Solution idéale pour un projet d'habitation sur mesure
Sigirino est une fraction de la commune de Monteceneri, dans le district de Lugano. La commune, principalement résidentielle, est immergée dans la verdure et la tranquillité, malgré être à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute.Le terrain R2 à vendre est situé au cœur de Sigirino, dans un quartier pratique. Les magasins sont à proximité. Les écoles et l'arrêt des transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La sortie d'autoroute est à moins de 10 minutes. Bellinzone peut être atteinte en 20 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano peut être atteint en 25 minutes.Le terrain à vendre est un terrain plat de 319 m². L'accès est facile et l'exposition sud garantit un ensoleillement parfait. Le terrain dispose déjà d'une base en béton armé avec accès au garage, à une salle technique et à une salle de loisirs : le projet de réalisation des deux étages supplémentaires est approuvé et mis à la disposition des intéressés.Le projet en cours est moderne et fonctionnel pour la réalisation d'une maison unifamiliale de 4,5 pièces et trois sanitaires pour un total de 124 m², en plus de la pièce disponible et de la salle technique au sous-sol.L'architecture moderne et la localisation pratique sont les atouts de cette offre intéressante.Situazione:I.S 0.4I.O 30%Hauteur maximale 7,50 mDistance minimale aux limites 3,00 mètresDistance minimale aux routes 4,00 mètresZone verte 30%Je serai ravi de vous fournir plus de détails et de vous accompagner lors d'une visite sur place.
Terrain R2 avec licence et projet approuvés à Sigirino
Terrain constructible R2 d'environ 300mq (SUL) dans une zone plane, idéal pour la construction de 3 maisons mitoyennes unifamiliales développées sur un maximum de 2 niveaux, pour une surface totale de jusqu'à 100 mq chacune. Le terrain est situé dans un contexte suggestif du noyau de Sigirino, caractérisé par la tranquillité, le charme historique et un environnement résidentiel très recherché.Paramètres de construction:Indice d'exploitation: 0,5;Indice d'occupation: 35%;Distance de la frontière: 3 mLe terrain est exposé à l'est, garantissant une excellente luminosité naturelle, et est situé dans une position stratégique au sein du noyau de Sigirino, avec des parkings communaux à proximité, un arrêt de transport en commun à quelques mètres et des services essentiels facilement accessibles. La situation permet également de rejoindre Lugano en quelques minutes en voiture, ce qui rend la zone idéale pour à la fois la résidence principale et l'investissement.Un élément de grande valeur est la réalisation de la nouvelle sortie d'autoroute en construction à proximité, une infrastructure destinée à améliorer significativement les connexions de la zone et à augmenter son attractivité et sa valeur immobilière à moyen et long terme. Cela rend le terrain une opportunité particulièrement intéressante également en termes d'investissement.Projet déjà approuvé pour la construction des trois maisons mitoyennes, permettant de réduire les temps et les coûts administratifs et de lancer rapidement le développement de l'intervention.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/7240
Gordola, au cœur du Locarnese, se trouve à l'entrée de la vallée pittoresque de Verzasca et offre un équilibre idéal entre la nature, les services et la qualité de vie. La commune est dynamique et bien équipée : écoles, magasins, le centre de formation professionnelle SSIC et un centre sportif moderne avec parc d'aventure la rendent particulièrement attractive. La proximité avec le nœud autoroutier garantit également des liaisons rapides et confortables avec les principales villes du canton du Tessin.Dans ce contexte privilégié, nous proposons un terrain à vendre dans une zone résidentielle semi-extensive, avec une superficie de 803 m². Le terrain présente un potentiel de construction versatile, adapté à la fois au développement de projets résidentiels plurifamiliaux à petite échelle, ainsi qu'à la réalisation d'une ou plusieurs habitations unifamiliales.L'accès au terrain est garanti par un passage piéton et véhiculaire, une caractéristique qui assure un lien commode et fonctionnel avec la route publique.La position est très pratique : écoles, magasins, services et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, tout comme Tenero, Locarno, le lac Majeur et la vallée de Verzasca.Cette propriété représente une opportunité intéressante, à la fois pour ceux qui souhaitent investir dans une commune en constante croissance, ainsi que pour ceux qui cherchent l'endroit idéal pour réaliser une habitation dans un quartier de grande qualité.Gordola, en effet, est l'une des localités les plus recherchées du Locarnese, appréciée pour la qualité de vie, l'offre de services et le contexte naturel qui l'entoure.Je serai ravie de vous fournir des détails supplémentaires et de vous accompagner lors d'une visite sur place.
