in alluminio con doppi vetriSiamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita in loco del cantiere. Su richiesta, è inoltre possibile visitare altre nostre realizzazioni a Lugano e dintorni, così da apprezzare direttamente l’elevata qualità costruttiva adottata.

RISERVATO 2.5 locali, ristrutturato Paradiso (AV094 – PPP 9)

Vendiamo un appartamento (attualmente locato a lungo termine) ristrutturato di 2.5 locali al 2° piano in un condominio in buono stato, stabile rinnovato nel 2019 (tetto, facciate, balconi e parapetti in vetro) e nel 2023 (nuovo lift) e dotato di zona wellness con sauna e piscina interna, utilizzabile tutto l’anno.L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2016 con finiture attuali, misura 60m2 più balcone e si suddivide come segue:· ingresso con armadio a muro· soggiorno-pranzo con balcone· cucina separata dotata di lavastoviglie· bagno con grande doccia· camera· 1 cantina al PT· 1 box auto privatoper una proposta complessiva di CHF 470'000.Il riscaldamento avviene tramite impianto centrale a gas con termosifoni a parete.L’immobile è ubicato in posizione interessante, ben servito da mezzi pubblici e poco distante da tutti i principali servizi (asili, scuole, supermercati, negozi, stazione ferroviaria …). L’appartamento gode di esposizione ovest.Il lungolago è comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e lo snodo autostradale di Lugano Sud dista 1.2 km.Interessante anche come investimento a reddito (attualmente locato come residenza primaria).Libero secondo accordi separati.Visite da effettuare solamente di lunedì o martedì alle ore 11.30 oppure alle ore 14.30.Contatto per visite: e-mail, telefono o whatsapp: 079-877.35.44 2,5-Zimmer-Wohnung, renoviert, mit privater Garage, Paradiso (AV094 – PPP 9)CHF 430'000 Wohnung + CHF 40'000 Garage Gesamt CHF 470'000Wir verkaufen eine (derzeit langfristig vermietete) renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in einer Wohnanlage in gutem Zustand, die 2019 (Dach, Fassaden, Balkone und Glasbrüstungen) und 2023 (neuer Aufzug) erneuert wurde und über einen ganzjährig nutzbaren Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad verfügt.Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und modern ausgestattet. Sie ist 60 m² gross, zzgl. Balkon, und gliedert sich wie folgt:· Eingangsbereich mit Einbauschrank· Wohn- und Esszimmer mit Balkon· separate Küche mit Geschirrspüler· Badezimmer mit grosser Dusche· Schlafzimmer· 1 Keller im Erdgeschoss· 1 private Garagezu einem Gesamtpreis von CHF 470'000.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern.Die Immobilie befindet sich in interessanter Lage, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt unweit aller wichtigen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Geschäfte, Bahnhof …). Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.Die Seepromenade ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahnanschlussstelle Lugano Sud ist 1,2 km entfernt.Auch als Renditeobjekt interessant (derzeit als Hauptwohnsitz vermietet).Bezug nach gesonderter Vereinbarung.Besichtigungen ausschließlich montags oder dienstags um 11.30 Uhr oder um 14.30 Uhr.Kontakt für Besichtigungen: E-Mail, Telefon oder WhatsApp: 079-877.35.44 2.5-room flat, refurbished with private garage, Paradiso (AV094 – PPP 9)CHF 430,000 (flat) + CHF 40,000 (garage) Total CHF 470,000We are selling a renovated 2.5-room flat (currently on long term rent) on the 2nd floor in a well-maintained block of flats, refurbished in 2019 (roof, facades, balconies and glass balustrades) and in 2023 (new lift), and featuring a wellness area with a sauna and indoor swimming pool, available for use all year round.The flat, fully renovated in 2016 with modern finishes, measures 60m² plus a balcony and is laid out as follows:· entrance hall with built-in wardrobe· living-dining room with balcony· separate kitchen fitted with a dishwasher· bathroom with large shower· bedroom· 1 cellar on the ground floor· 1 private garagefor a total asking price of CHF 470,000. Heating is provided by a central gas system with wall-mounted radiators.The property is situated in an attractive location, well served by public transport and within easy reach of all main amenities (nurseries, schools, supermarkets, shops, railway station, etc.). The flat enjoys a west-facing aspect.The lakeside promenade is within a few minutes’ walk and the Lugano Sud motorway junction is 1.2 km away.Also attractive as an investment property (currently let as a primary residence).Available subject to separate arrangements.Viewings available only on Mondays or Tuesdays at 11.30 am or 2.30 pm.Contact for viewings: email, phone or WhatsApp: 079-877.35.44

