9200 (Gossau SG) - Terrain à bâtir à vendre

Idylle pure ! Maison unifamiliale avec écurie pour chevaux

Vivre à la campagne avec élevage de chevaux -Votre paradis personnel dans le ThurgauSitué sur le bord calme du village, cette maison unifamiliale de 6 pièces, bien entretenue et modernisée en continu,avec écurie pour chevaux et terrain de pâturage, est une occasion rare pour les amoureux de la nature,les propriétaires de chevaux et les familles.La propriété impressionne par son emplacement idyllique, son ensoleillement toute la journée, un niveau élevé d'intimitéet une excellente connexion aux centres de Zurich et St. Gallen. La maisonborde directement la zone agricole et offre une vue dégagée sur la campagne.Les points les plus importants en un coup d'œil :- Maison unifamiliale de 6 pièces- Année de construction 1993- En continu, rénovée et très bien entretenue- Terrain de la maison : 1 166 m²- Terrain agricole : 3 135 m²- Écurie pour 2 à 3 chevaux- Élevage de chevaux approuvé- Espaces de pâturage spacieux- Ensoleillement toute la journée- Calme et intimité absolus- Pas de route de passage- Deux places de garage et plusieurs places de parking extérieuresMaison :La maison unifamiliale lumineuse et architecturalement bien pensée s'étend sur trois étages et offre unespace généreux avec beaucoup d'espace de stockage.Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon et la salle à manger lumineux avec une cheminée confortable,la cuisine ouverte de haute qualité avec des appareils Siemens modernes, une chambre d'invité ou un bureau ainsi qu'unesalle de bains avec douche et toilettes. Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder au coin salon ensoleillé et au jardin aménagé avec soin.À l'étage, il y a trois chambres spacieuses, un bureau supplémentaire et une salle de bains moderne avec douche et baignoire.Le sous-sol offre un grand garage, un garage supplémentaire, une pièce de stockage chauffée avec diverses utilisations, une buanderie et d'autres espaces de stockage.Investissements et rénovations de haute qualité :La propriété a été continuellement entretenue et modernisée par ses propriétaires.2021 :- Nouvelle chauffage au gaz- Nouvel échangeur de chaleur pour la préparation d'eau chaude- Mur de protection contre les intempéries au niveau du stockage de foin2018 :- Nouvelle cuisine de haute qualité- Foodcenter Siemens- Cuisinière vapeur et four- Table de cuisson à induction- Nouveau parquet- Rénovation complète de la salle de bains et des toilettes d'invité- Fenêtres neuves à triple vitrage partielles- Rénovations dans l'écurie pour chevauxJardin et extérieur :Le beau jardin offre une intimité exceptionnelle et invite à la détente. Différentsarbres fruitiers comme des cerisiers, des poiriers, des pommiers, des pruniers et des mirabelles caractérisent la propriétéet créent une atmosphère unique.Du lever au coucher du soleil, il y a des endroits ensoleillés sur la propriété pour profiter et se détendre.Élevage de chevaux avec infrastructure optimale :La propriété est idéale pour l'élevage de chevaux privé.Infrastructure pour chevaux :- Écurie ouverte (boxes pour chevaux possibles)- Espace pour 2 à 3 grands chevaux- Paddock approuvé de 77 m²- Connexion d'eau et d'électricité dans l'écurie- Espaces de stockage spacieux- Stockage de foin pour environ 18 balles carrées- Espace de lavage disponible- Élimination des déchets de chevaux peut être organisée facilementLes terrains de pâturage adjacents offrent beaucoup d'espace et des endroits d'ombre naturels sous les arbres fruitiers existants.Zone d'équitation et environs :La zone d'équitation variée commence juste devant la porte de la maison.Points forts de l'environnement :- Réseau de sentiers d'équitation dans la zone de Buchackern- Piste de galop le long de la Thur- Baignoire pour chevaux Güttingen- Salle d'équitation Kradolf- Salle d'équitation Sulgen- Cliniques équines Stockrüti et ThurklinikEmplacement :Paix campagnarde avec infrastructure excellente.- Écoles jusqu'au niveau secondaire dans le village- Possibilités de shopping à courte distance- Bonnes connexions de transport en commun vers Zurich et St. Gallen- Environnement de vie très calme- Pas de trafic de passage- Proximité directe avec la natureConclusion :Cette propriété exceptionnelle combine un logement confortable, la nature et l'élevage de chevaux de manière idéale. Que ce soit pour les amoureux de chevaux, les familles ou les personnes ayant des besoins en espace- ici, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une haute qualité de vie, beaucoup d'intimité et un charme unique.

