2 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Gluringen

Parcelle à bâtir à Gluringen - Votre rêve d'une maison dans les Alpes!

Vous cherchez un endroit idyllique pour bâtir votre maison de rêve ? Ce terrain constructible unique à Gluringen (Valais) vous offre une opportunité exceptionnelle !La nouvelle création d'une résidence secondaire n'est pas autorisée, car la commune de Goms a déjà une part de résidence secondaire de plus de 20 %. Cependant, de nouveaux logements d'abord peuvent être réalisés sans problème, pour un usage personnel ou pour des locataires permanents.La parcelle de construction à Gluringen bénéficie d'un emplacement particulièrement attrayant. Aucun autre projet de construction ne pouvant être réalisé dans les environs, la vue imprenable reste intacte. De plus, il s'agit du dernier terrain constructible disponible dans la région, ce qui renforce encore son exclusivité. • Emplacement privilégié - Niché au coeur des Alpes, entouré d'une nature préservée. • Exposition ensoleillée - Profitez d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable. • Environnement paisible - Idéal pour les amoureux de la nature ou une résidence secondaire. • Facile d'accès - Bien situé dans le Goms, avec de bonnes connexions aux transports publics et aux axes routiers. • Investissement attractif pour les nouveaux premiers logements - Demande croissante de biens immobiliers en Valais, perspective de valeur idéale. La parcelle se situe en zone villageoise D. • Type d'utilisation : Cette zone englobe le centre du village. Elle est destinée à la préservation et à la construction de bâtiments résidentiels et commerciaux, tout en veillant à conserver le caractère typique du village. • Mode de construction : Ouvert • Nombre d'étages : Conforme aux bâtiments existants ou environnants, avec un maximum de 3 étages complets. • Hauteur des bâtiments : Conforme aux bâtiments existants ou environnants, mais limitée à 12,50 m. • Distance aux limites : 1/3 de la hauteur du bâtiment, mais au minimum 3,00 m. • Longueur du bâtiment : Façade du faîte max. 11,00 m, façade de l'avant-toit max. 12,00 m. • Densité du terrain : Il n'y en a pas dans la zone villageoise D. La hauteur, la distance et la longueur doivent être respectées. Saisissez cette opportunité unique et devenez propriétaire d'un terrain constructible dans l'un des plus beaux endroits de Suisse !Gluringen, SuisseGluringen, un village pittoresque du Goms avec environ 100 habitants, offre un parfait équilibre entre nature, détente et activités sportives. En été, de magnifiques sentiers de randonnée et des pistes de VTT variées invitent à découvrir la nature préservée des Alpes suisses. En hiver, le village se transforme en un véritable paradis pour le ski de fond et le ski alpin, avec des pistes et des domaines skiables parfaitement entretenus aux portes du village. Malgré sa taille modeste, Gluringen dispose de plusieurs restaurants qui proposent des spécialités régionales. Les besoins quotidiens sont également couverts : des commerces comme la fromagerie bio du Goms offrent des produits laitiers frais et des spécialités locales, tandis que plusieurs magasins à la ferme vendent des produits directement du producteur.Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ? Contactez-moi à l'adresse c.wyder@valimmobilier.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Parcelle de rêve dans un emplacement ensoleillé au cœur de Gluringen - Goms