Projet de construction approuvé avec étude de projet
Terrain constructible à Certara, situé dans une position ensoleillée et calme, adapté à ceux qui cherchent la nature et la détente. Le terrain dispose d'un projet approuvé et d'une licence de construire valide et est prêt à être construit à breve échéance. Il se trouve dans un quartier résidentiel bien exposé, avec vue ouverte sur les espaces verts environnants. L'accès est garanti par la route communale adjacente. Adapté à la construction d'une maison unifamiliale ou d'une résidence de vacances.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - quartier calme- quartier ensoleillé- projet approuvé- licence de construire- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite, sans engagement et immédiatement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calmeTransports publics : bus, 850 mÉcoles : Maglio di Colla, 2,4 kmMagasins : Migros, 10,4 km
Terrain avec vue lacustre de rêve à Gerra
Une occasion rare : Terrain de construction unique de 671 m² et 1 109 m² de forêt privée dans la commune pittoresque de Gerra (Gambarogno) en Tessin. Réalisez ici votre maison de rêve avec jusqu'à 325 m² dans l'un des plus beaux endroits de la Suisse méridionale.La propriété impressionne par sa vue panoramique imprenable sur le lac Majeur et les chaînes de montagnes environnantes. La végétation luxuriante fait du jardin en terrasses avec des figuiers, des palmiers et des arbustes une oasis méditerranéenne. Au-dessus, la forêt associée de 1 109 m² offre un "arrière-plan" naturel.Points forts de la propriété : • Vue lacustre à couper le souffle : Vue panoramique sur le lac Majeur et les montagnes tessinoises. • Nature luxuriante : Des figuiers, des palmiers et des arbustes créent une atmosphère méditerranéenne. • Emplacement calme : La propriété est située à 200 m au-dessus du lac dans un environnement très calme. • Constructibilité généreuse : La zone R2 permet une construction de jusqu'à 325 m². • Au cœur d'un paradis des sports de montagne : Idéal pour les tours de vélo et de randonnée. • Nouvelle marina de Gambarogno : Avec ou sans votre propre bateau, un gain pour votre nouvelle maison. • Ascona, Locarno, Milan, Lugano et Côme : Marchés idylliques et métropoles mondiales à proximité. • Disponible immédiatement : La propriété est disponible immédiatement. Emplacement et infrastructure : Gerra (Gambarogno) est situé directement sur les rives du lac Majeur et offre d'excellentes connexions. L'arrêt de bus Ronco Paese est à seulement 5 minutes à pied, l'arrêt Gerra à environ 13 minutes. Le terminal ferry Gerra (Gambarogno) NLM est à environ 12 minutes à pied et vous relie confortablement aux villages environnants sur le lac. Un supermarché Crai est disponible pour les besoins quotidiens à 13 minutes à pied.Cette occasion unique combine la nature, la tranquillité et une vue de rêve – idéale pour tous ceux qui veulent créer un rêve de vie dans le Tessin ensoleillé selon leurs propres idées. Laissez-vous inspirer par l'atmosphère méditerranéenne et le paysage incomparable du lac Majeur.
Terrain constructible à Davesco Soragno
Terrain constructible à Davesco Soragno, dans une zone immergée dans le vert et la tranquillité.Il est possible de construire une nouvelle unité immobilière avec une surface totale exploitable de SUL de 334,50 m².Les principaux données planificatrices du fonds sont les suivants :· indice de constructibilité : 0,5· surface verte minimale : 30 %· hauteur maximale à la gouttière : 9,50 m· hauteur maximale au faîte : 7,50 m· distance des limites privées : 4 m· indice d'occupation : 30 % La position de ce terrain est immergée dans le vert et éloignée du chaos de la ville.MESURESTerrain : 669 m²Ref. : V-FF-DAV-FAV-7A
Terrain constructible avec permis de construire à Bioggio
Terrain constructible à Bioggio, avec permis de construire préliminaire ordinaire pour la réalisation de deux bâtiments résidentiels et d'une route privée.Il est possible de construire deux bâtiments résidentiels qui se développent sur deux niveaux hors sol avec une surface totale exploitable de SUL de 971 m².Dans le sous-sol de l'un des deux bâtiments, un garage peut être aménagé et des places de parking supplémentaires peuvent être créées dans la zone extérieure.Les principaux données planificatrices du terrain sont les suivants :· indice d'exploitation : 0,5· surface verte minimale : 40%· hauteur maximale : 8,50 m· distance minimale entre les bâtiments : 8 m· distance des limites privées : 4 m· indice d'occupation : 40%Le terrain est situé dans une zone verte et calme, mais il est à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, à 10 minutes de Lugano et à 15 minutes de l'Italie. La commune de Bioggio dispose de tous les principaux services tels que des écoles, des magasins, des restaurants et des supermarchés.MESURESTerrain : 1 942 m²Ref. : V-BS-BIO-BAS
Un terrain est en vente dans la commune de Gordola.
