Kulmerau - Terrain à bâtir à vendre

Votre idée de projet ? Ce terrain à bâtir l'attend.

Deux parcelles contiguës sont en vente avec une superficie totale de 7765m². La plus grande parcelle mesure 6580m², la plus petite 1185m². La propriété offre un potentiel de surélévation en plusieurs étapes et se situe dans un secteur avec un attrayant espace de développement selon le règlement de construction en vigueur.Des clarifications approfondies en matière de droit de la construction ont été effectuées pour la propriété à l'avance. Deux étapes de construction ont été planifiées et vérifiées. Les clarifications précédentes montrent clairement que de nouveaux bâtiments sur la propriété sont réalisables conformément au règlement de construction.Les travaux préliminaires pour la deuxième étape sont également bien avancés. Les plans précédents peuvent être repris et développés plus avant. Cela permet aux acheteurs intéressés de bénéficier d'une position de départ solide avec une forte orientation juridique.La propriété est idéale pour les investisseurs ou les développeurs de projets qui souhaitent s'appuyer sur un potentiel de développement éprouvé. Les travaux préliminaires déjà effectués économisent du temps et créent de la sécurité dans la planification et la mise en œuvre de futurs projets de construction.

Deux parcelles, une chance : maison individuelle + terrain à bâtir

Cette offre spéciale combine une maison individuelle charmante, rénovée avec style, avec un terrain à bâtir adjacent de 999 m² et offre ainsi une grande variété de possibilités pour vivre, investir ou développer à l'avenir. Sur une superficie totale de 1 924 m², une combinaison rare d'espace de vie spacieux, de jardin idyllique et de potentiel de développement supplémentaire est créée.La maison individuelle convainc par son caractère unique, un concept de vie moderne dans le style Mid-Century et une connexion harmonieuse de design, de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous pouvez vous attendre à un espace de vie et de repas ouvert et lumineux avec une cuisine élégante et un bar. Ce niveau est complété par une chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante et un toilette pour les invités. D'autres pièces polyvalentes, une chambre avec cheminée, deux balcons et une terrasse ensoleillée créent un sentiment de vie spécial avec beaucoup d'espace pour la famille et les besoins individuels.Le terrain à bâtir adjacent offre des possibilités attractives supplémentaires pour un projet de construction individuel ou un investissement à long terme de valeur. La superficie spacieuse permet des concepts de construction flexibles et ouvre un espace pour des idées de vie modernes dans un environnement de haute qualité. Que ce soit comme propriété globale spacieuse, solution pour plusieurs générations ou combinaison de logement et de projet de construction neuf - cette offre a un potentiel exceptionnel dans un emplacement calme et naturel. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Propriété totale avec superficie spacieuse de 1 924 m² • Combinaison de maison individuelle élégante et de terrain à bâtir supplémentaire • Emplacement calme et familial au bout d'une impasse • Jardin de rêve, similaire à un parc, avec beaucoup d'intimité • Différentes possibilités d'utilisation pour les familles, les investisseurs ou les générations • Concept de vie moderne dans le style Mid-Century élégant • Balconies ensoleillés et terrasse spacieuse avec vue sur la verdure • Boîte de garage et places de parking supplémentaires directement à la maison Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Rareté : terrain à bâtir central pour votre projet familial

Ce terrain à bâtir situé de manière attrayante à Brittnau offre d'excellentes conditions pour réaliser votre rêve de construction neuve dans un emplacement central. Le terrain est idéal pour une maison individuelle, un projet de plusieurs générations ou un projet de construction individuel selon vos propres idées. Grâce à une infrastructure entièrement développée et à un plan d'aménagement approuvé, il existe une base solide pour la planification ultérieure.Les points forts en un coup d'œil : • Emplacement attractif - calme et pourtant central • Tout ce qui est important à proximité immédiate - magasins, école, • banque et bureau de poste à distance de marche • Accessibilité très bonne - 3 minutes à la gare et à l'autoroute A2 • Superficie du terrain 638 m² - taille idéale pour un projet de construction attractif • Zone centrale K - possibilités de construction diverses dans la zone • Entièrement aménagé et accès réglementé - sécurité de planification grâce au plan d'aménagement approuvé Ce terrain à bâtir offre l'opportunité de réaliser un projet bien pensé dans un emplacement calme et pourtant central.Contactez-nous aujourd'hui et réalisez votre projet de construction exactement comme vous l'imaginez !

