Gossau SG - Terrain à bâtir à vendre

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1 / 7
CHF 1'700'000.–
Holweg 10, 9300 Wittenbach

Terrain de construction idyllique au milieu de la nature à Wittenbach

Découvrez ce terrain de construction exceptionnel de 2'834 m² dans un endroit calme et ensoleillé au Holweg 10 à Wittenbach. Le terrain spacieux offre une vue magnifique sur le paysage vallonné avec des prairies luxuriantes, entouré de forêt et d'une source privée.Ce terrain de construction offre la combinaison parfaite entre la tranquillité naturelle et la connexion urbaine. Réalisez votre rêve de propriété ici dans la partie la plus belle de Wittenbach, entouré du paysage pittoresque de la Suisse orientale. Caractéristiques spéciales de la propriété : • Vue imprenable : Profitez de la vue sur les collines douces jusqu'au lac de Constance et au sud avec une grande prairie, entourée d'un bois. • Bien desservi : Le terrain est accessible via une route d'accès privée directement à Wittenbach. De plus, il y a un droit de passage sur la Waldstrasse, qui mène directement à St-Gall avec toutes ses possibilités de shopping. • Superficie spacieuse : Avec 2'834 m², le terrain offre beaucoup d'espace pour vos plans de construction • Emplacement calme : Le terrain est situé dans un endroit calme, idéal pour une vie tranquille • Orientation ensoleillée : Profitez de beaucoup de soleil tout au long de l'année • Permis de construire existant : Un projet de construction peut être lancé immédiatement. Un projet de construction approuvé pour un nouveau bâtiment et la préservation de la grange est disponible et peut être adapté via une demande de correction. Un maximum de 240 m² d'espace de vie net chauffé et 111 m² d'espaces de usage secondaire peuvent être nouvellement construits. La grange, qui comprend deux étages avec environ 130 m² d'espace utilisable chacun, peut également être utilisée pour des garages ou comme étable ou atelier. Laissez-moi vous conseiller sur la façon dont vos souhaits peuvent être réalisés. • Utilisation des terres agricoles : En outre, 5,3 ha de terres agricoles adjacentes sont disponibles pour les pâturages, les jardins, etc., qui peuvent être achetés mais ne doivent pas l'être. Si vous n'avez pas de formation agricole, une coopération avec un agriculteur peut être conclue, ce qui rend ce terrain disponible pour une utilisation, par exemple, pour les pâturages de chevaux.

Durée du trajet
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1 / 10
CHF 1'250'016.–
Freudenbergweg, 9240 Uzwil

Terrain à bâtir dans un excellent emplacement à Uzwil

Aperçu Ce terrain à bâtir est en vente dans l'un des meilleurs emplacements d'Uzwil. La parcelle 4415, registre foncier d'Uzwil, comprend 898m² de terrain à bâtir de première classe après la mutation définitive. Cette propriété offre une opportunité unique pour des projets de construction exigeants dans un quartier résidentiel très demandé.EmplacementLa propriété est située au Freudenbergweg 11, l'une des adresses les plus exclusives d'Uzwil avec une ensoleillement optimale. L'emplacement en hauteur offre une vue sans pareille et inobstructée et garantit une haute qualité de vie. Les environs calmes et l'excellente connexion à l'infrastructure font de ces parcelles particulièrement attractives.Caractéristiques spécialesMeilleur emplacement à Uzwil : Le Freudenbergweg est l'un des quartiers résidentiels les plus demandés d'Uzwil. Le voisinage est caractérisé par des maisons unifamiliales et des villas de haute qualité.Parcelle à bâtir : Le terrain à bâtir offre suffisamment d'espace pour un projet de construction généreux.Rapport géotechnique : Un rapport géotechnique est également disponible, qui confirme la capacité de charge et les possibilités de construction de la propriété.Potential de développement : Cette propriété offre une variété de possibilités pour des projets de construction exclusifs, que ce soit pour une villa de luxe ou une autre maison unifamiliale exigeante. L'emplacement et la taille des parcelles les font l'une des zones de construction les plus demandées d'Uzwil.Pour plus d'informations ou une visite, nous sommes à votre disposition.

