Tesserete - Maisons à louer avec Balcon / Terrasse

MAGNIFICA VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO

MAGNIFICA VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO In zona residenziale a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in affitto una splendida villa di 5.5 locali con giardino e meravigliosa vista lago. La casa è composto da 3 livelli abitabili oltre al roof terrace con vista panoramica su Lugano e un locale hobby riscaldato. 2° P: Grande soggiorno con vista lago, moderna cucina a vista, bagno ospiti, uscita sul roof terrace. 1° P: Due camere matrimoniali con terrazzo coperto, splendido bagno con doccia, vasca e bidè. PT: Due camere matrimoniali, bagno completo con doccia, locale lavanderia e accesso al giardino privato. Il locale hobby si trova scollegato dalla casa, conferendo ulteriore privacy. La proprietà offre inoltre un’autorimessa ideale per due autovetture. Vi è un sistema di riscaldamento e raffreddamento con la termopompa. Possibilità d'affittarla anche come residenza secondaria.

Montagnola, Collina d'Oro: Villa unifamiliare con piscina e vista lago

VILLA UNIFAMILIARE con piscina, vista lagoNella soleggiata cornice della Collina D'Oro a Montagnola, elegante VILLA con finiture di alto standing, 306 mq di superficie commerciale, rinnovata nel 2015, a poca distanza dal TASIS scuola Americana e servizi.Si compone come segue: • grande atrio ingresso; • soggiorno con camino, dalle cui grandi vetrate si accede ad un meravigliosa veranda-soggiorno estivo; • si può ammirare la piscina esterna e si raggiunge il giardino, pieno di fiori e piante; • grande e bella cucina abitabile; • 1 camera ospiti; • 1 servizio ospiti. La zona notte, è così composta: • 1 ampia camera matrimoniale con 1 bagno padronale, guardaroba e terrazza con vista lago; • 2 camere matrimoniali; • 1 bagno con vasca. La proprietà dispone inoltre di: • grande sala hobby cinema; • sauna e bagno turco; • cantina vini; • lavanderia e locali tecnici; • 1 servizio wc; • 2 posteggi in garage e 2 posti auto esterni. Bella, ottime rifiniture. COMFORT a 5 STELLE!_______________________________________________Canone mensile: CHF 6'000.-Sono esclusi i costi di manutenzioni giardino, piscina, utenze private.Villa mit Pool und Seesicht zu mieten!In der sonnigen Umgebung der Collina D'Oro in Montagnola, elegante VILLA mit hochwertigen Materiellen, 306 m2 kommerzielle Fläche, renoviert im Jahr 2015 in perfektem Zustand, nicht weit von der amerikanischen Schule TASIS und von alle Dienstleistungen.Die Villa besteht aus: • großzugige Eingangshalle; • Wohnzimmer mit Kamin, mit großen Fenster die zu einem wunderschönen Veranda-Sommerwohnzimmer führen;Sie können den Außenpool bewundern und den Garten voller Blumen und Pflanzen erreichen; • große und schöne Küche; • 1 Gästezimmer; • 1 Gäste Badezimmer. Der Schlafbereich setzt sich wie folgt zusammen: • 1 großes Doppelzimmer mit 1 Badezimmer, • Kleiderschrank und Terrasse mit Seeblick; • 2 Doppelzimmer; • 1 Badezimmer mit Badewanne. Das Anwesen hat auch: • großer Kino-Hobbyraum; • Sauna und Dampfbad; • Weinkeller; • Wasch- und Technikräume; • 1 Toilettenservice; • 2 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze. Schöne, hervorragende Verarbeitung: 5-STERNE-KOMFORT!CHF 6'000 pro MonatDie Kosten für Schwimmbad, Garten, andere eigene Kosten sind nicht in der Miete inklusiv.Villa with Pool and Lake View! In the sunny setting of the Collina D'Oro in Montagnola, elegant VILLA with high standing finishes, 306 m2 of commercial area, renovated in 2015 with high quality materials and in a perfect state of maintenance. Short distance from the TASIS American school and all services.It is composed by: • large entrance hall; • living room with fireplace, with large windows that lead to a wonderful veranda-summer living room;you can admire the outdoor swimming pool and reach the garden, full of flowers and plants; • large and beautiful eat-in kitchen; • 1 guest bedroom; • 1 guest bathroom. The sleeping area is composed as follows: • 1 large double bedroom with 1 master bathroom, wardrobe and terrace with lake view; • 2 double bedrooms; • 1 bathroom with bathtub. The property also offers: • large cinema hobby room; • sauna and turkish bath; • wine cellar; • laundry and technical rooms; • 1 wc; • 2 parking spaces in the garage and 2 outdoor parking spaces. Beautiful, excellent finishings: 5-STAR COMFORT!CHF...

Maison unifamiliale - Montagnola

Au cœur de Montagnola Collina d'Oro, avec une vue ouverte, nous louons une charmante maison unifamiliale de 6,5 pièces avec VUE SUR LE LAC. La maison, qui s'étend sur 3 niveaux, se caractérise par des espaces agréables à chaque étage. Au rez-de-chaussée avec un accès pratique depuis la rue, entrée, placard mural, grande cuisine, salon avec cheminée et balcon avec vue sur le lac. La zone jour est complétée par une merveilleuse loggia également avec vue enchantée sur le lac utilisable pour plusieurs mois par an, 2 chambres à coucher doubles, dont l'une est particulièrement grande et équipée d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire où il est possible d'installer une machine à laver.Au premier étage, relié par un escalier en bois authentique, se trouve une chambre à coucher double confortable avec sol en terre cuite, placard mural et un grand grenier de stockage. Un escalier mène du rez-de-chaussée au niveau du jardin où l'on trouve une pièce de passage confortable avec porte-fenêtre et accès direct au salon, une chambre romantique avec cheminée et une pièce de charme avec voûte en brique et parements de pierre visibles sur les murs, idéale comme bureau, chambre d'invité ou pièce de hobby, 1 salle de bain confortable avec douche, ainsi qu'un corridor avec chaudière et évier avec raccordement de la machine à laver. Cave à vin caractéristique, idéale pour les conserves.Du grand corridor, vous avez un accès direct au jardin partiellement pavé et en terrasse pour vivre des moments agréables en plein air. Dans le jardin, il y a un barbecue en maçonnerie et un évier.La maison dispose d'une pièce supplémentaire grande avec fenêtre qui peut être utilisée comme cave, local de stockage ou atelier (non chauffé), et de 2 places de parking extérieures non couvertes. Loyer mensuel: Chf 2'300.- + Chf 200.- pour les 2 places de parking extérieures + Chf 350.- forfait pour les frais accessoires (y compris le chauffage et l'eau). Les frais d'entretien du jardin sont à la charge du locataire. Les animaux sont admis. Contrat: durée indéterminée avec premier échéance annuelle. Caution: 3 mois de loyer (également avec formules d'assurance). Si vous cherchez le goût authentique d'autrefois, dans une maison spacieuse avec vue sur le lac et espace extérieur agréable, également avec jardin, appelez-nous immédiatement pour une visite!

Maison unifamiliale - Breganzona

A Lugano-Breganzona, dans un contexte résidentiel exclusif, très calme et ensoleillé, nous louons une maison unifamiliale de 5,5 pièces (2,5 + 3,5 pièces) avec jardin, rénovée en 2025. Une rue résidentielle à fond de cul-de-sac, entourée de verdure. Appartement 2,5 pièces : occupe l'ensemble du premier étage et dispose d'une entrée indépendante depuis le parking avec box doppio privé. Il se compose d'une entrée, d'un salle de bain pour les invités, d'un grand salon avec cheminée et d'une vue imprenable. Une cuisine américaine spacieuse avec îlot et accès direct au merveilleux grottino/jardin d'hiver avec cheminée/barbecue, four à pizza, évier et surface de cuisson. Accès direct au jardin. La zone de nuit est accessible via un couloir avec placard mural : la chambre à coucher est équipée d'une salle de bain en suite avec baignoire et douche à vue. Accès au balcon avec une vue imprenable sur le lac de Muzzano et Lugano. L'appartement de 3,5 pièces occupe l'ensemble du rez-de-chaussée et dispose d'une entrée indépendante par un escalier depuis le parking avec 1 place de parking extérieure et 1 place de parking dans un box privé.Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'un débarras (bunker) et d'un couloir avec salle de bain avec douche, chambre double, local technique/buanderie, local sauna, grande seconde chambre et salle de bain avec douche. Toutes les pièces principales ont une sortie sur le jardin. Sur deux niveaux, il est agréablement planté, dispose d'une zone équipée agréable avec table en pierre et pergola et d'un grotto avec cave adjacente. La propriété est complétée par un casier à outils pratique. Loyer : CHF 4'380.-/mois ;Frais : CHF 400.- (paiement anticipé) ; Places de parking : CHF 300.-/mois (grand box double) + CHF 90.- (une place de parking extérieure)Total : CHF 5'170.-/moisCaution : 3 mois de loyer, pas de formules d'assurance ; Durée minimale du contrat : 3 ans ; Animaux admis. Une solution parfaite pour ceux qui cherchent confort et intimité dans un emplacement résidentiel privilégié. Appelez maintenant pour réserver une visite !