Terrain à bâtir avec permis de construire pour une maison multifamiliale avec 6 unités de logement

À un emplacement central à Boniswil, il existe l'opportunité d'acquérir un terrain de 884 m², non construit et largement plat, avec un permis de construire déjà existant. Le parcelle est située à proximité immédiate d'un ruisseau et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité au sein de la commune.La propriété est située dans la zone résidentielle W3 avec un facteur d'utilisation autorisé de 0,8 selon le BNO, offrant une base solide pour une utilisation économique. Un permis de construire légalement contraignant pour une maison multifamiliale est déjà disponible pour la propriété, permettant une réalisation rapide sans risques de planification.Le projet approuvé comprend une maison multifamiliale avec 6 unités de logement sur trois étages. Chaque étage comporte un appartement 4½ pièces (environ 119 m²) et un appartement 3½ pièces (environ 100 m²). Toutes les unités disposent de surfaces de sièges/balcon de environ 26 m². Le volume prévu est d'environ 4 590 m² (2 472 m³ au-dessus du sol et 2 113 m³ en sous-sol).La surstructure comprend un garage souterrain avec 9 places de parking et un espace de parking double (2 places de parking l'une derrière l'autre). L'accès se fait par la rue "Mühlematthof" et un garage souterrain déjà existant, assurant une situation d'accès efficace et éprouvée.Boniswil est considérée comme une communauté résidentielle attrayante sur le lac de Hallwil avec une haute qualité de vie et de bonnes connections via le Seetalbahn. La demande de logements est correspondamment stable ; le taux de vacance était récemment en dessous de la moyenne suisse.Le projet convient à la fois à la réalisation d'un objet de rendement et à la vente de condominiums.Intéressé ? Je serais ravi de vous fournir les documents de planification et - dans un deuxième temps - le permis de construire valide.

Terrain à bâtir sur une pente ensoleillée avec un potentiel de développement polyvalent

Ce terrain à bâtir attractif est situé dans une position de pente très demandée et impressionne par son orientation sud à ouest. Le terrain, qui s'incline majoritairement vers le sud et l'ouest, offre une lumière solaire optimale ainsi qu'une belle vue.La parcelle se présente sous une forme légèrement irrégulière et est boisée d'arbres et de buissons vers le sud-ouest, créant une atmosphère agréable et naturelle. La parcelle est entièrement aménagée et est donc prête pour une construction immédiate.La parcelle, sur laquelle se trouve encore une maison à deux familles, est située dans la zone résidentielle W2 et convient autant pour des maisons unifamiliales individuelles ou mitoyennes que pour des maisons en rangée ou un immeuble à plusieurs familles. Cela ouvre un potentiel d'utilisation polyvalent pour les constructeurs privés ainsi que pour les investisseurs.

865 M2 DE TERRAIN À BÂTIR SURPLOMBANT LE LAC DE HALLWIL

Ce terrain à Leutwil offre une situation de départ attractive pour tous ceux qui souhaitent habiter près de la nature et être bien connectés en même temps. La parcelle se trouve dans un endroit calme, un peu élevé et se trouve pourtant proche du centre du village.L'école avec la salle polyvalente ainsi que l'arrêt de bus sont à seulement environ. 200 mètres à vol d'oiseau, ce qui permet des trajets courts au quotidien ;.L'environnement convainc également Le Tümpelwald est accessible en quelques minutes à pied et invite à des promenades et des moments sp;de détente dans la verdure . La proximité du lac Hallwil, accessible en 7 minutes en voiture assure une qualité supplémentaire des loisirs .En même temps Leutwil est situé stratégiquement entre Aarau et Sursee, les deux centres sont à environ 25 minutes en voiture.L'utilisation architecturale est claire et intéressante avec une hauteur maximale ;hauteur de façade de 8 mètres et une hauteur totale maximale de 13 mètres, chaque fois comme mesure indicative.S'y ajoutent une petite&distance&à&la&limite&de&4 mètres ainsi qu'une grande&distance&à&la&limite&de&6 mètres.Il est particulièrement réjouissant de constater qu'il n'existe aucune servitude restrictive ; un extrait anonyme du registre foncier sera remis sur demande .https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Le lieu parfait pour un nouveau chapitre

