Ferme acheter: Zurich Kreis 1 (Kreis 1)

Charmantes Riegelhaus mit vielen Möglichkeiten

Charmantes Riegelhaus mit vielen MöglichkeitenDiese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage inmitten von Langwiesen und wenigen Gehminuten vom Bahnhof, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten ? hier stehen Ihnen verschiedene Optionen offen. Das charmante Riegelhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer praktischen Bastler-Garage (beheizt) mit eigener Toilette. Die geringe Landfläche sorgt für pflegeleichte Umgebungsarbeiten. Trotzdem ist für ausreichend Grünfläche in unmittelbarer Umgebung gesorgt.Wohneinheiten: • 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss (75m2 und 80m2) • 1 x 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (45m2) • 1 x 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (30m2) Die Wohnungen wurden fortlaufend gepflegt und während der Renovierungsarbeiten von 2013 bis 2015 modernisiert. Neue Bodenbeläge, Wohnungstüren, teilweise neue Fenster und erneuerte Küchen schaffen eine zeitgemässe Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und jede Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. • Nettomieteinnahmen 52'200.- • Bruttomieteinnahmen 62'700.- Übernahme von laufenden Festhypotheken mit attraktiven Zinssätzen möglich.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

4 .5 und 2 .5 Zi-Hausteil im ländlichen Saland

Zwei Hausteile, 4 1/2 und 2 1/2 Zimmer Hausteil im ländlich gelegenen oft nebelfreiem SalandWir verkaufen zwei Hausteile mit seperaten Eingängen. Ein 4.5 Zimmer Hausteil mit 120m2 und ein 2.5 Zimmerhausteil mit 45 m2. Die beiden Hausteile wurden innen saniert, wie neue moderne Küche (gr. Hausteil) sowie Dusche/Bad und WC. Es erwartet Sie der Charme einer Altliegenschaft kombiniert mit modernen Elementen. Von der Küche aus können Sie einen Schwedenofen sowie einen Kachelofen mit Holz beheizen. Im Haus wurde im Kellergeschoss, welches von Aussen zugänglich ist, mit einer neuen Wärmenpumpenheizung versehen, welche das gesamte Haus kostengünstig heizen lässt. Das Haus besitzt einen Vorplatz und einen 32m2 grossen Sitzplatz.Ihr Auto (falls vorhanden) parkieren Sie in der Tiefgarage gegenüber dem Neubau in welchem wir zwei Garagenplätze mit Zufahrt direkt von der Tösstalstrasse haben. SALAND DIE GEMEINDE: Saland liegt im oberen Tösstal. Das sympathische Dorf gehört zur politischen Gemeinde Bauma mit knapp 5?000 Einwohnern. Ihre Kinder gehen bis zur 6. Klasse in Saland zur Schule. Kindergarten und Primarschule sind 15 Gehminuten entfernt. Bis zur Oberstufe in Bauma sind es etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad.Für den täglichen Einkauf finden Sie ? neben Ihrer Wohnung am Mülibach ? eine Metzgerei, eine Bäckerei und einen Volg. Eine Poststelle sowie ein Café für die Pause am Vormittag oder einen gemütlichen Schwatz am Nachmittag runden das Angebot vor Ort ab.Mehrere Möglichkeiten bieten sich Ihnen ganz in der Nähe, wenn Sie grössere Einkäufe tätigen möchten: Zu den Detailhändlern sowie weiteren Geschäften in Bauma (4 km) und Turbenthal (7 km) ist es mit dem Auto ein Katzensprung.ANSCHLUSS SALAND: Ihr Wohnort ist sehr gut erschlossen. Leben Sie in Saland, haben Sie nur Vorteile ? auch als Pendler. Sie wohnen auf dem Land und profitieren von den guten Verkehrsverbindungen in die grossen Zentren. Vier Gehminuten sind es von Ihrer Wohnung bis zum Bahnhof Saland. Von dort bringt Sie die S26 zwei Mal stündlich in 30 Min. direkt nach Winterthur.Nach Zürich dauert die Fahrt eine knappe Stunde. Eine direkte Buslinie verbindet Saland zudem mit Pfäffikon ZH (Fahrzeit knapp 15 Minuten).Komfortabel sind Sie mit dem Auto unterwegs. Winterthur erreichen Sie in gut 30 Minuten, Zürich in 40 Minuten und Rüti ZH in 25 Minuten.Das Haus ist ideal für Paare oder Wohngemeinschaft: Wohnen Sie am Mülibach, leben Sie zentral und doch mitten im Grünen.

