Terrain commercial acheter: Crana

FAIDO: Terreno edif. di 830 mq ca. in zona moderna

2097T: Faido 837 mq Terreno R2 In Vendita Con Progetto - allinterno della zona R2 del piano regolatore del comune di Faido. Il quartiere Nanzenga, quartiere soleggiato e pochi minuti dai servizi pubblici, è da sempre considerato uno dei quartieri privilegiati del centro abitato di Faido. La parcella esposta a sud, con l'indice di occupazione massimo è del 30% e lindice di sfruttamento massimo è dello 0.4. La distanza minima dal confine è di 3 m per una lunghezza di facciata che non superi i 16 mt. La posizione dei due edifici esistenti nei lotti contigui permette uno sfruttamento ottimale del terreno. Progetto non approvatoIl quartiere Nanzenga è da sempre considerato uno dei quartieri più privilegiati del centro abitato di Faido per molte ragioni: la sua posizione geografica, più in alto rispetto al fondo valle e orientato verso sud lo rendono maggiormente soleggiato e gli offrono una vista di più grande respiro sul contesto montuoso. La presenza della stazione ferroviaria e degli autopostali rende il quartiere autonomo e di facile collegamento con la tratta nord-sud del Ticino, così come della Svizzera intera. La rete ferroviaria è il mezzo di collegamento più veloce ed efficiente, contando unora e mezza di distanza sia da Milano che da Zurigo.

Terreno edificabile R3 a Losone

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria e secondaria.Questo interessante terreno si trova in una zona residenziale centrale, tranquilla e soleggiata e allo stesso tempo strategica in quanto tutte le infrastrutture e servizi si trovano nelle immediate vicinanze. In 15 minuti a piedi raggiunge inoltre facilmente laccogliente area verde di svago Parco Parsifal situato sul Monte Verità attorniato dal bosco.La parcella edificabile con una superficie di 803 m2, si trova in zona residenziale semi-intensiva R3 ed è ideale per realizzare il progetto di vita che avete sempre desiderato in un comune che offre tutte le comodità a due passi dal centro di Locarno e allo stesso tempo famigliare e immerso nel verde. Il terreno si presta altrettanto bene per un investimento immobiliare ed edificare una piccola residenza.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale semi-estensiva R3- Indice di sfruttamento: 0.7- Indice occupazione: 40%- Altezza massima: 10.50 m- Distanza dal confine: min. 3.5 m- Distanza tra edifici: min. 7 mTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErst- und Zweitwohnsitz.Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer zentralen, ruhigen und sonnigen Wohngegend und ist gleichzeitig strategisch günstig gelegen, da sich alle Infrastrukturen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe befinden. In einem 15-minütigen Spaziergang ist auch das gemütliche, von Wald umgebene Freizeitgebiet "Parco Parsifal"auf dem Monte Verità leicht zu erreichen.Das Baugrundstück mit einer Fläche von 803 m² befindet sich in der halb intensiven Wohngegend R3. Mit einem Ausnutzungsindex von 0.7 ist es ideal, um das Lebensprojekt zu verwirklichen, das Sie sich immer gewünscht haben, in einer Gemeinde, die alle Dienstleistungen bietet und nur einen Katzensprung vom Zentrum von Locarno entfernt liegt, aber gleichzeitig familiär und von viel Grün umgeben ist. Das Bauland eignet sich ebenso gut für eine Immobilieninvestition und für den Bau eines kleinen Wohnhauses.WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS:- Semi-extensives Wohngebiet W3- Ausnutzungsziffer: 0.7- Bebauungsziffer: 40%- Maximale Höhe: 10.50 m- Entfernung von der Grenze: min. 3.5 m- Abstand zwischen Gebäuden: min. 7 mAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terreno Pianeggiante - Si Possono Costruire Fino a 12 Appartamenti