Durée du trajet
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1 / 10
CHF 335'000.–
9230 Flawil

Terrain avec potentiel pour des concepts de vie créatifs et des projets de tiny house

Ce terrain de construction attractif est situé dans une zone résidentielle calme, à proximité d'une zone de loisirs, et offre une combinaison idéale de nature et de qualité de vie. La situation ensoleillée assure des conditions de lumière optimales et un climat de vie agréable. Le terrain est situé en zone W3 et présente un taux d'utilisation élevé, permettant une variété de possibilités de construction.Actuellement, le terrain est bâti avec une grange qui peut être démolie. La parcelle offre un grand potentiel pour différents projets de construction, tels qu'une maison unifamiliale, une maison multifamiliale ou une maison jumelée.Le terrain est partiellement aménagé, avec l'électricité déjà disponible. Grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, cette offre est particulièrement adaptée aux investisseurs, architectes et constructeurs ayant des idées créatives et une vision pour l'avenir. Ici, vous avez une occasion rare de réaliser un projet de construction individuel dans un emplacement attractif. Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Situation ensoleillée et calme • Zone WG3, AZ : 0,6 • Aucun engagement architectural • Cave naturelle disponible • Grange de 8 x 8 m à deux étages (démolissable) • La grange a un sous-sol • Dans une zone résidentielle à proximité d'une zone de loisirs • Partiellement aménagé (électricité) • Degré élevé de liberté de conception • La grange peut également être utilisée comme stockage • Disponible immédiatement Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Katerina Ponti

Katerina Ponti

Immobilienvermittlerin

1 / 5
CHF 2'400'000.–
Thurfeldstrasse 21, 9215 Schönenberg an der Thur

Opportunité d'investissement : Projet MFH approuvé

Thurfeldstrasse 21 + 23 | MFH Actuellement, une maison multifamiliale plus ancienne est située sur la propriété au 21 + 23 Thurfeldstrasse à Kradolf-Schönenberg, qui dispose déjà d'un permis de démolition. Un projet de construction approuvé pour la maison multifamiliale est également disponible pour le parcelle. Le projet de nouvelle construction prévu comprend un bâtiment résidentiel moderne avec un total de dix unités résidentielles attractives, offrant un mélange équilibré d'appartements compacts de 3,5 pièces à des appartements spacieux de 5,5 pièces. Cette combinaison réfléchie plaît à un large éventail de locataires et crée une base solide pour un rendement durable. • 1'372 m² de superficie foncière • Permis de démolition • Permis de construire pour MFH • 10 appartements • Propriété rapportante • Appartements de 3,5 à 5,5 pièces La nouvelle maison multifamiliale sera intégrée dans un environnement urbain caractérisé par de la verdure, des plantes bien entretenues et des arbres matures. Cette combinaison harmonieuse d'architecture moderne et d'environnement naturel crée un atmosphère de vie agréable et accroît l'attrait de la propriété pour les locataires et les investisseurs.L'emplacement de cette maison multifamiliale est idéal, situé dans une rue de quartier calme, mais très central dans le cœur de Kradolf-Schönenberg. La gare, qui offre d'excellentes connexions à St. Gallen ou Weinfelden, peut être atteinte en quelques minutes. De plus, à distance de marche se trouvent le Volg et la piscine en plein air directement sur la Thur, ce qui souligne encore la qualité de vie.

Durée du trajet
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1 / 2
CHF 2'250'000.–
9242 Oberuzwil

Terrain à bâtir exclusif avec vue panoramique inobstructable – 1'512 m² dans un emplacement privilégié à Oberuzwil