Un terrain est en vente dans la commune de GordolaTerrain constructible avec vue ouverte splendide à vendre à Gordola, situé dans un quartier résidentiel calme (RE), idéal pour la réalisation d'une villa unifamiliale, d'une maison bifamiliale ou d'un petit projet résidentiel.La propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire et d'une vue panoramique agréable sur le verdure et les montagnes environnantes, offrant un contexte réservé et de qualité, parfait pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme sans renoncer au confort des principaux services et connexions.Selon les normes de construction en vigueur, le terrain permet:indice d'exploitation maximum 0,60occupation maximum 35%hauteur constructible jusqu'à 9 m en corniche et 11 m au faîteUne opportunité intéressante à la fois pour les particuliers qui veulent construire leur maison de rêve et pour les investisseurs à la recherche d'un terrain avec un grand potentiel de construction dans un emplacement recherché.
TERRAIN AVEC PROJET APPROUVE
Nous sommes à Dino, un quartier résidentiel élégant de Lugano-Cadro, dans une position ensoleillée, panoramique et absolument prestigieuse. Dans ce contexte exclusif, où la tranquillité se fond avec la commodité des services urbains, nous proposons à la vente un terrain constructible avec un projet approuvé, idéal pour réaliser une résidence moderne de haut niveau.Imaginez de construire votre maison sur mesure, dans une totale intimité et indépendance, entourée de verdure mais à quelques minutes des écoles, des magasins et des principaux accès. Une opportunité rare pour ceux qui veulent personnaliser chaque détail de leur future habitation, en partant de bases solides et déjà autorisées.LE TERRAIN ET LE PROJETLe terrain, plat et bien exposé, bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et offre une vue ouverte sur le paysage environnant.Un projet pour la réalisation d’une villa contemporaine avec de grandes fenêtres panoramiques a déjà été développé et approuvé, conçu pour maximiser la lumière naturelle et le dialogue entre intérieur et extérieur.Le projet comprend:- Un grand espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine en îlot- 3-4 chambres- 3 salles de bains- Local technique et buanderie- Jardin privé plat- 5 places de parking (couvertes et découvertes)Des constructions modernes et efficaces sont également déjà prévues, comme le chauffage à pompe à chaleur, la préparation pour l’installation photovoltaïque et la domotique.LES CHIFFRESPrix de vente du terrain: CHF 890’000Superficie du terrain: 689 m²Superficie utile brute (SUL): 344,5 m²Permis de construire: déjà approuvéDébut des travaux: immédiatAccès: route privée entièrement aménagéePOURQUOI CE TERRAINAcheter ce terrain signifie partir avec un grand avantage: le permis de construire a déjà été obtenu, permettant de commencer la construction immédiatement, sans retard bureaucratique.Vous avez la liberté de réaliser une villa indépendante, sur mesure, selon vos goûts et vos besoins, dans l’un des quartiers les plus demandés et résidentiels de Lugano.Une solution idéale pour ceux qui veulent investir dans la qualité, la localisation et le potentiel, en créant une maison vraiment sur mesure.Pour plus d’informations ou une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter au +41 78 404 56 75. ViverTI | Artprojekt SA
Lugano : 679 m² de terrain à bâtir à vendre avec projet de construction approuvé et permis de construire délivré
