5079 (Zeihen) - Terrain à bâtir à vendre

Emplacement exclusif sur une pente à Frick – 646 m² de terrain à bâtir avec vue

Terrain à bâtir exclusif dans un emplacement privilégié sur une pente – prêt à être construitOccasion unique : Réalisez votre maison de rêve dans le meilleur emplacement sur une pente à Frick – avec une vue dégagée jusqu'à la Forêt-Noire. Le terrain de 646 m² (n° 2177) impressionne par son emplacement ensoleillé au-dessus des toits de Frick et offre des conditions idéales pour un logement exigeant. La propriété est située dans la zone résidentielle W1 et est entièrement aménagée.Données clés de la loi sur la construction : • 2 étages complets ainsi que sous-sol et étage mansardé • Hauteur maximale du bâtiment : 7 m • Longueur maximale du bâtiment : 20 m • Facteur d'espace vert : 0,5 Une étude de faisabilité exclusive illustre de manière impressionnante le potentiel de ce terrain – naturellement sans engagement et sans obligation de construction.Une offre pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial : des possibilités de conception généreuses, des vues uniques et l'un des emplacements résidentiels les plus attractifs de la région.Avez-vous suscité notre intérêt ? Demandez maintenant la documentation de vente détaillée et sécurisez ce terrain à bâtir rare à Frick. Nous nous réjouissons de votre contact !

Zone d'aménagement exclusive | 2'926 m² | 3 parcelles | Directement sur la Suhre

Occasion rare : Trois parcelles contiguës avec près de 3'000 m² dans le meilleur quartier résidentiel de Buchs (AG). À vendre, un terrain consolidé composé de trois parcelles (1702, 1875 et 1214) dans une situation de cul-de-sac calme, directement sur la Suhre renaturée. La propriété est idéale pour un aménagement de zone avec construction neuve ou développement partiel avec préservation de la maison résidentielle existante. Le terrain en un coup d'œil • Surface totale : 2'926 m² • Zone de construction : Zone résidentielle a (Wa), 2 étages • Facteur d'utilisation : 0,5 • Surface brute maximale : 1'463 m² • Potentiel : environ 12-16 appartements en copropriété ou maison mitoyenne de luxe • Propriété exclusive, donc chemins de décision courts, pas de copropriété • Vide et inoccupé, donc début de construction possible immédiatement Neumattstrasse 36 (parcelles 1702 + 1875 / 1'924 m²) Maison résidentielle rénovée de fond en comble (construite en 1952, rénovée en 2022) avec 7,5 pièces et environ 340 m² d'espace de vie sur deux étages plus sous-sol. Équipement de haute qualité avec espace de bien-être de luxe (bain de vapeur, 2× Jacuzzi), jardin d'hiver, atelier, four à pizza et piscine extérieure spacieuse. Le bâtiment peut être continué en tant qu'objet de location de luxe ou démoli pour un développement total. Neumattstrasse 38 (parcelle 1214 / 1'002 m²) Maison unifamiliale (construite en 1935/1955/1981) avec 5 pièces, garage et bâtiments annexes. L'objet est un objet de démolition et offre un potentiel de terrain pur pour une nouvelle construction. Emplacement Buchs (AG) est situé directement sur l'A1 (Zurich-Bern) et offre une excellente connexion : ~30 minutes à Zurich, ~40 minutes à Bâle, ~50 minutes à Berne. Le micro-emplacement impressionne avec la situation de cul-de-sac calme directement sur l'eau, adjacente aux installations sportives et aux écoles. La gare, les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Classement de l'emplacement Wüest Partner : 4,3/5 (maison unifamiliale). Taux de vacance : 0,9%. Pour qui ce bien est-il adapté ? • Les promoteurs immobiliers ayant un intérêt pour un package d'aménagement de zone clé en main • Les investisseurs qui recherchent un terrain vide sans loi sur la location et sans communauté d'héritiers • Les constructeurs qui veulent réaliser un terrain consolidé dans une commune à forte croissance (+3,8% de croissance de la population) Vendu en l'état. Documentation de vente détaillée avec extraits du registre foncier, plans d'étage et analyse de marché disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.

