343 risultati - Tutti gli annunci: Distretto Luzern-Stadt

Progetto LOU - Oasi di benessere nel quartiere vivace di Tribschen dal 1 luglio 2026

I nostri appartamenti di 4,5 locali di alta qualità (tra 97 m2 - 125 m2) combinano un design elegante, materiali di prima classe e hanno una disposizione intelligente degli spazi. Direttamente al piano terra, un Coop fornisce per gli approvvigionamenti locali quotidiani. A pochi passi dal lago e dal centro città, il quartiere di Tribschen offre qualcosa per tutti. Gli appassionati di sport troveranno una varietà di attività nel circondario, i buongustai troveranno bar e ristoranti per un drink rilassante, e le famiglie troveranno sentieri per passeggiate e il lago proprio davanti alla loro porta. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e Quooker per acqua bollente (ulteriori informazioni disponibili nel nostro factsheet sotto documenti) • Pavimento in parquet di quercia nelle camere da letto e nei salotti • Locali umidi con doccia e/o vasca da bagno • Torre di bucato privata nell'appartamento • Balcone, loggia o terrazza • Un compartimento di cantina per appartamento • Certificato Minergie per un'abitazione efficiente in termini di energia • Spazio Veloraum disponibile per tutti gli inquilini nel garage sotterraneo per un uso condiviso • Posti auto sotterranei disponibili su richiesta (non disponibili per tutti gli appartamenti) • Accesso diretto agli approvvigionamenti locali, ai trasporti pubblici e alle attrezzature ricreative Ha suscitato il vostro interesse? Allora assicuratevi il vostro appartamento dei sogni sul nostro sito web del progetto www.louluzern.ch oggi e applicate facilmente. Speriamo di sentirci presto!Il vostro team di marketing Privera Le impressioni elencate (visualizzazioni, foto e tour virtuale 360 gradi) sono protette da diritti d'autore e non possono essere utilizzate da terzi. Le impressioni mostrano solo lo standard di costruzione. Altri tipi di appartamenti possono differire da queste impressioni.

Il tuo nuovo penthouse!

Affittiamo un appartamento penthouse attraente in una posizione privilegiata: - Stanze alte e luminose - Vista imprenabile e mozzafiato - Design d'interni moderno secondo gli standard Minergie - Pavimento nelle stanze da vivere: parquet oliato - Bagno con piastrelle in ceramica - Torre di lavanderia privata - Compartmento in cantina - Ascensore - Posto auto può essere affittato per 180 CHF extra - Piscina coperta, centro fitness e possibilità di shopping proprio fuori dalla porta - Accesso all'autostrada entro 5 minuti - Autobus No. 20 direttamente sul posto Le foto mostrano una mobilia di esempio. L'appartamento è affittato senza mobilia. Convincevi voi stessi di questo appartamento unico e prenota una visita oggi. Siamo felici di fornire ulteriori informazioni! Per ulteriori informazioni, visitate http://www.hochzwei-luzern.ch/.

Prima affitto - Vivere e lavorare con vista sul Reuss!

Affittiamo questo attraente appartamento di 4,5 locali in mezzo alla città sulla Reuss, immediatamente o su accordo. Il nuovo appartamento convince con la sua posizione tranquilla e la ristrutturazione pensata. Ideale per tutti coloro che vogliono combinare la vita urbana con il comfort.Questi punti di forza convincono:- Piano luminoso e spazioso - Cucina/soggiorno aperto con design moderno e elettrodomestici- Camera da letto/soggiorno con pavimento in parquet- Terrazza soleggiata (sud)- Guardaroba - Lavanderia privata (lavatrice/asciugatrice) in cantina- Bagno con vasca da bagno- Bagno doccia/WC separato con pavimento in piastrelle- Altri dettagli sono visibili sul piano- Affitto dal piano poiché è ancora in costruzione! - Cantina separata in cantina - Ascensore - Ristorante/negozio/stazione ferroviaria nelle vicinanze - Parcheggio pubblico a pagamento nei dintorni L'appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per un soggiorno confortevole!*Le immagini e le visualizzazioni non sono specifiche dell'oggetto, ma corrispondono allo standard di costruzione.**

Spazio esclusivo per uffici direttamente a Schwanenplatz!

Disponibile immediatamente o su accordo: Nel cuore della città vecchia di Lucerna e in prossimità immediata del lago, l'ultimo piano di questa proprietà commerciale rappresentativa è affittato.Punti salienti: • Edificio distintivo con un'architettura impressionante • Spazi moderni, flessibili e personalizzabili (concetto aperto possibile) • Spazi di lavoro luminosi e accoglienti con molta luce naturale • Costruzione di alta qualità e contemporanea • Spazi ventilati e raffreddati • Canali di pavimento per la gestione flessibile dei cavi • Collegamenti di acqua e elettricità disponibili • Accesso senza barriere e ascensore per persone con disabilità disponibili • Vista libera sul lago e sulle montagne Posizione e dintorni: • A soli 7 minuti a piedi dalla stazione di Lucerna • Fermata dell'autobus Schwanenplatz direttamente di fronte alla proprietà • Imbarcadero 7 (SGV) Schweizerhausquai raggiungibile in soli 2 minuti a piedi Questo spazio per uffici è ideale per le aziende che valorizzano un ambiente rappresentativo e una posizione di primo piano. L'infrastruttura eccellente e la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico fanno di questa proprietà un indirizzo eccellente per la tua attività.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di discutere delle possibilità con te. Ci auguriamo del tuo contatto.

Möbliertes 1.5-Zimmer-Apartment mit Service im Herzen von Luzern

Suchen Sie eine möblierte Wohnung zentral gelegen in der Stadt Luzern? Dann ist dieses 1.5-Zimmer-Apartment an der Hofstrasse genau das Richtige für Sie. Sie leben direkt im Herzen der Stadt Luzern an einer ruhigen Quartierstrasse neben dem Löwendenkmal. Der Vierwaldstättersee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.Stuckwände, ornamentale Muster und eine Jugendstil-Fassade: Im Apartmenthaus «Union Residence» überzeugt das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert genauso wie die 44 möblierten Wohnungen – in eine davon könnten schon bald Sie einziehen.Unter anderem erwarten Sie die folgenden Vorteile: • Apartmentreinigung alle zwei Wochen • komplett ausgestattete Küche mit Mikrowelle und Nespresso-Kaffeemaschine • Wohnzimmer abgetrennt vom Schlafzimmer • kostenloses WLAN • Flachbildschirm-TV • Waschmöglichkeiten ohne Zusatzkosten • Balkon Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.GLANDON Apartments vermietet seit 2006 möblierte Wohnungen in der Schweiz. In unserem Portfolio sind derzeit rund 650 Apartments. In der Region Luzern bieten wir an vier Standorten möbliertes Wohnen «auf Zeit» und haben über 100 Angebote für Sie aufgeschaltet.*******************************************************Are you looking for a furnished apartment located in the heart of the city of Lucerne? Then this 1.5-room apartment on Hofstrasse is exactly what you are looking for. You live right in the heart of the city of Lucerne on a quiet neighborhood street next to the Lion Monument. Lake Lucerne is only a few minutes' walk away.Stucco walls, ornamental patterns and an art nouveau façade: In the apartment house «Union Residence» the building from the 19th century is just as convincing as the 44 furnished apartments – you could be moving into one of them very soon.Some of the advantages you can expect include: • Apartment cleaning every two weeks • fully equipped kitchen with microwave and Nespresso coffee machine • Living room is separated from the bedroom • free WLAN • Flat-screen TV • Washing facilities at no extra cost • Balcony Have we aroused your interest? Contact us for a non-binding tour.GLANDON Apartments has been renting furnished apartments in Switzerland since 2006. Our portfolio currently contains around 650 apartments. In the Lucerne region, we offer furnished living «on a temporary basis» at six locations and have more than 100 offers for you.

Cercare... Meravigliare... Noleggiare!