Dans un emplacement surélevé, à seulement environ 6 km du centre-ville de Lugano, ce terrain à bâtir attractif est à vendre. La propriété offre la possibilité de réaliser une villa selon vos propres idées ou de reprendre un projet de construction déjà approuvé. Le projet actuel prévoit une surface habitable (BGF) de 230,95 m², avec vue partielle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. HIGHLIGHTS - Zone de construction R2, facteur d'utilisation 0,45, facteur de construction 30% - À seulement 3 km de l'USI (Università della Svizzera Italiana) - Orientation sud-ouest - Possibilité de déterminer les exécutions vous-même
Philipp PETER
Owner & Co-CEO
Lugano-Neggio : terrain à bâtir de 1'137 m² avec vue sur le lac de Lugano à vendre
Nous sommes à Lugano-Neggio et proposons un terrain à bâtir avec un projet approuvé à vendre. L'objet est situé dans une zone résidentielle étendue RE avec les paramètres de base suivants : facteur d'utilisation des sols 0,45, facteur de construction 30 %. Il existe la possibilité de planifier une villa selon vos souhaits ou d'adapter un projet de construction déjà approuvé à vos besoins. Le projet actuel prévoit 3 appartements avec vue sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. HIGHLIGHTS - Résidence principale - Près du golf de Lugano - Près des services et infrastructures - À seulement 3 km du lac et 8 km de Lugano
Esclusivo Terreno Edificabile con Incantevole Vista Lago Maggiore
Il terreno in zona residenziale R2 è situato su una collina in Via Albaredo 79b 6648 Minusio e presenta una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore. La parcella 2986 di una superficie di 1305 m² offre un'area residenziale assolutamente tranquilla, soleggiata tutto l'anno (esposizione a sud) e non ostruibile. La strada di accesso al terreno è percorribile tutto l'anno. Per questo terreno non vi è nessun obbligo d'architetto. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di darvi più ampie informazioni.Non lascatevi sfuggire questa opportunità.---Dieses R2-Grundstück Parzellen-Nr. 2986 befindet sich an der Via Albaredo 79b in 6648 Minusio, an einer erhöhten Lage und bietet eine herrliche Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Die erschlossene Parzelle bietet Ihnen nebst sagenhaften 1305m² Grundstückfläche, eine unverbaubare, absolut ruhige Lage und ganzjährige Besonnung (Südlage). Die Zufahrt zum Grundstück ist das ganze Jahr ideal befahrbar. Es besteht keine Architekturverpflichtung für dieses Grundstück. Zone / Zona: R2 residenziale Minusio/BrioneAusnutzungsziffer / Indice di sfruttamento: 0.5Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch
Terrain constructible - ASTANO
Nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible situé à Astano, dans la Via Ar Ronchee, dans un contexte résidentiel calme et immergé dans la nature. Astano est un village apprécié pour son atmosphère réservée, caractérisé par la présence de nombreuses habitations à destination secondaire, idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie.La zone est valorisée par sa proximité avec le lac et des zones boisées suggestives, parfaites pour des promenades et des activités à l'air libre. Pendant la saison estivale, le village offre également divers services et structures, dont des restaurants, des grottes, des bars et des hôtels, qui contribuent à rendre le contexte agréable et bien servi.Le terrain présente une superficie totale de 2955 m² et un potentiel constructif jusqu'à 1773 m² de SUL, offrant des possibilités de développement intéressantes. Il est également possible d'évaluer la possibilité d'un fractionnement, à approfondir dans le cadre de l'étude de projet.Le prix demandé est : CHF 990000.soit environ CHF 335./m² de terrain et CHF 558./m² de SUL.Des informations supplémentaires et une documentation détaillée seront fournies sur demande.Il est précisé que toute hypothèse ou projet de développement sera subordonné à l'obtention de la licence de construire, à demander et approuver auprès du bureau technique communal compétent.