Terrain à bâtir à Anwil

Terrain à bâtir attractif à Anwil (BL) – Calme, ensoleillé et entièrement viabilisé670 CHF/m² – 2x 560 m² de terrain à bâtir à vendreCherchez-vous un morceau de terrain calme à la campagne avec de bonnes connections et une excellente qualité de vie ? Alors ce terrain à Anwil dans le canton de Bâle-Campagne est parfait pour vous !Données du terrain :Emplacement : Anwil, Bâle-Campagne Superficie du terrain : 2x 560 m² Prix : 670 CHF/m² Viabilisation : Entièrement viabilisé (eau, électricité, égouts) Zonage : Zone résidentielle W1 (maison unifamiliale ou bifamiliale possible) Méthode de construction : Construction détachée conformément aux règlements de construction cantonaux.Veuillez noter qu'en achetant le terrain, il existe une obligation de planification avec la société PM Mangold Holzbau AG.Pourquoi Anwil ?Anwil est une communauté rurale charmante dans la région de Bâle supérieure. Avec son emplacement idyllique, son atmosphère calme et sa proximité avec la nature, l'endroit offre des conditions idéales pour un mode de vie détendu et familial. Malgré l'emplacement calme, les centres importants comme Sissach, Liestal ou Bâle sont facilement accessibles.Points forts :Emplacement ensoleillé, légèrement surélevé avec une belle vue Environnement familial avec nature, prairies et forêt directement devant la porte Bonne connexion de transport en commun et routièreQue ce soit comme futur lieu de résidence pour votre famille ou comme investissement avec une vision – ce terrain offre de nombreuses possibilités. Réalisez votre maison de rêve ici !CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou une visite – nous nous réjouissons de votre demande !

Terrain à bâtir attractif dans un emplacement ensoleillé

Dans un emplacement calme et ensoleillé, ce terrain à bâtir attractif avec un jardin spacieux vous attend - une occasion rare pour tous ceux qui veulent réaliser leurs propres rêves de vie ou investir dans un projet avec potentiel. Le terrain convainc par son orientation idéale avec beaucoup de lumière du jour et une intimité agréable. Les abords bien entretenus avec une population d'arbres anciens créent une atmosphère naturelle et harmonieuse et offrent des possibilités de conception diverses pour les futurs projets de construction. La maison unifamiliale existante est prête à être démolie, ce qui rend le terrain optimalement adapté à une nouvelle construction - que ce soit pour une maison unifamiliale, un projet de plusieurs générations ou une solution architecturale individuelle. Un garage séparé sur le terrain offre un confort et une flexibilité supplémentaires dans la planification. Grâce à la zone résidentielle calme avec des connections excellentes aux installations commerciales, aux écoles et aux transports publics, ce terrain combine calme, soleil et accessibilité excellente - un endroit idéal pour vivre dans le vert. Profitez de l'occasion d'acquérir un terrain avec un potentiel réel et laissez libre cours à votre créativité. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite - nous nous réjouissons de votre demande!Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5222-25-2

Terrain généreux dans un cadre idyllique avec de nombreuses possibilités

Que ce soit pour vivre dans la maison unifamiliale existante, une rénovation complète avec extension ou la réalisation d'un nouveau bâtiment, cette propriété offre des perspectives attractives pour les occupants propriétaires et les investisseurs.La propriété est située dans un quartier charmant et familial à Gebenstorf, à quelques pas seulement des sentiers forestiers idylliques et des champs étendus. L'ensoleillement toute la journée, la belle vue lointaine et le jardin bien entretenu créent un sentiment de vie unique avec beaucoup de paix et de liberté. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les familles ayant des exigences élevées en matière de qualité de vie.Les écoles et les commerces se trouvent directement dans le village et sont accessibles en quelques minutes. Les zones de loisirs sont également à proximité. Les espaces naturels protégés comme le Limmatspitz invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à savourer des moments de détente. L'environnement généreux offre également un niveau élevé d'intimité et de possibilités d'utilisation diverses.Aperçu rapide : • Maison unifamiliale de 5½ pièces détachée • Année de construction 1960 • 2 étages • Superficie totale du terrain 2 174 m² • environ 1 245 m² de zone résidentielle 2 • environ 171 m² de zone forestière • environ 758 m² de zone agricole • Facteur d'utilisation AZ 0,4 • Emplacement calme et ensoleillé avec belle vue lointaine • Intimité élevée et proximité avec la forêt et les champs Nous serons ravis de vous fournir plus d'informations dans notre documentation détaillée. Je me réjouis de votre contact.Votre partenaire immobilierSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

