8626 (Ottikon (Gossau ZH)) - Terrain à bâtir à vendre

Maison d'habitation nécessitant une rénovation avec une grande réserve d'utilisation ou construction

Dans le hameau idylliquement situé de Lütschbach, commune d'Eschenbach SG, adjacente à la zone agricole, se trouve la propriété Lütschbach 1 ou le terrain n° 1072A avec une superficie de 549 m². Actuellement, ce terrain est occupé par une maison d'habitation nécessitant une rénovation, qui a une année de construction de 1944 et comprend un volume de bâtiment selon GVSG de 496 m. Dans l'ordonnance de zone de construction de la commune d'Eschenbach SG, cette parcelle est attribuée à la zone résidentielle W 11.5.Le hameau de Lütschbach est situé au nord d'Eschenbach SG, à une hauteur élevée et très ensoleillée ainsi qu'à une situation rurale. Le terrain n° 1072A se trouve sur le bord est de Lütschbach, adjacent à la zone agricole au sud.La conception intérieure du bâtiment existant est simple et ne peut guère répondre aux exigences d'aujourd'hui.La propriété existante sur le terrain n° 1072A ne peut plus répondre aux exigences d'aujourd'hui, et même après rénovation, il est peu probable qu'elle le fasse. Les possibilités de construction permettent donc de nouvelles constructions sous la forme d'une maison mitoyenne ou d'une petite maison multifamiliale. Des études courtes ont été réalisées et sont disponibles pour inspection.

Un foyer avec cœur, un projet avec avenir

Occasion rare avec potentiel de développement Grange avec réserve d'expansion Cette opportunité passionnante offre une excellente chance aux investisseurs, développeurs ou visionnaires de reconnaître et d'utiliser le potentiel d'une propriété. Avec sa combinaison attrayante de caractère rural calme et de bonne accessibilité, c'est une occasion rare avec beaucoup de potentiel dans le Zürcher Oberland.La grange existante offre des possibilités d'expansion attrayantes avec une surface utile potentielle d'environ 250 m². Que ce soit un espace de vie élégant, un concept de vie individuel ou un développement de projet à valeur ajoutée - une grande variété d'idées peut être réalisée ici.La propriété est située à la périphérie du village dans un environnement agréable et calme, entouré de nature, et profite en même temps de sa proximité avec la route principale. Un point positif supplémentaire : Il existe la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires du voisin adjacent, ce qui peut accroître encore le potentiel de développement dans certaines circonstances.Cette offre ImmoSky comprend les *services supplémentaires* suivants :+ Terrain de construction généreux+ Idéal pour investir+ Nouvelle construction possible dans la zone W2+ Terrain de construction 430 m² - cadastre 9528+ Terre agricole adjacente de 100 m² et parcelle 8647 de 630 m² peuvent être acquis (gratuitement).+ Non aménagé (hors électricité)Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un objet avec perspective et potentiel de croissance de valeur durable.

Terrain à bâtir à Hombrechtikon avec potentiel de développement

Le terrain non bâti couvre 566 m² et est entièrement viabilisé (électricité, eau, assainissement, télécommunications). Dans le passé, une étude de projet a été élaborée pour la parcelle pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une petite maison multifamiliale avec une surface utile totale d'environ 210 m². Cette étude de projet n'est plus opposable et sert uniquement de référence pour le potentiel de construction. La surface au sol maximale autorisée est de 163 m².Le terrain est situé dans la zone résidentielle de la classe de localisation 2 selon les règlements de construction et de zonage de la commune d'Hombrechtikon. Cette zone permet des styles de construction ouverts avec des maisons unifamiliales, des maisons jumelées et des petites maisons multifamiliales. Les environs sont caractérisés par des bâtiments résidentiels plus récents.La localisation offre un environnement de vie calme et familial avec une haute qualité de vie. Les écoles et les commerces sont facilement accessibles. Les zones de loisirs telles que le lac de Zurich, le Lützelsee et la piscine de loisirs de Feldbach complètent le profil de localisation. Bonnes liaisons de transport avec Zurich, Rapperswil et l'aéroport de Zurich.Remarque : Dans le parc Eichtal adjacent, le projet commercial et industriel OakTec est prévu. Dans les prochaines années, des zones commerciales, de production et de services doivent être créées. Les intéressés devraient prendre en compte ce développement possible lors de l'évaluation de l'environnement.

1'401 m2 de terrain à bâtir avec potentiel de développement à Grüt (Gossau ZH)

Au Wabergstrasse 2 à Grüt, une opportunité rare se présente : le grand terrain à bâtir de 1'401 m2 dans une communauté résidentielle très demandée du Zürcher Oberland cherche un nouveau propriétaire avec des visions.Grüt Gossau est très attractivement situé. Zurich, Wetzikon et Uster sont facilement et rapidement accessibles. Les familles, les professionnels et les amoureux de la nature apprécient tous la haute qualité de vie et l'environnement de vie attractif.Les offres peuvent être soumises jusqu'au 31 octobre 2026 au plus tard.Lors de l'examen des offres entrantes, il ne sera considéré non seulement le prix d'achat, mais également les conditions cadres de la transaction. De particulière importance sont : • Le montant de l'offre d'achat • Un processus d'achat simple et sans complication • Une conclusion de contrat et une authentification rapides • La fiabilité et la solvabilité de l'acheteur • Un degré élevé de sécurité de transaction Le vendeur se réserve le droit d'attribuer le contrat après une évaluation globale de toutes les offres entrantes et n'est pas obligé d'accepter l'offre la plus élevée.En cas d'offre d'achat convaincante avec un traitement efficace et fiable, la propriété se réserve le droit d'accorder l'attribution immédiatement. Dans ce cas, la procédure d'offre peut être terminée prématurément à tout moment.L'estimation de la Zürcher Kantonalbank ainsi que l'extrait du registre foncier sont disponibles en pièces jointes dans l'annonce.Profitez de cette opportunité rare et sécurisez un terrain attractif avec un potentiel d'avenir.