661 résultats - Villa acheter: District Lugano

Villa moderne de 7,5 pièces avec piscine et terrain à Magliaso

Cette belle villa avec piscine dispose de 7,5 pièces, s'étend sur plus de 300 m² et a été construite en 2015 sur un terrain complètement plat de 1 150 m². Elle est située dans une position merveilleuse, entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du club de golf, des écoles et de tous les principaux services, et se trouve à environ 15 minutes en voiture de Lugano et à environ 10 minutes de la frontière italienne. Cette villa se distingue par son beau jardin, conçu pour offrir un maximum de confort et de convivialité tout au long de l'année. Le jardin plat abrite une piscine chauffée raffinée et de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité, idéaux pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. La propriété est en excellent état et est principalement structurée sur deux niveaux au-dessus du sol, plus une partie partiellement en sous-sol. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un élégant hall d'entrée qui mène à l'espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un salon confortable avec un espace TV agrémenté d'une cheminée de design moderne. La grande cuisine moderne et parfaitement équipée dispose d'une île centrale, d'une grande surface de travail, d'un double four, d'un double réfrigérateur et d'une cave à vin, et est directement reliée à la spacieuse salle à manger, idéale pour organiser des moments conviviaux en compagnie. L'espace de vie est également parfaitement connecté à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour profiter pleinement des espaces extérieurs, un véritable point fort de cette propriété. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande buanderie dédiée, une chambre principale avec une salle de bain en suite élégante avec fenêtre et douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau - idéale pour ceux qui travaillent de chez eux -, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et un accès direct au garage double. Au premier étage, l'espace de nuit spacieux est développé, composé de trois chambres à coucher, dont l'une dispose d'une salle de bain en suite privée avec douche, une autre salle de bain avec fenêtre et baignoire, une chambre simple et une salle de repassage qui peut également être utilisée comme dressing. Dans le sous-sol, nous trouvons également une grande pièce polyvalente qui peut être facilement adaptée à différents besoins, tels qu'un espace fitness, un atelier, un espace multifonctionnel. La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par serpentine de sol, qui peut également être réglé pour le refroidissement pendant les mois d'été, maintenir la température de la maison toujours à des niveaux optimaux, fraîche en été et bien isolée et chaude en hiver. Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un haut niveau de confort de vie. La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante et une optimisation des coûts de gestion, ainsi qu'un mode de vie sain et moderne. À l'extérieur de la propriété, en plus du garage double, il y a trois places de parking extérieures supplémentaires. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Villa exclusive 6.5 avec jardin et vue ouverte à Davesco

Au cœur de la localité renommée et recherchée de Davesco-Soragno, nous proposons à la vente une villa unifamiliale exclusive de 6.5 pièces, développée sur une surface habitable d'environ 260 mètres carrés. Cette résidence est conçue pour offrir le parfait équilibre entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie.Insérée dans un contexte résidentiel extrêmement calme et immergée dans le vert, la propriété jouit d'une vue ouverte agréable, d'une excellente exposition au soleil pendant toute la journée et d'un niveau élevé de confidentialité. Ces caractéristiques la rendent idéale pour ceux qui veulent vivre loin du trafic urbain sans renoncer à la commodité d'accéder au centre de Lugano et à tous les principaux services en quelques minutes.L'un des plus grands atouts de la villa est l'ascenseur privé confortable, qui relie tous les niveaux de la maison. Une caractéristique extrêmement rare dans une maison unifamiliale, capable d'augmenter considérablement le confort quotidien, d'améliorer l'utilité des espaces et de conférer une valeur ajoutée importante à l'ensemble de la propriété.La zone jour a été conçue pour offrir des espaces grands, raffinés et particulièrement lumineux. Le salon, enrichi par une cheminée élégante ventilée, devient le cœur de la maison, un espace accueillant où l'on peut passer des moments agréables en famille ou recevoir des invités dans une atmosphère chaude et décontractée.Les grandes surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle de valoriser chaque environnement et créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, donnant une constante sensation d'ouverture vers le jardin.La zone nuit comprend quatre chambres à coucher spacieuses, conçues pour garantir confort, tranquillité et flexibilité maximale. Les pièces se prêtent parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou à la réalisation d'un studio professionnel, d'une chambre pour les invités ou d'un espace hobby.La maison dispose de deux salles de bains complètes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, ainsi que d'un toilette invités pratique, offrant ainsi une répartition parfaite des espaces pour les besoins quotidiens.À l'extérieur, un magnifique jardin privé d'environ 243 mètres carrés se développe, parfaitement entretenu et planté, qui représente une extension naturelle de la zone de vie. Un oasis vert où l'on peut se détendre les beaux jours, organiser des déjeuners et dîners en plein air ou laisser les enfants jouer en toute liberté.Le confort de vie est encore amélioré par le chauffage au sol, qui garantit une répartition uniforme de la chaleur dans tous les environnements, tandis que le système de vidéosurveillance moderne assure un niveau élevé de sécurité et de tranquillité.Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui veulent acquérir une résidence de prestige dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, où élégance, confidentialité, nature et confort cohabitent harmonieusement dans une maison prête à vivre.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/17733

