5 résultats - Villa acheter: District St. Gallen

Découvrez la propriété unique dans un emplacement idéal à Gossau!

Bienvenue dans votre nouveau foyer – un refuge exclusif pour les personnes ayant un sens de la qualité, de l'espace et du style de vie.HIGHLIGHTS: • Vue sur le Säntis • Conception intérieure de très haute qualité • Équipements Gaggenau • Emplacement calme et ensoleillé • Ascenseur • Chemineé • Diverses armoires encastrées • Piscine extérieure (couverte) (8,75 m x 3,64 m) • Photovoltaïque / performance PV ; 43,93 kWp • Pompe à chaleur à sonde de fond / chauffage au sol • Salle de stockage pour vélos séparée avec connexion d'eau • Sauna / possibilité de jacuzzi / fitness • Convivial pour les enfants • Salle de séjour et salle à manger lumineuses et aérées • Terrasse couverte • Façades de fenêtres larges • Système de déshumidification • Emplacement idéal à Gossau • avec une bonne infrastructure et une connexion de transport en commun • Écoles à proximité • Opportunités de shopping • Commune très appréciée • Et bien plus... Laissez-nous vous montrer cette propriété unique sur place.

Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa Art Nouveau représentative (avec 4 appartements) dans un emplacement privilégié sur RosenbergSituée dans un quartier résidentiel élevé et préféré sur Rosenberg, cette villa Art Nouveau impressionnante avec une surface habitable nette d'environ 402 m2 se dresse comme un témoin stylistique d'une époque glorieuse. La vue extérieure communique déjà une première impression durable et confère à cette propriété une présence élégante et un caractère inconfondable. Encastrée dans un quartier de villas et entourée d'espaces verts bien entretenus, cette propriété se présente comme un refuge calme avec une haute intimité. Dans le même temps, la situation élevée offre une vue imprenable sur la ville de St. Gallen jusqu'au paysage de collines douces de l'Appenzellerland ; un panorama qui se montre dans de nouvelles dispositions en fonction de l'heure de la journée.Les environs immédiats sont caractérisés par la tranquillité, la qualité et un voisinage établi. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion à la ville et à toutes les installations infrastructurales de la vie quotidienne. La villa est également située à proximité immédiate de l'université renommée de St. Gallen (HSG), ce qui valorise encore plus l'emplacement. Les écoles, les possibilités de shopping et les transports publics sont à distance confortable et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement.Conçue à l'origine comme une villa de ville spacieuse, la propriété a été divisée en quatre unités de logement indépendantes au fil du temps. Aujourd'hui, cette structure offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle peut être réunifiée en une résidence privée exclusive. Alternativement, elle est idéale pour une combinaison d'occupation personnelle et de location. Cela permet de combiner un logement élégant avec des rendements attractifs. L'objet s'adapte ainsi de manière flexible aux besoins de vie individuels de ses futurs propriétaires.L'appartement-maisonnette spacieux de 7 pièces et demi forme le cœur de la villa et incarne le caractère original de la maison d'une manière particulière. Lors de l'entrée, une ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets nobles. Les pièces de séjour et les salons inondés de lumière avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur le vert. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments de bois artistiques, un cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec des prétentions représentatives. Une attention particulière est portée à l'accès direct au siège et au jardin privés. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre le logement urbain et le refuge privé. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.L'appartement-maisonnette spacieux de 7 pièces et demi forme le cœur de la villa et incarne le caractère original de la maison d'une manière particulière. Lors de l'entrée, une ambiance harmonieuse se déploie avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des plafonds en stuc finement travaillés et des parquets nobles. Les pièces de séjour et les salons inondés de lumière avec des façades de fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent des vues attrayantes sur le vert. Des détails élégants tels que des unités intégrées préservées à l'origine, des éléments de bois artistiques, un cheminée et des transitions élégantes entre les pièces confèrent à l'appartement une qualité de vie intemporelle avec des prétentions représentatives. Une attention particulière est portée à l'accès direct au siège et au jardin privés. Cela étend l'espace de vie de manière naturelle vers l'extérieur et crée un lien rare entre le logement urbain et le refuge privé. Que ce soit comme siège familial spacieux ou comme résidence représentative, cette unité combine l'espace, le style et la qualité de vie au niveau le plus élevé.Le jardin spacieux se présente comme une oasis verte cultivée avec une population d'arbres anciens, qui confère à la propriété une atmosphère particulière et une intimité naturelle. Des arbres majestueux, des haies denses et des zones de jardin aménagées avec soin structurent la propriété et créent différentes zones de séjour. La situation élevée offre à nouveau des vues attrayantes sur la ville et sur le vert. Dans l'ensemble, un jeu harmonieux entre l'architecture et la nature est créé. Un jardin qui n'offre pas seulement de l'espace mais qui rend également la qualité de vie expérimentable d'une manière particulière.Un garage spacieux offre de la place pour deux véhicules et est complété par deux places de stationnement extérieures supplémentaires, qui permettent un stationnement confortable pour les résidents et les invités.Cette propriété combine l'histoire architecturale, la radiance représentative et le potentiel économique d'une manière rare. Elle offre de l'espace pour des visions ; que ce soit comme maison spacieuse, comme maison à plusieurs générations, comme combinaison de logement et de travail ou comme investissement durable dans l'une des meilleures adresses de St. Gallen. Une opportunité rare avec un potentiel polyvalent.Prix de venteCHF 4'900'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.

Villa de luxe avec vue panoramique imprenable sur le lac de Zurich

Cette villa exclusive avec une maison d'hôtes séparée est située dans une position privilégiée sur le lac de Zurich, offrant un niveau élevé d'intimité et une vue panoramique spectaculaire sur le lac et le paysage environnant. La propriété combine un confort de vie exceptionnel avec un espace spa et wellness spacieux qui répond aux normes les plus élevées. La propriété représentative est idéale pour les acheteurs qui valorisent l'exclusivité, la discrétion et la qualité de vie élevée. Pour des raisons de discrétion et pour protéger la vie privée de la propriété, ni les photos ni les informations détaillées sur cette propriété exceptionnelle ne seront divulguées publiquement. Les documents supplémentaires, le matériel d'image et les informations complètes sur l'objet ne seront remis qu'aux acheteurs sérieux après présentation d'une preuve de capital ou d'une confirmation bancaire actuelle. Le prix d'achat de cette propriété exclusive se situe dans la gamme des millions à deux chiffres. Nous demandons donc une compréhension que seules les demandes sérieuses et qualifiées puissent être prises en considération. Caractéristiques particulières de cette propriété : Possibilité de taxation forfaitaire Pour les acheteurs internationaux qui souhaitent relocaliser leur résidence fiscale en Suisse, la situation fiscale joue souvent un rôle important dans l'investissement immobilier. À l'emplacement de cette propriété, il existe fondamentalement la possibilité d'une taxation selon les dépenses (taxation forfaitaire). La conception concrète est effectuée individuellement et nécessite une coordination avec les autorités cantonales compétentes. Une consultation fiscale et juridique bien fondée est recommandée pour examiner les exigences et les possibilités de conception personnelles dans les cas individuels.La villa est située de manière idyllique dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, avec une vue à couper le souffle sur les préalpes, le lac de Zurich et la belle nature. À quelques minutes de route, vous pouvez rejoindre tous les magasins pour les besoins quotidiens (supermarché, boulangerie, boucherie, épicerie fine, bureau de poste, banques, médecins et pharmacie).MENTIONS LÉGALES 1. Traitement confidentiel des offres de courtage : Le partie intéressée et le destinataire de l'exposé s'engage à traiter de manière confidentielle toutes les informations transmises sur les objets proposés. Une transmission et un transfert des informations et de l'exposé nécessitent une autorisation expresse et écrite de la part de la société ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Sans consentement écrit, la transmission des informations et de l'exposé n'est pas autorisée. Si un contrat d'achat est conclu entre le vendeur et un tiers à la suite de la transmission des informations confidentielles, le destinataire de l'exposé s'engage à payer la commission qu'il aurait dû payer en cas d'acquisition personnelle. Les informations confidentielles comprennent, en particulier, les informations sur l'objet ou le vendeur. 2. Rendez-vous de visite : Les rendez-vous de visite ne sont effectués qu'après un rendez-vous préalable. 3. Toutes les informations se réfèrent aux informations du propriétaire. La responsabilité de l'exactitude ou de l'exhaustivité de ces informations ne peut être assumée.