Terrain constructible avec vue sur le lac et licence à Neggio
Terrain constructible avec vue sur le lac et licence à Neggio, dans un quartier résidentiel calme et au milieu du vert, déjà préparé pour la construction d'une maison unifamiliale avec une vue splendide et à courte distance des services essentiels.Le terrain s'étend sur une superficie de 502 mq.Le projet approuvé prévoit la construction d'une maison unifamiliale spacieuse avec 2 étages, en plus d'un demi-sous-sol destiné à abriter le garage et les locaux techniques.Ascenseur et escaliers internes relient commodément tous les étages.Au premier étage, la zone jour est caractérisée par un grand salon avec cuisine ouverte, cave à vin et buanderie. De grandes fenêtres offrent une vue splendide de 180 degrés sur le paysage et le lac, en plus de permettre l'accès au porche et au jardin.Le rez-de-chaussée abrite la zone nuit avec chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle de bain et un espace de détente.Toutes les pièces de cet étage ont accès à une terrasse qui longe toute la longueur du niveau.Au demi-sous-sol, un garage pour deux véhicules et des places de parking pour vélos et motos, la salle technique et une cave sont prévus.L'emplacement de ce terrain constructible avec vue sur le lac à vendre à Neggio combine la tranquillité d'un quartier résidentiel immergé dans le vert avec la commodité des services essentiels à courte distance. La vue panoramique sur le lac valorise encore plus l'investissement, faisant de ce terrain une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un projet déjà prêt, avec la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur maison unifamiliale.MESURESTerrain : 502 mqIndice d'exploitation : 0,45Indice d'occupation : 30%Ref. : V-RM-NEG-SOL
Terrain constructible à Gravesano
Terrain constructible à Gravesano, idéal pour le développement résidentiel et mixte.La propriété s'étend sur une superficie totale de 1’813 mq et comprend une construction existante de 5 appartements et une activité artisanale, en plus d'une partie de terrain encore constructible.Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit la construction d'un nouveau bâtiment adjacent au bâtiment existant, avec la possibilité de rénover et de valoriser la construction actuelle.Le contexte urbain permet des constructions à usage d'habitation ou pour la production de biens et services, à condition qu'ils soient compatibles avec l'environnement résidentiel. La zone est bien desservie et se prête à un développement immobilier ciblé, à la fois pour les investisseurs et pour les particuliers intéressés par des solutions personnalisées. Gravesano dispose en effet d'un équipement pratiquement complet en termes d'infrastructures et de services : écoles, terrain de sport, clinique médicale avec service d'urgence, bureau de poste, banque et magasins.PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONIndice de constructibilité : 0,6 (jusqu'à 1’087,80 mq constructibles)Indice d'occupation : 30% (jusqu'à 543,90 mq)Superficie verte minimale : 40% (au moins 725,20 mq)Hauteur maximale : 10,00 m à la gouttière / 12,00 m à la crêteHauteur minimale : 8,00 m à la gouttière / 10,00 m à la crêteDistance minimale à la limite : 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU
Terrain constructible avec grand potentiel (77)
Vue lac de rêvePosition très ensoleilléeAccès facilePartie d'un plan de quartier avec parcelle supérieureLa parcelle supérieure avec villa de vacances peut être achetée séparémentQuartier résidentiel très demandéRésidence principaleOrselina est située au-dessus de Locarno, sur le flanc de la montagne, avec vue sur le Lago Maggiore. Grâce au climat insubrien, avec des hivers doux et secs et des étés modérément chauds, une riche végétation méditerranéenne et subtropicale prospère ici. Avec plus de 2100 heures de soleil par an, la zone collinaire de Locarno est l'une des régions les plus ensoleillées de Suisse. La commune, d'environ 2 km² et avec environ 750 habitants, est connue pour le sanctuaire Madonna del Sasso et la funiculaire pour Cardada, en fonctionnement depuis 2000 et conçue par l'architecte Mario Botta.
Unica occasione per promotori!
Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Wohnstrasse und geniesst absolute Privatsphäre, umgeben von viel Grün und inmitten der Ruhe der Natur. Das Grundstück verfügt über einen doppelten Zugang, von der oberen und der unteren Strasse, was es besonders interessant für die Errichtung eines neuen Villenkomplexes macht.Grundstücksdaten:Zone: R2Ausnützungsgrad: 0,6Bebaubare Fläche: 796,80 m²Ausnützungsgrad: 40%Firsthöhe: 9,5 mEine ideale Gelegenheit für Bauträger und Immobilieninvestoren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Le terrain se trouve à la fin d'une rue résidentielle tranquille et bénéficie d'une totale intimité, entouré de verdure et de la quiétude de la nature. Le terrain dispose d'un double accès, depuis la route supérieure et depuis la route inférieure, ce qui le rend particulièrement intéressant pour la construction d'un nouveau complexe de villas.Données du terrain:Zone: R2Indice d'utilisation: 0,6Surface constructible: 796,80 m²Indice d'occupation: 40%Hauteur maximale: 9,5 mUne opportunité idéale pour les promoteurs et les investisseurs immobiliers. Contactez-nous pour plus d'informations.The land is located at the end of a quiet residential street and enjoys total privacy, surrounded by greenery and the peace and quiet of nature. The land has a double access, from the upper and lower roads, which makes it particularly interesting for the construction of a new complex of villas.Land data:Zone: R2Exploitation index: 0.6SUL realizable: 796.80 m²Occupation index: 40%Roof height: 9.5 mAn ideal opportunity for promoters and real estate investors. Contact us for more information.Il terreno si trova alla fine di una tranquilla strada residenziale e gode di totale privacy, immerso nel verde e nella quiete della natura. Il terreno dispone di un doppio accesso, dalla strada superiore e da quella inferiore, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per la realizzazione di un nuovo complesso di villette.Dati del terreno:Zona: R2Indice di sfruttamento: 0.6SUL realizzabile: 796.80 m²Indice di occupazione: 40%Altezza al colmo: 9.5 mUn'opportunità ideale per promotori e investitori immobiliari. Contattateci per maggiori informazioni.
Terrain Constructible, Projet Approuvé pour 2 Maisons, Mezzovico
Terrain constructible avec licence approuvée Terrain constructible avec licence approuvée dans une zone résidentielle.Cherchez-vous l'endroit idéal pour construire votre maison de rêve ? Nous vous proposons un terrain de 953 m² situé dans la zone résidentielle calme et recherchée de Mezzovico.**Caractéristiques du terrain:**- Superficie : 953 m²- Position : Mezzovico, dans une zone résidentielle bien desservie et entourée de verdure- Accessibilité : Accès facile aux principales voies de communication et aux services locauxC'est une occasion incontournable pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein, à quelques pas de toutes les commodités. Ne manquez pas la chance de réaliser votre projet d'habitation dans l'un des plus beaux quartiers de la région.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!
Beau terrain constructible avec vue sur le lac à Sonvico
Nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec une vue splendide sur le lac à Sonvico, dans la commune de Lugano.Le terrain, d'environ 972 m², est situé dans la zone R2 et représente une solution idéale pour la réalisation d'une villa exclusive ou d'une petite résidence résidentielle dans une position calme et privilégiée.Caractéristiques principales- Superficie du terrain : 972 m²;- Zone constructible : R2;- Indice d'exploitation : 0,5;- SUL constructible maximum : 486 m²;- Indice d'occupation : 30%;- Superficie couverte maximum : 291,6 m²;- Hauteur autorisée : 2 étages.Possibilités de construction- Villa unifamiliale de prestige;- Villa bifamiliale;- Résidence composée de jusqu'à 4 appartements d'environ 120 m² chacun.La propriété bénéficie d'une vue lac merveilleuse et d'un contexte résidentiel immergé dans la tranquillité, idéal pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre de Lugano sans renoncer à la privacité et au verdure.
Terrain à bâtir - Neggio
Dans la commune de Neggio, nous proposons à la vente un beau terrain à bâtir de 1'137 m² avec permis de construire pour la construction d'une maison avec 3 appartements, dont un appartement en attique de 4,5 pièces avec une grande surface au premier étage et 2 appartements indépendants de 3,5 pièces au rez-de-chaussée. Le terrain est situé à environ 8 km de Lugano dans une position très intéressante, tant pour l'exposition au soleil (sud) que pour la vue : un beau panorama où les montagnes font le cadre du lac et du noyau de Neggio.Des services et des équipements de loisirs tels que des centres commerciaux, des plages (Agno et Caslano), le train Lugano - Ponte Tresa, sont à environ 5 minutes en voiture, tandis qu'il suffit de quelques minutes de plus pour atteindre l'autoroute et le bureau de douane de Ponte Tresa.Particulièrement important, surtout pour les familles, est la proximité de l'école de Neggio et Vernate, qui se trouve à environ 500 mètres et comprend une école maternelle et une école primaire. Les transports publics spécialement organisés relient les écoles secondaires d'Agno.Ce terrain a les indices de construction suivants : I.O. 30% / I.S. 0,45 / Hauteur maximale au faîte 10,40 mètres (RE similaire à R3), surface utile lorda habitable et constructible (SUL) de 511,65 m², distances des limites et de la route : 3 mètres si hauteur R2 ou 4 mètres si hauteur R3.Il y a tous les raccordements disponibles sur la route adjacente (électricité, eau, Cablecom, fibre optique Swisscom).Le permis de construire existant permet de lancer rapidement le processus de construction pour la construction de cette intéressante habitation.Appelez maintenant pour obtenir plus d'informations!