Villa con Giardino, Vista Aperta e Progetto per la Piscina

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare edificata nel 1982, inserita in un terreno di circa 653 m² e caratterizzata da ambienti generosi, caldi e accoglienti.La proprietà offre una superficie utile lorda di circa 180 m² e si distingue per il suo piacevole stile tradizionale, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale e una gradevole vista aperta sul paesaggio circostante.La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con accesso diretto al giardino e una cucina separata. Gli spazi esterni, pianeggianti e ben fruibili, rappresentano il luogo ideale per momenti di relax e convivialità. È inoltre disponibile un progetto per la realizzazione di una piscina, che permetterebbe di valorizzare ulteriormente la proprietà.La zona notte dispone di 3 camere da letto, uno studio utilizzabile anche come camera supplementare e 2 bagni.Completano la proprietà un ampio garage per 2 posteggi, 2 posteggi esterni e una cantina con lavanderia. La villa rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità, indipendenza, spazi generosi e un'abitazione dal carattere autentico, con interessanti possibilità di personalizzazione.In ruhiger und sonniger Lage bieten wir eine geräumige, 1982 erbaute Einfamilienvilla zum Verkauf an, die auf einem ca. 653 m² großen Grundstück liegt und sich durch großzügige, warme und gemütliche Räume auszeichnet.Die Immobilie verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 180 m² und besticht durch ihren ansprechenden traditionellen Stil mit Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und großen Fenstern, die für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und einen schönen, freien Blick auf die umliegende Landschaft sorgen.Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine separate Küche. Die ebenen und gut nutzbaren Außenbereiche sind der ideale Ort für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Zudem liegt ein Projekt für den Bau eines Swimmingpools vor, wodurch das Anwesen noch weiter aufgewertet werden könnte.Der Schlafbereich verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie 2 Badezimmer.Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Garage für zwei Stellplätze, zwei Außenstellplätze und einen Keller mit Waschküche. Die Villa ist die ideale Lösung für eine Familie, die Ruhe, Unabhängigkeit, großzügige Räumlichkeiten und ein Haus mit authentischem Charakter sucht, das interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietetIn a quiet and sunny location, we are offering for sale a spacious single-family villa built in 1982, set on a lot of approximately 653 m² and featuring generous, warm, and inviting rooms.The property offers a gross floor area of approximately 180 m² and stands out for its charming traditional style, featuring terracotta tile floors, ceilings with exposed wooden beams, and large windows that provide excellent natural light and a pleasant, unobstructed view of the surrounding landscape.The living area includes a spacious living room with a fireplace, a dining room with direct access to the garden, and a separate kitchen. The outdoor spaces, which are flat and easily accessible, are the ideal setting for relaxation and socializing. There is also a plan in place to build a swimming pool, which would further enhance the property's appeal.The sleeping area features 3 bedrooms, a study that can also be used as an additional bedroom, and 2 bathrooms.The property is rounded out by a spacious two-car garage, two outdoor parking spaces, and a basement with a laundry room. The villa is an ideal choice for a family seeking tranquility, independence, generous spaces, and a home with authentic character, offering exciting opportunities for personalization