Licht und Weite mit exklusivem Wohngefühl.

Herzlich willkommen in einer exklusiven 11.5-Zimmer-Villa, ein einzigartiges Anwesen, das mit weitläufigen Grünflächen, geschützter Privatsphäre, eindrucksvoller Fernsicht und vollkommener Ruhe höchste Ansprüche erfüllt.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights der Immobilie:+ Ruhige, exklusive Lage+ Weitläufiges, uneinsehbares Grundstück+ Luxuriöser Gartenlounge-Bereich+ Gehobener Wohnkomfort+ Lift mit Direktzugang in alle Etagen+ Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna+ Exklusive Innen- und Aussenbeleuchtung+ Weinkeller für Connaisseurs+ Alarmanlage für Ihre Sicherheit+ Innovative Gebäudeautomation+ Kontrollierte Lüftungsanlage für optimale Raumluft+ Geräumige Garage für mehrere FahrzeugeWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Welcome to an exceptional 11.5-room villa, a unique property that meets the highest standards with extensive green spaces, sheltered privacy, impressive distant views and complete tranquillity.Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.Some highlights of the property: Quiet, exclusive location Spacious, secluded plot Luxurious garden lounge area Upscale living comfort Elevator with direct access to all floors Wellness area with indoor pool and sauna Exclusive interior and exterior lighting Wine cellar for connoisseurs Alarm system for your security Innovative building automation Controlled ventilation system for optimal indoor air Spacious garage for several vehiclesWe invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process

Villa Art Nouveau magnifique

Dans un quartier résidentiel calme et familial d'Amriswil, non loin de la gare, se trouve cette impressionnante villa Art Nouveau avec un charme historique spécial. La propriété classée combine une architecture élégante, des pièces spacieuses et un jardin unique pour créer un foyer exceptionnel avec un caractère représentatif.La villa impressionne par son apparence imposante et ses nombreux éléments de design historiques préservés. Des détails élégants donnent aux pièces une élégance inconfondable. Des matériaux d'origine beaux combinés avec des éléments modernes créent un jeu harmonieux.Êtes-vous à la recherche de votre propriété de rêve ? Avec un profil de recherche personnel sur www.fleischmann.ch, vous la trouverez plus rapidement.

Élégance française rencontre concept spacieux - Un refuge avec style et intimité

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Élégance française rencontre concept spacieux - Un refuge avec style et intimitéAu milieu d'un quartier idyllique et discrètement situé de Romanshorn, loin de l'agitation et pourtant parfaitement connecté, attend un véritable joyau pour les amoureux de la culture du vivre raffinée : une villa qui combine la noblesse française, l'architecture intemporelle et le luxe discret de manière exceptionnelle. Le jardin de rêve impressionne par son design de parc, qui crée une atmosphère presque poétique avec sa composition harmonieuse d'architecture et de nature. Des chemins soigneusement aménagés mènent à travers des espaces verts bien entretenus, bordés de buissons taillés avec art et de haies élégantes, donnant à la propriété une structure calme et représentative. Les magnolias majestueux sont particulièrement impressionnants, qui s'épanouissent en fleurs au printemps et plongent la propriété dans un océan de fleurs délicates. Cette image atmosphérique est complétée par un arbre à mammut impressionnant, qui, en tant que solitaire majestueux, donne au jardin de la profondeur, du caractère et une naturalité impressionnante.Romanshorn lui-même offre une infrastructure excellente et de nombreuses possibilités de loisirs. Les installations commerciales, les écoles, les équipements sportifs et les offres culturelles sont situées à proximité immédiate. La ville est connue pour son emplacement excellent en tant que porte d'entrée du lac de Constance et son rôle traditionnel de ville portuaire. Avec la ferry du lac de Constance, vous pouvez rejoindre Friedrichshafen en seulement 45 minutes, et Kreuzlingen, Constance et Arbon sont facilement accessibles en voiture. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun et à la proximité des nœuds de transport importants, Romanshorn est également idéalement situé pour les voyages internationaux. L'aéroport de Zurich est à environ une heure de route, et les aéroports voisins de Friedrichshafen et d'Altenrhein offrent des connexions aériennes supplémentaires en Europe.La villa majestueuse dispose d'une surface habitable d'environ 495 m2, répartie sur trois étages conçus avec style. La conception classique de la façade avec un toit mansardé, des volets et des garde-corps en fer forgé rappelle une maison de maître française et donne à la propriété son identité inconfondable. À l'intérieur, vous êtes accueilli par un entrée noble avec un sol en marbre poli, un escalier courbe et des portes en verre artistiquement décorées - une première impression qui exhale l'élégance et la générosité. Tous les escaliers et les garde-corps extérieurs sont faits de fer forgé à la main et donnent à la pièce une note artistique intemporelle qui met en valeur de manière élégante l'artisanat traditionnel. Le living adjacent ravit avec des fenêtres du sol au plafond qui s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée et offrent une vue magnifique sur le paysage de jardin bien entretenu. Du living, vous pouvez accéder à la bibliothèque élégante ainsi qu'à la salle à manger pour les invités, qui convient parfaitement aux invitations formelles. Toutes les portes et les éléments en bois de cette villa sont faits de chêne massif et soulignent l'ambiance élégante de l'ensemble de l'intérieur avec leur rayonnement chaleureux et leur travail de haute qualité.De l'autre côté se trouve une cuisine spacieuse avec tout ce que le cœur d'un cuisinier passionné peut désirer - des appareils de haute qualité à de nombreux espaces de travail - ainsi qu'une autre salle à manger intégrée avec un cheminée convivial, qui combine chaleur d'accueil et ambiance sociable.À l'étage supérieur, vous trouverez le niveau de sommeil privé avec une suite parentale élégante qui ne laisse aucun désir insatisfait : une garde-robe, une salle de bain en suite avec des plaques d'onyx nobles ainsi qu'une sauna privée créent un refuge rempli de paix, de style et de confort exclusif. De là, vous pouvez accéder directement à un balcon privé, qui offre une vue merveilleuse sur le lac de Constance et rend cette pièce un lieu de retraite particulièrement privilégié.Deux autres chambres à coucher lumineuses offrent des possibilités d'utilisation variées et sont reliées à une salle de bain séparée avec douche, ce qui garantit également ici un niveau élevé de confort et de fonctionnalité et complète l'offre d'espace harmonieuse de cet étage.Le sous-sol étend la surface habitable à un espace autonome de haute qualité avec deux chambres à coucher supplémentaires, toutes deux avec salle de bain en suite - idéal pour les invités, les enfants adultes ou le personnel. Un salon de fitness entièrement équipé vous invite à faire de l'exercice dans vos quatre murs, tandis qu'une salle de musique acoustiquement optimisée crée le cadre parfait pour des heures créatives ou méditatives. Les pièces du sous-sol sont lumineuses, accueillantes et ne sont en rien inférieures aux étages supérieurs.Juste à l'entrée de la propriété se trouve un bâtiment annexe séparé qui convainc par son accès propre et son aménagement d'espace réfléchi, offrant des possibilités d'utilisation variées. Au rez-de-chaussée, trois garages spacieux offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules, salles de loisirs ou stockage supplémentaire. Le 1er étage supérieur abrite un appartement de 2,5 pièces lumineux d'environ 66 m2 de surface habitable. Cette unité est idéale en tant que bureau, appartement pour invités ou personnel, studio ou location - selon vos besoins.De côté du bâtiment principal, un lieu de retraite spécial s'ouvre : un pavillon pittoresque qui rappelle une propriété en Provence. Avec ses fenêtres en arc élégantes, ses meubles en fer délicats et son intérieur inondé de lumière, le pavillon incarne le style de vie français pur. Savoir-vivre au meilleur - une ambiance élégante pour les soirées d'été sociables, les dîners de fête ou les moments de retraite calme est créée ici. L'équipement ne convainc pas seulement sur le plan visuel mais aussi fonctionnel : une cuisine gastro équipée de haute qualité rend le divertissement des invités un pur plaisir, tandis qu'un système de musique intégré crée l'atmosphère parfaite. Les portes-fenêtres ouvertes laissent l'intérieur se fondre dans le vert environnant et créent un style de vie méditerranéen - un lieu rempli de légèreté, d'élégance et de charme.Selon le plan de situation, la surface partielle verte d'environ 1 200 m2 sera délimitée séparément. L'acheteur de la villa se verra accorder un droit de préemption exclusif pour cette surface ainsi qu'un droit d'usage pour une période de 5 ans. Pendant cette période, la surface verte peut être utilisée sans restriction et sans frais, la responsabilité de l'entretien reposant sur l'acheteur. L'acheteur a le droit d'acquérir la surface concernée dans le délai de 5 ans à un prix fixe de 1 200.- CHF/m2. Cette disposition flexible ouvre la possibilité de prendre d'abord possession de la propriété avec une investissement réduit et de l'agrandir avec la surface de terrain supplémentaire à un stade ultérieur, en fonction des besoins.Cette villa n'est pas une maison ordinaire - c'est un lieu qui donne le silence, crée de l'espace et promet un foyer élégant au niveau le plus élevé.Prix de vente3 950 000.- CHFNous serons ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.