Ce terrain attractif avec une propriété existante offre de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels tournés vers l'avenir et des idées de développement passionnantes.Le terrain ensoleillé convainc par son emplacement très demandé, l'environnement de vie agréable et l'infrastructure excellente à proximité immédiate. Que ce soit une construction de remplacement moderne, un projet résidentiel individuel ou un investissement à long terme, une occasion rare avec un grand potentiel est offerte ici.La combinaison d'une situation de vie calme et d'une accessibilité optimale rend cette offre particulièrement attrayante. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les zones de loisirs sont à courte distance et assurent une haute qualité de vie. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Terrain avec potentiel de développement • Idéal pour les investisseurs et les développeurs • Environnement familial • Superficie du terrain 607 m² • Zone résidentielle W2B • Facteur d'utilisation d'au moins 0,4 • Situation de vie calme • Bonne connexion de transport en commun • Connexion autoroutière rapide • Possibilités d'utilisation variées • Propriété existante pour démolition Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Terrain à bâtir avec potentiel - pour votre vision de vie

Le terrain de 999 m² offre une excellente base pour la réalisation d'un projet de construction individuel. La superficie spacieuse permet un développement flexible et ouvre une large gamme de possibilités de conception - de la maison unifamiliale classique aux concepts de vie modernes et exigeants sur le plan architectural.Grâce aux dimensions, le terrain peut être utilisé de manière optimale et offre suffisamment d'espace pour des surfaces de vie spacieuses, des pièces secondaires bien conçues et des espaces extérieurs attractifs. La conception du jardin, de la terrasse ou des surfaces supplémentaires peut également être planifiée librement et selon les besoins individuels, ce qui résulte en un degré élevé d'individualité.Le terrain à bâtir est destiné aux personnes qui souhaitent avoir une maison planifiable de manière individuelle. La structure claire et la taille agréable permettent une mise en œuvre sans complication de diverses idées de vie et créent les meilleures conditions pour un projet de construction de haute qualité et utilisable à long terme. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • 999 m² de terrain à bâtir spacieux avec de multiples possibilités de développement • Emplacement calme au bout d'une impasse sans trafic de passage • Environnement naturel et verdoyant avec une haute qualité de vie • Accessibilité très bonne malgré l'emplacement calme • Écoles et jardins d'enfants à proximité immédiate • Commerces et infrastructures rapidement accessibles • Emplacement attractif pour les familles ou la construction d'une maison individuelle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Terrain à développer avec potentiel d'avenir