À un point de vue préféré d'Oberuzwil, ce terrain exceptionnel offre une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs privés. La parcelle spacieuse d'une superficie de 1'512 m² convainc par sa vue panoramique inobstructable jusqu'au Säntis ainsi que par son emplacement attractif dans la zone résidentielle W9.5.Le terrain ouvre des possibilités de développement diverses – d'une maison unifamiliale exclusive à un projet de plusieurs générations en passant par un développement résidentiel attractif. Grâce à la situation en pente surélevée, les projets de construction futurs bénéficient d'une vue lointaine unique et d'une excellente exposition au soleil.Le terrain abrite actuellement une maison d'habitation bien entretenue avec un appartement. Celui-ci peut être utilisé plus longtemps, modernisé ou remplacé dans le cadre d'un projet de nouvelle construction. Cela signifie que la parcelle offre à la fois des possibilités d'utilisation à court terme et un potentiel de développement à long terme.La combinaison de la superficie de la parcelle spacieuse, de l'emplacement résidentiel désirable et de la zone attractive fait de ce terrain à bâtir une opportunité d'investissement rare à Oberuzwil.Points forts • Parcelle spacieuse de 1'512 m² • Point de vue préféré avec vue panoramique inobstructable jusqu'au Säntis • Zone résidentielle W9.5 attractive • Possibilités de construction et de développement diverses • Idéal pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les constructeurs privés • Emplacement résidentiel calme et ensoleillé Les terrains avec cette combinaison d'emplacement, de vue et de possibilités de développement sont rares. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la parcelle lors d'une visite sur place personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.Votre boutique immobilière realfox AG

Patrizia Zehnder

Patrizia Zehnder

Immobilienberaterin / Mitinhaberin

1 / 3
CHF 1'500'000.–
Rorschacherstrasse 171, 9000 St. Gallen

Terrain avec permis de construire approuvé, St. Gallen SG

Avec le projet d'expansion approuvé à Rorschacherstrasse 171 à St. Gallen, une maison multifamiliale moderne et axée sur le rendement est en cours de construction, avec un total de onze unités résidentielles. Le projet combine une conception d'espace de vie efficiente avec une architecture contemporaine et vise à répondre à la demande persistante de logements compacts dans un environnement urbain. La propriété dispose d'une surface locative d'environ 394 m² sur un terrain d'une superficie d'environ 311 m². Dix appartements de 1,5 pièce conçus de manière fonctionnelle avec environ 33 m² d'espace de vie chacun, ainsi qu'un appartement en attique attractif avec environ 64 m², sont prévus. Les appartements disposent de plans d'étage modernes et efficacement conçus avec des zones de vie et de repas ouvertes, ainsi que des concepts de pièces clairement structurés. Toutes les unités résidentielles disposent d'un espace extérieur privé sous forme de balcon ou de zone de sièges. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de leurs propres zones de sièges, tandis que les étages supérieurs disposent de balcons, certains même avec deux balcons par unité. Grâce à la conception compacte et en même temps accueillante, des unités résidentielles attractives avec une grande convivialité quotidienne et une rentabilité durable sont créées. Sur le plan architectural, le projet impressionne par un langage formel moderne et clair ainsi que par une utilisation optimale de la surface du terrain disponible. La structure de bâtiment prévue s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant et crée un espace de vie contemporain avec un caractère urbain. La maison multifamiliale est conçue comme un objet d'investissement économiquement attractif et offre une base de revenus solide avec des revenus nets de location prévus d'environ 126 768 CHF par an. Le rendement brut prévu à l'achèvement est d'environ 3,4 %. Le projet est complété par un parking extérieur et des pièces annexes pratiques, notamment une salle de vélos, des caves et des infrastructures techniques. La micro-localisation offre également des options de stationnement supplémentaires à proximité immédiate, y compris des installations de stationnement publiques et des places de stationnement extérieures en location. Le bâtiment est situé dans la zone résidentielle et commerciale 4a et dispose d'un projet d'expansion déjà approuvé, ce qui offre une grande sécurité de planification pour les investisseurs. La combinaison d'un concept de vie moderne, d'une utilisation efficiente de l'espace, d'un emplacement urbain et d'une perspective de revenus durable fait de la propriété une opportunité d'investissement attractive dans le segment des propriétés résidentielles urbaines.