RÉSERVÉ | Villa de maître avec 2'008 m2 de terrain parc

SITUATION • Vue sur le lac sans obstacle • Commune attrayante avec un bon taux d'imposition et une infrastructure de premier plan • Zone industrielle GIA ; offre de nombreuses possibilités [siège résidentiel-commercial, possibilités d'expansion] • Bonnes possibilités de shopping dans les environs 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl] • Proximité des infrastructures et des zones de loisirs locales • Bonne connexion routière, à proximité de l'accès à l'autoroute ainsi que de l'arrêt de bus et de la gare [connexion directe Zurich-Genève] • Forum Würth à distance de marche [musée, événements culturels] OBJET • Propriété complète ; partiellement clôturée avec une clôture, partiellement avec un mur de jardin incluant des colonnes • Piscine extérieure incluant l'éclairage, banc avec couverture à panneaux solaires • Superbe population d'arbres anciens [y compris hêtre rouge, platane, bouleau, pin, sapin, cerisier], environnement parc • Entrée et allées en pierre naturelle [plaques polygonales de porphyre], terrasse en granit d'Andeer Nord • Concept d'éclairage de jardin élaboré composé de 14 lanternes en fonte massive • Bonne disposition des pièces et hauteur de pièce agréable partout • Aménagements intérieurs de haute qualité, sol en granit Cashmere White dans la cuisine, parquet dans 8,5 pièces, sols en marbre de Carrare dans l'escalier • Cuisine Häcker avec grand plan de cuisson à induction avec fonction de boost, cuiseur à vapeur, four et machine à café intégrée entièrement automatique • À l'étage inférieur, cuisine et bureau complètement (murs et plafonds) avec Antico Stucco Veneziano • Grande maison de jardin et/ou pièce sous la terrasse Nord offrant des possibilités pour atelier ou salle de hobby, espace de stockage Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Villa Art Nouveau historique avec charme, grand jardin et beaucoup d'espace pour vos rêves de vie

Une villa Art Nouveau représentative avec beaucoup d'histoire, un grand jardin et une aura unique La villa s'étend sur quatre étages et impressionne par un plan d'étage bien pensé. Les éléments classiques tels que les beaux parquets, les portes historiques et les plafonds artistiques rencontrent le confort moderne. Le jardin est un véritable point fort : entretenu avec soin, avec des éléments de design anglais, des espaces de sièges spacieux et beaucoup de privacité. Il invite à se détendre, à célébrer et à profiter.La propriété est idéale pour les personnes qui recherchent un foyer avec de la personnalité et du style - un endroit qui ne propose pas seulement de l'espace de vie mais qui raconte également une histoire. Vous trouverez ici un oasis de bien-être qui combine harmonieusement la représentation et la sécurité. Amriswil - un lieu vibrant entre tradition et modernité avec une infrastructure idéale et une haute qualité de vieLa villa est située dans un emplacement central à Amriswil, une ville prospère du Thurgau, qui combine parfaitement la tradition et la modernité. Vous pouvez ici profiter des avantages d'une infrastructure développée avec une grande variété de commerces, de restaurants, d'écoles et de soins médicaux.Amriswil est nichée dans le paysage charmant de l'Oberthurgau, entourée de collines douces et non loin du lac de Constance. Cette situation offre non seulement une haute qualité de vie et de logement mais également de nombreuses activités de loisirs. Que ce soit des promenades dans le vert, des tours à vélo ou des sports nautiques sur le lac voisin - la région invite à une vie active.Grâce aux bons transports en commun, vous pouvez rapidement rejoindre les villes environnantes comme St-Gall, Romanshorn ou Kreuzlingen. Vous pouvez également rejoindre facilement Zurich en voiture ou en train. Ainsi, Amriswil combine un logement calme avec une excellente connexion aux centres importants.La micro-situation convainc par sa proximité avec le centre, tout en garantissant beaucoup de paix et de privacité. La vie ici est caractérisée par un voisinage amical, des offres culturelles et une nature qui inspire à chaque saison. Un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi.