Ruvigliana: Appartamento di lusso 5.5 locali con vista lago incantevole, giardino privato e terrazze

Nell'ambiente esclusivo e prestigioso di Ruvigliana, un quartiere del comune di Lugano sul panoramico Monte Brè, a pochi passi dal pittoresco Sentiero di Gandria, offriamo un appartamento prestigioso, molto spazioso di 5,5 locali in vendita, che dispone di una camera separata con bagno e è migliorato da terrazze spaziose con vista incantevole sul lago di Lugano e un giardino confortevole per uso privato.La proprietà è situata all'ultimo piano di un edificio elegante degli anni '80, che conta solo 4 appartamenti e si trova in una posizione dominante e privilegiata sulla celebre Strada di Fulmignano 19, non lontano da tutti i servizi importanti come farmacia, ristoranti, supermercato e fermata dell'autobus. Questa posizione assolutamente di prima classe è ideale per coloro che vogliono vivere a pochi minuti dal centro e godere di tutti i vantaggi e servizi della città senza dover sacrificare la pace, l'intimità e le viste spettacolari sul lago e le montagne circostanti.Con una superficie lorda di pavimento di circa 180 m² (in aggiunta a 46 m² di terrazze), l'appartamento si caratterizza per una divisione perfetta tra zone di vita e di sonno, spazi interni spaziosi e luminosi, arredi di alta qualità e terrazze panoramiche che rendono l'ambiente unico.L'appartamento è stato quasi completamente ristrutturato tra il 1999 e il 2024 e si divide come segue:• Zona giorno: La zona giorno è composta da un grande ingresso con bagno per gli ospiti e colonna di lavatrice/asciugatrice, una cucina separata, lussuosa e ben attrezzata con accesso diretto al giardino privato confortevole della casa, nonché una sala da pranzo con armadi a muro spaziosi. Il soggiorno spazioso e rappresentativo si caratterizza per un pavimento in parquet elegante, pareti raffinate in stucco veneziano, un caminetto in marmo e grandi finestre panoramiche che si affacciano sulla terrazza spaziosa con vista imprenabile sul lago di Ceresio e il golfo di Lugano. • Zona notte: Dal corridoio luminoso (con lucernario), si accede alla camera principale, che dispone di un proprio bagno con vasca da bagno, e a una seconda camera, che hanno entrambe una vista diretta sulla seconda terrazza panoramica. La zona notte è completata da una stanza/studio con un piccolo balcone e mensole a muro, nonché da un altro bagno con doccia.Oltre all'uso esclusivo dell'appartamento, è disponibile una stanza confortevole di 18 m², che è indipendente dall'unità abitativa principale, situata al piano terra dell'edificio residenziale e dotata di un bagno con doccia. È ideale come studio, ufficio, sala hobby o camera per gli ospiti.L'offerta ricca è completata da un ripostiglio, due posti auto interni comodi nel garage per 60.000 CHF ciascuno (120.000 CHF per entrambi), e un posto auto esterno coperto per 30.000 CHF.Grande appartamento di alta qualità, perfetto per coloro che cercano molto spazio in un ambiente lussuoso e rilassato, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo il proprio gusto. Per sentirsi come in vacanza tutto l'anno.La proprietà può essere venduta anche come seconda casa (casa vacanza).Posizione: Situata sul famoso Monte Brè, con vista sul golfo di Lugano, Ruvigliana offre un equilibrio perfetto tra quartiere residenziale tranquillo e vicinanza alle comodità della città. I residenti beneficiano di supermercati, farmacie, negozi e ristoranti a proximità immediata, nonché di buoni collegamenti di trasporto pubblico, che rendono il centro città e i quartieri circostanti facilmente raggiungibili.Il villaggio collinare offre inoltre numerosi spazi verdi, parchi e sentieri panoramici, ideali per passeggiare, fare jogging o rilassarsi nella natura. I sentieri come il Sentiero dell'Ulivo o le escursioni al Monte Brè offrono viste imprenabili sul lago e le montagne circostanti, rendendo Ruvigliana una meta popolare per gli amanti del paesaggio e delle attività all'aperto.Ruvigliana combina così la pace di un quartiere residenziale in mezzo alla natura con la vicinanza alle attrazioni culturali e storiche come la chiesa parrocchiale di San Giorgio e il villaggio di Castagnola con la sua pittoresca passeggiata lacustre. È un ambiente che consente di vivere in un'atmosfera rilassata senza sacrificare la praticità e il comfort della città, ideale per coloro che cercano molto spazio, viste uniche e uno stile di vita equilibrato e di alta qualità.