Idylle pure ! Maison unifamiliale avec écurie pour chevaux

Vivre à la campagne avec élevage de chevaux -Votre paradis personnel dans le ThurgauSituée dans un village calme, cette maison unifamiliale de 6 pièces avec écurie pour chevaux et pâturage est une occasion rare pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux et les familles.La propriété impressionne par son emplacement idyllique, son ensoleillement toute la journée, un niveau élevé d'intimité et d'excellentes connexions aux centres de Zurich et de Saint-Gall. La maison borde directement la zone agricole et offre une vue dégagée sur la campagne.Les points les plus importants en un coup d'œil :- Maison unifamiliale de 6 pièces- Année de construction 1993- Entièrement rénovée et très bien entretenue- Terrain pour la maison : 1 166 m²- Terre agricole : 3 135 m²- Écurie pour 2 à 3 chevaux- Élevage de chevaux approuvé- Pâturages spacieux- Ensoleillement toute la journée- Calme et intimité absolus- Pas de route de passage- Deux places de garage et plusieurs places de parking extérieuresMaison :La maison unifamiliale lumineuse et architecturalement bien conçue s'étend sur trois étages et offre un espace généreux avec beaucoup de rangement.Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée, la cuisine ouverte de haute qualité avec appareils Siemens modernes, une chambre d'ami ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. De la salle à manger, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec soin.A l'étage, il y a trois chambres spacieuses, un bureau supplémentaire et une salle de bain moderne avec douche et baignoire.La cave offre un grand garage, un garage simple supplémentaire, une pièce chauffée avec diverses utilisations, une buanderie et d'autres espaces de stockage.Investissements et rénovations de haute qualité :La propriété a été continuellement entretenue et modernisée.2021 :- Nouvelle chauffage au gaz- Nouvel échangeur de chaleur pour la préparation d'eau chaude- Mur de protection contre les intempéries au stockage de foin2018 :- Nouvelle cuisine de haute qualité- Centre de cuisine Siemens- Cuisinière et four à vapeur- Table de cuisson à induction- Nouveaux parquets- Rénovation complète de la salle de bain et des toilettes d'invités- Fenêtres à triple vitrage partiellement neuves- Rénovations dans l'écurieJardin et extérieur :Le beau jardin offre une intimité exceptionnelle et invite à la détente. Les divers arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers, pommiers, pruniers et mirabelles caractérisent la propriété et créent une atmosphère unique.DU lever au coucher du soleil, il y a des endroits ensoleillés sur la propriété pour profiter et se détendre.Élevage de chevaux avec infrastructure optimale :La propriété est idéale pour l'élevage de chevaux privé.Infrastructure équestre :- Écurie ouverte (boxes pour chevaux possibles)- Espace pour 2 à 3 grands chevaux- Paddock approuvé de 77 m²- Branchement d'eau et d'électricité dans l'écurie- Espaces de stockage spacieux- Stockage de foin pour environ 18 balles carrées- Espace de lavage disponible- Élimination des déchets facile à organiserLes pâturages adjacents offrent beaucoup d'espace et des endroits ombragés naturels sous les arbres fruitiers existants.Zone d'équitation et environs :La zone d'équitation variée commence directement devant la porte de la maison.Points forts de l'environnement :- Réseau de sentiers équestres dans la région de Buchackern- Piste de galop le long de la Thur- Baignoire pour chevaux Güttingen- Salle d'équitation Kradolf- Salle d'équitation Sulgen- Cliniques équestres Stockrüti et ThurklinikEmplacement :Paix campagnarde avec infrastructure d'excellente qualité.- Écoles jusqu'au niveau supérieur dans le village- Possibilités de shopping à courte distance- Bonnes connexions de transport public à Zurich et à Saint-Gall- Environnement de vie très calme- Pas de circulation de passage- Proximité directe avec la natureConclusion :Cette propriété exceptionnelle combine le confort de vie, la nature et l'élevage de chevaux de manière idéale. Que ce soit pour les amoureux de chevaux, les familles ou les personnes ayant des besoins en espace - ici, vous pouvez vous attendre à un foyer avec une haute qualité de vie, beaucoup d'intimité et un charme unique.

