63 risultati - Tutti gli annunci: Balerna

Vendesi o Affittasi Immobile Artigianale / commerciale / amministrativo con Uffici a Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative. La proprietà si trova in una posizione strategica con ottimi collegamenti, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 e vicino alla stazione ferroviaria di Balerna.Caratteristiche principali:•Superficie complessivadel lotto: 657 m²•Superficie totale coperta: 1'200 m² tra uffici, magazzini, laboratori, spogliatoi ecc• struttura solida in cemento armato.• Stato di manutenzione: Ottimo, con regolari interventi di manutenzione che ne garantiscono un eccellente stato conservativo.• Destinazione d’uso: Artigianale, commerciali, amministrativa con possibilità di utilizzo per uffici tecnici e/o attività di produzione compatibili con l’ambito residenziale.• Parcheggio: Spazi esterni disponibili per parcheggi e manovra, inclusa una rampa di accesso per veicoli medi. • il semicantinato: (altezza utile sotto le travi 2.35 m, sotto soletta 2.80 m) che si estende al disotto di tutto l’edificio comprendente il magazzino, il rifugio PC, il locale mensa, locale spogliatoio, servizio igienico e locale riscaldamento a gas. La porta d’ingresso laterale dalla rampa• il piano terreno destinato ad oggi come laboratorio (altezza utile sotto le travi 3.20 m, sotto soletta 4.00 m, con due porte in testata e dall’annesso posteriore. Il solaio a pavimento è accessibile con veicoli medi. • corpo uffici con l’ampia entrata al PT, locale WC e la scala a chioccola in legno- il piano superiore con 2 uffici direzione e amministrativoL’immobile dispone di tutti i servizi necessari per un’attività moderna, tra cui impianto di riscaldamento a gas e rifiniture interne di buon livello. Il piano terra ospita ampi laboratori, mentre al primo piano si trovano due uffici direzionali con una comoda area di accoglienza.Opportunità di investimento:• Prezzo di vendita: CHF 1’900’000• Affitto: Canone mensile chf 10'000.-Questa è un’opportunità unica per acquisire o affittare un immobile perfettamente posizionato, con ottima accessibilità e visibilità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito!

Appartamenti di 2,5 locali in Via General Guisan 11 - Balerna

AFFITTASI/ zu vermieten - Appartamento 2,5 locali (1062 App.23) - Balerna AFFITTASI Appartamento 2.5 locali Via G. Guisan 11 - Balerna Disponibile dal 01.05.2026 o su accordo bello, spazioso e luminoso appartamento di 2.5 locali non lontano dal centro di Balerna con tutti i servizi. La fermata delle linee 1, 4 e 14 si trova a 3 minuti a piedi e permette di raggiungere la stazione ferroviaria di Chiasso e il centro commerciale Breggia in 7 minuti.Grazioso appartamento di 2,5 locali (53 mq), al 6° piano con ascensore, composto da ingresso - atrio, ampio soggiorno con uscita sul balcone, cucina moderna abitabile attrezzata, spaziosa e luminosa camera matrimoniale, vasca da bagno / WC / bidet, vano cantina privato.Lavanderia e asciugatrice ad uso comune. Affitto mensile: CHF 840.00Spese di servizio: CHF 150.00- Animali domestici ammessi- Cauzione: Si accettano Swiss,-Firstcaution Per ulteriori info e visite contattare il: 076 349 32 23 ZU VERMIETEN 2,5-Zimmer-Wohnung Via G. Guisan 11 - BalernaVerfügbar ab 01.05.2026 oder nach Vereinbarung schöne, grosse und helle 2,5-Zimmer-Wohnung unweit des Zentrums von Balerna mit allen Annehmlichkeiten. Die Bushaltestelle der Linien 1, 4 und 14 ist 3 Gehminuten entfernt und ermöglicht es, den Bahnhof Chiasso und das Einkaufszentrum Breggia in 7 Minuten zu erreichen.Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung (53 qm), im 6. Stock mit Aufzug, bestehend aus Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, moderne ausgestattete Wohnküche, geräumiges und helles Doppelschlafzimmer, Bad / WC / Bidet, eigener Kellerraum.Waschküche und Wäschetrockner zur Mitbenutzung. Monatliche Miete: CHF 840.00Nebenkosten: CHF 150.00- Haustiere erlaubt- Kaution: Swiss,-Firstcaution akzeptiert Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: 076 349 32 23

