Terrain acheter: Gandria

TERRENO CON LICENZA PER UNA VILLA DI PREGIO A COMANO

Ampio terreno edificabile di 890 mq, con licenza approvata per una grande villa di prestigio su due livelli terrazzati più autorimessa o per due appartamenti di ampie dimensioni, per un totale di 328 mq di Superficie Utile Lorda edificabile nella stupenda, soleggiata ed esclusiva località di Comano, a soli 10 minuti d’auto da Lugano e a pochi minuti da tutti i principali servizi, infrastrutture e dall’imbocco autostradale di Lugano Nord, in contesto dominante e decisamente tranquillo di sole ville.Questo terreno offre l’opportunità di realizzare la Casa dei Tuoi Sogni in una zona davvero tranquilla e ben collegata con una bellissima vista aperta.Con la licenza edificabile già approvata per questa stupenda Villa Terrazzata di 7.5 locali, si ha la possibilità di iniziare la costruzione del progetto abitativo in tempi celeri.La villa oggetto di questo progetto si sviluppa su due livelli abitativi più un livello dedicato alla grande autorimessa, alle cantine ed alla lavanderia, con una terrazza prendisole sul tetto ed un comodo e moderno lift privato che collega tutti i piani, insieme ad una scala interna.Il progetto è personalizzabile sia per la struttura degli spazi interni, sia per ogni dettaglio e finitura; ciò consente di poter realizzare l’oggetto immobiliare desiderato perfettamente cucito su misura delle proprie esigenze.In caso di interesse possiamo inoltre mettere a disposizione la bozza del progetto.L’ampia metratura del terreno permette di dare vita a una residenza spaziosa e confortevole, con ampie aree verdi circostanti perfette per godere di momenti di relax all’aria aperta.VV/6323

Bauland mit Weitblick, nur 15 min bis Lugano Centrum

Il terreno edificabile riceve il sole in ogni stagione dell'anno e offre una magnifica vista panoramica su tutta la valle. Il terreno si trova sopra la strada per Sonvico ed è orientato a sud-ovest. Il comune di Sonvico si è unito a Lugano nel 2013, formando ora il distretto di Lugano Nord insieme a Dino. Un autobus collega Sonvico al centro di Lugano. Sul posto sono disponibili un asilo e una scuola elementare, oltre a diverse opzioni di acquisto, farmacie e medici. La località è particolarmente apprezzata dalle famiglie con bambini. Il centro di Lugano è raggiungibile in circa 13 minuti in auto, a seconda del traffico, mentre l'autostrada dista circa 9 minuti. Una costruzione con una casa bifamiliare sarebbe anche possibile. La casa vacanze esistente deve essere demolita. Il terreno si trova nella zona Re, Zona residenziale semi estensiva del Piano Regolatore di Sonvico. +++++ Das Bauland hat Sonne zu jeder Jahreszeit, der Weitblick erstreckt sich über das gesamte Tal. Es befindet sich oberhalb der Strasse nach Sonvico und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Gemeinde Sonvico hat sich zusammen mit Dino in 2013 Lugano angeschlossen und bildet jetzt den Bezirk Lugano Nord. Ein Bus führt nach Lugano Zentrum. Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Elementarschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Der Ort ist besonders von Familien mit Kindern beliebt. Lugano Zentrum ist in ca. 13 min, je nach Verkehrslage, mit dem Auto erreicht. Zur Autobahn sind es ca. 9 Minuten. Eine Bebauung mit einem Doppelhaus wäre auch möglich. Das vorhandene Ferienhaus muss abgerissen werden. Das Grundstück befindet sich in der Zone Re, Zona residenziale semi estensiva des Piano Regolatore von Sonvico.