Villa storica con parco privato alle porte di Lugano

Alle porte del centro di Lugano, sul versante residenziale di Sorengo, questa villa dei primi del Novecento occupa una posizione appartata all'interno di un parco privato di circa 2'469 m². La vegetazione matura, gli spazi aperti e le vedute verso il lago definiscono un contesto di particolare riservatezza, a breve distanza dalla città, dalla Franklin University Switzerland e da TASIS.Costruita nel 1910, la villa si sviluppa su quattro livelli e offre circa 510 m² di superficie abitabile. L'architettura interna conserva una chiara impronta d'epoca, leggibile nell'atrio, nella scala centrale, nelle finestre ad arco e nel salone rivestito in legno con camino.Il piano principale accoglie gli ambienti di rappresentanza: un ampio soggiorno, la sala da pranzo, il salone con boiserie e camino, la cucina abitabile e un servizio per gli ospiti. Al piano superiore si trovano la suite padronale con bagno e terrazzo privato, due ulteriori camere e un secondo bagno.Il livello mansardato comprende altre camere e uno spazio polifunzionale, mentre il piano inferiore riunisce i locali dedicati al tempo libero e al servizio, con la possibilità di organizzare un'unità indipendente. Completano la proprietà un edificio separato adibito a dépendance e un'autorimessa per due vetture.Tra il 2015 e il 2019 la proprietà è stata interessata da diversi interventi di rinnovo.L'immobile è ubicato in zona residenziale. L'art. 28 delle Norme di attuazione prevede per questa zona un'altezza massima di 10 metri, un indice di sfruttamento massimo pari a 0,6 e il mantenimento di almeno il 40% della superficie edificabile libero da costruzioni, di regola per almeno la metà sistemato a verde. Applicato all'intera superficie del fondo, l'indice di sfruttamento determina una capacità teorica massima di circa 1'481 m² di SUL complessiva. La superficie edificatoria residua effettivamente disponibile dovrà essere definita mediante una verifica tecnica, considerando la SUL già utilizzata, le distanze, gli accessi e ogni ulteriore eventuale vincolo. La scala del terreno offre pertanto differenti prospettive di evoluzione, dalla conservazione e reinterpretazione della villa esistente a un progetto più ampio, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni.Disponibile come residenza secondaria. Vor den Toren des Zentrums von Lugano, in ruhiger Wohnlage von Sorengo, befindet sich diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert in einem privaten Park von rund 2'469 m². Der alte Baumbestand, die offenen Grünflächen und der Blick auf den See schaffen ein ausgesprochen geschütztes Umfeld, unweit der Stadt, der Franklin University Switzerland und der TASIS.Die 1910 erbaute Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 510 m². Die ursprüngliche architektonische Prägung ist im Entrée, im zentralen Treppenhaus, in den Rundbogenfenstern sowie im holzgetäfelten Salon mit Cheminée bis heute ablesbar.Das Hauptgeschoss umfasst die repräsentativen Räume: einen grosszügigen Wohnbereich, das Esszimmer, den Salon mit Holzvertäfelung und Cheminée, eine separate Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit eigenem Bad und privater Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und einen flexibel nutzbaren Raum. Im Untergeschoss befinden sich Freizeit- und Nebenräume sowie die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten. Ein freistehendes Nebengebäude mit Dépendance und Doppelgarage ergänzt das Anwesen.Zwischen 2015 und 2019 wurden verschiedene Erneuerungsarbeiten an der Liegenschaft ausgeführt.Aus planungsrechtlicher Sicht liegt die Parzelle Nr. 140 in der Wohnzone. Artikel 28 der Ausführungsbestimmungen zum Zonenplan sieht für diese Zone eine maximale Gebäudehöhe von 10 Metern und eine maximale Ausnützungsziffer von 0,6 vor. Mindestens 40 % der anrechenbaren Grundstücksfläche...

Vivre à quelques pas du lac

Residenza Casoro est un projet résidentiel situé à quelques pas des rives du lac de Lugano, dans l'une des positions les plus uniques et les plus convoitées. Une nouvelle conception qui propose des appartements et des villas modernes, adaptés à un usage principal ou secondaire, conçus pour offrir un équilibre parfait entre confort, élégance et qualité de vie. Les habitations se distinguent par des espaces lumineux, de grandes surfaces extérieures et des finitions de haut niveau, dans un contexte réservé et verdoyant, tout en restant à proximité des principaux services et des connexions.Plus d'informations sont disponibles en cliquant ici : https://residenza-casoro.ch/