Parcelle de construction neuve avec étude de projet pour 6 appartements

Cette propriété de développement intéressante comprend les parcelles n° 989 et 113, qui, après subdivision réussie - marquées en bleu sur le plan de situation - seront fusionnées en une nouvelle parcelle indépendante d'une superficie totale de 1 045 m².Le bâtiment neuf prévu est représenté en noir sur le plan.Une étude architecturale préalable pour un nouveau bâtiment avec au moins six unités résidentielles et un accès à un parking souterrain est déjà disponible pour la propriété. Il n'y a pas d'engagement architectural, ce qui offre à l'acheteur une liberté maximale dans la mise en œuvre du projet.Sur la parcelle n° 989 se trouve le bâtiment existant avec le numéro de bâtiment 604 (rouge), qui sera complètement démolit pour la réalisation du nouveau bâtiment et est prévu pour l'accès futur au parking souterrain.Sur la parcelle n° 113, deux bâtiments sont actuellement debout (numéros de bâtiment 37 et 38), dont le bâtiment avec le numéro de bâtiment 38 (rouge) sera également démolit. Les coûts de démolition complets du bâtiment n° 38 seront pris en charge par le vendeur, ce qui représente un soulagement financier important pour l'acheteur.Le bâtiment avec le numéro de bâtiment 37 restera, recevra un nouveau numéro de parcelle après subdivision (vert), ne fait pas partie de la vente et n'est pas partie du projet de nouveau bâtiment.Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux ou les développeurs de projets qui souhaitent réaliser un projet de nouveau bâtiment bien pensé dans un emplacement très demandé.

Votre nouveau foyer commence ici - terrain de construction ensoleillé

Le terrain est situé dans la zone résidentielle 2a à la limite nord de Riniken, le long de la route cantonale en direction de Remigen. Le terrain est entouré de maisons unifamiliales dans un quartier résidentiel calme.La propriété est adaptée aux maisons unifamiliales et est accessible via la route cantonale.La propriété future sera ensoleillée toute la journée et offre une vue sur les environs.Profitez de cette occasion rare et réalisez votre projet de construction !

- RÉSERVÉ - TERRAIN À CONSTRUIRE ENSOLEILLÉ | AVEC IMMEUBLE À DÉMOLIR

- RÉSERVÉ - LE PLUS IMPORTANT - Terrain à construire avec immeuble à démolir - Potentiel intéressant - Convenable pour la construction d'une maison multifamiliale, de maisons unifamiliales ou de maisons en rangée - Parcelles n° 254 avec 1'111 m² et n° 260 avec 295 m² - Zone résidentielle W2 - Facteur d'utilisation 0,5 - Terrain à construire plat et aménagé - Pas d'obligations architecturales et de contrat - La propriété existante est classée comme immeuble à démolir. Certaines impressions de l'agrandissement peuvent être trouvées dans les photos. Nous vous enverrons d'autres photos intérieures sur demande. LA LOCALISATION - Le terrain à construire est situé dans un endroit ensoleillé au sud du village - Quartier calme de maisons unifamiliales (Tempo 30) - Communauté résidentielle favorable aux impôts avec 93% - Des installations commerciales sont disponibles avec un Volg dans le village - Des installations commerciales plus importantes se trouvent à Wildegg, Schinznach, Hunzenschwil, Aarau et Lenzburg - Connexion bus régulière à Wildegg et Schinznach. L'arrêt de bus est à quelques minutes à pied - De la gare de Wildegg, la ligne de S-Bahn S29 (vers Aarau ou Brugg) fonctionne - L'accès à l'autoroute A1 à Hunzenschwil ou Mägenwil peut être atteint en environ 10 minutes en voiture - Les villes d'Aarau, Lenzburg et Brugg sont à environ 15 minutes en voiture - La commune est géographiquement et en termes de transport bien située - La proximité avec la nature et les activités de loisirs diversifiées font d'Auenstein un lieu de résidence populaire LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 950,00 / m² = Total CHF 1'335'700,00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété personnellement. Appelez-nous pour une visite. Mme Jana Niedermann se réjouit de votre contact.