Parcelle de développement stratégique avec un potentiel de construction résidentielle immédiatement réalisable et une réserve de développement à long terme Ce terrain de construction de 2 818 m² à Rickenbach LU combine deux avantages décisifs pour les investisseurs et les développeurs de projets : une partie de la parcelle peut déjà être développée économiquement aujourd'hui, tandis que l'autre partie sert de réserve de développement stratégique précieuse dans une zone de développement future, offrant un potentiel significatif pour l'avenir.L'emplacement ensoleillé et calme dans la zone de loisirs, combiné avec la zone résidentielle attractive 11 m, crée des conditions idéales pour des formes de vie modernes et denses avec une haute qualité de vie. Grâce à la bonne connexion aux centres de Lucerne, Sursee et Aarau, l'emplacement est particulièrement adapté aux navetteurs et aux projets résidentiels orientés vers la durabilité.La propriété abrite actuellement un ancien bâtiment et un bâtiment annexe, qui peuvent être démolis complètement. Cela donne aux développeurs de projets une flexibilité maximale dans la planification et la réalisation d'un projet de construction contemporain. Les visualisations existantes servent uniquement d'idées de projet possibles et ne sont pas contraignantes.La division de la parcelle est particulièrement intéressante : environ 1 463 m² peuvent déjà être développés aujourd'hui dans le cadre des règlements de zonage applicables. Les 1 355 m² supplémentaires sont situés dans une zone de développement supérieure avec une superficie totale d'environ 7 866 m², qui s'étend sur plusieurs parcelles. Ainsi, la propriété offre non seulement un potentiel de développement immédiat mais aussi une réserve de terrain stratégiquement attractive avec une perspective à long terme dans le cadre d'un développement global éventuel de la zone.Le ruisseau qui longe la propriété offre des opportunités supplémentaires pour des espaces extérieurs de haute qualité, des aires vertes communes, des aires de loisirs naturalistes ou des zones de rencontre attractives - des valeurs ajoutées importantes pour un développement résidentiel durable et orienté vers le marché.Ce bien immobilier offre les avantages suivants : • Superficie totale : 2 818 m² • Environ 1 463 m² peuvent être développés immédiatement • Environ 1 355 m² dans l'obligation de plan de développement • Zone résidentielle 11 m • Hauteur totale maximale : 11m • Longueur de bâtiment maximale : 25m • Distance de limite : 4m • Distance de ruisseau : 3m • Facteur d'espace vert : 0,15 • Densité de construction : environ 0,24-0,30 • Pas d'engagement architectural • Flexibilité élevée dans la conception de projet • Combinaison attractive de développement immédiat et de potentiel de développement à long terme La demande de logements modernes dans la région de Sursee-Wynental évolue positivement depuis des années. La croissance démographique continue, le taux de vacance très faible et les prix immobiliers en hausse soulignent l'attractivité du site de manière durable. Pour les investisseurs, cela offre l'occasion rare d'acquérir un bien immobilier avec un potentiel de développement immédiat et de se positionner stratégiquement dans une zone de développement future à un stade précoce.Ce bien immobilier est idéal pour les développeurs et les investisseurs qui reconnaissent non seulement le développement initial économiquement attractif mais aussi la valeur à long terme d'une réserve de développement supplémentaire.Nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires et des informations sur les possibilités de construction et nous nous réjouissons de votre contact.

Propriété ancienne charmante avec grand terrain et grand potentiel

Cette propriété ancienne de 1893 offre une occasion rare pour les amoureux de bâtiments historiques, les artisans ou les personnes ayant un sens pour un style de vie individuel et alternatif. La maison de 7 pièces a été habitée jusqu'à récemment et attend maintenant d'être ramenée à la vie avec de nouvelles idées et un engagement.Le bâtiment nécessite une rénovation mais offre une base solide et beaucoup de liberté créative pour les esprits imaginatifs. Le salon est chauffé avec une "Chouscht" traditionnelle, qui crée une atmosphère confortable. Des chauffages électriques sont installés dans les autres pièces.Il y a environ 10 ans, un garage avec un atelier intégré a été construit – idéal pour les artisans, les bricoleurs ou comme espace de stockage supplémentaire.La maison se situe sur un terrain généreux de 960 m². Autour de la propriété, il y a beaucoup d'espace pour des projets de jardin, des travaux manuels ou d'autres utilisations individuelles. Les amateurs de jardinage trouveront leur paradis ici, tout comme les personnes cherchant un espace pour des projets créatifs ou pratiques.Un point positif supplémentaire : en raison du grand terrain, il existe également la possibilité de construire une nouvelle propriété, ce qui ouvre des perspectives supplémentaires pour les investisseurs ou les enthousiastes de la construction.Points forts de la propriété : • Propriété ancienne avec grand potentiel de développement • Grand terrain d'une superficie de 960 m2 • Beaucoup d'espace pour le jardin, les travaux manuels ou l'utilisation créative • Potentiel pour une nouvelle construction

Terrain à bâtir avec propriété ancienne (étude de concept de nouvelle construction MFH disponible)