Un objet de rêve pour vivre ou pour un lieu de vie et de travail

La commune de Rehetobel est située dans l'Appenzeller Vorderland dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden à 950 mètres d'altitude, dans un endroit magnifique et ensoleillé avec vue sur l'Alpstein. Loin des routes très fréquentées et des agglomérations densément peuplées, vous pouvez profiter d'un paysage naturel intact avec de l'air sain.La propriété offre un total de 550 m² d'espace de vie et se compose de deux biens. La villa et le bâtiment annexe sont construits selon les normes Minergie les plus récentes. Le système photovoltaïque alimente les deux biens en énergie. Que vous soyez chez vous ou en déplacement, vous pouvez contrôler l'ensemble de la propriété depuis n'importe où.La villa principale dispose d'une cuisine industrielle moderne avec un réfrigérateur à vin, de trois chambres à coucher et d'une salle de bain qui sert également de zone de bien-être avec sa propre cheminée. De plus, il y a une piscine chauffée avec un système de contre-courant.D'autres atouts incluent un cinéma à domicile, une cave à vin climatisée et un garage souterrain avec plus de 10 places de parking et sa propre plate-forme élévatrice. Un étang privé transforme la zone du jardin en un paradis idyllique où vous pouvez profiter du soleil toute la journée.Le bâtiment annexe dispose de deux autres pièces, dont l'une est équipée de sa propre douche et de son propre lavabo. Il dispose également d'une salle de bain, d'un grand salon et salle à manger et d'une belle terrasse avec sa propre part de jardin.Ce magnifique bâtiment peut être utilisé comme lieu de travail et de bureau, comme maison d'hôtes de luxe ou pour un logement intergénérationnel fantastique.Je serais ravi de vous montrer plus en détail cette propriété unique.

Villa avec piscine, vue sur le lac et situation inégalée avec vue imprenable sur la campagne

Highlights • Vue imprenable et intimité • Architecture de style méditerranéen • Terrain de plus de 1'000 m² • Espace de vie généreux • Espace de bien-être privé et piscine chauffée • Aménagement de haute qualité Un foyer qui allie intimité et confort de vie en parfaite harmonie. Située dans un quartier calme et très recherché à Freidorf, cette villa élégante attend votre visite, offrant une alliance unique d'intimité, d'espace et de vue sur le lac. Sur un terrain de plus de 1'000 m², directement adjacent à des espaces verts, vous profiterez d'une vue imprenable jusqu'au lac de Constance.Le style méditerranéen, avec une structure symétrique, confère à la villa, d'une surface habitable d'environ 500 m², une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un ambiance de vacances. Le salon et la salle à manger, éclairés, s'ouvrent grâce à de grandes fenêtres sur la terrasse avec piscine chauffée, pavillon et jardin. La cuisine moderne, équipée de matériel Miele et Foodcenter, ainsi que d'un système domotique, d'une alarme et de rénovations complètes effectuées en 2016 et au cours des cinq dernières années, garantissent un confort de vie actuel. Les détails élégants tels que la rampe d'escalier artistiquement forgée et le poêle élégant Carl-Gustav de Suède, harmonieusement accordé aux colonnes architecturales, donnent au lieu une atmosphère unique. Un autre point fort est l'espace de bien-être privé avec salle de fitness et sauna à vapeur. Le garage spacieux avec plusieurs places de parking ainsi que le voisinage agréable soulignent l'exclusivité.Vivez cette expérience unique en visitant personnellement ce foyer, nous nous réjouissons de votre contact.Video de l'objet

Villa avec vue lac imprenable et piscine extérieure

Vivre au-dessus du lac Vivre au-dessus du lac - Villa exclusive avec piscine et vue panoramiqueÀ un emplacement privilégié sur les pentes de Rorschacherberg, cette villa de rêve avec vue imprenable sur le lac de Constance vous attend. Sur environ 230 m² d'espace de vie et 765 m² de terrain, cette perle combine une architecture élégante, une qualité de construction exceptionnelle et un concept d'espaces bien pensé.Points forts : • Vue lac imprenable à tous les étages • 4 chambres, 3 salles de bains + toilettes pour les invités • Espace de vie/salle à manger spacieux avec cheminée et vue sur le lac • Cuisine Gaggenau de haute qualité avec accès à la terrasse couverte • Piscine extérieure (12 m) avec couverture solaire électrique, système de contre-courant & ambiance de club de plage • Verre intelligent dans les salles de bains, système d'aspiration centrale, hydrosauna • Grand garage double + jusqu'à 5 places de parking extérieures • Jardin très bien entretenu avec beaucoup d'intimité • Disponible pour une occupation immédiate Cette propriété offre une expérience de vie extraordinaire - calme, ensoleillée, urbaine et pourtant complètement privée.Organisez votre rendez-vous de visite personnel - nous nous réjouissons de votre contact.

Villa avec vue sur le lac et terrain à bâtir séparé dans un excellent emplacement.

Superbe villa avec potentiel et terrain à bâtir séparé adjacent. Nous vendons cette propriété de manière exclusive avec un terrain à bâtir adjacent.Pour une visite, nous exigeons :Indication de l'adresse complète.Rendez-vous uniquement après accord téléphonique.Clarté du financement. Merci :-)Financement :Grâce à notre contact, des marges SARON très faibles sont possibles. En outre, je peux offrir au client 7 offres dans un délai de 1 à 2 jours ouvrables. Le financement peut être terminé dans quelques jours.Rénovation/Agrandissement/Nouvelle construction :Depuis de nombreuses années, nous construisons de nouvelles maisons en bois plein de Fullwood avec des artisans locaux. Nous avons notre propre maison modèle. Nous effectuons des rénovations, des agrandissements et des nouvelles constructions à des prix équitables, et vous pouvez apporter votre propre travail.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Téléphone direct : +41 79 600 26 96info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chRécompense :Connaissez-vous quelqu'un qui veut vendre sa propriété ? Alors nous vous récompenserons volontiers après la vente. Merci !

Villa de luxe designer de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendant

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa de luxe designer de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendantDans le beau et souvent sans brouillard Walzenhausen, nous vous offrons une villa de luxe designer unique et magnifique. La maison exclusive avec piscine intérieure, sauna et Jacuzzi extérieur est située dans un quartier calme et bien entretenu de maisons unifamiliales au-dessus du lac de Constance. La communauté gérable de Walzenhausen offre de nombreuses options pour les activités de loisirs avec des sentiers de randonnée, la proximité de la nature, le chemin de fer de montagne Rheineck-Walzenhausen et plusieurs restaurants. Vous pouvez trouver des possibilités de shopping à quelques minutes en voiture, par exemple à Rheineck ou St. Margrethen. L'accès à l'autoroute vers Chur et St. Gallen ainsi que le passage frontalier vers l'Autriche sont également à proximité, et les destinations d'excursion comme la ville insulaire pittoresque de Lindau peuvent être atteintes en moins d'une heure.La propriété de luxe de rêve vous accueille avec un entrée spacieux et convivial. À son extrémité, vous atteignez la zone de bar élégante de la maison avec une atmosphère agréable. Le "Home Cinema" exclusif vous invite à une soirée de film en famille. Dans une autre partie de la maison à cet étage, vous trouverez votre oasis de bien-être personnelle. Avec la piscine intérieure unique, y compris la zone de piscine, la grotte rocheuse, le solarium, le sauna, la salle de douches et de vestiaire, ainsi que grâce à la cour de jardin magnifique avec Jacuzzi extérieur, vous avez de nombreuses possibilités pour vous détendre dans une totale intimité et recharger vos énergies. Il y a également une toilette pour les invités.Le premier étage supérieur offre un bel espace de bureau avec une bibliothèque juste après les escaliers. Vous trouverez également quatre belles chambres à cet étage, dont l'une avec une cheminée confortable, une salle de dressing et un accès direct à la belle salle de bains en suite avec une baignoire à débordement, des toilettes et un coin de maquillage. Une salle de bains avec douche et toilettes, une salle de douches pour les invités ainsi qu'une toilette pour les invités séparée complètent l'offre attrayante de ce premier étage supérieur.L'escalier menant au deuxième étage supérieur est orné d'une œuvre d'art graffiti unique de Renée Levi sur le mur décoratif. Grâce à l'espace aérien ouvert au-dessus de la bibliothèque, il est mis en valeur de manière magnifique. À cet étage, vous pouvez profiter pleinement de votre vie quotidienne, par exemple dans le salon spacieux et lumineux avec un sol en marbre d'onyx élégant. Détendez-vous sur le canapé confortable et profitez d'heures romantiques au coin du feu. Les façades de fenêtres du sol au plafond permettent également une vue sans obstacle sur le lac de Constance sur toute la largeur de la maison !Un passage vous mène à la salle à manger, où vous et vos invités pouvez déguster un dîner fin avec un bon verre de vin du cellarier de la maison à une grande table. Vous pouvez choisir de garder la cuisine ouverte ou de la fermer avec une porte coulissante. La cuisine moderne avec une île de cuisine spacieuse et élégante ne laisse rien à désirer ! Elle est équipée d'appareils de haute qualité de la marque Miele, y compris un grill Teppanyaki, et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos plats préférés. Vos invités peuvent être traités à un apéritif délicieux au bar invitant pendant ce temps.Après l'intérieur impressionnant de cette villa de rêve, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à l'extérieur, car l'extérieur de cette propriété est également fantastique. Sur les différentes terrasses spacieuses à plusieurs étages, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil. Le jardin magnifique et bien entretenu, y compris un jardin d'eau et un Jacuzzi extérieur, vous permet de vous déconnecter parfaitement de la vie quotidienne. Profitez des atmosphères de rêve dans ce paysage vallonné magnifique. Vous ne vous lasserez certainement jamais de la vue unique sur le lac de Constance.Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés dans toute la propriété. Vous trouverez des matériaux de mur et de plafond beaux et exclusifs, des revêtements de sol élégants et des fixtures extrêmement de haute qualité. En outre, les appareils intégrés sont de la meilleure qualité, et les fenêtres modernes fonctionnent avec un système pneumatique de haute qualité. La villa dispose également de diverses pièces techniques, d'une buanderie, de deux pièces de stockage, d'un cellarier climatisé, d'un système d'alarme et d'un coffre-fort.La villa de luxe dispose également d'un appartement séparé, idéal pour vos invités. Cet appartement magnifique est équipé d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec une cuisine agréable. Une chambre avec une salle de bains en suite complète l'offre intéressante.Vous pouvez garer vos voitures confortablement dans le garage double ou dans le carport directement à côté de la maison, et des places de parking extérieures sont également disponibles sur la propriété pour vos invités. Convainquez-vous de cette maison de rêve ; nous nous réjouissons de votre contact.Prix de venteCHF 4'450'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété de rêve, également le soir ou le week-end.

Luxus trifft auf exklusives Design.

Luxus trifft auf exklusives Design: Ihre Traumvilla zum Wohlfühlen. Dieses private Paradies präsentiert sich als exquisite 5.5-Zimmer-Villa mit einem beeindruckenden Indoor-Pool, einer grosszügigen Aussenanlage und zahlreichen massgefertigten Ausstattungs-Highlights. Diese exklusive Immobilie schafft eine unvergleichliche Atmosphäre von Eleganz und Komfort und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion, weitere Details nur persönlich oder telefonisch mitteilen.Besuchen Sie die Webseite der Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/5160538und erhalten Sie Zugang zu einer virtuellen Besichtigung sowie einer ausführlichen Dokumentation mit zusätzlichen Bildern, einem Grundriss und weiteren wichtigen Informationen wie Zahlen und Fakten.Einige Besonderheiten:+ Luxuriöser Wohnkomfort+ Moderne und einzigartige Architektur+ Ruhige und exklusive Lage+ Weitläufiger Aussenanlage+ Automatisiertes Aussentor+ 6m Deckenhöhe im Wohnzimmer+ Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad+ Beleuchtungsanlage steuerbar via Smartphone+ Massangefertige Ausstattungshighlights+ Design Küche mit Reduit+ Bodenheizung mit Kühlfunktion und integrierter Be- und Entlüftung+ ZentralstaubsaugeranlageWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Luxury meets exclusive design: your dream villa to feel at home in.This private paradise presents itself as an exquisite 5.5-room villa with an impressive indoor pool, a spacious outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights. This exclusive property creates an incomparable atmosphere of elegance and comfort and offers you a first-class living experience.Please understand that, for reasons of discretion, we can only provide further details in person or by telephone.Visit the property's website at https://www.immoleague.ch/3d/5160538and gain access to a virtual viewing as well as detailed documentation with additional pictures, a floor plan and other important information such as facts and figures.Some special features: Luxurious living comfort Modern and unique architecture Quiet and exclusive location Spacious outdoor area Automated exterior gate 10m ceiling height in the living room Wellness area with sauna and indoor pool Lighting system controllable via smartphone Customized equipment highlights Design kitchen with reduit Underfloor heating with cooling function and integrated ventilation system Central vacuum cleaner systemIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Parcelles de construction avec vue sur le lac pour maison unifamiliale

Réaliserez-vous votre nouvelle maison avec une vue imprenable sur le lac de Constance et les Alpes. Les parcelles de construction sur Mühltobelstrasse à Rorschacherberg sont situées dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de la région. La situation idyllique sur la pente convainc avec une vue à couper le souffle sur le lac de Constance et le paysage naturel environnant. Grâce à l'orientation sud-est, vous pouvez profiter de la lumière du soleil et de spectaculaires couchers de soleil toute la journée, directement depuis votre futur domicile. Quartier résidentiel calme avec haute privacité Le quartier se caractérise par une construction lâche avec des maisons unifamiliales de haute qualité. La rue peu fréquentée assure un maximum de calme et de privacité, idéal pour les personnes qui veulent échapper à l'agitation de la vie quotidienne et profiter de la nature à fond. Meilleure infrastructure à proximité immédiate Malgré la situation calme, tous les équipements importants sont rapidement accessibles : Possibilités de shopping : Supermarchés et magasins locaux sont accessibles en quelques minutes et offrent tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Éducation : Jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires sont situés à une courte distance. Le renommé Kantonsschule am Burggraben à St. Gallen est également facilement accessible. Transport public : Un arrêt de bus à proximité (environ 1 km) vous relie confortablement à la gare de Rorschach et offre des connexions optimales à St. Gallen, Zurich et à l'ensemble de la région de Suisse orientale. Les parcelles sont idéales pour la construction d'une villa moderne à deux étages avec des espaces extérieurs spacieux et des fenêtres du sol au plafond. La situation sur la pente permet une architecture impressionnante avec une vue maximale, sans compromettre la privacité. La parcelle de construction 434 est en vente, qui peut être achetée dans son ensemble ou divisée en deux parcelles (A et B). La terre à bâtir est vendue selon le statut de développement actuel sur place (sans projet et engagement architectural). Le développement est via Mühltobelstrasse. Il n'y a pas d'engagement architectural. Parcelle 434 (GFS 2 240 m²) CHF 1 940 000 / CHF 866,07/m² Variante : Parcelle A (GFS 1 135 m²) CHF 985 000 / CHF 867,85/m² Parcelle B (GFS 1 105 m²) CHF 985 000 / CHF 891,40/m² En option, la parcelle forestière n° 432 avec 4 214 m² (forêt 3 990 m², eau 224 m²) peut être achetée en plus de la parcelle totale 434. Dans le registre foncier de la parcelle totale n° 434, une tolérance de maintenance forestière le long des GS 1648 et 1649 doit être enregistrée par le propriétaire respectif des GS 1648 et 1649.Un maximum de deux étages d'habitation avec un toit plat peuvent être construits. Cette restriction de construction s'applique à chacune des parcelles suivantes : 434 et 940 434 et 941 434 et 1356 Entre les parcelles 434 et les parcelles 917, 936, il a été mutuellement convenu que seule une propriété avec un toit plat peut être construite. Vous pouvez vous faire une bonne idée de ce qui est possible en regardant les maisons déjà construites. Les parcelles 1644 et 1650 sont susceptibles de vous intéresser particulièrement. Pour les parcelles 1648 et 1649, la restriction de plantation, qui s'applique également aux parcelles voisines 1643 et 1644, 1738, 1647, a un effet positif (meilleure vue sur le lac). Veuillez obtenir des informations supplémentaires directement auprès de l'administration de la construction de Rorschacherberg.Pente douce avec orientation optimale vers le lac de Constance Ensoleillement toute la journée Vue lointaine et sur le lac unique et imprenable Commune favorable aux impôts La parcelle est vendue sans engagement architectural. Les mesures de construction, les bases légales existantes, le statut de développement actuel, ainsi que les projets pouvant être autorisés, sont à clarifier par l'acheteur lui-même. La parcelle peut être visitée indépendamment à tout moment ; nous serions heureux de vous accompagner si possible.

Villa Art Nouveau exclusive avec hangar à bateaux privé directement sur le lac de Constance

Villa Art Nouveau exclusive avec hangar à bateaux directement sur le lac à Rorschacherberg (canton de Saint-Gall)Cette villa Art Nouveau unique sur les rives du lac de Constance combine de manière impressionnante le charme historique avec le luxe moderne et le confort de vie le plus élevé. La villa, qui a été rénovée de manière extensive en 2008, offre environ 720 m² d'espace de vie, réparti sur cinq étages, dont quatre sont facilement accessibles par ascenseur. Plus de quatorze pièces généreusement proportionnées et élégamment conçues offrent un espace ample pour vivre, travailler et se détendre de manière élégante. Des chambres avec dressing et salles de bains attenantes, un espace fitness et bien-être avec sauna, ainsi qu'une cave à vin spacieuse avec cheminée privée, ne sont que quelques-uns des nombreux atouts qui caractérisent l'intérieur de la villa. Située sur un terrain spacieux de 2 723 m² directement sur les rives du lac, le magnifique jardin privé invite à la détente. Un hangar à bateaux impressionnant avec accès direct au lac et un jetty de bain privé offrent des possibilités de loisirs exclusives. Un garage double et des places de parking supplémentaires à l'extérieur sur la cour bien entretenue complètent l'ensemble. Des vues panoramiques à couper le souffle jusqu'en Allemagne donnent à cette résidence une aura sans pareille. Cette pierre précieuse sur les rives du lac fixe de nouveaux standards et convainc par sa polyvalence - que ce soit comme propriété résidentielle exclusive ou comme lieu de travail représentatif avec des exigences élevées, elle offre des conditions optimales pour des concepts d'utilisation mixtes ou purs. Un emplacement sans pareil sur les rives du lac de ConstanceLa commune de Rorschacherberg dans le canton de Saint-Gall est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des rives suisses du lac de Constance. Nichée dans la région des Quatre Pays - où les frontières de la Suisse, de l'Allemagne, de l'Autriche et du Liechtenstein se rencontrent - elle combine de manière unique la tranquillité, la vue panoramique et la proximité avec les centres internationaux. Le quartier exclusif directement sur le lac se caractérise par son emplacement ensoleillé et la vue sur le lac de Constance. Grâce à son excellent accès à l'autoroute, au train et au trafic fluvial, Rorschacherberg est un lieu de vie idéal - parfaitement adapté pour la vie quotidienne ainsi que pour un refuge élégant avec un charme particulier. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein, situé à proximité, offre des connections internationales de haut niveau et souligne l'accessibilité exceptionnelle de cet emplacement exclusif. Aspects financiersLe prix de vente de cette propriété unique est compris entre 10 et 15 millions de francs suisses. Nous serons ravis de vous informer sur les aspects financiers lors d'un entretien personnel à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette villa Art Nouveau impressionnante. Potentiel d'expansion - espace pour des visions personnellesSi l'offre d'espace déjà généreuse ne suffit pas, il existe la possibilité de construire un bâtiment annexe - qu'il s'agisse d'une maison d'hôtes exclusive, d'un espace de vie supplémentaire pour les employés ou pour des hobbies. Cela pourrait créer jusqu'à 250 m² d'espace de vie de haute qualité supplémentaire. D'ici, également, la vue impressionnante sur le lac de Constance pourrait être appréciée. Pour les amateurs de voitures, il existe également l'opportunité unique d'intégrer des places de parking supplémentaires sur la propriété de manière astucieuse. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires lors d'un entretien personnel.

Villa de panorama luxueuse avec piscine extérieure, oasis de bien-être et vue à couper le souffle