Au milieu du monde montagnard impressionnant du Goms, dans le village pittoresque de Gluringen, se trouve cette parcelle de construction extrêmement attractive d'une superficie de 1 000 m². La parcelle n° 1507 est située dans un emplacement préféré, ensoleillé, à la périphérie du village et offre une vue imprenable sur les Alpes, les prairies et les forêts environnantes - un endroit idéal pour créer un refuge très personnel dans les montagnes. La parcelle est entièrement aménagée - les connexions d'eau, d'égouts et d'électricité sont disponibles - et se trouve dans la zone d'expansion du village de la commune de Reckingen-Gluringen. Cela permet une méthode de construction ouverte avec une hauteur de faîte maximale de 12,50 mètres, ce qui offre beaucoup de liberté architecturale et de design créatif. Que ce soit une maison individuelle charmante dans le style chalet ou un projet de résidence principale moderne - cette parcelle s'adapte à vos idées. Un avantage majeur : la gare de Gluringen est à seulement deux minutes à pied, ce qui garantit une connexion pratique aux transports en commun - idéal également pour les déplacements quotidiens. L'emplacement convainc non seulement par sa tranquillité absolue et son lien avec la nature, mais également par sa proximité avec de nombreuses activités de loisirs et de sports. La région du Goms est connue pour ses pistes de ski de fond, ses sentiers de randonnée et de vélo, sa proximité avec les domaines skiables, ainsi que pour son offre culturelle et culinaire riche. Ici, vous vivez où les autres font du tourisme - et vous profitez de l'air frais de montagne, du soleil et d'une haute qualité de vie tout au long de l'année. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement : cette parcelle de construction combine emplacement, qualité et potentiel de développement d'une manière unique. Réalisez votre rêve de vivre dans les montagnes - dans une région qui combine naturalité, hospitalité et beauté alpine de manière unique.Gluringen est un village idyllique de la commune de Goms dans le Haut-Valais, qui impressionne par son emplacement ensoleillé, sa nature intacte et sa méthode de construction traditionnelle. Niché entre des montagnes imposantes, des prairies alpines luxuriantes et le Rotten (Rhone) qui coule doucement, Gluringen offre à ses habitants et à ses visiteurs une qualité de vie que l'on ne trouve qu'en montagne. Le village est situé à une altitude d'environ 1 350 mètres au-dessus du niveau de la mer et est facilement accessible toute l'année - à la fois en voiture et avec le Matterhorn Gotthard Bahn, qui s'arrête directement dans le village. Malgré son atmosphère calme et rurale, Gluringen est exceptionnellement bien connecté et constitue un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs : que ce soit le ski de fond sur les fameuses Gommer Loipen, la randonnée sur les sentiers ensoleillés de haute altitude, le ski dans le domaine skiable voisin de Bellwald ou des promenades détendues à travers le paysage hivernal enneigé - il y a quelque chose pour tout le monde ici. Le village appartient à la commune de Reckingen-Gluringen, qui attache une grande importance à la durabilité, à la communauté villageoise et à la préservation de la culture alpine. À Gluringen, l'original et le moderne se combinent - un endroit où vous pouvez vous détendre et en même temps recharger vos batteries. Que ce soit comme destination de vacances ou comme centre de vie : Gluringen est un véritable conseil pour tous ceux qui aiment la beauté des Alpes et apprécient une vie en harmonie avec la nature.

Terrain à bâtir au bord de la forêt à Goms

• Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) possible • Vente comme maison de vacances (deuxième maison) non possible (en raison de l'initiative sur les maisons de vacances, aucune maison de vacances ne peut être réalisée) Les deux parcelles de terrain (Parz. No. 5 & 22) avec une superficie totale de 1285 m2 sont situées dans la zone appelée "Brunnustubji" au-dessus du village de Ritzingen, près de la chapelle de Ritzingerfeld, dans un emplacement fantastique et très ensoleillé dans la zone d'expansion du village. Le terrain à bâtir bénéficie d'une vue dégagée vers l'ouest et le sud et borde des terres agricoles.Les infrastructures telles que l'eau, les égouts et l'électricité sont à proximité immédiate. L'accès à la propriété est également réglementé par un droit de passage et de circulation.Vous trouverez de plus amples informations sur les règlements de construction et de zoning de la commune de Goms (Selkingen, Biel et Ritzingen) sous le lien suivant : https://www.gemeinde-goms.ch/files/Online-Schalter/reglemente/20171129_BZR%20Grafschaft.pdf Prix de vente : CHF 220.00 / m2Disponibilité : Immédiatement ou sur arrangement Informations générales sur RitzingenLe village de Ritzingen est une ancienne commune indépendante du district de Goms. Le 1er janvier 2001, il a fusionné avec les communes de Biel et Selkingen pour former la commune de Grafschaft. Depuis 2017, il fait partie de la commune de Goms.Ritzingen est un village de montagne typique du Valais, connu pour sa grande chapelle, qui se dresse seule au milieu de prairies verdoyantes et est probablement le motif photo le plus célèbre du Goms. Les maisons de Ritzingen sont situées sur une pente douce au sud-ouest et sont très ensoleillées, même selon les normes valaisannes.Dans le passé, des artisans vivaient dans le village qui fabriquaient des bardeaux pour les toits de bois typiques du Valais à partir de grands blocs de mélèze dans un travail manuel éprouvant. Aujourd'hui, ce métier est pratiqué presque uniquement dans un ancien atelier de Ritzingen.Randonnée, marche en raquettes, tournées de montagne, escalade, course, marche nordique : le Goms est un paradis pour les pieds athlétiques ! 700 kilomètres de sentiers de randonnée dans le district de Goms, des centaines de sommets alpins, 86 kilomètres de sentiers de randonnée hivernale, des sentiers de marche nordique, des tournées en raquettes, des gorges, des crêtes de montagne, des rochers et de la glace éternelle offrent des opportunités sans fin pour les pieds athlétiques. Il suffit de se lancer.L'hiver, le beau Goms est également une destination très prisée. Ski de fond, randonnée hivernale, ski, marche en raquettes : le village de montagne de Goms inspire l'enthousiasme. La vallée élevée s'étend entre 1200 et 3000 mètres d'altitude et est considérée comme l'une des vallées les plus enneigées des Alpes. Avec jusqu'à 300 jours de soleil par an, les sports d'hiver dans la nature intacte du village de montagne de Goms deviennent un rêve d'hiver.