Terreno edificabile con stabile abitativo-commerciale in ottima posizione / Bauland mit Wohn- und Gewerbegebäude an sehr guter Lage

A Gordola, in posizione molto strategica e centrale, nelle immediate vicinanze di numerosi servizi, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita questo interessante terreno edificabile con stabile abitativo-commerciale. Il terreno di complessivi 818 mq é situato in zona residenziale-commerciale e offre i seguenti parametri edificatori: altezza massima della costruzione alla gronda: m 15.00;altezza massima della costruzione al colmo: m 17.00;indice di sfruttamento massimo: 1.6;indice di occupazione massimo: 50%;distanza minima verso i confini: m 5.00;distanza da strade: arretramento m 4.00;area verde minima: 60%.L'edificio risale agli anni '50, é stato ristrutturato negli anni '70 ed é così composto:PT commericale con bar/tea-room con servizi e laboratorio/deposito al seminterrato. Cantine e locali accessori.1P: appartamento di 3.5 locali, servizio e terrazza.2P: appartamento 3.5 locali, servizio e balcone.3 autorimesse/garage, ripostiglio e parcheggi esterni. Prezzo di vendita: su richiesta. Per maggiori informazioni su questa interessante opportunità siamo volentieri a vostra disposizione. _______________________________________________________________In Gordola, an sehr strategischer und zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, verkaufen wir dieses interessante Bauland mit Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Grundstück von insgesamt 818 qm befindet sich in der Residenz- und Gewerbezone und bietet folgende Bauparameter:maximale Bauhöhe an der Traufe: 15.00 m;maximale Höhe des Gebäudes am First: 17.00 m;maximaler Ausnutzungsindex: 1.6;maximaler Belegungsindex: 50%;Mindestabstand zu den Grenzen: m 5.00;Mindestabstand zur Strasse: m 4.00;minimale Grünflache: 60%.Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren, wurde in den 1970er Jahren renoviert und ist wie folgt aufgebaut:Kommerzielles Erdgeschoss mit Bar/Tee-Room und Sanitäranlagen, Werkstatt/Depot im Untergeschoss. Keller und Nebenräume.1.Stock: 3.5 Zimmer Wohnung, 1 Badezimmer und Terrasse.2. Stock: 3.5 Zimmer Wohnung, 1 Badezimmer und Balkon.3 Garagen, Abstellraum und Aussenstellplätze. Verkaufspreis: auf Anfrage.Für weitere Einzelheiten dieser interessanten Gelegenheit stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Terreno ideale per l'edificazione di 4 case monofamiliari da ca. 200 mq superficie

Offriamo in vendita esclusiva direttamente dal proprietario a Montagnola Collina d'oro (bassa) in via Garavegia 13:4 lotti di terreno da ca. 420 mq l'uno per l'edificazione di 4 case monofamiliari. Ogni abitazione potrà avere una superficie abitativa (SUL) di ca. 200 mq.È possibile anche l'edificazione di appartamenti su 3 livelli. Progetti disponibile senza vincolo e senza licenza. Zona molto comoda nelle prossimità dei raccordi autostradali, centri commerciali e ogni bisogno.Il terreno é leggermente in pendenza e ideale per l'edificazione di una casa monofamiliare.Dati terreno:RE2-Saltezza alla gronda 10.5 maltezza al colmo 12.5 mIndice di occupazione massimo 30%Indice di sfruttamento IS 0.5Distanza dai confini 4.0 mlArea verde 30%Richiesta via email con nominativo completo

Terreno edificabile pianeggiante di 1'409 mq

Terreno edificabile pianeggiante e soleggiatoProponiamo in vendita a Coldrerio interessante terreno edificabile di forma regolare e pianeggiante con vista aperta, ubicato in zona residenziale tranquilla, molto soleggiata e nel verde. Tutti i principali servizi, le infrastrutture, i trasporti pubblici e i collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze.Sul terreno è presente una piccola costruzione accessoria.La particella di 1409 mq si trova in zona residenziale semintensiva R3 con i seguenti parametri edificatori:- indice di sfruttamento massimo 0.6- indice di occupazione massimo 30%- altezza massima alla gronda ml 10.00- altezza massima al colmo ml 12.00- distanza minima dai confini ml 4.00Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.NB: i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti.