Dans le hameau idylliquement situé de Lütschbach, commune d'Eschenbach SG, adjacente à la zone agricole, se trouve la propriété Lütschbach 1 ou le terrain n° 1072A avec une superficie de 549 m².

Actuellement, ce terrain est occupé par une maison d'habitation nécessitant une rénovation, qui a une année de construction de 1944 et comprend un volume de bâtiment selon GVSG de 496 m.

Dans l'ordonnance de zone de construction de la commune d'Eschenbach SG, cette parcelle est attribuée à la zone résidentielle W 11.5.

Le hameau de Lütschbach est situé au nord d'Eschenbach SG, à une hauteur élevée et très ensoleillée ainsi qu'à une situation rurale.

Le terrain n° 1072A se trouve sur le bord est de Lütschbach, adjacent à la zone agricole au sud.

La conception intérieure du bâtiment existant est simple et ne peut guère répondre aux exigences d'aujourd'hui.

La propriété existante sur le terrain n° 1072A ne peut plus répondre aux exigences d'aujourd'hui, et même après rénovation, il est peu probable qu'elle le fasse. Les possibilités de construction permettent donc de nouvelles constructions sous la forme d'une maison mitoyenne ou d'une petite maison multifamiliale. Des études courtes ont été réalisées et sont disponibles pour inspection.