Parcelle de construction de première classe, ensoleillée et calme de 763m2

À vendre par particulier à Mönthal, dans la plus belle zone de loisirs, à 10 minutes de Brugg, à 20 minutes de Baden : une parcelle de construction de première classe, calme, ensoleillée et sans vis-à-vis.Zone du village. Utilisation 0.55. Entièrement aménagée. Accès élégant (sans trafic de passage) avec de très bonnes possibilités de construction. Pente sud sans vis-à-vis.Proportions parfaites :Profondeur 25,5 mLargeur 30 mUn projet préliminaire très intéressant pour une villa avec piscine peut être repris gratuitement.

Occasion rare !

Dans la région d'Aarau, une occasion rare se présente d'acquérir un terrain de développement attractif avec une superficie généreuse. Le parcelle est située dans un quartier résidentiel très demandé et offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets.Le terrain convainc par son potentiel de développement polyvalent ainsi que par son emplacement attractif. Grâce à la bonne infrastructure, à la forte demande de logements et à la zone favorable, une base intéressante est offerte pour la réalisation d'un projet de logements.Il est particulièrement important de noter la bonne accessibilité, la situation de vie agréable et les possibilités de développement attractives. La combinaison de l'emplacement, de la taille et du potentiel fait de ce terrain une opportunité d'investissement excitante dans la région d'Aarau. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Parcelle avec potentiel de développement • Ideal pour les investisseurs et les développeurs • Zone résidentielle W2A • Grand facteur d'utilisation • Possibilités d'utilisation variées • Emplacement attractif à la limite de la zone de construction • Bonne connexion routière et proximité des transports en commun • Usage résidentiel et commercial possible Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Parcelle de construction avec 943 m2 dans la zone du centre du village à vendre

Cette grande parcelle de construction de 943 m2 est située dans un endroit légèrement surélevé, ensoleillé et calme. Ici, vous pouvez réaliser votre maison de rêve ou une maison multifamiliale. Vivre et travailler sous un même toit est possible ici. La propriété est située dans la zone du centre du village DK et les appartements, les entreprises agricoles et commerciales non gênantes, les restaurants et les magasins de détail, ainsi que les bureaux sont autorisés. La densité de construction est d'un maximum de 50 %. Convainquez-vous vous-même. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Investisseurs, attention : 7'833 m² de terrain industriel avec droits d'eau exclusifs

Ici votre entreprise grandit : terrain industriel dans un emplacement de premier plan entre deux métropoles économiques Ce terrain industriel exceptionnel à Kienberg SO offre tout ce dont les investisseurs et les entreprises ont besoin pour un projet réussi. Sur 7'833 m² de superficie totale, dont 5'239 m² sont dans la zone industrielle, c'est une opportunité de premier plan pour réaliser votre projet dans un environnement en croissance.La propriété est entièrement aménagée. L'électricité, l'eau et les égouts sont déjà disponibles. Vous bénéficiez ainsi de pré-investissements minimaux et pouvez avancer votre planification sans retard.Un point fort absolu est les droits d'eau rares :Un droit de source pour de l'eau potable de haute qualité, qui offre un avantage de localisation durable et précieux. Un ruisseau souterrain capturé qui complète les ressources en eau de la propriété.L'emplacement enchante par sa proximité immédiate avec la réserve naturelle, un environnement attrayant qui non seulement valorise optiquement votre emplacement mais est également idéal pour les entreprises qui valorisent un espace commercial industriel calme, naturel et pourtant optimal.Avec des droits de construction à proximité et à la frontière, vous avez une flexibilité maximale dans le développement et l'utilisation de la propriété. Cela vous permet de concevoir un projet particulièrement efficient et rentable.Un bâtiment existant ainsi qu'un abri offrent des options supplémentaires, soit pour une utilisation immédiate ou dans le cadre d'un projet de nouvelle construction.Cette offre Nova Casa comprend : • Propriété spacieuse • Différentes options d'accès • Taux de construction pouvant aller jusqu'à 60% • Taux d'espace vert : au moins 20% • Hauteur de toit autorisée : jusqu'à 13,5 m • Différentes options d'approvisionnement en eau • Environ 15-20 minutes de l'axe autoroutier A3 Basel-Zurich • Environ 15-20 minutes de l'axe autoroutier A2 Basel-Lucerne • Emplacement à proximité du projet Windpark Burg, un projet phare pour les énergies renouvelables dans la région Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement !

Là où d'autres voient des biens existants, les visionnaires reconnaissent le potentiel

Là où d'autres voient une ancienne ferme, les visionnaires voient des possibilités. À un emplacement central à Sulz bei Laufenburg, une occasion exceptionnelle attend les personnes ayant une vision :Un terrain spacieux de 1'772 m², propriété existante, grange attenante et potentiel de développement polyvalent dans la zone résidentielle et commerciale WG2.La propriété existante de 1898 se présente dans un état bien entretenu et rayonne beaucoup de caractère et de chaleur avec ses poutres apparentes, sa maçonnerie massive et ses pièces spacieuses. Dans le même temps, la zone offre de nombreuses possibilités de développement futur.Que ce soit comme une maison de famille étendue de manière élégante, combinée avec des unités de logement supplémentaires, comme un projet de construction moderne ou comme un développement résidentiel bien pensé - ici, il y a de la place pour des idées qui sont devenues rares aujourd'hui.Possibilités possibles qui peuvent être réalisées ici : • Expansion de la propriété existante avec plusieurs appartements spacieux • Combinaison de logement et de travail • Construction neuve d'une petite maison multifamiliale • Réalisation de maisons unifamiliales, jumelées ou en rangée • Développement d'un concept de logement intergénérationnel • Lotissement résidentiel charmant avec un caractère rural L'emplacement convainc non seulement par son accès facile, mais également par sa haute qualité de vie. Les installations commerciales, l'école et le jardin d'enfants sont situés à proximité immédiate, tandis que la forêt et la nature ne sont qu'à quelques pas.De tels terrains avec cette taille, cette flexibilité et cette substance sont devenus rares. Cette zone s'adresse aux personnes qui ne voient pas seulement les propriétés existantes d'aujourd'hui - mais qui reconnaissent le potentiel de demain.Pour des documents détaillés ou une visite personnelle, n'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre demande.

2'095 m² de parcelle à bâtir à Schinznach Bad / Brugg - central et bien desservi

Dans un emplacement central, très bien desservi à Schinznach Bad, cette grande parcelle à bâtir de 2'095 m² attend votre vision. L'adresse au Bruggerstrasse 12 convainc par des distances courtes : seulement environ 115 m à la gare de Schinznach Bad et environ 3,5 km à la jonction A1 Lupfig - idéal pour des projets conformes aux règlements de construction communaux ; disponible immédiatement et attractif pour les développeurs, les investisseurs et les constructeurs privés.Faits clés • Superficie de la parcelle : environ 2'095 m², parcelle plate dans la zone de peuplement • Zone : zone résidentielle et commerciale WG3 (selon les règlements de la commune de Brugg) • Accès / Approche : via Bruggerstrasse • Statut du projet : parcelle de projet de construction neuve ; démolition / enlèvement des bâtiments existants par l'acheteur • Disponibilité : immédiatement • Prix d'achat : CHF 1'770'000 • Exigence : preuve bancaire de financement requise Points forts de l'emplacement • Emplacement central avec très bonnes connections de transport en commun • Gare de Schinznach Bad environ 115 m • Autoroute A1 (jonction Lupfig) environ 3,5 km • Infrastructure régionale et loisirs locaux autour de Brugg / Schinznach Bad à proximité immédiate Votre potentielDes opportunités de développement flexibles dans le cadre des règlements de construction et d'utilisation (WG3). L'exploitation et le développement autorisés sont basés sur les règlements applicables ; nous serions ravis de vous soutenir dans l'examen et la planification.