Grundstück mit großem Potenzial in Ulrichen

Zu verkaufen: Baugrundstück von 1.098 m² mit großem Potenzial im Herzen von Ulrichen (Goms), ideal für Investoren oder Immobilienentwickler. Dieses Grundstück verfügt über eine Ausnützungsziffer (AZ) von 1,33 und eine Überbauungsziffer (ÜZ) von 0,55, was den Bau eines 3-stöckigen Gebäudes mit einer maximalen Geschossfläche von 1.460 m² ermöglicht. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 10,64 m, und es gilt ein Grenzabstand von 3 m. Im idyllischen und beliebten Goms gelegen, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines Immobilienprojekts in einer authentischen, alpinen Umgebung, die moderne Wohnbedürfnisse erfüllt. Eine perfekte Gelegenheit, die natürliche Schönheit der Region zu genießen und gleichzeitig eine solide Investition zu tätigen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3988-25-3Terrain constructible de 1 098 m² avec grand potentiel au c?ur d'Ulrichen (Goms), idéal pour investisseurs ou promoteurs immobiliers. Ce bien, bénéficiant d'un Indice Brut d'Utilisation du Sol (IBUS) de 1.33 et d'un Indice d'Occupation du Sol (IOS) de 0.55, permet la réalisation d'un projet immobilier d'envergure avec la possibilité de construire un immeuble de 3 étages offrant une surface de plancher maximale de 1 460 m². La hauteur maximale autorisée est de 10.64 m et les bâtiments doivent respecter une distance de 3 m des limites. Situé dans le cadre pittoresque et prisé de Goms, ce terrain offre une rare opportunité de développer un projet immobilier au sein d'un environnement alpin authentique, tout en répondant aux besoins modernes d'habitation. Idéal pour profiter de la beauté naturelle de la région tout en réalisant un investissement solide. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3988-25-3Buildable land of 1,098 m² with great potential in the heart of Ulrichen (Goms), ideal for investors or property developers. This plot offers a Land Use Index (IBUS) of 1.33 and a Land Occupancy Index (IOS) of 0.55, allowing the construction of a 3-story building with a maximum floor area of 1,460 m². The maximum building height allowed is 10.64 m, with a distance to boundaries of 3 m. Situated in the scenic and sought-after region of Goms, this land provides a rare opportunity to develop a real estate project in an authentic Alpine environment that meets modern residential needs. A perfect chance to enjoy the natural beauty of the region while making a solid investment. For more information or to schedule a viewing, please contact us!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/3988-25-3