Durée du trajet
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1 / 6
CHF 550'000.–
9205 Waldkirch

Projet de développement idyllique sur le ruisseau du village : Votre investissement à Waldkirch

À Alte Mühle 1 à 9205 Waldkirch, une occasion rare se présente pour les investisseurs et les visionnaires. Ce terrain de construction de 852 m² (parcelle n° 70) combine l'idylle rurale avec un excellent potentiel économique. Situé directement sur le ruisseau pittoresque du village et à proximité immédiate de l'église frappante, le secteur offre un décor unique pour des espaces de vie de haute qualité.Statut et faisabilité du projetUne étude de faisabilité détaillée est déjà disponible pour le terrain, qui prévoit une utilisation optimale de la zone résidentielle et commerciale (WG2) :Volume de construction prévu : une maison multifamiliale moderne d'environ 1 850 m de volume de construction (selon BMZ).Concept résidentiel : le projet préliminaire comprend trois unités résidentielles spacieuses : Deux appartements familiaux de 5,5 pièces (rez-de-chaussée/étage) d'environ 137 m² de surface habitable nette chacun. Un appartement attique exclusif de 3,5 pièces d'environ 94 m² de surface habitable nette.Infrastructure : le sous-sol est conçu de manière fonctionnelle pour la technologie et les places de garage.Attrait économiqueLe calcul disponible souligne la rentabilité de ce projet : • Potentiel de rendement : revenus locatifs annuels estimés à environ 84 120 CHF. • Rendement attractif : avec la planification et les conditions de marché actuelles, un rendement net attractif est attendu. Emplacement et environnementWaldkirch offre une haute qualité de vie (« qualité de vie pure »). Le terrain impressionne par son emplacement naturel et central dans le centre du village. La situation idyllique sur l'eau (environ 40 m² de part de ruisseau) donne au futur bâtiment neuf un caractère unique et garantit une forte demande sur le marché locatif ou de vente.Cette offre de propriété se caractérise par : • 852 m² de surface de terrain dans la zone WG2 attractive. • Projet préliminaire calculé pour une maison multifamiliale de 3 parties, y compris un appartement attique. • Développement sécurisé et servitudes existantes (droits de passage, de conduite et de chemin). • Investissement durable avec rendement prévu élevé. • Microlocalisation idyllique directement sur le ruisseau du village, à côté de l'église. • Base prête à la construction : démolition des structures existantes (entrepôt d'amiante/garage) déjà incluse dans le calcul. Intéressé ? Contactez-nous pour les documents de projet détaillés et une consultation personnelle sur place !

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  • Vue lac
  • Quartier calme
CHF 2'100'000.–
9300 Wittenbach

Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel ensoleillé

Potentiel d'investissement Profitez de l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir attractif dans un quartier résidentiel préféré de Wittenbach SG. La propriété est offerte avec un projet résidentiel déjà développé, qui se trouve en phase d'approbation, et offre une excellente base pour la réalisation à court terme d'un développement résidentiel de haute qualité.ProjetLe projet comprend quatre maisons mitoyennes modernes avec un garage souterrain partagé et a été planifié selon les exigences modernes en matière d'efficacité énergétique, de confort de vie et de durabilité. Les plans d'étage soigneusement conçus, la construction de haute qualité et l'emplacement attractif créent un environnement de vie idéal pour les familles et les couples.Des informations détaillées sur les maisons individuelles, les surfaces habitables, les normes de construction, les spécifications techniques et les conditions financières cadres seront fournies aux parties intéressées après un échange personnel et après un accord correspondant, de manière confidentielle. Cela garantit que les informations sont adaptées individuellement aux besoins et intérêts respectifs.Cette offre est idéale pour : • Entreprises de construction • Développeurs immobiliers • Entrepreneurs généraux • Investisseurs • Bureaux de famille • Constructeurs privés avec intérêt pour le développement La combinaison d'un terrain à bâtir attractif et d'une planification de projet avancée offre les meilleures conditions pour une réalisation réussie et économique.Cette propriété offre les points forts suivants : • Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel préféré • Projet résidentiel prêt pour l'approbation • Concept de construction et d'énergie durable • Attrait de marché élevé des unités résidentielles • Sécurité de planification élevée Profitez de la chance de reprendre un projet de construction résidentielle bien avancé dans un emplacement attractif à Wittenbach SG et de bénéficier de conditions excellentes pour une réalisation réussie.