1'367 m² de terrain à bâtir à Zihlschlacht, zone villageoise D2

Dans un endroit calme et rural à Riet près de Zihlschlacht, ce terrain attractif d'une superficie totale de 1'367 m² est à vendre. La parcelle est située dans la zone villageoise D2 et offre des possibilités intéressantes pour une future nouvelle construction. Il est permis, entre autres, des bâtiments résidentiels ainsi que des utilisations commerciales et de services modérément perturbatrices. En raison de la taille de la propriété, elle convient à la fois aux constructeurs privés et aux investisseurs et développeurs de projets. Actuellement, un ancien bâtiment résidentiel non habitable avec une remise de 1810 est situé sur la propriété. Le bâtiment est inscrit dans l'évaluation officielle existante comme un objet de démolition non habitable. Par conséquent, le potentiel de développement de la propriété est en premier plan. Une particularité de la propriété est le droit de four historiquement enregistré inscrit dans le registre foncier, avec trois cibles appelées dans le Hudelmoos. Ces marais historiques servaient autrefois à l'extraction de tourbe pour le chauffage des maisons. Les trois surfaces cibles assignées comprennent approximativement 470 m² selon les documents historiques et sont maintenant situées dans la zone naturelle protégée du Hudelmoos. La propriété offre ainsi une combinaison intéressante de potentiel de développement, de lieu de résidence calme et d'unicité historique.Zihlschlacht est situé dans une zone rurale et calme entre Bischofszell et Amriswil. La localité offre une valeur résidentielle et récréative élevée avec beaucoup de nature, de champs et de forêts dans les environs. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans le village, et d'autres installations commerciales et de services sont rapidement accessibles dans les communes environnantes. La situation à Riet est particulièrement convaincante en raison de son calme et de sa proximité avec la réserve naturelle du Hudelmoos.Données clés en un coup d'œil Adresse : Riet 34, 8588 Zihlschlacht Numéro de propriété : 2478 Superficie de la propriété : 1'367 m² Zone de construction : Zone villageoise D2 Superficie du bâtiment : environ 183 m² Superficie du jardin : environ 1'085 m² Rue/chemin : environ 64 m² Eau courante : environ 35 m² Bâtiment existant : Bâtiment résidentiel avec remise Année de construction : environ 1810 Volume du bâtiment : environ 1'017 m État du bâtiment : Objet de démolition non habitable selon l'évaluation officielle Utilisation D2 : Résidentiel, ainsi que des utilisations commerciales et de services modérément perturbatrices Développement : Fondamentalement 2 étages complets plus combles possible Hauteur de façade maximale : environ 8,50 m Hauteur totale maximale : environ 13,00 m Longueur de bâtiment maximale : environ 40 m Distance de limite : Fondamentalement 4 m Particularité : Droit de four historiquement enregistré Droit de four : 3 surfaces cibles historiques dans le Hudelmoos Superficie des surfaces cibles : environ 470 m² Emplacement : Calme, rural et proche de la nature Convenable pour : Constructeurs privés, investisseurs et développeurs de projets Potentiel de développement : Maison unifamiliale, maison mitoyenne ou petite construction résidentielle multifamiliale, selon le projet et l'approbationMyWinvest Immobilienverwaltung La vente est effectuée par MyWinvest GmbH, votre société de gestion immobilière en Suisse orientale. MyWinvest GmbH est partenaire d'Immo Generation AG. L'insertion et la création de la documentation de vente sont effectuées par Immo Generation AG. MyWinvest GmbH offre des services professionnels autour de l'immobilier, de la gestion, de la location et de la vente à des services supplémentaires tels que l'entretien, la collecte et le soutien complet des propriétés. Vous trouverez de plus amples informations sur les services de MyWinvest GmbH à l'adresse : www.mywinvest.ch