Terreno edificabile di 1029 m2 con vista lago panoramica
ITALIANOProponiamo in vendita terreno edificabile sulle colline di Gordola, in una posizione molto soleggiata e tranquilla con vista panoramica sul lago Maggiore.Vi é la possibilità di costruire una palazzina di 4-6 appartamenti oppure una villa di lusso. Il terreno dispone di accesso diretto dalla strada e tutte le utenze allacciate. Sul terreno di proprietà si trova vecchia casa da demolire.Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva.Le prescrizioni da rispettare sono i seguenti:a) altezza massima degli edifici* al filo superiore del cornicione di gronda o del parapetto m 9.00* al colmo del tetto o della copertura m 11.00L'altezza può essere aumentata di m 2.00 per la formazione di posteggi sul tetto, coperti ma aperti sui lati, come pure per la formazione di autorimesse al piano terreno su una lunghezza di metà della facciatab) distanza minima degli edifici* dai confini ml 3.00c) indice di occupazione massimo 35%d) indice di sfruttamento massimo 0,60e) altezza massima dei muri di sostegno, anche a confine, m 3.00.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chDEUTSCHWir bieten ein Baugrundstück in den Hügeln von Gordola zum Verkauf an, in sehr sonniger und ruhiger Lage mit Panoramablick auf den Lago Maggiore.Es besteht die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 4–6 Wohnungen oder eine Luxusvilla zu errichten. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und alle Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, abzureißendes Haus.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet.Es gelten folgende Vorschriften:a) Maximale Gebäudehöhe* bis zur Oberkante des Traufgesimses oder der Brüstung 9,00 m* bis zum Dachfirst oder zur Dachkonstruktion 11,00 mDie Höhe kann um 2,00 m erhöht werden für die Schaffung von überdachten, aber an den Seiten offenen Parkplätzen auf dem Dach sowie für die Schaffung von Garagen im Erdgeschoss auf einer Länge von der Hälfte der Fassadeb) Mindestabstand der Gebäude* zu den Grundstücksgrenzen 3,00 mc) maximaler Bebauungsindex 35 %d) maximaler Ausnutzungsindex 0,60e) maximale Höhe der Stützmauern, auch an der Grundstücksgrenze, 3,00 m.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch
Terrain à construire - Cimo
Bel TERRENO Edificabile en position collinare, verdeggiante, tranquilla et ensoleillée à CIMO (Comune BIOGGIO) à environ 10 minutes en voiture de l'entrée de LUGANO-ville et de la sortie d'autoroute pour Milan-Zurich, avec divers avantages intéressants : 1) Vue imprenable sur le LAC ! 2) À la fois RÉSIDENCE PRINCIPALE et RÉSIDENCE SECONDAIRE ! 3) L'un des multiplicateurs d'impôt les plus bas dans le Tessin ! 4) PERMIS DE CONSTRUIRE avec projet approuvé pour 4 appartements à gradons, mais avec des variantes possibles ! Ce terrain, qui a une superficie totale de MQ 1'121, est situé dans la zone résidentielle semi-intensive "RE+" avec un indice d'occupation (IO) de 40% et un indice de valorisation (IS) de 0,5, qui, grâce au transfert d'indices, atteint un total d'environ MQ 670 SUL (surface utile habitable chauffée). Le projet approuvé prévoit la construction de 4 appartements à gradons, chacun avec 4,5 pièces et une surface habitable totale d'environ MQ 640 SUL, ainsi que diverses grandes terrasses et jardins (voir plans) et divers locaux de service (caves, etc.) et garage pour 7 voitures (éventuellement variante pour 8 voitures). Tous les appartements sont équipés d'un accès direct en ascenseur, 3 salles de bains (douches/bidets/WC, etc.), buanderie, réserve et/ou débarras (dépôt), grande terrasse et jardin. Il existe la possibilité de variantes, telles que 2 VILLAS (au lieu des 4 appartements) sur 2 étages et sur plus de MQ 300 SUL chacune. Chauffage par pompe à chaleur-spirales. (Allemand & Anglais : www.mpp.ch)