Eleganza Senza Tempo: Tenuta Storica Sospesa tra Lago, Vigneti e Cielo

Eleganza senza tempo a Cassina d'Agno: tenuta storica con piscina e vista lagoNel suggestivo nucleo di Cassina d'Agno, in posizione dominante e panoramica, si trova questa prestigiosa tenuta di origine quattrocentesca, una proprietà di rara eleganza dove storia, privacy e bellezza naturale convivono in perfetto equilibrio.La villa principale è stata restaurata con grande sensibilità, preservando il carattere autentico dell'epoca e valorizzando elementi architettonici originali, senza rinunciare al comfort contemporaneo. Gli ambienti interni, ricchi di charme e personalità, offrono spazi generosi, dettagli raffinati e un'atmosfera calda e senza tempo.La proprietà è circondata da un ampio parco privato con giardini curati, vigneti terrazzati e una splendida piscina affacciata sul paesaggio lacustre e collinare. La dépendance indipendente rappresenta una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per accogliere momenti conviviali ed eventi privati.Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un contesto unico, immerso nella quiete, nella storia e nella bellezza del territorio luganese.Zeitlose Eleganz in Cassina d'Agno: historisches Anwesen mit Pool und SeeblickIm malerischen Ortskern von Cassina d'Agno, in erhöhter Lage mit Panoramablick, befindet sich dieses prestigeträchtige Anwesen aus dem 15. Jahrhundert - ein Anwesen von seltener Eleganz, in dem Geschichte, Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.Die Hauptvilla wurde mit viel Feingefühl restauriert, wobei der authentische Charakter der Epoche bewahrt und die ursprünglichen architektonischen Elemente hervorgehoben wurden, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten. Die Innenräume, reich an Charme und Persönlichkeit, bieten großzügige Flächen, raffinierte Details und eine warme, zeitlose Atmosphäre.Das Anwesen ist von einem weitläufigen privaten Park mit gepflegten Gärten, terrassierten Weinbergen und einem herrlichen Pool mit Blick auf die See- und Hügellandschaft umgeben. Das freistehende Nebengebäude ist eine ideale Lösung für Gäste, Servicepersonal oder zur Ausrichtung geselliger Anlässe und privater Veranstaltungen.Eine exklusive Residenz, konzipiert für alle, die in einem einzigartigen Umfeld leben möchten, eingebettet in die Ruhe, die Geschichte und die Schönheit der Region um LuganoTimeless elegance in Cassina d'Agno: a historic estate with a pool and lake viewsIn the picturesque heart of Cassina d'Agno, perched in a commanding and panoramic location, stands this prestigious 15th-century estate--a property of rare elegance where history, privacy, and natural beauty coexist in perfect harmony.The main villa has been restored with great sensitivity, preserving the authentic character of the era and highlighting original architectural elements, without sacrificing contemporary comfort. The interiors, rich in charm and personality, offer generous spaces, refined details, and a warm, timeless atmosphere.The property is surrounded by a large private park featuring manicured gardens, terraced vineyards, and a stunning swimming pool overlooking the lake and rolling hills. The detached guesthouse is an ideal solution for guests, staff, or for hosting social gatherings and private events.An exclusive residence, designed for those who wish to live in a unique setting, immersed in the tranquility, history, and beauty of the Lugano region

Cadempino: dernière villa disponible - occasion incontournable

Dans un contexte moderne et réservé, nous proposons à la vente la dernière villa disponible de nouvelle construction : une solution exclusive, parfaite à la fois comme première habitation et comme résidence secondaire.Prix extrêmement compétitifArchitecture moderne et environnements très lumineuxContexte récent, soigné et calmeGrand espace de vie ouvert avec de grandes fenêtresChambres confortables et bien répartiesSalle de bains modernes et finitions de haute qualitéEspaces extérieurs privésPlaces de parking couvertes incluses dans le prixGrand sous-sol - grande valeur ajoutéeBuanderie privéeGrand espace multifonctionnel avec accès direct à un espace extérieurparfait comme salle de sport, salle de loisirs, studio ou chambre d'amis.Accès direct depuis les places de parking couvertesPanneaux solairesRefroidissement au sol par pompe à chaleurEfficacité énergétique élevéeQuartier résidentiel calme, entouré de verdure mais proche des services.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :Veronica Venturi +41 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Elegante Villa di Charme con Giardino e Vista Lago

