3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Kreis 2 (Zurich)

Villa de ville historique avec 6 unités et terrasse sur le toit à Zürich Enge - à vendre

Villa de ville historique (construite en 1894) au 73, Lavaterstrasse à Zürich Enge : un investissement caractéristique, entièrement loué, avec terrasse sur le toit, balcons et environ 245 m² de jardin - à quelques minutes à pied du lac et de la gare d'Enge. Idéal pour les investisseurs à long terme avec des perspectives de développement (sous réserve d'approbation).Faits clés • Unités : 5 appartements + 1 espace commercial (UG) - au total 23 pièces / 6 salles de bain • Surfaces : Surface habitable / utilisable d'environ 522 m² ; parcelle d'environ 517 m² ; jardin d'environ 245 m² ; volume de bâtiment d'environ 2 590 m³ • Bâtiment : 5 étages ; plans d'étage classiques avec cuisine, salle de bain et balcon séparés par étage ; appartement en attique avec accès à la terrasse sur le toit • Stationnement : 4 places de stationnement extérieures • Chauffage : Chauffage au gaz • Location : 100 % loué ; disponible immédiatement • État : partiellement en besoin de rénovation - potentiel clair d'amélioration et d'optimisation • Développement : Expansion d'un étage possible (sous réserve d'approbation officielle) • Avantages de localisation : environ 421 m à la gare de Zürich Enge ; lac et ville à distance de marche ; autoroute A3 rapidement accessible ; aéroport à environ 11 km • Prix : Prix cible CHF 8 000 000 ConclusionOccasion rare dans un emplacement de premier plan : maison multifamiliale représentative avec revenu locatif stable, espaces extérieurs attractifs (jardin, balcons, terrasse sur le toit) et potentiel de développement clair - urbaine, au bord du lac et excellente connexion.

6'700,- Baurechtszins im Jahr | BAURECHT bis 01.06.2084

Viel Raum. Beste Lage. Aussergewöhnlicher EinstiegspreisIn einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer erwartet Sie dieses freistehende 7- Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 279 m² Wohnfläche, grosszügigen Räumen, privatem Garten, überdachter Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die Liegenschaft wird im Baurecht angeboten. Genau daraus ergibt sich eine seltene Gelegenheit: Sie erwerben ein aussergewöhnlich geräumiges Haus in Rüschlikon zu einem Mindestverkaufspreis von CHF 2’750’000.–, ohne gleichzeitig den hohen Grundstückswert dieser exklusiven Gemeinde finanzieren zu müssen.Der Baurechtszins beträgt aktuell CHF 6’700.– pro Jahr, entsprechend rund CHF 558.– pro Monat. Der Baurechtsvertrag läuft bis zum 1. Juni 2084.Das Wichtigste auf einen Blick • Mindestverkaufspreis: CHF 2’750’000.– • Baurechtszins: CHF 6’700.– pro Jahr • Baurechtsvertrag bis 1. Juni 2084 • 7 Zimmer • ca. 279 m² Wohnfläche • ca. 424 m² Grundstücksfläche im Baurecht • Baujahr 1987 • Gebäudevolumen 1’240 m³ • 4 Badezimmer • privater Garten • überdachte Terrasse und Balkon • Doppelgarage • zusätzlicher Aussenparkplatz • Sicherheitssystem • grosszügige Keller-, Lager-, Technik- und Dachbodenflächen Das im Jahr 1987 erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumwirkung vollständig auf die eigenen Vorstellungen abzustimmen.Die grosszügige Grundstruktur und das beachtliche Gebäudevolumen bilden eine ausgezeichnete Ausgangslage für die Realisierung eines modernen und individuellen Zuhauses.Baurecht als attraktiver PreisvorteilFreistehende Einfamilienhäuser dieser Grösse sind in Rüschlikon nur selten verfügbar. Im klassischen Volleigentum werden vergleichbare Objekte, abhängig von Mikrolage, Grundstück und Ausbaustandard, regelmässig zu deutlich höheren Preisen angeboten.Bei dieser Liegenschaft erwerben Sie das Haus und nutzen das Grundstück im Rahmen des bestehenden Baurechts. Dadurch reduziert sich der erforderliche Kapitaleinsatz erheblich.Dieses Modell eignet sich besonders für Käufer, welche die ausgezeichnete Lage, das grosszügige Raumangebot und die langfristige Nutzung höher gewichten als den Erwerb des Grundstücks. Gleichzeitig bleibt mehr finanzieller Spielraum für die individuelle Modernisierung der Liegenschaft.Die vollständigen Bestimmungen des Baurechtsvertrags werden ernsthaften Interessenten transparent mit der Verkaufsdokumentation zur Verfügung gestellt.Für wen eignet sich dieses Haus?Diese Liegenschaft ist ideal für: • Familien mit erhöhtem Platzbedarf • Käufer mit architektonischer und gestalterischer Vision • Interessenten, die gezielt in Rüschlikon wohnen möchten • Käufer, die den finanziellen Vorteil eines Baurechtsmodells erkennen • Personen, die Kapital lieber in den Ausbau als in den Grundstückserwerb investieren • langfristig orientierte Käufer Persönliche BesichtigungGerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation einschliesslich der detaillierten Bestimmungen zum Baurecht zur Verfügung.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom aussergewöhnlichen Raumangebot, dem Entwicklungspotenzial und der attraktiven Wohnlage.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.ENG:Exceptional Space. Prime Location. A Rare Entry OpportunitySet in Rüschlikon, one of the most sought-after residential communities on the left bank of Lake Zurich, this detached seven-room family home offers approximately 279 m² of living space, generously proportioned interiors, a private garden, a covered terrace, a balcony and a double garage.The property is offered under a long-term building leasehold arrangement (Baurecht). This creates a rare opportunity to acquire an exceptionally spacious home in Rüschlikon at a minimum asking price of CHF 2’750’000, without having to finance the considerable value of the land itself.The current annual ground rent amounts to CHF 6’700, equivalent to approximately CHF 558 per month. The building leasehold agreement runs until 1 June 2084.Key Facts at a Glance • Minimum asking price: CHF 2’750’000 • Annual ground rent: CHF 6’700 • Building leasehold agreement valid until 1 June 2084 • Seven rooms • Approximately 279 m² of living space • Approximately 424 m² of land held under building leasehold • Built in 1987 • Building volume of 1’240 m³ • Four bathrooms • Private garden • Covered terrace and balcony • Double garage • Additional outdoor parking space • Security system • Generous basement, storage, technical and attic areas The house was built in 1987 and has been well maintained, although it now requires renovation. This presents an excellent opportunity to tailor the finishes, materials and overall character of the property entirely to your personal preferences.Its generous proportions and substantial building volume provide an excellent foundation for creating a contemporary and highly individualfamily home.Building Leasehold as a Distinct Financial AdvantageDetached family homes of this size rarely become available in Rüschlikon. Comparable properties held in full ownership are typically offered at significantly higher prices, depending on their precise location, plot size and standard of finish.With this property, you acquire ownership of the house while using the land under the existing long-term building leasehold agreement. This considerably reduces the capital required to secure a home in one of the Zurich region’s most desirable residential locations.The arrangement is particularly attractive to buyers who place greater value on the location, the generous living space and long-term use of the property than on owning the land itself. It also preserves greater financial flexibility for the individual renovation and modernisation of the house.Full details and conditions of the building leasehold agreement will be made available transparently to genuinely interested parties as part of the complete sales documentation.Who Is This Property Ideal For?This property is particularly well suited to: • Families seeking generous living space • Buyers with a clear architectural and design vision • Those wishing to establish a home in Rüschlikon • Buyers who recognise the financial advantages of a building leasehold • Purchasers who prefer to invest their capital in the property’s renovation rather than in acquiring the land • Buyers with a long-term perspective Private ViewingsWe would be pleased to provide you with the complete sales documentation, including detailed information on the building leasehold agreement.Discover the exceptional space, development potential andsought-after location of this property during a private viewing.We look forward to hearing from you.

Maison mitoyenne de 5,5 pièces avec caractère et jardin

Un foyer avec de la personnalité – vivre dans le quartier de LoorenCertaines maisons plaisent. D'autres restent dans les souvenirs.Cette maison mitoyenne de 5,5 pièces spéciale dans le quartier vert de Looren à Affoltern am Albis est tout sauf ordinaire. Les constructions en bois caractéristiques, les surfaces de fenêtres généreuses et l'architecture avec son propre charme créent une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.Beaucoup d'espace pour vivre et se sentir bienSur environ 144 m² d'espace habitable, répartis sur trois étages, la maison bien entretenue offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace et tous ceux qui apprécient la vie individuelle.Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux et le coin repas spacieux forment le cœur de la maison. Notamment, la cuisine de haute qualité avec champ de cuisson à induction, Combi-Steamer, réfrigérateur à vin intégré, ainsi que des espaces de travail généreux et beaucoup d'espace de stockage.Trois chambres polyvalentes à l'étage supérieur et une chambre supplémentaire au sous-sol offrent de l'espace pour la famille, les invités ou le bureau à domicile. Deux salles de bain et des toilettes pour invités complètent l'offre de pièces bien pensée.Un morceau de nature juste devant la porteEn tant que maison d'angle à la fin de la rangée de maisons, la propriété jouit d'une position spéciale au sein du quartier. La terrasse, la zone de jardin privée et le balcon étendent l'espace de vie à l'extérieur.La végétation mature, les façades en bois caractéristiques et les toits plats verdoyants donnent au quartier de Looren son caractère inconfondable.Les points forts en un coup d'œil • Maison mitoyenne de 5,5 pièces avec architecture indépendante • Environ 144 m² d'espace habitable sur trois étages • 193 m² de surface de terrain • Pièces lumineuses avec poutres en bois visibles caractéristiques • Cuisine de haute qualité, généreusement équipée • Trois chambres à l'étage supérieur et une chambre supplémentaire au sous-sol • Deux salles de bain et toilettes pour invités • Terrasse, zone de jardin privée et balcon • Pompe à chaleur à sonde de fond • Jusqu'à deux places de parking en carport avec possibilité d'installation d'une station de recharge pour véhicules électriques • État très bien entretenu, entretenu en continu • Emplacement résidentiel attractif entre Zurich et Zug Emplacement résidentiel attractif entre Zurich et ZugAffoltern am Albis combine les avantages d'une commune bien reliée avec des possibilités de loisirs locales diversifiées. Des installations commerciales, des écoles et de nombreuses activités de loisirs sont situées dans la commune.Grâce à son emplacement entre Zurich et Zug, le site convient aux personnes qui souhaitent combiner une bonne accessibilité aux régions économiques environnantes avec un environnement de vie vert et agréable.Conditions de venteLe prix de vente cible est de CHF 1'490'000.Une ou deux places de parking en carport peuvent être achetées pour CHF 30'000 chacune sur demande. L'achat des places de parking est volontaire.La propriété est vendue dans un processus d'enchères transparentement organisé. Le prix cible annoncé sert de guide pour la soumission d'une offre d'achat individuelle.Après la visite, les acheteurs intéressés ont la possibilité de soumettre une offre d'achat écrite au plus tard le 20 novembre 2026. Des informations supplémentaires sur le processus de vente sont contenues dans la documentation de vente détaillée.Le transfert de propriété est prévu pour l'automne 2027.Peut-être votre nouvelle maison bientôt?Laissez-vous impressionner par l'architecture spéciale, l'offre d'espace généreuse et l'atmosphère de vie agréable.Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous inviter à découvrir la propriété en personne.Dates de visite – inscrivez-vous maintenant!Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale en personne lors de l'une des prochaines dates de visite: • Lundi 2 novembre 2026, 15h30 • Jeudi 5 novembre 2026, 15h30 • Mercredi 11 novembre 2026, 15h30 • Samedi 14 novembre 2026, 14h00 Organisez votre rendez-vous de visite personnel!Une inscription préalable est requise pour participer à une visite. Veuillez nous faire savoir votre date souhaitée par courriel à petra.staubli@staubli-immobilien.ch ou par téléphone au 056 664 04 04.Nous nous réjouissons de vous présenter cette maison spéciale en personne!Staubli & Partner Immobilien GmbH Grindelstrasse 18 5630 Muri Téléphone 056 664 04 04 petra.staubli@staubli-immobilien.ch www.staubli-immobilien.ch

Une maison avec cœur pour une famille

Nous vendons notre maison de famille à Oberdorf Mettmenstetten. C'est une maison avec cœur et une longue histoire. • Le poêle en tuiles vertes est au centre. En hiver, il procure chaleur et confort. Ici, vous pouvez faire cuire du pain et des pizzas, sécher des gants mouillés et réchauffer des "Chriesi-Stäi-Säckli". • La maison est un objet d'amour - et faite pour une famille. • La cuisine et le rez-de-chaussée avec salle de séjour sont complètement rénovés et isolés (2024). • Le chauffage est fait au bois dans le poêle en tuiles historique et rénové. Il n'y a pas de chauffage central en soi. Les tuyaux pour le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et pour la connexion des radiateurs à l'étage sont préparés. • La maison offre beaucoup d'espace avec une cave, un local de stockage / réduit au rez-de-chaussée, un grenier, et de grandes pièces lumineuses avec des planchers en bois. • Au printemps et en été, le jardin avec des arbres de pommes, de poires, de prunes et de kiwis est un paradis. Ici, vous pouvez vous égarer, lire, jouer, inviter des amis. Nous aimerions passer notre maison à quelqu'un qui va fermer son cœur au joyau avec toutes ses arêtes et ouvrir son prochain chapitre.Veuillez envoyer une breve candidature (max. A4) à notre adresse e-mail. Décrivez brièvement qui vous êtes et pourquoi la maison vous conviendrait. Nous vous inviterons ensuite pour une visite, où une documentation avec des informations supplémentaires sera disponible.

Rareté dans le Niederdorf – Habitation, Commerce & Terrasse sur le Toit

Située entre Seilergraben, l'une des axes les plus célèbres de la vieille ville de Zurich, et la historique Chorgasse, cette propriété spéciale combine de manière unique l'habitation, la gastronomie et l'ambiance authentique de la vieille ville.La propriété comprend deux appartements de 1,5 pièces, dont l'un dispose d'une grande terrasse sur le toit au-dessus des toits du Niederdorf, offrant un refuge exceptionnel au cœur de la vieille ville de Zurich. Au rez-de-chaussée, se trouve un bar qui a été exploité avec succès pendant des années et est solidement ancré dans le quartier.C'est particulièrement Chorgasse qui donne à la propriété son caractère unique. La ruelle est l'un des endroits les plus originaux de Zurich et séduit par son ambiance historique, ses chemins sinueux et une atmosphère qui rappelle l'ancien Zurich.Points forts • Emplacement en vieille ville entre Seilergraben et Chorgasse • Usage mixte d'habitation et de commerce • Propriété de placement entièrement louée • Bar établi au rez-de-chaussée • Terrasse sur le toit rare dans la vieille ville de Zurich Nous serions ravis de mettre à disposition des acheteurs intéressés la documentation de vente détaillée contenant des informations supplémentaires sur la propriété, les accords de location et l'état du bâtiment.La propriété a été entretenue de manière continue au fil des ans. En raison de l'âge de la substance du bâtiment et de certaines parties de l'édifice, il existe un besoin de rénovation supplémentaire à moyen et long terme.Une occasion rare pour les investisseurs ou les amoureux de propriétés exceptionnelles de la vieille ville qui apprécient le caractère inimitable de Zurich.

Maison familiale de 6,5 pièces dans un emplacement ensoleillé et calme, entièrement rénovée

Vue moderne sur la vie familiale dans un emplacement ensoleillé et calmeCette maison mitoyenne de 6,5 pièces à Bonstetten, entièrement rénovée, offre 141 m² d'espace de vie net et 58 m² d'espace utilisable supplémentaire dans le sous-sol. La répartition des pièces bien pensée sur quatre étages crée un espace de vie spacieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes pour les familles, les bureaux à domicile et les invités.Le jardin ensoleillé avec un espace de sièges de jardin et un espace de sièges supplémentaire invite à se détendre et à séjourner. L'espace de sièges de jardin dispose également d'un accès direct au sous-sol. Le grenier polyvalent offre des possibilités supplémentaires pour une conception individuelle.La zone résidentielle calme dans une zone 30 km/h et la proximité de l'école et du jardin d'enfants, accessibles en environ 1 à 5 minutes à pied, rendent cette maison particulièrement attrayante pour les familles.Points forts en un coup d'œil : • 6,5 pièces • 141 m² d'espace de vie net • 58 m² d'espace utilisable supplémentaire dans le sous-sol • Entièrement rénovée en 2023 • Cuisine ouverte et rénovée • Deux salles de bains et toilettes séparées • Jardin ensoleillé avec espace de sièges de jardin et espace de sièges supplémentaire • Garage et espace de stationnement extérieur • École et jardin d'enfants à environ 1 à 5 minutes à pied • Gare de Bonstetten-Wettswil à environ 12 minutes à pied • Bonnes connexions de transport en commun à Zurich et Zug • Zone résidentielle calme dans une zone 30 km/h • Grenier polyvalent • Disponible pour occupation à partir du 1er février 2027 Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente complets et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel si désiré.Nous nous réjouissons de votre contact.