Ad Agra, Collina d'Oro, in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo terreno pianeggiante di 2'000 m2. Parametri edificatori del mappale:- Numero piani: 3- Indice di sfruttamento (IS): 0,5- Indice di occupazione (IO): 30%- Altezza massima alla gronda: 10.5 mTutta l'infrastruttura è già presente (accesso, canalizzazione, acqua, elettricità, gas).La fermata dell'Autopostale, linea 436 (fermata "Cappella di Bigogno"), è facilmente raggiungibile.Osservazione:Uno Studio d'architetti indipendente di Lugano ha calcolato che su questo terreno è possibile costruire fino a 12 appartamenti.Moltiplicatore d'imposta Comune di Collina d'Oro: 60%. Il moltiplicatore d'imposta del Comune di Collina d'Oro è del 60%.In Agra, Collina d'Oro, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir dieses flache Grundstück von 2.000 m2 zum Verkauf an.Bauparameter des Grundstücks:- Anzahl der Stockwerke: 3- Ausnutzungsgrad (IS): 0,5- Belegungsindex (IO): 30%- Maximale Höhe an der Traufe: 10,5 mDie gesamte Infrastruktur ist bereits vorhanden (Zugang, Kanalisation, Wasser, Strom, Gas).Die Postautohaltestelle, Linie 436 (Haltestelle "Cappella di Bigogno"), ist leicht erreichbar.Beobachtung:Ein unabhängiges Architekturbüro in Lugano hat berechnet, dass auf diesem Grundstück bis zu 12 Wohnungen gebaut werden können.Steuermultiplikator Gemeinde Collina d'Oro: 60%.Der Steuermultiplikator der Gemeinde Collina d'Oro beträgt 60%In Agra, Collina d'Oro, in a quiet and sunny residential area, we offer for sale this flat plot of 2,000 m2.Building parameters of the plot:- Number of floors: 3- Index of exploitation (IS): 0.5- Occupancy index (IO): 30%- Maximum height at the eaves: 10.5 mAll infrastructure is already in place (access, sewerage, water, electricity, gas).The Postbus stop, line 436 (stop "Bigogno Chapel"), is easily accessible.NOTE:An independent architectural firm in Lugano has calculated that up to 12 apartments can be built on this land.Tax multiplier Municipality of Collina d'Oro: 60%.The tax multiplier of the Municipality of Collina d'Oro is 60%

Terreno per costruire - Carona

A Carona, quartiere di Lugano, pittoresco villaggio situato ai piedi del Monte San Salvatore, vendiamo ESCLUSIVO TERRENO EDIFICABILE di 2490 mq con VISTA LAGO ed edificabile anche come RESIDENZA SECONDARIA per 1/3 della SUL, situato in una zona residenziale pregiata molto tranquilla, verdeggiante e soleggiata, a circa 10 minuti d'auto/bus da Paradiso e circa 15 minuti da Lugano-Centro. Carona è conosciuta anche per il suo meraviglioso Parco San Grato e per la piscina comunale situata in mezzo al verde. Il terreno è quasi completamente pianeggiante e ideale per la costruzione di una villa signorile come pure un paio di case o degli appartamenti di alto standing. Il terreno R2 (2 piani) ha l'indice di occupazione del 30 % e l'indice di sfruttamento del 40 % ma la SUL (superficie utile lorda abitabile) é di ben 830 mq (siccome sono stati ufficialmente travasati degli indici da un'altra proprietà) ! Un bellissimo terreno esclusivo in posizione pregiata ! (Deutsch/English: www.mpp.ch).

Terreno Edificabile a Magadino con vista lago - Grundstück mit Seesicht

Bellissima proprietà edificabile con vista lagoTerreno edificabile con bellissima vista lago a soli 15 minuti da Locarno con accesso stradale. Il terreno si trova a pochi minuti dai mezzi pubblici.Grundstücksfläche/Supervicie del terreno: 428m2Bauzone/Zona: Residenziale semi-intensivaAusnützung/Sfruttamento: 0.5Bebaubarkeit/Occupazione: 40 %Bauhöhe Unterdach/Altezza alla gronda: 8.5 mBauhöhe Dachfirst/Altezza al colmo: 10.5 mGrenzabstand/Distanza al confine: 3 m6573 Magadino si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Gambarogno è variata mediamente del +0.1% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 5'163 abitanti (stato 31 dicembre 2020). La pressione fiscale equivale al 11.8% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.1% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.0% (stato 1 giugno 2021). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +7.3% (Cantone: +8.1%).********************************************************Bauland mit schöner Seesicht nur 15 Minuten von Locarno entfernt mit Strassenzugang. Das Land liegt nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Grundstücksfläche: 428m2Bauzone: Residenziale semi-intensivaAusnützung: 0.5Bebaubarkeit: 40 %Bauhöhe Unterdach: 8.5 mBauhöhe Dachfirst: 10.5 mGrenzabstand: 3 m6573 Magadino liegt im Bezirk Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gambarogno hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um + 0,1% pro Jahr verändert und erreichte 5.163 Einwohner (Stand 31. Dezember 2020). Die Steuerbelastung beträgt 11,8 % (Kanton: 11,7 %). Die Gemeinde verzeichnet in den letzten 5 Jahren eine durchschnittliche Wohnungsbautätigkeit von 1,1 % pro Jahr, während die Leerstandsquote aktuell bei 2,0 % liegt (Stand 1. Juni 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um + 7,3 % verändert (Kanton: + 8,1 %).