Terrain à bâtir à Bellwald - situation centrale ensoleillée

Terrain à bâtir à Bellwald - situation centrale ensoleillée Au cœur du charmant village de montagne de Bellwald, ce terrain à bâtir offre une rare opportunité de réaliser une maison de rêve individuelle dans un environnement à couper le souffle. La situation centrale permet un accès pratique à toutes les infrastructures importantes du lieu, que ce soit le chemin de fer de montagne, les commerces ou les restaurants. En même temps, vous pouvez profiter de la paix et de la connexion à la nature qui fait de Bellwald l'un des lieux de résidence les plus convoités de la région.Grâce à la situation ensoleillée, le propriété bénéficie d'une vue fantastique sur le paysage montagnard environnant. Que ce soit l'été ou l'hiver - Bellwald offre de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année, du ski à la randonnée. Un endroit idéal pour tous ceux qui veulent combiner l'idylle alpine avec une situation de résidence bien connectée.Caractéristiques spéciales:- Situé au centre du village, avec bonne connexion aux infrastructures- Vue fantastique sur les montagnes- Situation ensoleillée et calme- Environnement propice aux enfants- Vente possible à des non-Suisses- N'est utilisable qu'en tant que résidence principaleLes deux parcelles sont situées dans la zone résidentielle W3 Speziell.Profitez de cette opportunité unique pour réaliser votre rêve de vie dans le monde montagnard idyllique de Bellwald. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires ou une visite.

Terrain à bâtir attractif à Fürgangen-Bellwald

• Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) possible. • Ne convient que comme résidence principale. Emplacement et accessibilitéFürgangen est facilement accessible toute l'année via une route cantonale bien aménagée et des transports publics (train / télécabine). La commune de Fürgangen appartient à la commune de Bellwald. Il y a une gare du Matterhorn Gotthard Bahn et à côté de celle-ci la station de vallée de la télécabine pour Bellwald. La commune est située sur la pente nord de la vallée principale, à environ 100 mètres au-dessus du Rotten et au-dessus de la route principale, en face de Mühlebach.La parcelle 2029 est située au-dessus de la route principale. Il n'y a pas de route d'accès.Description du terrain à bâtir à FürgangenLa parcelle 2029 avec une superficie totale de 2723 m2 est située dans la zone résidentielle W2 et a un facteur d'utilisation de 0,4. La route d'accès et les infrastructures ne sont pas disponibles. Le terrain à bâtir borde directement la route cantonale. En conséquence, le terrain peut être aménagé par les nouveaux propriétaires avec peu d'efforts directement à partir de la route cantonale.Art. 85 Zone résidentielle W2(Extrait du Règlement du bâtiment et de la zone de la commune de Bellwald)Objectif: Promotion d'une surconstruction intentionnelle avec des maisons d'habitation et des maisons de vacances ainsi que des entreprises commerciales non ou peu gênantes à proximité du centre du village. Les entreprises agricoles, à l'exception de celles existantes, sont interdites dans cette zone.Type de bâtiment: ouvertHauteur du bâtiment: max. : 10,00 / min. : 7,50 mNombre d'étages: max. 2 étagesLongueur du bâtiment: max. : 11,00 mLargeur du bâtiment: max. : 10,00 mSurface au sol: max. : 110 m2 / min. : 52 m2Distance aux limites: A : 2/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 5,00 m a : 1/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 3,00 mFacteur d'utilisation: 0,4Matériaux de construction: La structure en bois ou le revêtement en bois doit couvrir au moins 50 % de la surface de la façade visible.Niveau de sensibilité au bruit: IILes bâtiments secondaires subordonnés qui ne sont pas utilisés à des fins résidentielles, ainsi que les bâtiments existants, peuvent sous-estimer la masse minimale.Dans la zone résidentielle W2 (étape de développement b, indiquée sur le plan), le constructeur doit démontrer un accès suffisant et sécurisé de manière permanente depuis le réseau de chemins publics jusqu'à la partie de la propriété à bâtir. Prix de vente: 249 000,00 CHFDisponibilité: Selon entente Informations générales sur BellwaldLe village de Bellwald forme une communauté de pente typique au-dessus du Goms et du Fieschertal avec les hameaux Ried, Egga, Bodmen et Fürgangen. Les immigrants alémaniques qui sont arrivés aux 8e et 9e siècles se sont installés dans des fermes individuelles, à partir desquelles des petits hameaux et des villages sont apparus à mesure que la tribu grandissait. Jusqu'après la Seconde Guerre mondiale, la population vivait presque exclusivement de l'agriculture de montagne avec des animaux et des cultures.Typique pour le village de Bellwald sont les sogenannten Speicher. Ils servaient de stockage pour les approvisionnements, les objets de valeur et les vêtements dans le passé, car il y avait moins de risque d'incendie ici que dans la maison d'habitation. Comme le Stadel, le Speicher est construit sur des piliers en bois recouverts de dalles en pierre arrondies.La construction de la route en 1971 a déclenché un développement touristique à Bellwald. Sans tourisme, Bellwald aurait probablement subi le même sort que de nombreux autres villages de montagne dans les Alpes, à savoir l'émigration. Dans le secteur économique tertiaire, le développement touristique n'a eu qu'un impact modeste à ce jour.

Terrain à bâtir idyllique à Goms-Biel

• Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) possible. • Ne convient que comme résidence principale. Emplacement et accessibilitéBiel est situé dans la vallée ensoleillée de Goms et se trouve à 1 312 mètres d'altitude sur la rive droite du Rhône. Le village est bien desservi par les transports publics et dispose de sa propre gare "Biel" et d'arrêts de bus postaux. Biel est facilement accessible tout au long de l'année via une route cantonale bien aménagée.Le terrain à bâtir n° 975 d'une superficie de 742 m2 est situé dans le village de "Jud" à Biel. L'arrêt de bus postal, le restaurant, le magasin, l'église et l'école sont accessibles à pied en quelques minutes.Description du terrain à bâtir à BielLe terrain est situé dans la zone d'expansion du village. Les infrastructures (électricité, eau, égouts) sont disponibles.Art. 78 Zone d'expansion du village DE / DE SNP(Extrait du Règlement du bâtiment et de la zone de la commune de Grafschaft / Goms)Type d'utilisation : La zone d'expansion du village comprend des zones adjacentes à la structure villageoise préservée. Elle est destinée à la construction de bâtiments résidentiels et d'entreprises commerciales non perturbatrices et sert à préserver l'image villageoise caractéristique.Style de construction : ouvertNombre d'étages : max. 3 étages pleinsHauteur du bâtiment : max. 12,0 mLongueur du bâtiment : façade avant max. 11,00 m façade arrière max. 13,00 mDistance de limite : 1/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 3,0 m Les règlements de protection incendie VKF sont réservésSensibilité au bruit : Étape II.Les émissions de bruit ne doivent pas déranger le voisinage ; les émissions de bruit doivent respecter les valeurs limites selon USG/LSV.Les constructions neuves, les extensions ou les rénovations sont soumises à une intégration satisfaisante dans l'association villageoise, en étant adaptées en position, hauteur, forme de toit, proportions, matériau, façade et couleur aux bâtiments du centre du village. La terrasse avant (façade avant) est autorisée, mais sa taille et sa forme doivent être déterminées par le conseil municipal au cas par cas.Prix de vente : CHF 129 000,00 ou CHF 174,00 par m2 pour ce terrain.Disponibilité : Immédiatement ou par accordInformations générales sur BielLe village de montagne de Biel est situé dans le district de Goms, une région pittoresque du Haut-Valais. Anciennement partie du Viertels Grafschaft, il fait partie de la commune de Goms depuis 2017. Mentionné pour la première fois en 1277 sous le nom de "Buele", Biel en a été le centre historique à partir de 1374. Un éboulement a détruit la moitié du village en 1827, et depuis 2003, un barrage le protège du Walibach. Biel avait déjà une connexion ferroviaire en 1915.La nature environnante a façonné le village depuis des siècles. La vallée en haute altitude offre un excellent domaine de randonnée et de ski, qui est connu internationalement. Les amateurs de plein air trouveront ici une variété d'activités : sentiers de randonnée, tours de montagne, aires de jeux, sentiers de randonnée hivernale, marche nordique, sentiers de raquettes, routes de vélo de montagne, rafting et plus. Plus d'informations sur : www.obergoms.ch.