Terrain à bâtir avec propriété à rénover Ce terrain à bâtir dans un endroit calme sur Schönaustrasse n'est pas loin du centre et de la gare. Point de départ idéal pour construire un espace de vie pour les personnes qui apprécient les courtes distances et veulent vivre à l'écart de la circulation des navetteurs. Terrain à bâtir attractif avec vue partielle sur le lac depuis les étages supérieurs.Une étude de concept d'un bureau d'architecture pour une démolition complète et une nouvelle construction MFH est disponible, qui pourrait être développée plus loin. Profitez de cette opportunité pour votre propre projet ou pour continuer les idées déjà réalisées.Parcelle : 886 m²Utilisation : 0,6 AZ, distance de limite : 4mNiveau de sensibilité au bruit : III, hauteur totale : 11m & surcharge de penteBeinwil am See est un bassin d'attraction pour la région environnante Lenzburg, Sursee, Lucerne et Aarau avec des connexions en bus et en train directes. Sur le terrain à bâtir disponible dans cette commune attractive, vous pouvez planifier et réaliser une propriété spacieuse selon vos propres idées et besoins. La parcelle de terrain avec une superficie de 886 m² est située en dessous de l'axe de circulation principal dans la direction du lac.Profitez de votre chance et contactez-nous pour plus d'informations et l'étude de concept.Si vous êtes intéressé par une rénovation :(La maison est fortement en besoin de rénovation et offre des opportunités pour les artisans qualifiés qui ont du plaisir avec la maison et son environnement. Ou comme objet de démolition avec la possibilité d'un projet d'extension ou de nouvelle construction. La maison dispose de plusieurs pièces, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et à l'étage. Les combles ne sont pas isolés. Dans le sous-sol, il y a un avant-cour, la technologie, un grand cellier naturel et le garage.La terrasse au rez-de-chaussée est complétée par un jardin de niveau et une surface de gazon. De plus, un peu plus haut sur la propriété, il y a encore une écurie/étable à poneys et un poulailler des années 1960/70.)

Propriété ancienne nécessitant une rénovation avec réserve de terrain constructible

Propriété ancienne nécessitant une rénovation avec terrain constructible Cette propriété ancienne nécessitant une rénovation avec terrain constructible à un emplacement calme sur la Schönaustrasse est située non loin du centre-ville et de la gare. Point de départ idéal pour construire un espace de vie pour les personnes qui apprécient les courtes distances et veulent vivre à l'écart du trafic des navetteurs. Terrain constructible attractif avec vue partielle sur le lac depuis les étages supérieurs.La maison dispose de plusieurs pièces, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et à l'étage. Les combles ne sont pas isolés. Dans le sous-sol, il y a un vestibule, la technologie, une très grande cave naturelle et le garage.La terrasse au rez-de-chaussée est complétée par un jardin de niveau et une pelouse. De plus, un peu plus haut sur la propriété, il y a une écurie/étable à poneys et un poulailler des années 1960/70.Si vous n'envisagez pas de rénovation :Une étude de concept d'un bureau d'architecture pour une démolition complète et une construction neuve de MFH est disponible, qui pourrait être développée plus avant. Profitez de cette opportunité pour votre propre projet ou pour poursuivre les idées déjà mises en œuvre.Propriété : 886 m²Utilisation : 0,6 AZ, distance de limite : 4mNiveau de sensibilité au bruit : III, hauteur totale : 11m & surcharge de penteBeinwil am See est un bassin d'attraction pour la région environnante de Lenzburg, Sursee, Lucerne et Aarau avec des connexions en bus et en train directes. Sur le terrain constructible disponible dans cette commune attractive, vous pouvez planifier et réaliser une propriété spacieuse selon vos propres idées et besoins. Le terrain constructible d'une superficie de 886 m² est situé en dessous de l'axe de trafic principal dans la direction du lac.Profitez de votre chance et contactez-nous pour plus d'informations.

Architecture claire. Décision claire.