CONFORTEVOLE QUADRILOCALE DISPONIBILE DA LUGLIO 2026

Situata nel centro di Balerna in una palazzina di soli 5 appartamenti in ottimo stato di manutenzione e comoda a tutti i principali servizi proponiamo in affitto uno spazioso e luminoso appartamento di 4,5 locali caratterizzato da ambienti ampi e confortevoli e che dispone di due ingressi su due strade diverse. L’ampia e luminosa zona giorno con cucina pranzo soggiorno in open space é pensata per garantire spazio e vivibilità quotidiana; la zona notte si compone di tre camere di diverse dimensioni perfette come camere da letto studio o stanza ospiti.Il grande e accogliente bagno con vasca completa la proprietà. Grazie alle ampie aperture verso l’esterno gli ambienti risultano particolarmente luminosi e piacevoli durante tutta la giornata.Il sistema di riscaldamento è alimentato da termopompa aria-acqua, pannelli solari e serpentine a pavimento. Gli infissi sono in PVC con tripli vetri, a garantire massimo confort.Sono disponibili inoltre un solaio con uno spazio preposto ad uso cantina ed il locale lavanderia comune e un posto auto coperto al costo di 100 chf mensili.Gli animali domestici di piccola taglia sono accettati, purché siano tranquilli e non arrechino disturbo al vicinato.Il contratto ha durata annuale e vengono richieste come deposito cauzionale due mensilità; viene accettata anche la Swiss-Caution.Il canone di locazione é di 1’250 CHF mensili +100 CHF mensili per le spese accessorie (con conguaglio)Una soluzione ideale per chi cerca spazio funzionalità e qualità abitativa nel Mendrisiotto.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Affittasi appartamento 3.5 locali con balcone e ampio giardino a Balerna

Proponiamo in affitto a Balerna un appartamento con balone e giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una dimora spaziosa, in un contesto riservato ma ben collegato.L'appartamento è composto di 3.5 locali, si trova al primo piano e gli spazi sono così distribuiti:Piano Seminterrato: ampia cantina e lavanderia privata a disposizione, oltre ad un ampio giardino privato (di ca. 200 mq) che offre uno spazio per grigliare e una pergola in sasso per godere al meglio dei mesi caldi. Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 balcone collegato al soggiorno e alla camera da letto.A completare questa proprietà vi sono due comodi posteggi riservati e compresi nel prezzo.L'appartamento è disponibile con contratto di locazione minimo di 1 anno, ed richiesta una garanzia pari a 3 mensilità di affitto (accettata anche tramite Swisscaution).Pigione mensile: CHF 1'400.- + CHF 200.- di acconto spese.Disponibilità: da subito Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Rif. 2415 Balerna in locazione 3.5 locali

Balerna a due minuti dall'ingresso autostradale e dai principali servizi, proponiamo in locazione appartamenti 3.5 localiGli appartamenti sono composti da: ingresso con armadiatura a muro, ampio soggiorno con sala da pranzo e con accesso alla terrazza, cucina separata dotata di tutti gli elettrodomestici, camera matrimoniale e cameretta, bagno.Possibilità di parcheggi su richiestaCompletano la proprietà cantina e lavanderia in comune.Richiesta da chf 900.a 1'100acconto spese chf da 150.a 270.-

Appartamento 2,5 locali Novazzano centro

A Novazzano, in ottima posizione e a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una palazzina residenziale, proponiamo un splendido appartamento di 60 mq, cosi composto:Ampio salone con balcone, cucina finestrata open space, camera da letto molto spaziosa e bagno con vasca e bidet.Completano la proprietà un locale lavanderia, una cantina e un posto auto.Appartamento con parco condominiale e giardino condominiale.Nel condominio e' presente un custode ed il condominio e' video sorvegliato.Sono presenti posteggi ospiti nel complesso immobiliare.Affitto: 750 CHF/mese (posto auto escluso)Acconto Spese Mensili 200 CHF/meseAffitto Lordo 950 CHF/meseAutorimessa 70 CHF/meseContratto minimo annuale.Animali domestici di piccola media taglia accettati.Accettata assicurazione deposito garanzia.Disponibilita' dal 1 Giugno.Per candidarsi e' richiesto un contratto di lavoro o una rendita AI/AVS/disoccupazioneChiediamo ufficio esecuzione e fallimenti puliti.Preferibilmente persone con gia permesso di soggiorno e rpesenti sul territorio.Accettati animali di piccola media taglia (in questo caso e' richiesta RC con copertura danni da parte dell'animale).Accettati contratti annuali (minima durata).Accettata assicurazione deposito garanzia (3 mensilità lorde richieste).Le foto sono indicative, lappartamento viene consegnato senza arredo.Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al WhatsApp Business +41 79 829 88 89, questo numero è destinato solo alla chat.In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile.

Moderno ufficio in posizione strategica e con aria condizionata

Affittasi luminoso e moderno ufficio ottimamente suddiviso:- open space;- 5 locali separati;- 2 locali archivio;- cucinino;- doppi servizi separati uomini/donne, di cui uno con doccia.DETTAGLI- tutti i locali con aria condizionata;- diversi armadi a muro nei vari locali;- pavimento tecnico per cablaggi;- lamelle elettriche.AGGIUNTIVI- cantina al piano interrato.PERSONALIZZAZIONI- possibili e da discutere con amministrazione.PARCHEGGI DISPONIBILI- esterni (scoperti) a CHF 50.- + IVA.COMODA POSIZIONE- ad un minuto di distanza con veicolo da svincolo autostradale.CONDIZIONI PARTICOLARI- contratto minimo da discutere con amministrazione;- deposito garanzia affitti richiesto CHF 10'000.- (conto vincolato o SwissCaution).DETTAGLI CANONE DI LOCAZIONE MENSILE- netto CHF 2'850.- + IVA;- acconto costi riscaldamento e spese accessorie CHF 350.- + IVA.

Ufficio in posizione strategica e con aria condizionata

Affittasi luminoso ufficio ottimamente suddiviso:- 7 locali separati;- 2 locali archivio;- doppi servizi separati uomini/donne, di cui uno con doccia.DETTAGLI- tutti i locali con aria condizionata;- diversi armadi a muro nei vari locali;- pavimento tecnico per cablaggi;- lamelle elettriche.AGGIUNTIVI- cantina al piano interrato.PERSONALIZZAZIONI- possibili e da discutere con amministrazione.PARCHEGGI DISPONIBILI- esterni (scoperti) a CHF 50.- + IVA.COMODA POSIZIONE- ad un minuto di distanza con veicolo da svincolo autostradale.CONDIZIONI PARTICOLARI- contratto minimo da discutere con amministrazione;- deposito garanzia affitti richiesto CHF 12'000.- (conto vincolato o SwissCaution).DETTAGLI CANONE DI LOCAZIONE MENSILE- netto CHF 3'575.- + IVA;- acconto costi riscaldamento e spese accessorie CHF 450.- + IVA.

Balerna - ampio e luminoso 3.5 locali

Affittiamo appartamento spazioso e luminoso di 3.5 locali in zona strategica e soleggiata, cosi composto:- spaziosa cucina abitabile- lavastoviglie- camere da letto luminose- pavimenti in parquet- bagno con vasca e bidet- spazioso e luminoso salone con balconesi accetta Firstcaution e animali di piccola taglia.Disponibilità parcheggi esterni CHF 60.-/l'unoLe foto si riferiscono ad un appartamento simile.

APPARTAMENTI 3,5 LOCALI RISTRUTTURATI

BALERNA - Spaziosi appartamenti ristrutturati 3.5 loc. con ampi terrazzi, a due passi del centro paese, comodissimi con la stazione ferroviaria, fermata BUS, negozi e scuole.Sono posti sul silenzioso lato interno delledificio, rivolti a sud-ovest verso la zona verde con ottima esposizione. Grandi spazi esterni, piazzali, deposito bici-moto e bellissimo parco condominiale in libero uso.Atrio dingresso con armadi a muro, cucina abitabile con nuovi arredi, soggiorno, bagno, due ampie camere da letto, terrazza estesa su tutta la lunghezza dellappartamento. Vi è inoltre una cantina privata al piano terreno e grandi lavanderie condominiali.Sono disponibili posti auto esterni a CHF/mese 60 ed interni a CHF/mese 110.CONTATTARE ANDREA TEL 079 193 44 86 andrea@immolifeticino.ch

BALERNA - SPAZIOSO APPARTAMENTO 3 LOCALI

Proponiamo in locazione a Balerna, spazioso appartamento 3 locali in posizione strategica e tranquilla.L'abitazione è così composta: cucina aperta con ampio soggiorno, 2 camere, bagno e balcone.A disposizione una cantina.Possibilità di affittare box auto, posteggi esterni coperti e posteggi esterni scoperti.Pigione mensile CHF 910.- + acconto spese CHF 180.-Disponibilità immediata.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Wir bieten in Balerna eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung an strategischer und ruhiger Lage zur Miete an.Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: offene Küche mit grossem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.Ein Keller vorhanden.Möglichkeit, eine Garage, gedeckte Aussenparkplätze und ungedeckte Aussenparkplätze zu mieten.Monatsmiete CHF 910.- Nebenkostenvorauszahlung CHF 180.-Verfügbarkeit ab sofort.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.We offer for rent in Balerna, spacious 3-room apartment in a strategic and quiet location.The dwelling is composed as follows: open kitchen with large living room, 2 bedrooms, bathroom and balcony.Available a cellar.Possibility to rent garage, covered outdoor parking spaces and uncovered outdoor parking spaces.Monthly rent CHF 910, down payment for expenses CHF 180Availability immediately.Contact us for more information or to schedule a visit.

Nuovi e moderni appartamenti di 4.5 locali

Proponiamo in affitto, in zona ben servita e vicina a tutti i servizi, moderni appartamenti di 4.5 locali di recente costruzione (2013) e di alto standing con comodissimo ascensore. Tipologia: AppartamentiMotivazione: AffittoLuogo: BalernaSuperficie: 140 mqLocali: 4.5Bagni: 3Camere da letto: 3Affitto: da Chf 1'700/mese Chf 200/mese di acconto speseDisponibilità: 01.02.2024 La Residenza Sabrina, situata in zona residenziale e soleggiata, è composta da 9 eleganti appartamenti disposti su 4 piani con posti auto privati (anche in autorimessa) e giardino condominiale.Appartamenti disponibili:- PT: monolocale ammobiliato: Chf 870.-/mese spese comprese (dal 01.05.2024)- 2° Piano: Chf 1'700.-/mese 200.-/mese di acconto spese (dal 01.03.2024)- 3° Piano: Chf 1'800.-/mese 200.-/mese di acconto spese (dal 01.02.2024) Gli appartamenti di 4.5 locali sono composti da: ampio soggiorno open space con cucina completamente arredata, camera matrimoniale con bagno in camera con doccia, due ulteriori camere da letto, bagno con vasca, ampio balcone di ca. 25 mq, lavanderia privata con wc e lavello. Tapparelle elettriche, consumo energetico individuale, produzione di acqua sanitaria con pannelli solari, consumo energetico individuale, regolazione della temperatura interna, giardino condominiale con parco giochi per bambini. Ampia cantina inclusa nel prezzo.Posto auto scoperto a Chf 80.-/mesePosto auto in autorimessa a Chf 150.-/meseAffitto minimo 1 anno.Animali non ammessi.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

3.5 locali nel nucleo di Balerna

Disponibile da subito o per data da convenire, appartamento 3.5 locali al P1 appena ristrutturato in casa storica nel nucleo di Balerna composto da: • due camere da letto; • soggiorno con camino; • bagno con doccia; • doppi servizi; • cucina; • lava-asciuga privata; • cantina. La soluzione ideale per gli amanti di spazi particolari e caratterizzati da uno charme unico. Questo bell'appartamento permette di vivere il nucleo senza dover rinunciare a nulla. Le principali infrastrutture sono comodamente raggiungibili e la corte interna ospita diversi posti auto. La casa si situa a due passi dal municipio, dalla Posta, dalla Scuola media, dalla fermata del bus e dalla stazione ferroviaria. La struttura e le finiture tipiche delle case ticinesi di un tempo, con locali ben suddivisi, soggiorno con camino e pavimenti in cotto e parquet, permettono di rivivere le sensazioni di un tempo approfittando del comfort odierno.Possibilità di posteggio esterno coperto o scoperto in loco.Non sono ammessi animali.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!Lavorare in spazi modulabili e personalizzabili usufruendo della massima qualità e avendo a disposizione una consulenza di esperti competente; vivere in ambienti estremamente confortevoli e accoglienti, garantendosi un'ottima qualità di vita. Scoprite quali soluzioni offre Imvedo.

Appartamento 4.5 spazioso Balerna con vista aperta

Nella zona residenziale di Balerna lontana dal traffico, in una strada con accesso privato, proponiamo un ampio appartamento sito al 2 pianoLa palazzina è stata costruita nel 2013 e possiede tutti i confort che una famiglia possa desiderare ed è così composto:- Ampia entrata con servizio e disposizione per colonna lava - asciuga- Grande soggiorno con cucina a vista che affaccia sul terrazzo abitabile lungo 10 m che gode di una vista aperta sulle colline circostantiZona notte divisa:- Camera padronale con bagno en suite- Due camere da letto- Bagno con vascaIncluso nel prezzo vi è una cantina molto grande.Inoltre vi è un grande giardino condominiale con parco giochi per bambini.Prezzo affitto: 1'700.- CHF/meseAcconto spese: 200.- CHF/mesePosteggio interno in autorimessa: 150.- CHF/mesePosteggio esterno: 80.- CHF/meseCauzione: 3 mensilitàSwissCaution: NON AmmessaGatti ammessi, cani non sono ammessi.Per informazioni e visite contattare 076 276 07 31

