1 résultat - Villa acheter: District Zurzach

Luxure et Harmonie en Accord avec la Nature

Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'un domicile - c'est un refuge privé, niché dans un paysage de jardin amoureusement conçu, avec des vues inobstructables sur le vert et une atmosphère qui combine paix, sécurité et générosité d'une manière particulière. Ici, ces moments rares se présentent, où l'on arrive, respire profondément et a le sentiment d'être complètement seul.La propriété étendue déploie son charme spécial à travers son intimité, son ensoleillement optimal et son lien harmonieux entre la maison et le jardin. Que ce soit un petit déjeuner détendu sur la terrasse, des heures sans souci avec la famille dans le vert ou des soirées d'été chaudes dans un cadre élégant - ces espaces extérieurs offrent un niveau élevé de qualité de vie et font de la propriété un endroit qui enchante à chaque saison.À l'intérieur, la maison convainc également par sa générosité, sa qualité et son état continuellement bien entretenu. Le cœur de la maison est la cuisine de vie de haute qualité avec une île de cuisson - un point de rencontre central pour la famille et les invités. Plusieurs salles de bains confortables, des espaces de vie spacieux et une abondance de lumière naturelle créent un sentiment de vie qui est à la fois représentatif et confortable.Un point fort particulier est la piscine intérieure chauffée à l'eau de sel, qui permet un confort de bien-être exclusif dans les quatre murs de la maison tout au long de l'année et complète l'offre avec un oasis de bien-être privé exceptionnel.Sur le plan technique, la propriété se présente également à un niveau élevé : une pompe à chaleur à sonde géothermique neuve et une technologie domotique moderne soulignent le caractère durable et tourné vers l'avenir de la maison. La localisation résidentielle calme, familiale et en même temps exceptionnellement bien desservie, ainsi que le garage souterrain privé avec un espace de stationnement généreux, complètent cette offre rare.Une caractéristique supplémentaire réside dans la possibilité d'acquérir également le terrain à bâtir adjacent. Cela ouvre non seulement la possibilité de sécuriser à long terme la vue, l'intimité et la générosité de la propriété, mais offre également un potentiel de développement remarquable pour les projets de construction ou d'extension futurs. Ainsi, cette propriété combine un mode de vie exclusif avec une stabilité de valeur à long terme et des perspectives extraordinaires pour l'avenir.

Villa historique avec vue lointaine et grand terrain

À la limite calme du village de Niederweningen, une propriété spéciale vous attend : la villa d'architecte construite en 1953 par Ernst Gisel, l'un des architectes suisses les plus renommés du 20e siècle. Encastrée dans un vaste terrain de 5 297 m², cette propriété combine caractère architectural, espaces généreux et environnement naturel avec vue sur la vallée de Wehntal.Sur environ 303 m² d'espace habitable et trois étages, une gamme diverse de pièces s'ouvre avec un total de 10,5 pièces. L'architecture caractéristique, l'intégration harmonieuse dans le paysage et les espaces extérieurs généreux confèrent à la villa une aura spéciale. Que ce soit comme maison de famille représentative, comme lieu de vie et de travail ou comme refuge avec beaucoup d'intimité : cette propriété offre de l'espace pour des conceptions de vie individuelles.Les points forts en un coup d'œil • Architecture avec histoire : conçue en 1953 par Ernst Gisel comme une maison de campagne moderne et aujourd'hui un témoignage important du modernisme suisse d'après-guerre • Parcelle unique : 5 297 m² avec un jardin spacieux, une prairie généreuse et beaucoup d'espace dans un emplacement ensoleillé • Espace généreux : 10,5 pièces sur trois étages avec environ 303 m² d'espace habitable et environ 232 m² d'espaces secondaires • Vie avec vue lointaine : emplacement calme à la limite du village avec vue sur la vallée de Wehntal et le paysage environnant • Espaces extérieurs couverts : hall de jardin, espace de sièges couvert, balcon et tonnelle offrent des possibilités diverses pour profiter de la nature • Espace pour des idées individuelles : plusieurs pièces, un bureau, une salle de musique et des espaces secondaires généreux offrent une variété d'options d'utilisation • Beaucoup d'espace de stockage et d'infrastructure pratique : double garage, atelier, espaces de stockage, buanderie et d'autres espaces secondaires au sous-sol La villa a été construite entre 1951 et 1953 pour la famille de l'industriel Walter Hauser-Bucher et est un morceau d'histoire architecturale suisse. Son langage formel fonctionnel et en même temps artistique, les matériaux typiques de l'époque et le lien entre l'architecture et le paysage en font une propriété spéciale. Le bâtiment est sous protection des monuments. Les directives associées pour préserver la substance du bâtiment et les éléments de conception historiques doivent être prises en compte dans les projets de construction futurs.Niederweningen combine le charme du village avec une bonne accessibilité aux centres régionaux. Les prairies, les forêts et les collines sont à proximité immédiate et invitent à se promener, à faire des randonnées et des tours en vélo. Dans le même temps, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich avec le S-Bahn en environ 35 minutes et Baden en 20 minutes via la gare voisine, à seulement 400 mètres de distance.Une villa avec un caractère inconfondable, un grand terrain et une histoire sans égale.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale.

Villa exclusive de 14 pièces avec piscine à Fislisbach près de Baden

Située sur une pente sud tranquille, directement à la lisière de la forêt, la propriété offre une vue panoramique impressionnante sur la vallée de la Reuss et les hauteurs du Jura jusqu'à la chaîne des Alpes.La maison est idéale pour une grande famille, pour la cohabitation de plusieurs générations, ou pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. Le lift dessert quatre étages et garantit un niveau élevé de confort de vie.Points forts• Meilleure situation avec vue panoramique sur la vallée de la Reuss, les hauteurs du Jura et la chaîne des Alpes• Surface habitable et utilisable de 711 m2 exceptionnelle• Situation calme et idyllique dans une impasse et à proximité de la forêt, avec accès direct aux sentiers de randonnée forestiers• Distance de marche courte jusqu'à l'arrêt de bus et au centre du village pour les courses et les écoles• Bonnes connexions de transport• SALLE À MANGER & SALON avec accès direct à la terrasse panoramique de 140 m2• Cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage et un coin repas près de l'îlot de cuisine• Suite parentale de 48 m2 avec dressing, salle de bain et sauna• 4 chambres d'enfants plus 1 chambre d'invité• Terrasse de piscine de 121 m2 avec piscine de 9 x 3,6 m• Terrain de jeu• Grande garage avec 4-6 places de parking et espace pour les motos, plus 4-5 places de parking extérieures, pour un total d'environ 10 places de parking• Ascenseur sur 4 étagesLe prix de vente est de CHF 3'950'000.–. Compte tenu du volume de construction exceptionnel de 3'239 m³, de la parcelle de terrain de 1'327 m² et des surfaces habitables et utilisables étendues, la propriété offre une opportunité d'achat remarquable.Le calcul de comparaison illustre la relation entre le prix d'achat et les coûts d'investissement actuels estimés (calcul de comparaison détaillé sera envoyé avec l'exposé) :Coûts d'investissement actuels totaux estimés :Conception intérieure luxueuse CHF 7'654'500.–Conception intérieure conservatrice CHF 5'898'500.–Prix d'achat de la propriété CHF 3'950'000.– Différence par rapport aux coûts d'investissement actuels estimésCHF 3'704'500.– pour une conception intérieure luxueuseCHF 1'948'500.– pour une conception intérieure conservatriceNous serions ravis de vous inviter à une visite personnelle, afin que vous puissiez découvrir sur place l'espace, la situation calme et la vue unique.Nous nous réjouissons de votre contact et coordonnerons avec plaisir un rendez-vous de visite approprié.