Situata in un contesto residenziale storico e tranquillo di Muzzano, questa splendida villa di charme offre privacy, comfort e una piacevole vista sul lago.La proprietà gode di una posizione strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano il suggestivo Lago di Muzzano, la rinomata scuola americana TASIS, i principali servizi e comodi collegamenti che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Lugano e tutte le infrastrutture cittadine.Costruita nel 1960, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005, mantenendo intatto il fascino architettonico originale e valorizzando dettagli autentici che uniscono tradizione ed eleganza contemporanea. Soffitti in legno, affreschi, pavimenti pregiati e numerosi arredi su misura conferiscono carattere e raffinatezza agli ambienti.Gli spazi interni, luminosi e accoglienti, sono valorizzati dalle grandi vetrate che regalano una splendida vista sul giardino pianeggiante e curato, sul lago e sul paesaggio circostante, perfettamente integrato con la natura e le montagne.La proprietà dispone di 6,5 locali distribuiti su 3 livelli, con una superficie abitabile di circa 220 m², una superficie lorda di circa 350 m² e un terreno di 442 m².Piano terra e mezzanino - zona giorno* Ampio soggiorno con doppia altezza e accesso diretto al giardino* Zona pranzo* Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità* Studio* Camera da letto con bagnoPrimo piano e galleria - zona notte* Camera padronale con bagno privato e cabina armadio* Seconda camera* Ulteriore bagno* Diversi armadi a muroPiano interrato* Bagno* Locale disponibile con accesso indipendente esterno* Lavanderia* Cantina vini* Locale tecnicoPosti auto:1 posto auto esterno, con possibilità di affittare un secondo posto auto in garage.La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, dove il fascino del passato incontra il comfort moderno.In einer ruhigen und historischen Wohngegend von Muzzano gelegen, bietet diese charmante Villa Privatsphäre, Komfort und einen schönen Blick auf den See.Die Immobilie genießt eine strategische und gut versorgte Lage: in unmittelbarer Nähe befinden sich der eindrucksvolle Muzzanosee, die renommierte amerikanische Schule TASIS, die wichtigsten Dienstleistungen und bequeme Verbindungen zum Zentrum von Lugano und alle städtischen Infrastrukturen.Das 1960 erbaute Haus wurde 2005 vollständig renoviert, wobei der ursprüngliche architektonische Charme bewahrt und authentische Details hervorgehoben wurden, die Tradition und zeitgenössische Eleganz miteinander verbinden. Holzdecken, Fresken, edle Böden und zahlreiche maßgefertigte Einrichtungsgegenstände verleihen den Zimmern Charakter und Raffinesse.Die hellen und freundlichen Innenräume werden durch die großen Fenster hervorgehoben, die einen herrlichen Blick auf den flachen und gepflegten Garten, den See und die umliegende Landschaft bieten, die perfekt in die Natur und die Berge integriert ist.Das Anwesen verfügt über 6,5 Zimmer auf 3 Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², einer Bruttofläche von ca. 350 m² und einem Grundstück von 442 m².Erdgeschoss und Mezzanin - Wohnbereich* Geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Höhe und direktem Zugang zum Garten* Essecke* Voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten* Arbeitszimmer* Schlafzimmer mit BadErster Stock und Galerie - Schlafbereich * Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank* Zweites Schlafzimmer* Zusätzliches Badezimmer* Mehrere EinbauschränkePiano interrato* Badezimmer* Verfügbarer Raum mit unabhängigem Zugang von außen* Waschküche* Weinkeller* Technischer RaumParking spaces:1 Außenstellplatz, mit der Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz in der Garage zu mieten.Die Villa ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven und privaten Umgebung leben möchten, wo der Charme der Vergangenheit...

Villa Chiavi in Mano a Pura

Le projet présent prévoit la construction de deux volumes distincts, tous deux situés à l'intérieur du périmètre de recul imposé par les NAPR de la commune de Pura.La positionnement des mêmes a été étudié en fonction de la conformation naturelle du terrain, qui présente une pente moyenne de 40%, le premier est positionné en amont du terrain et est de forme rectangulaire avec un côté légèrement oblique et présente une hauteur maximale de 6,40 m par rapport au niveau du sol.Le second est positionné en aval avec un garage enterré, présente une hauteur maximale de 7,50 m par rapport au niveau du sol et a une forme rectangulaire régulière avec des façades droites sur les quatre côtés.En calculant les hauteurs par rapport au niveau naturel du sol, une hauteur supplémentaire de 1,00 m est requise car la pente sur la façade affectée est supérieure à 40% (Art. 9 II paragraphe 2 NAPR Pura, schéma joint).Le bloc supérieur est structuré sur 3 étages, le sous-sol avec la rampe de la garage, la cave et la salle technique, tandis que les deux autres sont purement résidentiels.Le bloc inférieur est composé de 3 étages: la garage et deux étages d'habitation.La garage avec accès depuis la Via Brocàsa est concentrée sous le bloc inférieur et est reliée à l'autre bâtiment par une rampe piétonnière.

Villa de design exclusive

Villa Matilde | TI

Direkt am Wasser, eingebettet in die sanfte Landschaft von Melide, liegt die Villa Matilde - ein seltenes Jugendstiljuwel aus der Belle Époque. 1890 von einer Mailänder Industriellenfamilie erbaut, ruht sie heute als Rohdiamant in privilegierter Lage mit privatem Seeanstoss und Bootshaus wartet es darauf, wieder in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzt zu werden.Die Visualisierungen zeigen, was Villa Matilde werden kann: ein Ort, an dem Geschichte und zeitgemässer Luxus in vollkommener Harmonie verschmelzen.Das bewilligte Architekturprojekt verbindet die Eleganz der Vergangenheit mit dem Komfort der Zukunft.Für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ein Statement setzen möchten: diskret, zeitlos und unverwechselbar.La Villa Melide, un véritable joyau Art nouveau datant de la Belle Époque, est située au bord du lac, où elle se fonde harmonieusement dans le paysage paisible de Melide.Construite en 1890 par un riche industriel milanais et sa famille, elle est aujourd'hui un diamant brut dans un cadre exceptionnel, avec son terrain privé bordant le lac et son propre hangar à bateaux, attendant d'être restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine.Les renderings révèlent ce que la Villa Matilde pourrait devenir: un lieu où l'histoire et le luxe contemporain se mêlent en parfaite harmonie.Le concept architectural proposé allie l'élégance du passé au confort du futur.Une propriété pour ceux qui ne veulent pas seulement vivre, mais qui souhaitent affirmer leur style: discret, intemporel et unique.Villa Melide, a rare jewel in the art nouveau style of the Belle Époque era, is situated on the waterfront where it nestles into the gentle landscape of Melide.Built in 1890 by a wealthy industrialist from Milan and his family, today is an uncut diamond in an exceptional setting with its private grounds bordering the lake and its own boathouse waiting to be brought back to its original splendour.The renderings reveal what Villa Matilde could become: a place where history and contemporary luxury blend in perfect harmony.The architectural design combines the elegance of the past with the comfort of the future.A property for people who don't just want to live, but want to make a statement: discreet, timeless and unmistakable.Situata direttamente sull'acqua, immersa nel dolce panorama di Melide, Villa Matilde è un raro gioiello in stile Art Nouveau risalente alla Belle Époque.Edificata nel 1890 da una famiglia di industriali milanesi, oggi è un autentico diamante grezzo in una posizione privilegiata, con accesso privato e diretto al lago e darsena che attende di essere riportata al suo originale splendore.I rendering svelano come potrebbe diventare Villa Matilde: un luogo in cui storia e lusso contemporaneo si fondono in perfetta armonia.Il progetto architettonico approvato, sposa all'eleganza del passato, il comfort del futuro.Una dimora per chi non vuole semplicemente abitare, ma affermare il proprio stile: discreto, senza tempo e inconfondibile.

AGRA · VILLA MODERNE - RESIDENZA LE TERRAZZE

Design contemporain et panorama à couper le souffle sur la Collina d'OroDécouvrez "Residenza Le Terrazze", un nouveau projet en construction à Agra. La villa s'étend sur deux niveaux, suivant la pente douce du terrain.De grandes baies vitrées et un design contemporain créent des espaces intérieurs lumineux et accueillants.La villa bénéficie d'une excellente exposition à la lumière solaire, avec une orientation est-ouest, et garantit une qualité de l'air considérée comme unique au niveau national.Elle est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Suisse, Collina d'Oro, qui a accueilli des artistes comme Hermann Hesse et est synonyme de prestige et de qualité de vie. À quelques minutes de Lugano et des principales infrastructures, la résidence offre une intimité sans renoncer au confort.Caractéristiques principales : • Architecture moderne et lumineuse : de grandes baies vitrées qui fondent harmonieusement les intérieurs et les extérieurs. • Matériaux de qualité : parquet en bois naturel, finitions de haute qualité et design élégant. • Espace de vie ouvert avec cuisine en vue, parfait pour les moments conviviaux. • Chambres spacieuses et confortables : la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée. • Salles de bain au design raffiné, avec sanitaires de qualité et matériaux précieux. • Pergola bioclimatique, pour vivre les espaces extérieurs en toute saison. Extérieurs : • Espace extérieur avec possibilité de piscine, pour une oasis de détente. • Terrasses panoramiques, idéales pour profiter de la vue spectaculaire. • Places de parking extérieures ou garage privé, pour un maximum de confort. Cette villa représente l'équilibre parfait entre luxe, nature et modernité.Livraison : mi-20264 places de parking (garage) disponibles, chacune au prix de CHF 50 000.-Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail. CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Villa Moderne de Nouvelle Construction