Ruvigliana: appartamento di lusso di 5,5 locali con vista incantevole sul lago, giardino privato e terrazze

Nell'esclusivo e prestigioso ambiente di Ruvigliana, un quartiere del comune di Lugano situato sul panoramico Monte Brè, a solo una breve passeggiata dal pittoresco sentiero di Gandria, offriamo un appartamento prestigioso di 5,5 locali in vendita, di dimensioni considerevoli, dotato di una stanza separata con bagno e ampie terrazze con vista mozzafiato sul lago di Lugano, nonché di un giardino confortevole per l'uso privato.L'immobile si trova al piano superiore di un elegante edificio degli anni '80, che comprende solo 4 appartamenti e si trova in una posizione dominante e privilegiata sulla rinomata Strada di Fulmignano 19, a solo pochi passi da tutte le principali strutture come una farmacia, diversi ristoranti, un supermercato e una fermata dell'autobus. Questa location di alta gamma è ideale per coloro che desiderano vivere a pochi minuti dal centro città e godere di tutti i vantaggi e le strutture della città senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e alla vista mozzafiato sul lago e le montagne circostanti.Con una superficie lorda di pavimento di circa 180 m² (più 46 m² di terrazze), l'appartamento si distingue per la sua perfetta distribuzione tra zone di vita e di sonno, spazi interni spaziosi e luminosi, un allestimento di alta qualità e terrazze panoramiche che rendono l'ambiente unico.L'appartamento è stato quasi interamente ristrutturato tra il 1999 e il 2024 e si compone di:• Zona giorno: la zona giorno comprende un ampio ingresso con bagno per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice, una cucina lussuosa e separata che si affaccia direttamente sul giardino privato della casa, e una sala da pranzo con armadi a muro spaziosi. Il salotto spazioso e impressionante dispone di pavimenti in parquet eleganti, pareti in stucco veneziano fini, un camino in marmo e ampie finestre panoramiche con vista libera sulla terrazza spaziosa con vista sul lago di Lugano. • Zona notte: il corridoio luminoso (con finestra sul tetto) conduce alla camera principale, che dispone di un bagno en suite con vasca da bagno, e alla seconda camera, che si affaccia direttamente sulla seconda terrazza panoramica. La zona notte è completata da una camera/studio con piccolo balcone e mensole a muro, nonché da un bagno supplementare con doccia.Ad uso esclusivo dell'appartamento, c'è anche una stanza confortevole di 18 m², situata al piano terra dell'edificio residenziale, dotata di un bagno con doccia, ideale come studio, ufficio, sala hobby o camera degli ospiti.L'offerta ricca è completata da un box, due comode posti auto coperti nel garage, disponibili per 60'000 CHF cadauno (120'000 CHF per entrambi), e un posto auto coperto all'aperto, disponibile per 30'000 CHF.Grande appartamento prestigioso, perfetto per coloro che cercano alloggi spaziosi in un ambiente lussuoso e rilassato e che hanno la possibilità di personalizzare l'interno secondo il loro gusto. Per sentirsi in vacanza tutto l'anno.L'immobile può essere venduto anche come residenza secondaria (casa vacanza).Posizione: Sull'emblematico Monte Brè, con vista sul lago di Lugano incantevole, Ruvigliana offre l'equilibrio perfetto tra calma residenziale e vicinanza alle strutture urbane. Gli abitanti possono godere delle comodità di supermercati, farmacie, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze, nonché dei trasporti pubblici efficienti che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e i quartieri circostanti.Il villaggio di collina offre anche numerosi spazi verdi, parchi e sentieri panoramici, ideali per le passeggiate, il jogging o il relax nella natura. I sentieri come il Sentiero dell'Ulivo (sentiero dell'olivo) o le escursioni al Monte Brè offrono viste mozzafiato sul lago e le montagne circostanti e fanno di Ruvigliana una meta ambita dagli amanti della natura e delle attività all'aperto.Ruvigliana combina così la tranquillità di un quartiere residenziale in contatto con la natura con la vicinanza alle attrazioni culturali e storiche, come la chiesa parrocchiale di San Giorgio e il villaggio di Castagnola con la sua pittoresca passeggiata lungolago. È un ambiente che consente di vivere in un'atmosfera rilassata, senza rinunciare alle comodità e al comfort urbano, ideale per coloro che cercano ambienti spaziosi, viste uniche e uno stile di vita equilibrato e di alta qualità.