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa de panorama luxueuse avec piscine extérieure, oasis de bien-être et vue à couper le souffleHaute au-dessus de Degersheim (commune politique de Mogelsberg/Neckertal), sur le Wolfensberg, nichée dans un paysage de collines douces avec une vue à longue distance imprenable sur le lac de Constance, se trouve cette villa impressionnante dans un style de maison de campagne luxueuse. Dès la longue allée bordée de haies avec une porte automatique, on ressent un sentiment de sécurité, de privacité et d'exclusivité. À la fin du chemin, une propriété unique s'ouvre, qui impressionne de l'extérieur et enchante à l'intérieur avec une disposition d'espaces réfléchie, un aménagement élégant et des espaces de vie inondés de lumière. La villa comprend environ 600 m2 d'espace habitable net, réparti sur trois étages et un total de 12 pièces.L'entrée accueille avec une élégance claire, des matériaux de haute qualité et beaucoup de lumière. Dès l'entrée, une première vue s'ouvre sur l'espace de vie inondé de lumière, tandis que le sol en pierre naturelle noble et les spots discrets créent une atmosphère exclusive. L'escalier avec balustrade en verre pose un accent architectural élégant et mène en courbe à l'étage supérieur. La vue glisse immédiatement plus loin dans les espaces de vie et de repas ouverts et spacieux, qui sont caractérisés par des matériaux nobles, des plafonds hauts et une atmosphère lumineuse chaude. La combinaison harmonieuse de style de maison de campagne classique et de confort de vie moderne donne à chaque pièce une aura particulière.La salle à manger spacieuse avec cheminée ouverte se connecte sans rupture avec le salon élégant et une bibliothèque ; un lieu de rencontre et de détente. Les grandes surfaces de fenêtres laissent la vue se promener sans entrave sur les collines douces, les villages charmants et le paysage préalpin imposant. Le salon est connecté sans rupture, une pièce de calme impressionnant et de raffinement architectural. Le plafond à structure fine en bois massif de 1788 est une véritable œuvre d'art et donne à la pièce du caractère et de la profondeur. L'espace de vie invite à séjourner, que ce soit avec un bon livre, un verre de vin ou en cercle familial.Le jardin d'hiver adjacent, chauffé, est un chef-d'œuvre de la transition entre intérieur et extérieur. Entièrement vitré, inondé de lumière et équipé d'une cheminée extérieure élégante ainsi que d'une cuisine extérieure de haute qualité, il offre le confort le plus élevé tout au long de l'année. En été, la pièce s'ouvre sur la nature, en hiver elle devient un cocon de bien-être avec vue. Un refuge parfait, qui combine vie, détente et plaisir de manière unique.La cuisine est un chef-d'œuvre en forme et en fonction. Des lignes claires, des surfaces élégantes en bordeaux profond, une île de cuisine imposante avec couvercle en granit noir et des appareils de haute qualité de Miele, témoignent d'une qualité sans compromis. Le banc intégré dans l'angle crée une atmosphère conviviale pour commencer la journée ou des soirées détendues en petit comité. Plusieurs fenêtres et portes amènent la lumière et la nature dans la cuisine. Un room de stockage pratique adjacent étend la fonctionnalité. Ici, le design et la praticité du quotidien se combinent au niveau le plus élevé.Le secteur principal à l'étage supérieur est un refuge pour les demandes les plus élevées : inondé de lumière et conçu avec des tons de couleur harmonieux, la chambre à coucher accueille avec une générosité aérienne et un calme élégant. À travers un vestibule élégant avec une garde-robe intégrée de manière réfléchie, on entre dans la salle de bain de luxe avec baignoire encastrée, double évier, robinetterie de haute qualité et concept d'éclairage atmosphérique. Comme point fort particulier, le secteur principal offre un accès à une terrasse privée, d'où s'ouvre une vue imprenable sur les collines douces et les environs, un refuge intime avec vue à longue distance. L'étage supérieur est complété par deux chambres à coucher charmantes, une salle de bain moderne et deux pièces/bureaux. La galerie ouverte relie les différents secteurs et donne à l'étage une générosité élégante. Le bureau impressionnant sous la pente ouverte de la toiture fascine avec des poutres en bois visibles, un ambiance inondée de lumière et une hauteur de pièce inspirante. Un endroit parfait pour un travail concentré au milieu d'une architecture élégante.Le sous-sol de cette villa est une oasis de bien-être exclusive qui ne laisse aucun désir insatisfait. Le secteur spa spacieux offre une combinaison harmonieuse de chaleur, de vapeur et de lumière avec un jacuzzi, un sauna, un bain de vapeur, une cabine infrarouge et un Finarium. Des éléments de détente tels que le ciel étoilé, des feux d'effet et des zones de repos intégrées de manière élégante créent une atmosphère de relaxation complète. Les grandes surfaces de fenêtres s'ouvrent sur le jardin aménagé avec soin, doté d'un élément d'eau et d'un objet d'art, tandis qu'un bassin à jets d'eau extérieur avec un sol en pierre naturelle invite à une rafraîchissement vitalisant. Ce refuge spa privé est un lieu de retraite - luxueux, apaisant et d'élégance intemporelle.Sur ce niveau se trouve également une chambre d'invités séparée avec sa propre salle de bain, qui convient parfaitement pour les au pairs, le personnel ou les visiteurs et offre de la privacité et du confort. Ce niveau est complété par une cave à vin élégante avec une atmosphère caractéristique, qui invite à stocker des vins de qualité. Des pièces de stockage et des locaux techniques spacieux assurent une organisation optimale du ménage. L'accès direct à la double garage inférieure offre le confort le plus élevé dans la vie quotidienne et combine la fonctionnalité avec un luxe discret.Le terrain de 2 984 m2 est une oasis en soi. Le point central de l'espace extérieur est la piscine en acier inoxydable élégamment encastrée avec un système de contre-courant. Sur 10 x 5 mètres, elle offre un plaisir de baignade luxueux avec une vue panoramique de rêve. La piscine est encadrée d'une terrasse en pierre naturelle élégante avec différents espaces de lounge, qui invitent à séjourner. Pour un maximum de confort, il y a une maison de piscine séparée avec une douche, une garde-robe, des toilettes, un local de stockage et un local technique, intégrés avec goût dans les environs verts. Le jardin soigneusement entretenu avec une population d'arbres anciens et hauts, y compris un bonsaï d'environ 150 ans, offre un décor impressionnant, assure une privacité agréable et mène à des espaces de pelouse ouverts et vastes. Comme autre refuge, l'étang aux truites naturel avec un pont en bois et des plantes aquatiques enchante. Un endroit idyllique pour rêver, qui rend tangible la paix et la puissance de la nature.Pour les véhicules, deux garages doubles avec place pour quatre voitures sont à disposition. À seulement environ 300 mètres de distance se trouve un héliport, idéal pour des arrivées rapides ou des transferts discrets. La villa est équipée d'une technologie domotique moderne et répond aux exigences les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, de confort et de sécurité.Cette propriété est synonyme d'exclusivité au niveau le plus élevé. Elle combine la privacité, l'espace et la raffinement dans une harmonie rare et est conçue pour des personnalités qui valorisent la discrétion, l'esthétique et la qualité de vie.Prix de ventesur demandeNous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette villa de luxe, également le soir ou le week-end.

Villa Wolkenberg – Chef-d'œuvre architectural avec vue panoramique

Haut au-dessus de Rebstein, nichée dans les pentes douces des préalpes appenzelloises, la Villa « Wolkenberg » se présente comme une résidence architecturale exceptionnelle avec une vue imprenable sur la vallée du Rhin jusqu'aux Alpes. La villa iconique de 1971 combine la modernité inspirée par le style scandinave avec une qualité de vie élevée et une intégration unique dans la nature environnante.La propriété comprend environ 14,5 pièces ainsi que des espaces de vie et d'usage spacieux d'environ 770 m² sur un terrain impressionnant de plus de 22 000 m² avec des prairies, des bois et son propre ruisseau. Les façades de fenêtres généreuses, les séquences de pièces réfléchies et les matériaux de haute qualité confèrent à la propriété une clarté architecturale remarquable et une élégance intemporelle à ce jour.L'emplacement calme et privilégié sur la colline offre un maximum d'intimité, tandis que les centres de village, les connexions autoroutières et les destinations internationales restent à portée de main. Un refuge spécial pour les personnes ayant un sens de l'architecture, de la nature et de l'exclusivité.Caractéristiques spéciales : • Villa architecturale iconique dans le style du modernisme scandinave • 14,5 pièces et environ 770 m² d'espace de vie et d'usage • Plus de 22 000 m² de terrain avec bois, prairies et ruisseau • Vue spectaculaire sur la vallée du Rhin jusqu'aux Alpes • Espace de piscine et espaces extérieurs étendus • Calme et intimité absolus • Route privée menant à la propriété • Près de Saint-Gall, du Liechtenstein et du lac de Constance Veuillez nous contacter, nous nous réjouissons de vous entendre.Merci beaucoup !