Terrain avec permis de construire approuvé, St. Gallen SG

Avec le projet d'expansion approuvé à Rorschacherstrasse 171 à St. Gallen, une maison multifamiliale moderne et axée sur le rendement est en cours de construction, avec un total de onze unités résidentielles. Le projet combine une conception d'espace de vie efficiente avec une architecture contemporaine et vise à répondre à la demande persistante de logements compacts dans un environnement urbain. La propriété dispose d'une surface locative d'environ 394 m² sur un terrain d'une superficie d'environ 311 m². Dix appartements de 1,5 pièce conçus de manière fonctionnelle avec environ 33 m² d'espace de vie chacun, ainsi qu'un appartement en attique attractif avec environ 64 m², sont prévus. Les appartements disposent de plans d'étage modernes et efficacement conçus avec des zones de vie et de repas ouvertes, ainsi que des concepts de pièces clairement structurés. Toutes les unités résidentielles disposent d'un espace extérieur privé sous forme de balcon ou de zone de sièges. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de leurs propres zones de sièges, tandis que les étages supérieurs disposent de balcons, certains même avec deux balcons par unité. Grâce à la conception compacte et en même temps accueillante, des unités résidentielles attractives avec une grande convivialité quotidienne et une rentabilité durable sont créées. Sur le plan architectural, le projet impressionne par un langage formel moderne et clair ainsi que par une utilisation optimale de la surface du terrain disponible. La structure de bâtiment prévue s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant et crée un espace de vie contemporain avec un caractère urbain. La maison multifamiliale est conçue comme un objet d'investissement économiquement attractif et offre une base de revenus solide avec des revenus nets de location prévus d'environ 126 768 CHF par an. Le rendement brut prévu à l'achèvement est d'environ 3,4 %. Le projet est complété par un parking extérieur et des pièces annexes pratiques, notamment une salle de vélos, des caves et des infrastructures techniques. La micro-localisation offre également des options de stationnement supplémentaires à proximité immédiate, y compris des installations de stationnement publiques et des places de stationnement extérieures en location. Le bâtiment est situé dans la zone résidentielle et commerciale 4a et dispose d'un projet d'expansion déjà approuvé, ce qui offre une grande sécurité de planification pour les investisseurs. La combinaison d'un concept de vie moderne, d'une utilisation efficiente de l'espace, d'un emplacement urbain et d'une perspective de revenus durable fait de la propriété une opportunité d'investissement attractive dans le segment des propriétés résidentielles urbaines.

Ma montagne dorée

Installations spacieuses - investisseurs recherchés ! L'ancien centre sportif domine le village de Mogelsberg sur un plateau élevé avec une vue merveilleuse. Avec une superficie de 10633m2 et une copropriété supplémentaire de la halle de parc adjacente de 4400m2 (70 places de parking), cet établissement est idéal pour de nouveaux concepts dans le secteur de la gastronomie et du tourisme. Réaménagement Diverses études pour une nouvelle utilisation ont été réalisées. Toutes ont en commun que la démolition partielle avec une nouvelle construction représente la solution la plus appropriée.Les utilisations suivantes ont été vérifiées avec une base : 1. Complexe hôtelier "Montagne dorée" 2. Installation de glamping "Ma montagne dorée" Restrictions d'utilisation L'installation est située dans la zone de loisirs intensifs (ancienne zone thermale), ce qui signifie que seuls les entreprises/bâtiments dans le secteur de la gastronomie et du tourisme sont possibles.Les immeubles d'habitation ne sont pas autorisés !