Terrain commercial acheter: 3725 (Achseten)

Erhabenes Bauland mit traumhafter und unverbaubarer Weitsicht

Diese atemberaubende Parzelle bietet eine malerische Umgebung mit unverbaubarer Weitsicht. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine perfekte Oase der Ruhe. Dank der optimalen Ausrichtung nach Süden und Westen, werden Sie den ganzen Tag über von Sonnenschein verwöhnt.Mit einer Grundfläche von 600 Quadratmetern bietet dieses Baugrundstück viel Platz, um Ihr Traumhaus oder zwei Doppeleinfamilienhäuser zu verwirklichen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die die Natur lieben und ein Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Erleben Sie Lebensqualität pur!Die Autobahnzufahrt Thun-Nord sowie die Stadt Thun selbst sind in rund fünf Autominuten erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus auf diesem grossartigen Grundstück im Kapellenweg. Geniessen Sie eine sensationelle Panoramaaussicht und ein ruhiges Dorfleben, während Sie gleichzeitig bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten und Transportmöglichkeiten haben. Sichern Sie sich jetzt diesen einzigartigen Bauplatz und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in den Bergen! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses Juwel zu besitzen und Ihr eigenes Paradies zu schaffen!

1439 m2 Bauland in zentraler Lage in Lyss

Lyss ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Seeland im Schweizer Kanton Bern. Lyss liegt am Rande der breiten Ebene am Jurasüdfuss, inmitten des Dreiecks Murten-Biel-Bern. Mit über 15'000 EinwohnerInnen und über 8'000 Arbeitsplätzen ist Lyss der bedeutendste Ort zwischen den beiden Städten Bern und Biel und ein wichtiges, wirtschaftliches Zentrum.Das Grundstück liegt an erhöhter Lage in einem schönen, familienfreundlichen Quartier an sonniger und zentraler Lage. Mit dem nachlassenden Angebot an Bauland in der Gemeinde Lyss bietet diese Baulandparzelle eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumprojekt zu verwirklichen.Aufgrund der aktuellen Gegebenheiten ist es möglich, ein Mehrfamilienhaus mit einer Hauptnutzfläche von Total 864 m2 zu erstellen. Dies ermöglicht Beispielsweise folgenden Wohnungsmix:- 4 x 3.5-Zimmer-Wohnung à 96 m2- 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung à 112 m2- 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung à 76 m2- 2 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung à 108 m2Damit ergibt sich ebenfalls Platz für 15 Einstellplätze und 5 Abstellplätze.Es besteht keine Architektenverpflichtung.Aktuell steht auf dem Grundstück noch eine veraltete Liegenschaft die vor Baubeginn zurückgebaut werden muss. Der Rückbau der Altliegenschaft, die Rodungs- sowie die Planierungsarbeiten gehen zu Lasten des Käufers. Eine Bauschadstoffuntersuchung wurde bereits von der heutigen Eigentümerschaft veranlasst. Gemäss der vorgenommenen Bauschadstoffuntersuchung muss beim Rückbau mit keinen zusätzlichen Kosten für Asbest gerechnet werden. Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster aufgeführt.Die Parzelle befindet sich aktuell in der W2-Zone. Die Gemeinde Lyss verfolgt eine Verdichtungsstrategie und direkt angrenzend handelt es sich bereits um eine W3-Zone. Es besteht die Möglichkeit, dass in absehbarer Zukunft diese Parzelle ebenfalls umgezont wird. Damit würde sich die maximal zulässige Hauptnutzfläche noch einmal um 324 m2 erhöhen.

