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  • Parcheggio
  • Garage
2000m²CHF 135.– / m²
Rue du Collège 43, 2300 La Chaux-de-Fonds

COLLEGE 43 - Locali industriali con seminterrato e attrezzature tecniche complete

Capannone industriale, ideale a La Chaux-de-Fonds, all'ingresso della città e vicino ai negozi. Vicino ai futuri accessi autostradali, tra cui il bypass H18 (La Chaux-de-Fonds-Basilea), che sarà operativo prima della "nuova" semiautostrada H20 a ovest della città, rendendolo facilmente accessibile e riconoscibile.L'edificio consiste in un piano terra e un seminterrato, offrendo una superficie totale di 2'000 m². È destinato ad accogliere attività industriali, nonché i servizi amministrativi associati, e risponde alle esigenze specifiche del settore.Composizione dell'edificio: • Piano terra: 998 m², servito da banchine di carico e ingresso principale • Seminterrato: 959 m², accessibile attraverso scale, rampa per veicoli e ascensore • Molte possibilità di attrezzature tecniche • Attrezzature esterne: 2 banchine di carico, di cui 1 banchina motorizzata • Parcheggio: 13 posti auto esterni e 26 posti per biciclette Accessibilità:- 2 banchine di carico con porte selettive motorizzate al piano terra- Ascensore 2T (accessibile dalla strada)- Accesso al seminterrato attraverso rampa per veicoliSicurezza- Adattabile alle persone con mobilità ridotta (PMR)- Sistema di protezione antincendioDettagli tecnici: • Elettricità certificata, potenza 300A • Facciata: pannello sandwich, segnale alla testa dell'edificio possibile, ombreggiatore elettrico, pannello fotovoltaico sul tetto • Bilancia di precisione industriale • Ristrutturazione: ristrutturazione del tetto in corso • Illuminazione: LED Lastra di cemento con uno strato galleggiante e rivestimento in resina epossidica in buone condizioni:- Seminterrato: 500 kg/m²- Piano terra: 800 kg/m²Altezza utile:- Piano terra: 6m- Seminterrato: 2,80mRistrutturazione:- Ristrutturazione del tetto in corso- Riscaldamento a distanza- Attrezzature esterneAffitto:Piano terra: CHF 160.-/m²/annoSeminterrato: CHF 110.-/m²/annoPosti auto esterni: CHF 650.-/posto/annoSpese di gestione su richiesta*Impianti elettrici, controllo accessi, protezione antincendio, riscaldamento, ecc. sono a carico del conduttore secondo il suo allestimento.spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

  • Parcheggio
  • Garage
Tempo di percorrenza
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270m²CHF 240.– / m²
Rue du Plan 30, AF, 2000 Neuchâtel

Superficie di uffici rinnovati di 300m2 aux Cadolles

Superficie grezza a partire da 300 m², consegnate a dicembre 2026. Unità attualmente disponibili dal piano terra al quarto piano dell'edificio.Posizione ideale in Rue du Plan 30, a meno di 10 minuti dal centro città di Neuchâtel con i mezzi pubblici. Ma anche facilmente raggiungibile in auto (località che offre numerosi posti auto), in prossimità diretta del centro commerciale e medico dei Cadolles (Migros, farmacia, Denner, DHL, +30 specialisti della salute).I visual 3D sono solo esempi di allestimenti. Le superfici saranno consegnate grezze a dicembre 2026, dotate solo di ventilconvettori reversibili (raffreddamento in estate e riscaldamento in inverno) nonché di finiture sanitarie. L'allestimento potrà essere fatto su misura secondo le esigenze del conduttore.L'edificio in pochi punti: • 5 livelli (piano terra al 4° piano) • Piano terra: ca. 265 m² • 1° piano: ca. 285 m² • 2° piano: ca. 285 m² • 3° piano: ca. 285 m² • 4° piano: ca. 285 m² • Edificio costruito nel 1963, ristrutturazione tecnica completa nel 2026 • Centro commerciale e medico dei Cadolles in prossimità diretta • Superficie consegnate grezze a dicembre 2026 per allestimenti conduttore • Carico al metro quadrato: • 300 kg al m² (1° al 4° piano) • 1 tonnellata al m² al piano terra • Altezza sotto soffitto: • 2,70 m (1°, 2° e 3° piano) • 3,20 m (piano terra e 4° piano) • Prezzo: 240.- CHF / m² / anno netto HC, esclusa IVA • Spese: ca. 30.- CHF / m² / anno lordo HC, esclusa IVA • 16 posti auto per l'edificio + posti blu e posti visitatori nel centro commerciale e medico L'edificio è dotato di ascensore e servizi igienici che possono accogliere persone con mobilità ridotta.Si prega di contattarci direttamente al telefono al +41 22 304 10 38 in caso di domande.

Tempo di percorrenza
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