Noleggiamo un bell'appartamento a proximità immediata del lago e della stazione:- Minergiestandard- Parquet in quercia nobile in tutte le stanze- Cucina moderna e aperta con piastre- Bagno con vasca e piastre- Lavatrice/asciugatrice personale- Armadi a muro pratici- Loggia luminosa- Posto auto nel garage a CHF 220 noleggiabile- Presto in centro cittàSiamo felici di fornirvi informazioni aggiuntive o di concordare un appuntamento di visita! (Le foto provengono da un appartamento simile)

Spazi aziendali di alta qualità direttamente sulla A14 – moderni, completamente attrezzati & pronti per l'occupazione

Lavorare in un'atmosfera moderna – trasferirsi immediatamente e iniziare !Nella posizione attraente Reuss 5 a Gisikon, troverete 150 o 360 m² di spazi aziendali rappresentativi, che combinano un equipaggiamento di alta qualità, un concetto di sala ben pensato e una tecnologia moderna. L'accesso diretto alla terrazza con vista sulla Reuss offre un ambiente di lavoro piacevole con uno spazio libero supplementare.La posizione convince con la sua accessibilità perfetta : Accesso diretto all'autostrada A14 con collegamenti rapidi a Lucerna, Zug e Zurigo, nonché la stazione di Gisikon-Root nelle vicinanze per un arrivo comodo con i mezzi pubblici. La combinazione di un ambiente industriale e di una posizione naturale sul fiume rende il sito sia funzionale che attraente.Punti salienti :- Completamente attrezzati & pronti per l'occupazione : Postazioni di lavoro ergonomiche con tavoli da lavoro, sedie da ufficio, monitor a schermo largo e mobilio di alta qualità.- Progettazione della sala moderna : Sale luminose con muri in vetro, aree di lavoro aperte con protezione visiva e acustica, sale IT e archivio separate.- Rappresentativi & accoglienti : Area di ricevimento spaziosa, sale riunioni moderne per le videochiamate.- Comfort & incontro : Cucine per tè e servizi igienici a ogni piano, soffitta con grande cucina e sala da soggiorno.- Tecnologia & sostenibilità : Soffitti di raffreddamento, controllo KNX, infrastruttura IT moderna, sistema PV, dal 2025 stazioni di ricarica per veicoli elettrici.- Migliore accessibilità : Collegamento diretto all'A14, posizione idilliaca sulla Reuss con terrazza sul tetto, parcheggi sufficienti per i dipendenti e i visitatori. Condizioni di locazione :Affitto netto : CHF 150/m²/p.a. (opzionale, più 8,1% di IVA)Spese di gestione : CHF 25/m²/p.a. (forfettario)Costi di ristrutturazione e arredamento secondo accordo. Parcheggio esterno : CHF 35/mtl. (opzionale, più 8,1% di IVA) Durata del contratto : secondo accordo Assicurati questo spazio aziendale di prima classe e goditi di un'infrastruttura moderna in un nodo di traffico perfettamente posizionato. Per ulteriori informazioni e appuntamenti di visita :Signor Stefan KollerTel : +41 58 474 24 53Mail : stefan.koller@implenia.com

Primo affitto - Vivere direttamente sul Reuss e vicino alla torre dell'acqua!

Affittiamo su accordo questo attraente appartamento di 3,5 locali sulla Reuss e vicino alla torre dell'acqua. L'appartamento di nuova costruzione convince con la sua posizione tranquilla e il piano terra moderno. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita urbana con il comfort.Questi punti di forza convincono:- Piano terra spazioso e luminoso - Cucina/soggiorno aperto con parquet- Camera da letto separata con parquet- Cucina integrata con design moderno e elettrodomestici V-ZUG- Camera da letto/soggiorno con parquet- Guardaroba/armadio integrato- Bagno doccia/WC con pavimento in piastrelle- Torre di lavaggio personale al piano terra nella lavanderia- Altri dettagli sono visibili sul piano terra- Affitto dal piano come nuovo edificio! - Cantina separata nel sottotetto- Ascensore - Ristorante/negozio/stazione ferroviaria nelle vicinanze - Parcheggio pubblico/parcheggi nella zona circostante L'appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per un soggiorno confortevole!Ci auguriamo della tua iscrizione per un appuntamento di visita.

Spazi flessibili per uffici con potenziale di sviluppo in una posizione centrale

Noleggiamo spazi uffici versatili con una struttura di stanza generosa e una buona illuminazione naturale. Punti salienti • Posizione centrale con buona accessibilità • Spazi luminosi con una disposizione di stanza generosa • Opzioni di utilizzo flessibili • Più servizi igienici e cucine disponibili • Posizioni di parcheggio disponibili Gli spazi offrono opportunità attraenti, in particolare per le aziende con concetti di utilizzo individuali, in una posizione ben visibile a Lucerna. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita.

Appartamento mansardato nel cuore di Lucerna!

Disponibile immediatamente o su accordo, affittiamo questo grande appartamento di 3,5 locali nel quartiere di Bruch. L'appartamento è dotato di:- parquet in rovere in tutto l'appartamento - cucina moderna con piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie- bagno con doccia a pioggia e finestra per luce naturale- bagno aggiuntivo en suite con vasca da bagno - torre di bucato privata nel bagno- due ampi spazi di soggiorno- armadi a muro nel corridoio e nella camera da letto- compartimento cantina disponibile per ulteriore spazio di stoccaggio- gli animali domestici non sono ammessi- accesso diretto all'appartamento tramite ascensoreUn posto auto può essere affittato separatamente per 240,00 CHF al mese.Le opportunità di shopping (Migros, Coop, Aldi), i ristoranti vari e i trasporti pubblici si trovano direttamente accanto alla proprietà. La città vecchia di Lucerna e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci direttamente nell'annuncio online tramite "Contattare il fornitore". Riceverai poi un'e-mail automatica (verifica la cartella dello spam) con le informazioni di visita e la possibilità di candidarti digitalmente per l'appartamento e/o di porci eventuali domande.

Temporaneo: 01.10.2026 - 31.03.2027; Appartamento arredato di 3,5 locali in posizione ideale

Nel cuore del quartiere popolare di Tribschen, a pochi passi dal lago, questo appartamento di 3,5 locali arredato al 3° piano vi aspetta. Su circa 100 m² di spazio abitativo, è presentato un ambiente di vita elegantemente progettato, che si presta ideale per soggiorni temporanei, appartamenti per affari o appartamenti di servizio di alta qualità.L'ampio soggiorno e la zona pranzo sono arredati in modo armonioso e combinano un parquet caldo con un linguaggio formale chiaro. La cucina luminosa con un layout pratico e molto spazio di stoccaggio si integra elegantemente nel concetto di vita. La camera da letto è equipaggiata con un letto matrimoniale di 1,80 x 2,00 m, e un divano-letto supplementare è disponibile.Il bagno dispone di una doccia e di una lavatrice e asciugatrice private – comodamente situate direttamente nell'appartamento. Una loggia di 9,8 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e crea un rifugio privato tranquillo.Un ascensore, un riscaldamento a pavimento e un internet ad alta velocità (Swisscom) completano l'attrezzatura. I posti auto possono essere affittati per 180 CHF al mese su richiesta.Questo appartamento completamente arredato combina uno stile di vita moderno con un massimo di comodità, ideale per soggiorni brevi o più lunghi.

Cortile del giardino - Dove potete realizzare i vostri piani!

La posizioneNel centro del villaggio rinnovato e migliorato di Littau, è emersa un'offerta di servizi e commerciali nonché un quartiere residenziale con oltre 138 appartamenti in città. Grazie alla posizione centrale, la connessione alla rete stradale regionale e nazionale nonché ai trasporti pubblici è eccellente e rende il Cortile del giardino Littau un luogo valorizzato e facilmente accessibile per i lavoratori e per i clienti.Visita degli spaziIl Cortile del giardino Littau risponde alle esigenze della società 2000 watt e apporta un contributo importante alla sostenibilità dell'edilizia, dell'abitazione e del lavoro con un concetto energetico innovativo. Lo spazio luminoso e arieggiato ha una superficie di 375 m2 e offre una superficie di vendita esterna di 100 m2, che può essere affittata. Le grandi facciate di finestre danno alle stanze un bel e aperto ambiente. Lasciatevi consigliare sul posto sulle diverse possibilità di ampliamento e di divisione e convincetevi voi stessi. Nel Cortile del giardino stesso, abbiamo diverse aree che vanno da 89 m2 a 375 m2.Affittare oggi, ampliare domani e pagare dopodomani.Potete anche rallegrarvi delle seguenti proprietà positive: • piano originale con galleria • grandi vetrine su passaggio pedonale • toilette costruita • posto auto anche disponibile per le auto elettriche • galleria accessibile con ascensore • consegna con montacarichi nel parcheggio Chiamate. Visitate. Affittate.Avevate appena trovato il vostro nuovo luogo di lavoro? È meglio convincervi con una visita!Potete trovare altri immobili in affitto interessanti su: www.helvetia.ch/miete