  • Vue lac
  • Quartier calme
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  • Vue lac
  • Quartier calme
CHF 2'100'000.–
9300 Wittenbach

Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel ensoleillé

Potentiel d'investissement Profitez de l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir attractif dans un quartier résidentiel préféré de Wittenbach SG. La propriété est offerte avec un projet résidentiel déjà développé, qui est en phase d'approbation, et offre une excellente base pour la réalisation à court terme d'un développement résidentiel de haute qualité.ProjetLe projet comprend quatre maisons mitoyennes modernes avec un garage souterrain partagé et a été planifié selon les exigences modernes en matière d'efficacité énergétique, de confort de vie et de durabilité. Les plans d'étage soigneusement conçus, la construction de haute qualité et l'emplacement attractif créent un environnement de vie idéal pour les familles et les couples.Des informations détaillées sur les maisons individuelles, les surfaces habitables, les normes de construction, les spécifications techniques et les conditions financières seront fournies aux parties intéressées après un échange personnel et après un accord correspondant, de manière confidentielle. Cela garantit que les informations sont adaptées individuellement aux besoins et aux intérêts respectifs.Cette offre est idéale pour : • Entreprises de construction • Développeurs immobiliers • Entrepreneurs généraux • Investisseurs • Bureaux de famille • Constructeurs privés avec intérêt pour le développement La combinaison d'un terrain à bâtir attractif et d'une planification de projet avancée offre les meilleures conditions pour une réalisation réussie et économique.Cette propriété offre les points forts suivants : • Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel préféré • Projet résidentiel prêt pour l'approbation • Concept de construction et d'énergie durable • Attrait de marché élevé des unités résidentielles • Sécurité de planification élevée Profitez de la chance de reprendre un projet de construction résidentielle bien avancé dans un emplacement attractif à Wittenbach SG et de bénéficier de conditions excellentes pour une réalisation réussie.

  • Vue lac
  • Quartier calme
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CHF 710'000.–
9054 Haslen AI

Occasion unique à Haslen AI : Terrain à bâtir aménagé avec potentiel de développement

Bienvenue dans une occasion d'investissement rare au cœur de Haslen AI. Ce vaste terrain à bâtir de 2018,0 m² séduit par son emplacement calme, son équilibre presque parfait entre loisirs et accessibilité centrale, ainsi que ses excellentes connexions infrastructurales. Ici, un lieu de retraite discret, un investissement de valeur durable et des perspectives d'avenir individuelles se combinent - idéal pour les investisseurs, les constructeurs ou les particuliers exigeants qui souhaitent réaliser leur projet de vie.Avec seulement une promenade de 2 minutes à l'arrêt de bus le plus proche et à 10 minutes à pied du centre du village, toutes les possibilités s'offrent à vous. Les besoins quotidiens sont optimalement couverts par un Coop à seulement 500 mètres - courtes distances, qualité de vie maximale. La topographie ensoleillée du terrain offre des possibilités d'utilisation polyvalentes pour la construction résidentielle dans le cadre des règlements de construction et de zonage actuels de la commune. Un service est disponible, afin que la construction puisse commencer promptement. Que ce soit un immeuble d'appartements, une maison unifamiliale ou un projet d'investissement durable : le parcelle offre un potentiel de valeur stable.La propriété est désignée comme terrain à bâtir aménagé, garantissant une sécurité de planification élevée. Les idées de projet, les règlements de construction et les détails supplémentaires peuvent être examinés et développés individuellement après consultation - un grand plus pour les esprits créatifs et les investisseurs qui souhaitent façonner leur avenir à taille.Sécurisez cette occasion, investissez dans un rare morceau de la qualité de vie de Haslen et façonnez votre avenir financier avec une croissance de valeur constante !Cette offre de propriété se caractérise par : ? 2018,0 m² de terrain à bâtir entièrement aménagé ? Emplacement calme et recherché à Haslen AI ? Arrêt de bus à 2 minutes à pied ? Centre du village à 10 minutes à pied ? Possibilités de construction flexibles selon les règlements de zonage ? Sécurité de planification grâce au terrain aménagé ? Hautes possibilités de croissance et d'investissement de la valeur ? Environnement de vie attrayant dans une région naturelle Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !