Maison double louer: Riken AG

EINFAMILIENHAUS AN BESTER LAGE | HOCHWERTIGER INNENAUSBAU | NATUR IN NÄCHSTER NÄHE

DAS FINANZIELLE4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 4 (NWF: ca. 140 m²) - Nettomietzins CHF 3'000.00- Pauschale Nebenkosten CHF 280.004 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 6 (NWF: ca. 129 m²) VERMIETETEinstellplätze in der Tiefgarage à CHF 150.00DAS WICHTIGSTE- Neubau (Erstvermietung)- Exklusives Wohnen an bester Lage in Lenzburg- Direkt an der Landwirtschaftszone angrenzend gelegen- Eigenes Patio für Erholung - Moderne Architektur- Grosser Bastelraum zur gemeinsamen NutzungGEBÄUDE UND TECHNIK- Minergie-P zertifiziert (Im Vergleich zum Minergie-Standard wird die Gebäudehülle noch besser gedämmt und einem Luftdichtheitstest unterzogen. Das bewirkt eine maximale Energieeffizienz und ein optimales Innenraumklima.)- Kontrollierte Wohnraumlüftung- Photovoltaikanlage auf jedem Dach- Entkalkungsanlage- Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Geocooling- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung- Grundinstallation für Elektrofahrzeuge vorhandenDER AUSBAU- Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und grossen Fensterflächen- Küche mit Induktions-Kochfeld und integriertem Dampfabzug (Bora), Backofen (Kombi-Steamer), Geschirrspüler sowie Kühlschrank (Marke: V-Zug)- Im ganzen Haus ist hochwertiger Parkett (Chateau Diele Eiche) und in den Badezimmern Feinsteinzeugplatten verlegt- Ein Sanitärbereich im Erdgeschoss, der zweite im Obergeschoss mit Spiegel, Waschbecken mit Unterbau, Dusche mit Glastrennwand und WC- Zimmer mit Einbauschränken - Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo- Zusätzliches Kellerabteil (ca. 3.5 m2)DIE LAGE- Am Südhang vom Goffersberg - Hohe Privatsphäre- Bunt gestaltete Umgebung mit einheimischer Bepflanzung- Ruhiges Einfamilienhaus-Quartier- Kein Durchgangsverkehr / Tempo 30- Herrlicher Ausblick ins Grüne- Für den täglichen Einkauf befindet sich das Zentrum von Lenzburg knapp 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt- Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich in Lenzburg - Ab der nächsten Bushaltestelle "Ziegeleiweg" (ca. 10 Gehminuten entfernt) verkehren die Busse an den Bahnhof Lenzburg und die Linien nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil in einem dichten Fahrplan- Lenzburg ist mit dem SBB-Bahnhof, den Regio-Zügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten- Die Autobahnanschlüsse A1 Richtung Zürich / Bern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Direkte Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Lenzburg über die Quartierstrasse möglich

Reiheneinfamilienhaus am Schlosshügel

Das 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus befindet sich an erhöhter Hanglage unterhalb des Schlosses Brunegg. Jedes Stockwerk, von der Wohnebene bis zum Attikageschoss, bietet einen grossartigen Weitblick.Das Minergie-zertifizierte Gebäude wurde für dieses Grundstück und diese Lage entworfen und bietet individuelle Wohnqualität für anspruchsvolle Menschen. Durch einen Entrée-Bereich mit Garderobe betritt man das Erdgeschoss, welches den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC mit Lavabo umfasst. Südseitig öffnet sich die Wohnebene durch raumhohe Fenster zur vorgelagerten Pergola und gibt den Blick frei über die Ortschaft Brunegg und das Umland. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppellavabo, WC und Dusche. Das grosszügige Attikageschoss bietet einen herrlichen Fernblick in Richtung Süden. Die Terrasse ist hangseitig für absolute Privatsphäre ausgerichtet. Im Untergeschoss wurde ein grosszügiger Wohnraum mit separater Dusche, WC und Lavabo untergebracht. Er verfügt durch die südseitigen Fenster über reichlich Tageslicht und eignet sich als weiteres Schlafzimmer, Büro, Bibliothek oder Heimkino. Ein Keller-, sowie der Technik- und Waschraum befinden sich ebenfalls im UG.Zum Haus gehört eine abgeschlossene Einzelgarage mit vorgelagertem Parkplatz. Der Zugang von der Strassenebene und der Garage zum Haus erfolgt über einen Lift oder eine Aussentreppe.Das Haus zeichnet sich aus durch: • beste Aussichtslage direkt an der Bauzonengrenze • zertifizierter Minergie-Bau • Wärmepumpen-Heizung mit kontrollierter Raumlüftung (jedes Haus mit eigener Anlage) • hochwertiger Innenausbau

Haus mit Garage und beheizter Wintergarten

Gepflegtes Einfamilienhaus, in Sackgasse, ruhiges Quartier, gut isoliert und neuer Wärmepumpenheizung, moderne Küche mit Imperial Steamer. 5 Minuten zu Fuss öffentl. Verkehr (AAR 15 Min. Takt, 1 Std. nach Zürich), Garten möglich,

6.5 Zi- Niedrigenergiehaus mit Übersicht

5 1/2 Zimmer EFH mit viel Holz an ruhiger Südwesthanglage, kinderfreundlich. 2 Garagen im Untergeschoss mit Direktzugang in den Keller. Sitzplatz. 2 Wohngeschosse und 1 Kellergeschoss.Geringe Heizkosten dank bester Isolation. Elektro-Speicherheizung. Schwedenofen im Wohnzimmer. EG Plattenboden, Büro EG Parkett, OG Laminat; Treppe, WC EG und Bad OG Plättli. Wir streichen das Haus innen neu und ersetzen die Spannteppiche im OG mit Laminat.Hinweis: Es handelt sich um die Nettomiete, NK gehen direkt zu Lasten Mieter.

Geräumige und renovierte 6.5-Zimmer-Wohnung in Bad-Zurzach

Entdecken Sie diese geräumige 6.5-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien eignet. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet sie Komfort für die ganze Familie. Ein praktisches Reduit und ein geräumiger Keller stehen Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Die Lage ist unschlagbar - in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen für höchste Bequemlichkeit. Diese charmante Wohnung wurde im Jahr 1750 erbaut und liebevoll im Jahr 2024 renoviert, wodurch eine perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort entsteht.Mit einer hervorragenden Lage in Zurzach, AG, einer äusserst begehrten Region, bietet diese Immobilie nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die Ausstattung ist pflegeleicht und das Ambiente stilvoll.Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, das die Räume erhellt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause mit Geschichte und Charakter zu besitzen.Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 6.5 Zimmer, ideal für Familien • 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer • Reduit • geräumiger Keller • Renovierung im Jahr 2024 • Pflegeleichte Ausstattung und stilvolles Ambiente • Viel Tageslicht durch grosszügige Fensterflächen Interessiert? Melden sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!