Appartamento moderno 4.5 locali con vista sulla montagna e sul lago a Lucerna

Scopri questo appartamento impressionante di 4,5 locali al 3° piano di Schädrütistrasse 29 a Lucerna. Con 110 m² di spazio abitativo, questo appartamento arredato offre uno spazio generoso e un comfort moderno per gli inquilini esigenti.L'appartamento convince con: • Soggiorno spazioso: Stanze luminose con grandi finestre e una vista meravigliosa sulla montagna e sul lago, dotate di mobili in pelle confortevoli e design moderno • 3 camere: Ripartizione delle stanze polivalente per vivere, lavorare e rilassarsi • 2 bagni: Attrezzature sanitarie generose per il massimo comfort • Balcone privato: Perfetto per godere della posizione soleggiata e della bella vista • Parcheggio: Posti auto in garage inclusi Posizione ideale: L'appartamento impressiona con la sua posizione tranquilla con minimo rumore e allo stesso tempo orientamento soleggiato. La connessione di trasporto è eccellente - la stazione ferroviaria di Lucerna Verkehrshaus è a soli 11 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Schlösslihalde è raggiungibile in soli 2 minuti. Il famoso Museo dei trasporti svizzero è a 13 minuti a piedi.Infrastruttura: Tutti gli importanti servizi per le esigenze quotidiane sono situati nelle immediate vicinanze: supermercato Spar (4 minuti), farmacia Amavita (7 minuti) e scuola Würzenbach (7 minuti) per le famiglie con bambini.Questo appartamento completamente arredato è disponibile dal 1° settembre 2025 e è ideale per gli expat, i dirigenti o chiunque cerchi un alloggio di lusso a Lucerna. La combinazione di uno spazio generoso, di un equipaggiamento moderno e di una posizione eccellente fa di questa proprietà un vero gioiello.

Appartamento in stile loft in un quartiere vivace della città

Affittiamo questo appartamento in stile loft a partire dal 01.09.2026. Godetevi i benefici della posizione centrale. Le opportunità di shopping e i trasporti pubblici possono essere facilmente raggiunti a piedi.Potete aspettarvi:- Spazi aperti in stile loft- Ambiente luminoso- Appartamento intero equipaggiato con piastrelle Feinsteinzeug eleganti- Cucina Bulthaup con piano cottura in ceramica di vetro e lavastoviglie- Bagno con vasca da bagno- Balcone soleggiato nel soggiorno e piccolo balcone nella camera da letto- Compartmento di cantina privato- Lavanderia disponibile per l'uso condiviso nel seminterrato- Ascensore disponibile**Le immagini non sono specifiche dell'oggetto, ma mostrano il livello di costruzione.** Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti della vostra richiesta di contatto.

Bello appartamento in affitto a Hochzwei!

Affittiamo un appartamento elegante di 2,5 locali Ecco alcuni punti salienti:- Anno di costruzione 2012- Appartamento nel segmento Style- Vista imprenabile e mozzafiato- Progetto di interni moderno secondo gli standard Minergie- Pavimentazione nelle camere: anidrite - Bagno con piastrelle in ceramica- Torre di lavanderia privata- Balcone- Compartmento in cantina- Ascensore- Posto auto può essere affittato per 180 CHF aggiuntivi- Piscina coperta, centro fitness e negozi a portata di mano- Accesso all'autostrada entro 5 minuti- Autobus No. 20 direttamente sul postoConvincetevi voi stessi di questo appartamento unico e prenotate una visita già oggi. Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni.Per ulteriori informazioni, visitate www.hochzwei-luzern.ch.Ci auguriamo la vostra richiesta!