Superbe emplacement, 1'208 m2 de terrain à bâtir entièrement viabilisé avec propriété existante

Ce terrain prêt à être construit, légèrement surélevé, d'une superficie de 1'208 m², est situé dans un endroit ensoleillé, à la limite nord-ouest de l'agglomération, directement adjacent à la zone agricole. L'ensemble des infrastructures communautaires avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et magasin est à distance de marche ou de vélo confortable. La situation à proximité des accès à l'autoroute A1 Lenzburg et Mägenwil, ainsi que de la gare S-Bahn pratique, font d'Othmarsingen un lieu de résidence et de travail très recherché.La zone résidentielle et commerciale WG3 et le terrain lui-même sont extrêmement bien adaptés à l'habitation - le parcelle a été utilisée de cette manière depuis la construction de la propriété existante en 1954. De même, une utilisation commerciale parallèle est possible aujourd'hui. L'utilisation élevée de 0,7 dans le cas d'une habitation pure augmente à jusqu'à 0,8 dans le cas d'une utilisation commerciale simultanée et du respect des spécifications correspondantes selon les règlements de construction et d'urbanisme.Le terrain à bâtir est construit avec une ancienne maison unifamiliale de 1954, qui a été habitée jusqu'à récemment. On trouve également sur le terrain des constructions de garage, une grange et une maison d'été. Après une démolition, rien ne s'oppose à la planification et à la construction d'un projet de nouvelle construction attractif. La location de la propriété existante pendant la phase de planification est concevable.Ce terrain a-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

Terrain à bâtir, idéal pour une maison unifamiliale

Cherchez-vous une parcelle de construction spacieuse dans la commune rurale d'Öschgen?Dans un lieu calme et naturel, nous vendons 1134 m² de terrain à bâtir qui convainc par son idylle et ses bonnes possibilités d'utilisation.Ce terrain (sans facteur d'utilisation) est situé dans la zone résidentielle W2 et offre une base idéale pour la construction d'une maison unifamiliale ou bifamiliale.Particulièrement notable est l'emplacement calme. L'environnement naturel confère à cette propriété un caractère spécial. Il est situé dans un environnement avec une haie protégée et un cours d'eau.Intéressé?Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de vous montrer ensuite la propriété sur place.

6'196 m² de terrain à bâtir à Birr - situation centrale et haut potentiel

Rare opportunité de développement à Birr : 6196 m² de terrain à bâtir plat dans un quartier résidentiel établi sur Lättenstrasse - ensoleillé, calme et optimalemment connecté. • Adresse : Lättenstrasse, 5242 Birr (AG) • Superficie du terrain : 6196 m² sur les parcelles n° 63 et 70 • Accès/topographie : Accès direct via Lättenstrasse et Quartierstrasse ; majoritairement plat • Zones : Parcelle 63 (897 m²) zone résidentielle 2 ; Parcelle 70 (5299 m²) en partie zone résidentielle 2, en partie zone du centre du village • Utilisation de la zone du centre du village : Non définie dans la nouvelle BNO ; détermination par le conseil municipal • Bâtiments existants : Maison, grange, étable et hangar disponibles • Avantages de localisation : Gare de Birr environ 1,1 km ; jonction A1 Brunegg environ 1,9 km ; localisation de quartier calme et ensoleillée • Macro-localisation : S-Bahn tous les 30 minutes ; jonction A1/A3 Birrfeld ~5 minutes ; Brugg ~5 minutes, Aarau ~15 minutes • Fourniture et loisirs : Magasins, écoles et loisirs locaux dans le village/région Birrfeld ; Aare & Schloss Wildegg 3-4 km • Disponibilité : immédiatement • Prix d'achat : CHF 6'300'000 • Conditions : Aucun droit d'option ou d'achat acquis Potential : Idéal pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs : La taille, la disposition et la localisation offrent une base solide pour un développement résidentiel contemporain dans le cadre des règlements de construction et d'urbanisme communaux.