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für MFH Projekt an top Lage

Seltene Gelegenheit in Lengnau BE:Einzigartiges Grundstück an sehr ruhiger und sonniger Lage nahe Dorfzentrum und Autobahnanschluss A5. Das Bauland ist flach und vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht noch ein Einfamilienhaus, welches rückgebaut werden muss.Der Rückbau des bestehenden Gebäudes muss wird durch die Käufer ausgeführt werden.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet:- Vollerschlossenes Bauland mit 974 m2 in der W2 Bauzone- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 grossen und exklusiven Wohnungen + Einstellhalle- Mit Ausführungs- und Detailplänen- Auf Wunsch mit schlüsselfertiger Ausführung durch die solHaus AGDas Gebäude beinhaltet folgende Einheiten:- Regelgeschosse mit 4 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 115 m2 Nettowohnfläche- Attikawohnung mit 4.5 Zimmern mit über 127 m2 Nettowohnfläche und 143 m2 Terrassenfläche mit Weitblick- Einstellhalle mit 10 Parkplätzen, Hobbyraum, Kellerräume und TechnikraumDie Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.Ertrag bei Verkauf:- Wohnungen EG = 2 x 890'000.- = 1'780'000.-- Wohnungen OG = 2 x 840'000.- = 1'680'000.-- Wohnung Attika = 1 x 950'000.- = 950'000.-- Einstellhallenplätze = 10 x 35'000.- = 350'000.-- Hobbyraum im UG = 1 x 15'000.- = 15'000.-Total Ertrag = 4'775'000.-Gewinn aus Verkauf = mind. 700'000.-Nettoertrag bei Vermietung:- Wohnungen EG = 2 x 2'190.- = 4'380.-- Wohnungen OG = 2 x 2'090.- = 4'180.-- Wohnung Attika = 1 x 2'390.- = 2'390.-- Einstellhallenplätze = 10 x 125.- = 1'250.-- Hobbyraum im UG = 1 x 250.- = 250.-Total Ertrag mtl. = 12'450.- = 149'400.- p.a.Baukosten nach Kubatur:- Gesamtkubatur = 4'333 m3- Kubatur im UG = 2'051 m3 x 550.-/m3 = 1'128'050.-- Kubatur Obergeschosse = 2'282 m3 x 700.- = 1'597'400.-- Umgebungsarbeiten = 80'000.-- Baunebenkosten = 60'000.-- Reserve für Unvorhergesehenes = 60'000.-- Landkauf mit bewilligtem Projekt = 1'090'000.-- Rückbau des best. Gebäudes = 35'000.-Total Baukosten mit Reserve = 4'050'450.-Rendite = 3.68%Es spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis melden !!! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.

Bauland Grundstück am Bielersee - Gerolfingen / Täuffelen

Das Grundstück befindet sich an der Südseite des Bielersees und ist in nur 10-15 Autominuten von Biel aus leicht erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück ist gewährleistet.Die maximale Überbauungsfläche beträgt 261 m2 und liegt in der W1-Zone.Mögliche Nutzungen des Baulandes umfassen:-Eine Parkanlage mit einer Villa-Einen Umschwung für 2-3 Ferienhäuser-Land für etwa 4-5 Tiny-HäuserEs liegt eine Machbarkeitsstudie vor, die weitere Einblicke bietet.Für ausführlichere Informationen zum Grundstück fordern Sie bitte das Exposé an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.-------------------------------------------------------------Terrain à bâtir au bord du lac de Bienne - Gerolfingen / Täuffelen!Le terrain se trouve sur le côté sud du lac de Bienne et est facilement accessible en seulement 10-15 minutes en voiture depuis Bienne. L'accès au terrain est garanti.La surface maximale de construction est de 261 m2 et se situe dans la zone W1.Les utilisations possibles du terrain à bâtir comprennent :-un parc avec une villa-un périmètre pour 2-3 maisons de vacances-un terrain pour environ 4-5 tiny houses.Une étude de faisabilité est disponible et permet d'en savoir plus.Pour des informations détaillées sur le terrain, veuillez demander l'exposé. Nous nous tenons à votre disposition.-------------------------------------------------------------Gerolfingen liegt 10 Autominuten entfernt von Biel, 30 min von Bern und Neuchâtel, 1h45min von Zürich und 1h15min von Lausanne.-------------------------------------------------------------Gerolfingen se trouve à 10 minutes en voiture de Bienne, 30 minutes de Berne et Neuchâtel, 1h45 de Zurich et 1h15 de Lausanne.

Grand potentiel de construction

Idéalement située, sur les hauteurs du village de la commune de Sonvilier, cette magnifique parcelle parfaitement orientée vous offrira d’innombrables possibilités. Sa situation plein Sud, offrant un ensoleillement maximal, saura vous séduire tout au long de l'année.Laissez-vous charmer par ce magnifique terrain à bâtir d'une surface de plus de 965 m2, bénéficiant d'un accès direct sur la nature environnante, tout en étant à l’abri des nuisances en restant proche de toutes commodités. Le terrain est libre de tout mandat et soumis au Règlement Communal de Construction de la commune de Sonvilier.Afin de vous projeter dans cette future construction, contactez-moi pour toutes informations ou pour une visite de cette parcelle exceptionnelle, au grand potentiel ! Vanessa Miserez +41 79 961 17 80