Terrain constructible ensoleillé près de l'Aletsch Arena dans le Bellwald ensoleillé

• Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) possible. • Seulement adapté comme résidence principale. Emplacement et accessibilitéBellwald est facilement accessible toute l'année via une route cantonale bien développée et des transports publics (train / télécabine). La télécabine, les installations commerciales, la poste et la banque sont à quelques minutes à pied. Les installations sportives pour le ski, le vélo et la randonnée sont à quelques centaines de mètres en montée.La parcelle orientée ouest avec une belle vue est située en dessous de la route principale et il n'y a pas d'accès.Description du terrain constructible à BellwaldLa parcelle est située dans la zone résidentielle W2 et a un facteur d'utilisation de 0,4. L'accès et les infrastructures ne sont pas disponiblesArt. 85 Zone résidentielle W2 (extrait du Règlement du bâtiment et de l'aménagement du territoire de la commune de Bellwald)Objet: Promotion d'un développement purposeful avec des maisons résidentielles et des maisons de vacances. Les entreprises agricoles et commerciales, à l'exception des entreprises d'hôtellerie, et les entreprises agricoles existantes sont interdites.Style de construction: ouvert : les maisons jumelées et les maisons en rangée sont autorisées.Hauteur du bâtiment: max. : 10,00 m min : 7,50 mNombre d'étages: max. : 2 étagesLongueur du bâtiment: max. : 11,00 mLargeur du bâtiment: max. : 10,00 mSurface au sol: max. : 110 m2, min. : 52 m2Distances de limite : A : 2/3 de la hauteur de la façade, au moins 5,0 m, a : 1/3 de la hauteur de la façade, au moins 3,0 mFacteur d'utilisation : AZ : 0,4Matériaux de construction : La structure en bois ou le revêtement en bois doit représenter au moins 50 % de la surface de façade visible.Niveau de sensibilité au bruit : IILes bâtiments secondaires qui ne sont pas utilisés à des fins résidentielles, ainsi que les bâtiments existants, peuvent être inférieurs à la masse minimale.En cas de conditions topographiques particulières, le conseil municipal peut accorder une augmentation de hauteur de 0,50 m pour améliorer la qualité de vie.Dans la zone résidentielle W2 (étape de développement b, indiquée sur le plan), le constructeur doit démontrer un accès suffisant et sécurisé de manière permanente depuis le réseau de chemins publics jusqu'à la partie de la propriété à bâtir.Prix de vente : CHF 50'000,00 pour ce terrain constructible ensoleilléDisponibilité : Immédiatement ou par accord

Terrain à bâtir dans un emplacement privilégié à Goms

Goms pittoresque Terrain à bâtir dans un emplacement privilégié à GomsDans un emplacement ensoleillé et préféré à Ulrichen, ce terrain à bâtir attractif vous attend directement sur le célèbre sentier Goms. Le terrain de construction partiellement clos sur la Nufenenstrasse combine la nature, la paix et l'accessibilité excellente - niché dans le monde montagnard impressionnant du Goms pittoresque. Que ce soit comme emplacement pour une maison de vacances, une maison multifamiliale ou un projet résidentiel individuel : Ici, les rêves deviennent réalité dans l'une des plus belles régions du Haut-Valais.Points forts • Emplacement direct sur le célèbre sentier Goms • Emplacement résidentiel ensoleillé et préféré • Terrain de construction partiellement clos • Vue magnifique sur le monde montagnard environnant • Accessibilité bonne toute l'année via la Nufenenstrasse (cul-de-sac hivernal) • Environnement proche de la nature • Point de départ attractif pour le ski de fond, la randonnée et les activités de loisirs • Flair alpin authentique dans le Goms idyllique • Possibilités d'utilisation variées pour les projets de construction individuels Profitez de cette occasion rare de sécuriser un terrain attractif dans l'une des régions de vacances et de nature les plus populaires du Valais. Nous serions ravis de vous informer personnellement sur les possibilités de ce terrain de construction et sommes à votre disposition pour des documents supplémentaires ou une visite sur place. Contactez-nous aujourd'hui et sécurisez votre place dans le beau Goms.