Terrain à bâtir avec propriété existante - Projet de nouvelle construction approuvé disponible

Voulez-vous réaliser votre projet de construction personnel en campagne?En tant qu'investissement ou comme nouvelle maison? Ou voulez-vous réaliser un projet existant et ainsi gagner du temps et de l'argent?ObjetParcelle n° 2070 avec propriétés existantes, 1499 m² dans la zone centrale du village. Il existe un projet de nouvelle construction approuvé avec un bâtiment résidentiel et commercial. Le projet ne doit pas nécessairement être exécuté de cette manière. Il montre ce qui serait réalisable ici. La division peut également être faite différemment. De plus, une autre variante de projet avec une maison de 6 familles (pas encore approuvée) est disponible.Emplacement à IttenthalIttenthal est un endroit très calme et pittoresque de la commune de Kaisten. La parcelle est située à la limite de la zone de construction, où la nature avec sa variété de flore et de faune invite aux activités de loisirs et à la détente. Grâce à l'orientation sud, il y a une bonne ensoleillement et une vue dégagée.Les connexions autoroutières sont à 6 minutes (Frick) et 10 minutes (Eiken).Vos villes les plus proches:Laufenburg: 7 Min.Bâle: 40 Min.Zurich: 45 Min.Aarau: 25 Min.Pour qui l'objet est-il adapté?Que ce soit pour les investisseurs ou, par exemple, les grandes familles qui veulent construire plusieurs unités de logement; Ici, les personnes ayant des exigences différentes trouvent leur parcelle de terrain.Intéressé? Nous nous réjouissons de votre demande!Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera ravi de vous aider à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

667 m² de terrain à bâtir, entièrement viabilisé, dans la vallée ensoleillée de Mettau

Voulez-vous acheter un terrain à bâtir en milieu rural ? Cherchez-vous un terrain entièrement viabilisé dans un endroit calme et ensoleillé avec vue sur la verdure ? Alors ce terrain à bâtir à Wil AG (Mettauertal) pourrait être exactement ce qu'il vous faut.Les faits sur le terrain à bâtirSuperficie 667 m²Zone de construction W2Coefficient d'utilisation 0,5Entièrement viabiliséIdéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une maison jumeléeAccès par la rue Wolfgarten Emplacement à Wil (Mettauertal)La propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé. Le centre du village et l'arrêt de bus sont à distance de marche. Une succursale de Volg, une boulangerie et une boucherie sont à moins de 4 minutes à pied. Les zones de loisirs à proximité avec de nombreux sentiers de randonnée et routes cyclables sont pratiquement au coin de la rue. En particulierLe ruisseau Etzgerbach borde le bord nord de la propriété. La taille de la propriété offre des conditions idéales pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une maison jumelée. Pour qui le terrain à bâtir est-il adapté ?Ce terrain est idéal pour les familles, les couples et les individus qui veulent construire leur maison de rêve dans un environnement calme et naturel. Voulez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Emplacement intéressant pour votre projet. 1'068 m² de terrain à bâtir

• Emplacement Lenzburg également valable à long terme • Parcelle intéressante dans la zone résidentielle et de travail • Emplacement central à Lenzburg près de la gare SBB • Très bonne région du marché, emplacement de pendulaire fort • Projet solide, proche des autorités possible • La propriété est construite avec une maison unifamiliale • Bonne accessibilité via la route existante • Stationnement souterrain possible, entrée de stationnement réaliste • Stationnement efficacement résolvable selon les normes VSS • Nouveau bâtiment compact avec espace commercial au rez-de-chaussée • Trois étages d'habitation avec 6 unités 1er-3e étage • Et un bel appartement en attique au 4e étage • Chiffres économiques à titre d'exemple • Superficie réalisable : environ 720 m² • Prix de vente (directives) : CHF 7'800 - 8'800/m² • Calculé de manière conservative : CHF 8'200/m² • Chiffre d'affaires potentiel : environ CHF 5,9 millions • Coûts de terrain : CHF 2,0 millions • Coûts de construction (directives) : environ CHF 3'200/m² • Investissement total (directives) : environ CHF 5,15 millions • Marge brute (directives) : environ CHF 0,75 million • Superficie de la parcelle 1'068 m², zone WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF maximale déductible 747,6 m² avec espace commercial • À partir de 1'000 m² de superficie, développement de zone possible • Une variante avec AZ 0,8 serait donc possible • Année de construction de la maison unifamiliale 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilité ou reprise par accord • Prix de vente : CHF 2'000'000.-