Cerchi uno spazio commerciale al piano terra nella Neustadt di Lucerna subito? Iniziamo!

Nel quartiere di Neustadt, affittiamo uno spazio commerciale subito o su accordo in una posizione di primo piano. Lo spazio al piano terra con una grande vetrina è ottimamente adatto per un negozio o uno spazio per uffici.Il vicinato offre diversi ristoranti e possibilità di shopping. I parcheggi pubblici e i parcheggi sono nelle immediate vicinanze.Due locali di stoccaggio possono essere affittati in aggiunta:- Locale di stoccaggio al 1° seminterrato con 25m² (CHF 195)- Locale di stoccaggio al 1° seminterrato con 12m² (CHF 102)Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti di ricevere la tua richiesta.

Affitto per la prima volta - Ufficio/Studio vicino alla stazione e al Reuss

Affittiamo questo ufficio ristrutturato al 1° piano in Floraweg 2 a Lucerna, disponibile immediatamente o su accordo.Questo spazio di locazione offre i seguenti vantaggi: - Stanza completamente attrezzata e pronta per essere occupata- Collegamento in fibra ottica/collegamenti elettrici- Illuminazione a LED sul soffitto- Grandi finestre che affacciano su un cortile interno soleggiato- Posizione tranquilla- Cucinetta e servizi igienici condivisi per uomini e donne disponibili- Altri spazi di locazione disponibili allo stesso piano- A pochi passi dalla stazione- Negozi, ristoranti**Le immagini non sono specifiche dell'oggetto**Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti della tua richiesta.

Spazi commerciali moderni per ufficio, studio o dettaglio in affitto

Affittiamo questo spazio flessibile di circa 51,5 m2 al 1° piano, immediatamente o su accordo, in una posizione pedonale di prima scelta. La posizione vicino a Bahnhofstrasse/Stadttheater è molto frequentata e molto attraente. Lo spazio è affittato nel suo stato grezzo e può quindi essere personalizzato.Questi vantaggi sono convincenti:- Divisione flessibile degli spazi adatta come ufficio o studio- Belle finestre con vista sull'atrio interno e sulla Reuss e sulla città vecchia- Collegamento idrico disponibile all'interno dello spazio- Servizio igienico privato al piano nella scala- Deposito disponibile nel seminterrato- Nuovi appartamenti nella casa (vivere e lavorare sulla Reuss)- Nessun rumore di traffico a causa della zona di incontro- Consegna possibile al mattino fino alle 10:00- Nuova infrastruttura dell'edificio grazie alla ristrutturazione totaleAbbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti della tua richiesta!**Le immagini non sono specifiche dell'oggetto**

Il tuo nuovo negozio/studio con vista sulla Reuss e la città vecchia

Affittiamo uno spazio commerciale/studio di circa 114m2 al piano terra, immediatamente o su accordo, in una posizione pedonale di prima scelta. La Bahnhofstrasse/Stadttheater è frequentata da locali e turisti. Lo spazio è affittato in stato grezzo e può quindi essere personalizzato secondo le tue esigenze.Questi vantaggi sono convincenti:- Divisione flessibile degli ambienti adatta come spazio di vendita/studio (piano terra) - Grande vetrina per prodotti o visibilità del marchio- Ingressi supplementari per la suddivisione dello spazio - La parte posteriore ha finestre e accesso al cortile interno- Collegamento idrico e servizi igienici - Deposito disponibile nel seminterrato- Nuovi appartamenti nella casa (vivere e lavorare sulla Reuss)- Nessun rumore di traffico a causa della zona di incontro - Consegna possibile al mattino fino alle 10:00- Nuova infrastruttura dell'edificio grazie alla ristrutturazione totaleNessun concept gastronomico possibile!Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti della tua richiesta!**Le immagini non sono specifiche dell'oggetto**