Terrain à bâtir avec projet de construction approuvé (Le prix indiqué comprend exclusivement le terrain à bâtir et l'étude de projet approuvée. Les coûts de construction ne sont pas inclus et s'élèvent à environ 1'150'000.– CHF.)Une maison réfléchie avec des lignes claires, des matériaux de haute qualité et des pièces qui laissent de l'air pour respirer. La parcelle Fuchsmatte à Büron offre exactement cela – un projet déjà approuvé qui ne fait aucun compromis. Quartier calme, connexion rapide à la ville, et une maison qui s'adapte à votre vie – et non l'inverse. Ceux qui ne veulent pas perdre de temps avec de longues procédures de planification trouveront ici un avantage rare.Points forts • Quartier calme et familial • Concept de pièces flexible • Projet de construction approuvé disponible • Construction durable Pour plus d'informations sur cette propriété unique et un aperçu des plus belles propriétés de Suisse centrale, veuillez visiter notre site web à l'adresse www.domba.ch. Commandez maintenant la documentation détaillée pour la maison de rêve "Architecture claire. Décision claire." ou contactez-nous pour un rendez-vous de visite. Cette propriété peut être visitée via un appel vidéo. Mme Sandra Bissegger est heureuse de vous soutenir sur votre chemin vers votre propre maison de rêve !Notre équipe Bader est à votre disposition à tout moment par téléphone, WhatsApp, FaceTime et e-mail.Sandra Bissegger+41 41 418 08 48+41 79 418 48 48info@domba.ch

Terrain à bâtir en top location directement sur zone agricole

Ce terrain à bâtir de 1'180 m² à Dürrenäsch offre une occasion rare pour les investisseurs et les entrepreneurs généraux qui souhaitent réaliser un projet de construction résidentielle de haute qualité dans un emplacement de premier choix. La propriété borde directement la zone agricole, permettant un environnement calme et naturel avec une vue imprenable sur la verdure - un argument de vente puissant pour les formes modernes de vie dans le segment moyen à supérieur. Le terrain est situé dans la zone résidentielle W2 et dispose d'un facteur d'utilisation de 0,45, ce qui ouvre un large éventail de possibilités de projet. L'offre d'espaces généreux permet une planification efficiente et orientée vers le marché. Avec la combinaison de la qualité de l'emplacement, de la localisation attractive et de la bonne accessibilité, le terrain est idéal pour les projets de construction neuve. L'emplacement combine la qualité de vie naturelle avec des distances courtes : le centre du village, les connections de transport en commun et les nœuds de trafic régionaux sont rapidement accessibles. Cela permet aux futurs résidents de bénéficier d'un lien équilibré entre la tranquillité, la nature et la praticité quotidienne. Le voisinage existant et bien entretenu est mixte et confère au quartier un environnement de vie de haute qualité, qui convient parfaitement à la réalisation d'une architecture contemporaine. Les investisseurs et les entrepreneurs généraux profitent particulièrement de la structure de terrain claire, de la grande surface planifiable et de la forte demande de logements dans le vert - combinée à une bonne accessibilité. En raison de la proximité avec les principaux centres économiques de la région et de l'environnement paysager attractif, le terrain est particulièrement adapté pour créer des biens immobiliers résidentiels à valeur stable à long terme.Un terrain de développement extrêmement attractif dans un emplacement préféré - idéal pour les constructeurs qui souhaitent réaliser un projet de construction résidentielle moderne et marchéable dans un environnement calme et naturel.

Opportunité d'investissement : 4'920m² de terrain à bâtir à vendre !

Une opportunité rare vous attend à Reinach ! Ce terrain à bâtir de 4'920 m², non construit et plat, vous offre la base idéale pour des projets de construction à venir - que ce soit pour des bâtiments résidentiels ou un investissement durable dans un emplacement de premier choix.Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir spacieux dans une région en développement du canton d'Argovie et réalisez ici votre prochain projet réussi.La propriété est située dans un endroit calme et pourtant central, avec d'excellentes liaisons de transport. La totalité de la surface de 4'920 m² se trouve dans la zone W3 (AZ 0,6) et vous offre une large gamme de possibilités de construction.Dont 2'582 m² et 2'388 m² supplémentaires sont attribués à la zone résidentielle W3. La surface brute maximale réalisable est de 2'952 m². Un avantage particulier : un étage en attique n'est pas comptabilisé dans le facteur d'utilisation, ce qui crée des marges de manœuvre architecturales et économiques supplémentaires.Grâce à l'absence d'engagement architectural, vous jouissez d'une liberté maximale dans la planification de projet. Que ce soit des maisons multifamiliales modernes, des appartements en propriété attractive ou un concept global bien pensé - cette propriété vous offre une base excellente pour un développement réussi. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et central à Menziken AG • Parcelle spacieuse de 4'920 m² • 2'582 m² dans la zone W3 (AZ : 0,6) • 2'388 m² dans la zone W3 (AZ : 0,6) • Surface brute maximale 2'952 m² • Étage en attique ne compte pas dans l'AZ • Possibilités d'utilisation variées • Aucun engagement architectural • Possibilités de conception variées • Liaisons de transport excellentes • et, et, et... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Paradis pour construire avec vue sur le lac