Villa de luxe moderne avec grande garage souterrain

Villa de luxe avec garage souterrain sur un niveau de collectionneur au bord du lac de Constance Bienvenue dans cette villa de luxe moderne, qui combine lumière, générosité et qualité de vie élevée sur environ 600 m² d'espace de vie - à quelques pas seulement de la pittoresque lac de Constance. Nichée dans le coin des quatre pays entre l'Allemagne, l'Autriche, la Suisse et l'Italie, cette résidence offre une qualité de vie au plus haut niveau.Avec une générosité impressionnante, une conception de pièces lumineuses et une qualité sans compromis, cette propriété fixe de nouvelles normes. L'architecture parfaitement pensée combine des lignes modernes avec des transitions fluides entre intérieur et extérieur. La vitrification à grande échelle ouvre des vues spectaculaires sur le jardin artistiquement conçu et fait de la nature une partie de l'expérience de vie.La terrasse sud/ouest partiellement couverte et la piscine extérieure de luxe - équipée d'un système de courant inverse, d'une cascade de massage, d'un éclairage atmosphérique et d'un ombrage solaire électrique - créent une ambiance sans égale pour des heures de relaxation exclusive.La suite parentale élégante forme une oasis de bien-être privée avec une penderie, une salle de bain spa, un sauna/salle de vapeur et un jacuzzi. Cinq pièces supplémentaires, flexibles et utilisables, offrent des possibilités de conception variées en tant qu'espaces pour les invités, les enfants ou le travail. Un cinéma maison avec un projecteur HD garantit des soirées de cinéma impressionnantes dans un cadre exclusif.Points forts en un coup d'œil : • Garage souterrain privé pour plus de 14 véhicules, un rêve pour votre collection de véhicules • Garage diurne séparé pour jusqu'à 3 véhicules • Suite parentale de luxe avec penderie, salle de bain spa, sauna/salle de vapeur et jacuzzi • Piscine extérieure avec système de courant inverse, cascade de massage, éclairage LED et ombrage solaire automatique • Cuisine de design exclusive - parfaite pour les gourmets et les cuisiniers amateurs exigeants • Four à cheminée panoramique (vitrage 3 côtés) - pour une atmosphère accueillante avec style • Système audio Sonos de haute gamme dans toute la maison, sur la terrasse et dans le garage souterrain • Cinéma maison de luxe avec projecteur HD pour des soirées de film inégalées • Système Smart Home Gira avec accès à distance global - contrôle intelligent de la maison au toucher d'un bouton • Normes de sécurité les plus élevées : système d'alarme, surveillance vidéo et volets électriques anti-cambriolage • Alimentation énergétique durable grâce à un chauffage géothermique et à un système photovoltaïque haute performance • Espace de maison et de stockage modernement équipé • Concepts d'éclairage LED élégants à l'intérieur et à l'extérieur - pour une mise en scène lumineuse atmosphérique EmplacementCette villa exceptionnelle combine la culture de vie la plus élevée avec des connexions internationales : l'aéroport de Zurich et les stations de sports d'hiver réputées comme St-Moritz ou le Tessin sont facilement accessibles. La région offre non seulement une beauté paysagère mais aussi une stabilité économique, une diversité culturelle et une qualité de vie élevée.Discrétion & Exclusivité :Nous serions ravis de vous fournir des documents détaillés sur cette propriété unique après signature d'un accord de confidentialité.Nous nous réjouissons de votre contact personnel et de vous présenter cette propriété sans égale dans un cadre discret.

Villa élégante avec piscine extérieure

Plongez dans un concept de vie qui allie luxe, durabilité et confort de vie pur dans un ensemble harmonieux. Dans un quartier résidentiel calme et privilégié d'Altstätten, cette villa exceptionnelle se présente comme un chef-d'œuvre d'architecture moderne avec une élégance intemporelle. Ici, les lignes claires, les matériaux chauds et la technologie de pointe se fondent dans une expérience spatiale qui vous inspirera chaque jour. Dès le premier regard, la villa impressionne par son apparence extérieure - des plans d'étage spacieux, des façades de fenêtres gigantesques et un toit en herbe Alang-Alang balinais, qui confère une légèreté particulière et offre en même temps une optique iconique. La superficie du terrain d'environ 1 128 m2 permet une atmosphère de vie également spacieuse. Avec environ 483 m2, répartis sur 7,5 pièces dont une galerie, cette œuvre architecturale vous offre un espace individuel. Trois salles de bains et des toilettes pour les invités sont à votre disposition, permettant une routine quotidienne dans un environnement luxueux. L'équipement de haute qualité et les détails bien pensés garantissent une expérience de bien-être quotidienne. Données clés : • 1 128 m2 de superficie du terrain • 483 m2 de surface habitable • Cubature : environ 2 262 m3 • 3 places de parking intérieures + 6 places de parking extérieures • Pompe à chaleur géothermique / chauffage par le sol • 7,5 pièces + galerie • Oasis de piscine ensoleillée Ce qui frappe particulièrement, c'est la conception intérieure. Les portes réduisant le bruit et l'usure créent paix et calme, les niches murales intégrées offrent un espace de stockage pratique et un cheminée à double face crée une atmosphère de vie confortable et harmonieuse. La durabilité a été la priorité lors de la sélection des matériaux. Les matières premières écologiques et saines sur le plan de la construction assurent un climat intérieur agréable et contribuent à un mode de vie durable. L'expérience de vie est complétée par un emplacement calme et retiré à proximité immédiate des infrastructures. Les installations commerciales, les écoles, les loisirs et les possibilités de détente sont facilement accessibles sans compromettre le confort de vie. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact !

À VENIR - Propriété de rêve au bord du lac

Vivez où les autres font du tourisme Villa exclusive avec accès privé au lac Cette villa extraordinaire à Güttingen combine une qualité de vie exclusive, des pièces spacieuses et une situation unique à quelques pas du lac de Constance. Sur environ 340 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à 6,5 pièces, un espace de vie impressionnant d'environ 100 m², des détails d'équipement de haute qualité et un sentiment de vie spécial. Les deux parcelles de terrain avec une superficie totale de 1'985 m² offrent beaucoup d'intimité et ouvrent des perspectives d'avenir attractives grâce à des réserves de terrain constructible supplémentaires. Une salle de bain master de conception de haute qualité, le chauffage de plafond sans allergènes et la disposition spacieuse des pièces soulignent le caractère exclusif de cette propriété. Profitez de moments spéciaux sur le siège de jardin couvert avec cheminée ou à l'accès privé au lac, à seulement environ 50 mètres de la rive du lac de Constance. Points forts : Propriété exclusive avec accès privé au lac À seulement 50 m du lac de Constance Réserve de terrain constructible supplémentaire Espace de vie d'environ 100 m² Siège de jardin couvert avec cheminée Salle de bain master de conception de haute qualité Chauffage de plafond sans allergènes Disposition spacieuse des pièces À VENIR Plus d'informations suivront bientôt.À VENIR Villa exclusive sur le lac de Constance Nous allons bientôt vous présenter cette villa extraordinaire dans un emplacement très demandé à Güttingen avec accès privé au lac, terrain spacieux et ambiance de vie unique. Voulez-vous être l'un des premiers à recevoir plus d'informations ou à planifier un rendez-vous de visite ? Alors nous sommes déjà impatients de votre contact. N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé nous serons ravis de vous informer sur tous les détails de cette propriété spéciale avant la commercialisation officielle. Si vous le souhaitez, nous vous ajouterons également à notre cercle d'intéressés afin que vous puissiez recevoir des offres de biens immobiliers sélectionnés avant l'annonce publique à l'avenir. Vous pouvez trouver plus d'informations sur fidania.ch ou par téléphone dans une conversation personnelle.