Terrain constructible de 1'098 m² à Ulrichen

Située dans le charmant village d'Ulrichen, cette parcelle permet de réaliser un projet immobilier dans un environnement authentique et préservé. À proximité d'une ancienne piste d'aviation, fermée en 1999 et aujourd'hui utilisée occasionnellement pour des événements, elle apporte un caractère unique et historique à la zone.- Surface du terrain : 1'098 m²- Coefficient d'utilisation du sol (IBUS) : 1,33- Coefficient d'occupation du sol (IOS) : 0,55- Surface de plancher possible : env. 1'460 m²- Nombre d'étages autorisés : 3- Hauteur maximale du bâtiment : 10,64 m- Distance aux limites : 3 mN'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations !Im charmanten Dorf Ulrichen gelegen, ermöglicht dieses Grundstück die Umsetzung eines Immobilienprojekts in einer authentischen und geschützten Umgebung.In der Nähe einer ehemaligen Flugpiste, die 1999 geschlossen wurde und heute gelegentlich für Veranstaltungen genutzt wird, verleiht das Grundstück der Gegend einen einzigartigen und historischen Charakter.- Grundstücksfläche: 1'098 m²- Ausnützungsziffer (IBUS): 1,33- Überbauungsziffer (IOS): 0,55- Mögliche Geschossfläche: ca. 1'460 m²- Zulässige Anzahl Stockwerke: 3- Maximale Gebäudehöhe: 10,64 m- Grenzabstand: 3 mZögern Sie nicht, uns jetzt für weitere Informationen zu kontaktieren!

Terrain de construction idyllique à Bellwald

• Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) possible. • Ne convient que comme résidence principale. Emplacement et accessibilitéBellwald est facilement accessible toute l'année par une route cantonale bien aménagée et des transports publics (train / télécabine). La télécabine, les commerces, la poste et la banque sont à quelques minutes à pied. Les installations sportives pour le ski, le vélo et la randonnée sont à quelques centaines de mètres en amont.Le terrain, orienté au nord avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône, est situé en dessous de la route principale et il n'y a pas d'accès. Description du terrain de construction à BellwaldLe terrain 1693 d'une superficie totale de 519 m2 est situé dans la zone résidentielle W3 et a un facteur d'utilisation de 0,9. L'accès et les infrastructures ne sont pas disponibles.Art. 84 Zone résidentielle W3 spéciale(Extrait du Règlement du bâtiment et de la zone de la commune de Bellwald)Objet: Promotion d'une surconstruction rationnelle avec des maisons multifamiliales, des hôtels, des magasins ainsi que des entreprises commerciales non ou peu gênantes à proximité du centre du village. Les exploitations agricoles, à l'exception de celles existantes, sont interdites dans cette zone.Style de construction: ouvert ou étagéHauteur du bâtiment: max. : 13,50 m min. : 9,50 mNombre d'étages: max. 3 étagesLongueur du bâtiment: max. : 14,00 mLargeur du bâtiment: max. : 12,00 mSurface au sol: max. : 168 m2 / min. : 88 m2Distances de limite: A : 2/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 5,00 m a : 1/3 de la hauteur de la façade, mais au moins 3,00 mFacteur d'utilisation: AZ : 0,9Matériaux de construction: La structure en bois ou le revêtement en bois doit couvrir au moins 50 % de la surface de façade visible.Niveau de sensibilité au bruit: IILes bâtiments secondaires subordonnés qui ne sont pas utilisés à des fins de résidence, ainsi que les bâtiments existants, peuvent être en deçà de la masse minimale. Les masses minimales peuvent être déviées exceptionnellement, notamment : • dans les développements totaux selon l'art. 99 • en raison de conditions topographiques naturelles (forme de terrain) qui rendraient impossible la construction sur des parcelles de terrain. • dans la construction étagée, qui est exceptionnellement autorisée à partir d'une pente de > 40 %. • Dans la zone de contact et de transition entre différentes zones résidentielles, telles que W3 spéciale à W4 et W3 à W2. Prix de vente: 129 000,00 CHFDisponibilité: Immédiatement ou par accord Informations générales sur BellwaldLe village de Bellwald forme une communauté de pente typique, située haut au-dessus du Goms et du Fieschertal, avec les hameaux de Ried, Egga, Bodmen et Fürgangen. Les colons alémaniques qui ont immigré aux 8e et 9e siècles se sont installés dans des fermes individuelles, à partir desquelles sont progressivement apparus de petits hameaux et villages à mesure que la tribu grandissait. Jusqu'après la Seconde Guerre mondiale, la population vivait presque exclusivement de l'agriculture de montagne avec élevage et culture.Typique du paysage villageois de Bellwald sont les så-called Speicher. Ils servaient précédemment à stocker des provisions, des objets de valeur et des vêtements, car il y avait moins de risque d'incendie ici que dans la maison d'habitation. Comme le Stadel, le Speicher est posé sur des piliers en bois recouverts de plaques en pierre arrondies.La construction de la route en 1971 a déclenché un développement touristique à Bellwald. Sans tourisme, Bellwald aurait probablement subi le même sort que de nombreux autres villages de montagne dans les Alpes - celui du déclin. Dans le secteur économique tertiaire, le développement touristique n'a eu qu'un impact modeste à ce jour.