Dans un endroit de rêve, ce terrain de construction ensoleillé avec vue dégagée sur le lac de Hallwil est situé. La légère pente offre des conditions optimales pour une maison lumineuse et aérée avec un espace extérieur spacieux.Le terrain est situé dans une zone résidentielle calme, nichée dans un quartier bien entretenu avec des maisons unifamiliales. Les environs sont proches de la nature, familiaux et offrent de nombreuses opportunités de détente - que ce soit sur la rive du lac, à vélo ou lors d'une promenade dans le vert.Grâce à un accès très bon en voiture et en transports en commun, le terrain est idéalement connecté. Les commerces, les écoles et le lac sont facilement accessibles à pied.Un morceau de terre préservé naturellement avec beaucoup de potentiel - parfait pour tous ceux qui valorisent la paix, la vue et la qualité de vie. Donc, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement ensoleillé avec vue directe sur le lac • Environnement familial • À environ 200m du lac de Hallwil • parfait endroit de détente • À proximité des écoles et de la maternelle • Zone résidentielle calme W1 • Facteur d'utilisation : 0,23 • 784m² de superficie du terrain • Possibilités de construction attractives • Connexion directe en transport en commun à Lucerne • Bon accès (voiture, transport en commun) • Quartier bien entretenu • Faible charge fiscale (canton de Lucerne) • Peut être construit immédiatement, pas de stock existant Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Voulez-vous vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

TERRAIN À BÂTIR | GRAND POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | W2

LE PLUS IMPORTANT - Conçu pour la construction de maisons multifamiliales, de maisons unifamiliales, de maisons jumelées et de maisons en rangée - Parcelles n° 744 / 2401 (+ part de la parcelle 751) - Superficie totale du terrain 6'610 m² - Zone résidentielle W2 - Facteur d'utilisation 0,4 | Majoration d'utilisation pour l'aménagement de la zone +15 % - Le long du Schwarzenbach, il existe une ligne de construction avec une distance de 6 m - Propriété de terrain à bâtir non aménagée (demande de permis de construire pour l'aménagement en attente auprès du canton) - Pas d'engagements architecturaux et de entrepreneurs LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 3'300'000.00 - La vente est faite au plus offrant LA LOCALISATION - Les propriétés sont situées au sud du centre du village, dans un quartier résidentiel calme, idyllique et familial. - Le centre du village avec ses diverses possibilités d'achat est à environ 2 minutes en voiture. - La gare de Menziken est accessible en environ 10 minutes à pied. - En voiture, vous pouvez rejoindre la gare de Beinwil am See en environ 10 minutes, d'où la Seetalbahn (S9) relie également Lenzburg ou Lucerne. - Le jardin d'enfants et l'école du village sont accessibles en environ 15 minutes à pied, et l'école de district de Reinach est accessible en quelques minutes en voiture. - Pour un saut dans l'eau fraîche, la "Badi Menziken" est à environ 4 minutes à pied, et le lac de Hallwil est à environ 15 minutes en voiture. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et vous enverrons volontiers les documents de vente détaillés.

Terrain à bâtir exceptionnellement ensoleillé dans un emplacement inconstructible

Fondements convaincants Situé sur le bord sud de l'agglomération de Menziken, ce terrain à bâtir exceptionnellement ensoleillé est à vendre. Il n'y a pas d'obligations architecturales.SUPERFICIE TOTALE 1521m² (environ 44 m x 34 m & pignon)Zone résidentielle 2 (W2), utilisation : 0,4Hauteur de façade : 8,0 m pente / 7,5 m platHauteur totale : 11,0 mDistance de limite : 4,0 mNiveau de sensibilité : II§ 16 1 Les zones résidentielles servent au logement. Les entreprises non gênantes adaptées aux zones résidentielles sont autorisées. Les valeurs d'émission de la route principale sont inférieures à la valeur limite (voir photo), le plan de charge de trafic routier DWV compte un modéré 5 000 véhicules/jour sur cet axe de trafic dans le canton de Lucerne. Grâce à une placement précis, les nouveaux complexes de bâtiments peuvent s'intégrer harmonieusement dans le paysage et l'emplacement inconstructible peut être utilisé de manière optimale.Prix indicatif à partir de CHF 790.-/m²Tout cela fait que ce terrain libre offre de nombreuses possibilités pour vos idées. Convainquez-vous...

Terrain avec vue lointaine

Terrain à bâtir avec vue lointaine La parcelle carrée est située dans une position légèrement inclinée, ensoleillée, au bord sud de la commune de Gontenschwil, sur la Betzenriedstrasse. Au sud, la parcelle borde la zone agricole, qui est déjà rattachée à la commune de Reinach. La zone agricole ne peut pas être construite, vous garantissant ainsi un emplacement sans vis-à-vis. Potentiel de développement Le terrain à bâtir de 1 407 m2, entièrement clos, est situé dans la zone résidentielle 2 avec un facteur d'utilisation de 0,45.Des maisons unifamiliales, des maisons en rangée ou une petite maison multifamiliale sont prévues. Les utilisations résidentielles, commerciales et de services sont autorisées, à condition qu'elles ne soient pas des entreprises génératrices de nuisances. Projet Actuellement, trois maisons unifamiliales de 5,5 pièces, avec un garage double et un espace de jardin, ont été élaborées. La demande de permis de construire a été approuvée et les plans d'exécution sont en cours d'élaboration. Des estimations de coûts brut des différents corps de métier sont disponibles.

Terrain à bâtir à Schmiedrued-Walde avec option de subdivision flexible d'une partie de la surface

Dans la commune calme et attrayante de Schmiedrued-Walde, un vaste terrain à bâtir est en vente. En plus de l'achat de la propriété entière, il existe également la possibilité d'acheter une partie de celle-ci en subdivisant une partie de la surface, ce qui offre des options d'achat et d'utilisation flexibles. La propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 et, avec un facteur d'utilisation maximal de 0,6, offre une variété de possibilités pour un développement et une conception individuels.Les faits en un coup d'œil • Type d'objet : Terrain • Adresse : Sagistrasse, 5046 Schmiedrued-Walde • Numéro de terrain : 929 • Superficie : 2 033 m² (subdivision d'une partie de la surface possible) • Zone : WA3 (zone résidentielle et de travail 3) • Facteur d'utilisation maximal : 0,6 • Zone polluée par le bruit : Non • Bâtiments sur le terrain : Aucun La propriété convainc par son emplacement calme et naturel au bord de Schmiedrued-Walde. L'option de subdivision offre des options d'utilisation flexibles pour les occupants, les investisseurs ou les constructeurs ayant des besoins d'espace différents. Avec une superficie totale de plus de 2 000 m² et un facteur d'utilisation élevé, la propriété offre une variété de possibilités de développement. Les espaces ouverts spacieux permettent également la conception de jardins ou de terrasses. L'accessibilité est garantie par la route cantonale 331, et un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate.La commune de Schmiedrued-Walde se caractérise par une vie de village intacte. Une vie associative active, un jardin d'enfants et une école primaire directement dans le village, ainsi que l'école secondaire dans le Schöftland voisin, offrent une bonne infrastructure. Le taux d'imposition est actuellement de 120 % (au 1er janvier 2024) et la population était de 1 160 à la fin de 2023.Avez-vous été intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.