Spazio uffici in affitto a Balerna

All’interno di una piccola palazzina adiacente al confine, in Via Giuseppe Motta 8 a Balerna, affittiamo piccolo ufficio di mq 70 al piano rialzato con riscaldamento e servizi in comune con possibilità di posti auto in cortile.Affitto Chf 900.-/mese + acconto spese Chf. 100.- + posteggio a Chf. 80.-/cad./meseCaratteristiche principali: • Superficie: 70 m² • Tipologia: solo per ufficio, no negozi e/o attività commerciali (tipo parrucchiere/estetista, piccola officina etc..) • Disponibilità: Dal 1° dicembre 2025

Balerna: 4 locali ristrutturato con vista aperta

Luminoso 4 locali (82 mq) in palazzina ristrutturata, vicinissimo ai servizi e al centro di Balerna.Atrio dingresso, soggiorno con cucina moderna a vista, due camere da letto, studio, ripostiglio, balconcino, bagno completo con vasca e bidet. Cantina nel solaio.Piacevole vista aperta.Finestre triplo vetro; citofono; termopompa aria-aria e pannelli solari.Lavanderia e corte panoramica ad uso comune. Possibilità di lavatrice in casa.Canone mensile CHF 1250 + spese accessorie CHF 120.Posto auto in autorimessa a CHF 100/mese. PER INFO E VISITE TEL.: 0766900684

MODERNO 2.5 LOCALI CON TERRAZZO ALL'ULTIMO PIANO

A Balerna Ebuyhouse propone in locazione un moderno appartamento di 2.5 locali inserito in una nuova residenza, situato al secondo e ultimo piano, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi.Limmobile si distingue per una distribuzione funzionale, finiture contemporanee ed è organizzato come segue:Lingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, con spazio dedicato ad armadiatura dingresso e accesso diretto a un terrazzo abitabile esposto a sud, che garantisce uneccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.La zona notte comprende una camera da letto con spazio ideale per la realizzazione di una cabina armadio e un ampio bagno.Completano la proprietà una cantina con attacchi per lavanderia privata.Disponibile da giugno 2026Animali non ammessiÈ richiesto un contratto di locazione con durata minima di 24 mesiPigione CHF 1300.Acconto spese CHF 180.Totale CHF 1'480.-Posto auto esterno CHF 100.(possibilità di affittare ulteriori posti auto)Proposta ideale per chi ricerca una soluzione abitativa moderna, luminosa e ben servita, inserita in un contesto residenziale recente e di qualità.Persona di riferimento:Tita SilviaReal Estate AdvisorM: +41 76 712 30 40Ufficio: +41 91 225 69 99

Moderno appartamento 3.5 locali con balcone a Balerna

In affitto un luminoso appartamento di 3.5 locali, ideale per chi cerca comfort e praticità.Caratteristiche: • Ampia zona giorno con cucina aperta • Due camere da letto • Un bagno • La posizione è particolarmente comoda: fermata del bus proprio davanti allo stabile e stazione ferroviaria raggiungibile in 5 minuti a piedi. Condizioni: • Canone di locazione: CHF 1050.- • Spese: CHF 150.- (senza conguaglio) • Posteggio: disponibile su richiesta a CHF 80.-/mese Animali di piccola taglia ammessi.Siamo disponibili anche nei week-end e orari serali per offrirvi la massima flessibilità.WhatsApp 079 585 72 99

BALERNA - LOCALE COMMERCIALE

Proponiamo in locazione a Balerna, luminoso locale commerciale di mq 60 ca.L'oggetto è così composto: 2 stanze, locale deposito e bagno.Pigione mensile CHF 900.- + spese accessorie CHF 150.-Disponibilità immediata.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

LUMINOSO APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA

In zona ben servita, prossima a tutti i servizi, proponiamo in locazione un appartamento parzialmente ristrutturato da 90 mq, come segue: - corridoio con armadi a muro - ampio soggiorno con balcone - cucina abitabile - camera matrimoniale - camera da letto - bagno con vasca Disponibilità di posteggi L'immobile dispone di posteggi. Pigione mensile CHF 1'050.00 + 180.00 di spese mensili La zona è ben servita dai mezzi pubblici e da tutti i principali servizi. Stazione FFS di Balerna a circa 1km.