Doppeleinfamilienhaus mit Potenzial und Weitsicht

Wohnen am Puls der Natur: Atmen Sie tief durch und lassen Sie sich vom fantastischen Weitblick über die Ihnen zu Füssen liegende Landschaft, die Glarner Alpen und den Prime Tower bis hin zum glitzernden Zürichsee verzaubern. Schlüpfen Sie in bequeme Schuhe und tanken Sie Energie in der Natur. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus in einer Sackgasse einer ruhigen Wohngemeinde ist der ideale Rückzugsort für eine kleine Familie, die ihre persönliche Note in ihr Zuhause bringen will. Der Grundriss stellt auf drei durch eine Treppe verbundenen Stockwerken vier unterschiedlich geschnittene, geschlossene Räume.Das Erdgeschoss gehört dem Wohn-/Essbereich mit Cheminée und offener Küche und wird durch eine praktische zweite Nasszelle komplettiert. Der Ausbau ist gepflegt und könnte mit einer Auffrischung den eigenen Wünschen und Vorstellungen angepasst werden.

Ein WOHN-BIJOU mit neuem Attikageschoss

Das Doppeleinfamilienhaus wurde dieses Jahr mit einem Attikageschoss in Holzbauweise aufgestockt. Die totale Wohnfläche der Haushälfte von neu 190m2 erstreckt sich über drei Geschosse und ist verteilt auf 3.5 Zimmer (u.a. Gäste-WC, Masterbad mit Wanne und Dusche, neuer Nassraum und 2 Zimmer, 1x mit Balkon im Attikageschoss).Das Objekt eignet sich speziell für Familien. Eine grosse Aussenfläche mit Pergola, Gartenhaus und Pool sowie einem Wintergarten schaffen Zonen für Klein und Gross, um das Zuhause zu geniessen.Weitere Highlights: • Familienfreundliches Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr • Vorkaufsrecht für die andere Haushälfte verhandelbar • Photovoltaikanlage bestehend, Glasfaser von Swisscom möglich • Premium Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung • Küche u.a. mit Induktionskochfeld, Backofen und Steamer • UG mit zwei Keller, Waschraum sowie einem Bastelraum • Einzelgarage und Aussenabstellplatz beim Hauseingang im Preis inbegriffen • Bushaltestelle, Bahnhof Bubikon, Autobahnzubringer, Schulen, Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe • Badi Rüti und Naherholungsgebiet Bachtel im Nu erreichbar, schöne Fahrradtour für die ganze Familie mit Grillstellen und Badespass im Egelsee Sie wünschen mehr Informationen? Teilen Sie uns Ihr Kaufinteresse mit und wir übermitteln Ihnen das Exposé inkl. Grundriss. Zudem kann das Objekt ab sofort besichtigt werden.

Mittendrin im Familienquartier: Eckhaus mit Wintergarten

Sowohl Paare wie auch kleine oder grosse Familien finden hier ein wunderbares Daheim. Mitten im lange gewachsenen Einfamilienhausquartier liegt ? am Ende einer Sackgasse ? das Eckhaus. Eine klassisch geschnittene Liegenschaft in gepflegter Erscheinung.Vom Entrée her öffnet sich linker Hand der Wohnbereich, welcher einerseits mit dem prominenten Cheminée und andererseits mit dem direkt zugänglichen Wintergarten punktet. Dieser ist im Sommer eine willkommene, Schatten spendende Terrasse und im Winter eine helle, wohlig warme Erweiterung des Wohnzimmers. Zur Rechten des Entrées befindet sich die Wohnküche. Die offen gestaltete Küche präsentiert sich ? nach der umfangreichen Renovation im 2007 ? heute noch nahezu neuwertig. Der Essbereich ? dank clever konzipierter Bank mit Esstisch ? wird direkt integriert und lädt ein, den einen oder anderen gemütlichen Familien- und Freundeabend zu verbringen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ein Licht verwöhntes Bad teilen. Luxuriös: der von zwei Zimmern aus zugängliche, gedeckte Balkon, von welchem die Sicht über die Dächer von Uster reicht. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres, grosszügig geschnittenes Schlafzimmer, noch ein Badezimmer und der Estrich. Im Untergeschoss findet sich ? neben Keller, Waschküche und Gasheizung ? ein beheizter Hobbyraum, welcher diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Spielzimmer, Teenagerzone, Home Cinema oder Raum für Hobbyhand werker. Auch das Heimkommen ist bequem: Direkt vor dem Haus wird in der eigenen Garagenbox parkiert. Dieses Zuhause wird insbesondere Paare und Familien mit Kindern, Hund oder Katze begeistern. Der unkomplizierte, pflegeleichte Garten bietet Platz für Spiel und Spass. Ohne Zäune, ohne Hecken. Die ganze Umgebung ist offen gestaltet und erfreut sich an lange gewachsenen Pflanzen und Bäumen. Eine herzliche Atmosphäre, die zum Bleiben einlädt.