1 résultat - Ferme acheter: District Unterklettgau

Intéressante propriété rurale à Buchberg SH avec réserve de terrain constructible

Au cœur du village idyllique de Buchberg, une propriété exceptionnelle avec des possibilités d'utilisation diverses vous attend. La ferme historique avec une section économique spacieuse, un bâtiment annexe séparé et un terrain constructible détachable offre des conditions idéales pour les amateurs de bâtiments historiques, les investisseurs ou les constructeurs avec des visions. La parcelle totale comprend 1 312 m² et ouvre des possibilités de développement supplémentaires grâce à la réserve de terrain constructible située au nord. Dans le même temps, le bâtiment existant avec sa grande section économique offre un potentiel d'expansion significatif. Les chiffres clés les plus importants • ferme détachée dans le centre historique du village • superficie de la parcelle 1 312 m² • surface habitable approximative 150 m² • section économique spacieuse avec réserves d'expansion • remise/garage spacieuse • bâtiment annexe séparé avec cave voûtée historique • réserve de terrain constructible au nord d'environ 412 m² • zone centrale I • année de construction avant 1900 • prix cible : CHF 1 100 000.– Beaucoup d'espace pour vos idées La zone habitable comprend la cuisine, le salon, la salle de bain et quatre chambres à l'étage supérieur. La section économique spacieuse offre de nombreuses possibilités d'expansion ou de nouvelle utilisation – naturellement, en tenant compte des règlements de construction applicables. Particulièrement attrayant est le terrain constructible surélevé dans la partie arrière de la propriété, qui offre des perspectives supplémentaires pour l'avenir. La propriété est généralement dans un état nécessitant fortement une rénovation. Cela crée cependant l'opportunité de revitaliser une ferme historique selon vos propres idées ou – si les exigences légales sont remplies – de développer un projet de remplacement. Vivre dans le village le plus avantageux en termes d'impôts du canton de Schaffhausen Buchberg est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région. Le paysage charmant au-dessus du Rhin, les nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, ainsi que la proximité de Zurich, Winterthur et Schaffhausen garantissent une haute qualité de vie. Particulièrement attractifs sont : • l'emplacement villageois très calme sans trafic de passage • ensoleillement favorable • distance à l'arrêt de bus et au Volg avec agence postale à quelques minutes à pied • jardin d'enfants, école primaire et école secondaire à proximité immédiate • temps de trajet à Zurich d'environ 30 minutes • à l'aéroport de Zurich environ 20–25 minutes • taux d'impôt communal le plus bas du canton de Schaffhausen Une occasion rare Les fermes historiques avec une parcelle spacieuse et une réserve de terrain constructible supplémentaire sont rarement disponibles sur le marché. Cette propriété offre un potentiel énorme pour les acheteurs qui souhaitent combiner le charme d'une ferme traditionnelle avec des possibilités de développement à long terme.

Un domaine avec une histoire. Un lieu de retraite avec de nombreuses possibilités dans la Forêt-Noire du Sud.

Certaines propriétés sont plus que juste un domicile. Elles racontent des histoires, ont vu des générations passer et repasser, et possèdent un caractère qui est à peine trouvé aujourd'hui. Ce domaine exceptionnel avec des origines remontant à 1420 est situé dans la Forêt-Noire du Sud et est commercialisé discrètement par nous.Sur un terrain spacieux de plus de 4 000 m², vous pouvez vous attendre à un imposant bâtiment administratif historique avec 10,5 pièces et trois unités de vie séparées. Un domaine avec une quantité extraordinaire d'espace, une atmosphère particulière et des possibilités d'utilisation diverses, idéal en tant que spacieuse maison de vacances, retraite privée ou centre de vie pour plusieurs générations.Sur trois étages, une gamme impressionnante de pièces s'ouvre, répondant à des besoins différents. Les trois unités de vie séparées permettent une utilisation flexible et offrent de l'espace pour toute la famille, plusieurs générations ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location. En tant que maison de vacances, la propriété offre des conditions idéales pour réunir la famille et les amis à un endroit commun tout en maintenant une intimité suffisante.Les origines de cette maison spéciale remontent à 1420. Son caractère historique a été préservé dans de nombreux détails. Des planchers en bois chauds, des panneaux en bois traditionnels, des plafonds en stuc artistiques et des niches de fenêtres profondément encastrées et en arc donnent aux pièces une atmosphère inimitable. Des portes en bois massives avec des arcs et des éléments en bois traditionnels racontent des temps passés. La cuisine spacieuse avec un plafond en poutres en bois caractéristique et un poêle en bois forme un centre particulièrement accueillant de la maison. La gamme de pièces est complétée par un imposant cellier historique voûté. La propriété a été continuellement rénovée et rénovée, la dernière fois en 2025.Avec plus de 4 000 m² de terrain, ce domaine offre un environnement qui est à peine trouvé aujourd'hui. Des pelouses étendues et une végétation développée créent beaucoup d'espace libre et invitent à profiter du temps en plein air. Que ce soit des journées d'été détendues dans votre propre jardin, des heures partagées avec la famille et les amis ou simplement la paix et la générosité de votre propre propriété, vous trouverez ici de l'espace pour réaliser vos idées personnelles. La grande cour en gravier offre de l'espace pour plusieurs véhicules, et des cases de garage supplémentaires complètent l'offre.La situation dans la Forêt-Noire du Sud rend cette propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs suisses qui recherchent un lieu de retraite privé dans un paysage naturel attractif. Des possibilités variées pour la randonnée, les promenades et les excursions s'offrent à vous. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés dans les environs. Les communautés et les centres plus grands sont également facilement accessibles via les transports régionaux.Un domaine historique de cette taille, avec trois unités de vie séparées et un terrain de plus de 4 000 m², est une rareté véritable. Que ce soit en tant que spacieuse maison de vacances pour la famille, en tant que domaine à plusieurs générations ou en tant que centre de vie particulier dans la Forêt-Noire du Sud, cette propriété offre des possibilités qui vont bien au-delà de l'ordinaire.La commercialisation est délibérément discrète. Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires, la localisation exacte et le dossier de vente détaillé sur demande personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Estimez maintenant gratuitement à : http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(Le dossier de vente sera envoyé à votre adresse dans un délai maximum de 24 heures, veuillez également vérifier votre dossier de spam.)