Ein Haus mit Geschichte – neu gedacht für Generationenwohnen

Gemeinsam wohnen. Eigenständig leben.Manche Häuser erzählen Geschichten. Andere schaffen Raum für neue.Die Ursprünge dieses charaktervollen Wohnhauses reichen mutmasslich bis ins 17. Jahrhundert zurück. Als Teil des historischen Dorfkerns von Langnau am Albis verbindet die Liegenschaft historische Substanz mit zeitgemässem Wohnkomfort und bietet die seltene Möglichkeit, ein Wohnkonzept zu verwirklichen, das heute gefragter ist denn je: modernes Generationenwohnen.Das entwickelte Umnutzungskonzept sieht vor, Obergeschoss und Dachgeschoss zu einer grosszügigen Hauptwohnung zusammenzuführen. Unter dem historischen Dachstuhl entsteht ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit besonderer Atmosphäre – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Begegnungen und das tägliche Familienleben.Gleichzeitig bleibt im Hochparterre ein eigenständiger Wohnbereich erhalten. Ob für Eltern oder Grosseltern, erwachsene Kinder, Gäste oder Betreuungspersonen – Nähe und Gemeinschaft lassen sich hier mit Privatsphäre und Eigenständigkeit verbinden. Alternativ kann die Wohnung weiterhin vermietet werden und einen wertvollen Beitrag an die Wohnkosten leisten. Auch eine Nutzung als Büro, Praxis oder Atelier ist denkbar.So entsteht ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann. Ein Haus für Familien, die zusammenleben möchten, ohne auf Freiraum zu verzichten. Ein Haus für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben neu denken möchten.Die zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Langnau-Gattikon und die hervorragende Infrastruktur schaffen dafür ideale Voraussetzungen.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Wohnkonzept, Visualisierungen und weiterführenden Informationen zu.Together as a Family. Independent by Choice.Some houses tell stories. Others create space for new ones.The origins of this distinctive residential property likely date back to the 17th century. As part of the historic village center of Langnau am Albis, the building combines historic character with modern living comfort and offers a rare opportunity to realize a housing concept that is more relevant today than ever: contemporary multigenerational living.The proposed conversion concept combines the upper floor and attic level into a spacious main residence. Beneath the historic roof structure, an open-plan living, dining, and kitchen area is created, offering a unique atmosphere—an inviting space for shared meals, family gatherings, and everyday life together.At the same time, an independent living unit on the raised ground floor is preserved. Whether for parents or grandparents, adult children, guests, or caregivers, this arrangement combines closeness and community with privacy and independence. Alternatively, the apartment can continue to be rented out, providing a valuable contribution toward housing costs. It could also be used as an office, medical practice, or creative studio.The result is a home that can adapt to different stages of life. A house for families who wish to live together without sacrificing personal space. A house for people who want to rethink the way they live, work, and connect.Its central location, immediate proximity to the Langnau-Gattikon railway station , and excellent local infrastructure provide the ideal setting for this lifestyle.We would be delighted to provide you with the comprehensive sales documentation, including the residential concept, visualizations, and further detailed information.

Lakeside Grace - Where Architecture Meets Luxury

Wir bitten um Verständnis, dass wir an dieser Stelle nur begrenzte Informationen zur Liegenschaft veröffentlichen können.Nur zwei Gehminuten vom Zürichsee entfernt, erwartet Sie diese aussergewöhnliche Residenz, die 2024 in Kilchberg erbaut wurde. Auf rund 490 m² Wohnfläche und sechs Schlafzimmern vereint das Anwesen grosszügiges Wohnen, moderne Architektur und eine unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen.Die Immobilie bietet zwei hochwertige Wohneinheiten, verbunden durch einen privaten Lift - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Gäste.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exklusive Grösse, hochwertige Bauqualität und zeitgemässe Eleganz. Das linke Zürichseeufer bietet eine ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung - mit perfekter Anbindung an Stadt, See und Umgebung.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.We ask for your understanding that we can only publish limited information about the property here.Just a two-minute walk from Lake Zurich, this exceptional residence, which was built in Kilchberg in 2024, awaits you. With around 490 m² of living space and six bedrooms, the property combines spacious living, modern architecture and unobstructed views of Lake Zurich and the Alps.The property offers two high-quality residential units, connected by a private elevator - ideal for families, multi-generations or guests.The property impresses with its exclusive size, high-quality construction and contemporary elegance. The left bank of Lake Zurich offers an ideal combination of urban comfort and natural recreation - with perfect connections to the city, lake and surrounding area.Contact us for further information - we look forward to hearing from you.