Terrain à bâtir attractif dans la zone du village dans la pittoresque vallée de Fieschertal

La vallée de Fieschertal est un charmant village de montagne qui offre une combinaison rare : une tranquillité authentique et une communauté vivante et en croissance. Ces dernières années, de nombreuses jeunes familles ont découvert cet endroit pour elles-mêmes, donnant ainsi au village une dynamique rafraîchissante. Ici, une sécurité et une cordialité caractérisent la vie quotidienne. Un endroit où les enfants peuvent encore jouer dehors sans souci et où le voisinage est vécu de manière active. Le terrain à bâtir n° 571 est entouré d'une construction éparse avec des espaces ouverts généreux. La propriété de 754 m² offre une intimité maximale sans être isolée. La topographie est plane à légèrement inclinée, ce qui simplifie non seulement l'aménagement via la Wichelstrasse existante mais permet également une planification flexible et rentable de votre projet de construction. Situé dans la zone du village, le terrain offre des conditions de construction claires et attractives pour la réalisation d'une maison unifamiliale spacieuse avec jusqu'à deux étages complets. Avec un facteur d'utilisation de 0,7, vous avez une surface brute d'étage considérable à votre disposition. Les règlements de construction permettent une hauteur de façade de jusqu'à 8,50 m et une hauteur de faîte de jusqu'à 10,50 m, et garantissent une intégration harmonieuse dans l'image esthétique du village grâce à l'exigence de matériaux locaux courants. Cela assure que votre nouvelle construction s'intègre idéalement dans les environs et que la valeur de votre investissement reste sécurisée à long terme. Que ce soit comme un nid pour une jeune famille ou comme un refuge moderne pour des couples exigeants, ici vous trouverez le terrain à bâtir idéal pour réaliser votre vision d'une maison individuelle. La propriété est entièrement aménagée et prête pour la mise en œuvre de vos idées de vie personnelles.La commune de Fieschertal est nichée dans le monde montagnard valaisan et s'est développée ces dernières années en un lieu de résidence attractif pour les familles. Le village est gérable, calme et caractérisé par une convivialité personnelle. Les enfants grandissent ici dans un environnement naturel, passent du temps dehors et évoluent dans un village où tout le monde se connaît. Malgré la localisation calme, la connexion aux centres environnants est bonne. Le Fiesch voisin avec ses installations commerciales, ses écoles, sa pharmacie et sa gare peut être atteint en quelques minutes. Grâce aux bonnes connexions de transport en commun et à la courte distance jusqu'à la vallée, le Fieschertal convient également aux navetteurs qui veulent vivre à proximité de la nature et rester flexibles. Le village offre des conditions idéales pour les personnes qui aiment passer leur temps libre à l'extérieur. De nombreuses pistes de randonnée, de marche et de vélo traversent directement les environs. En hiver, la remontée mécanique Blätz à proximité offre une possibilité de sports d'hiver sans complication directement dans le village - particulièrement appréciée des familles et des enfants. De plus, l'hôtel-restaurant du village sert de point de rencontre populaire et contribue à la vie villageoise animée. Le Fieschertal combine la tranquillité, la nature et la praticité quotidienne d'une manière qui est devenue rare aujourd'hui. Ceux qui veulent vivre consciemment en dehors des zones de peuplement dense et apprécient en même temps une bonne accessibilité trouveront ici un environnement avec une haute qualité de vie et de résidence.