Dans la splendide localité de Sigirino, à l'intérieur d'un complexe résidentiel exclusif de nouvelle construction, nous proposons à la vente la dernière villa unifamiliale de 5,5 pièces.Conçue en bioconstruction, la maison offre un environnement idéal pour une vie tranquille et de qualité. Sur demande et en fonction des besoins de l'acquéreur, la construction peut également être réalisée avec une méthode traditionnelle.La villa se développe sur deux étages hors sol et un niveau inférieur, avec des espaces spacieux et bien distribués pour garantir un maximum de confort. Au rez-de-chaussée, se trouve un salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, de grandes fenêtres donnant sur la terrasse couverte et le jardin privé. À l'étage supérieur, se trouve une chambre à coucher avec terrasse, deux chambres plus petites et une salle de bain. Le niveau inférieur comprend un local hobby, une buanderie et un local technique.La propriété dispose de places de parking à la fois dans le garage et à l'extérieur et offre des finitions intérieures personnalisables : cuisine avec électroménager de haute qualité, sols en gres ou parquet et fenêtres avec vitrage triple.Une occasion unique de vivre dans une maison moderne, immergée dans la nature et conçue selon les normes les plus élevées de confort et de durabilité.Contactez-nous pour plus d'informations !

LUGANO: VILLA DE LUXE PRÉSTIGIEUSE AU CENTRE

Villa élégante d'une superficie de 400 m², magnifiquement rénovée avec des décorations et des références au charmant style Liberty, actuellement en phase finale et prête pour la livraison. Elle est située dans l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses de Lugano, particulièrement calme et très proche du centre-ville. La villa dispose d'un jardin utilisable, d'une magnifique terrasse sur le toit avec un jacuzzi, de six places de parking, d'un appartement de 2,5 pièces séparé pour les invités/employés, d'un ascenseur pratique desservant tous les niveaux de l'immeuble, du garage au toit. DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSEE : ascenseur - garage 33 m², cinq places de parking extérieuresREZ-DE-CHAUSSEE : ascenseur - atrium principal, garde-robe, salle technique, appartement 2,5 pièces pour invités/employés, jardin extérieurPREMIER ÉTAGE : ascenseur, corridor avec armoires murales, chambre à coucher principale avec salle de bain privée et dressing, chambre à coucher double (éventuellement divisible en deux chambres séparées) avec garde-robe, studio/pièce avec accès extérieur, salle de bain DEUXIÈME ÉTAGE : ascenseur, grand salon de trois pièces, salle à manger et zone cheminée, cuisine séparée, salle de bain, réserve TROISIÈME ÉTAGE : ascenseur, terrasse de 120 m² avec jacuzzi, préparation pour un bloc cuisine FINITIONS PRINCIPALESClimatisation, chauffage au sol avec chaudière à gaz, domotique de base, sols en parquet précieux, décorations Liberty au plafond et aux façades, éclairage à LED, jacuzzi sur la terrasse, salles de bain aérées avec baignoire à débordement et grandes douches à l'italienne, cuisine de design équipée avec plans de travail en marbre et de nombreux appareils, dont une cave à vin, vitrages triple avec stores électriques et lamelles orientables.

Villa di Prestigio con Splendido Parco vicino al centro di Lugano

Questa prestigiosa proprietà si trova in posizione tranquilla e soleggiata, a due passi dal centro di Lugano.Costruita nei primi anni del '900 da un ricco banchiere inglese, la villa è circondata da uno splendido parco di 2'500 mq, e gode di una bella vista sul lago di Lugano.La proprietà, che dispone di un secondo edificio ad uso garage per 2 auto e dependance, è vicinissima alla Scuola Americana TASIS e alla Franklin University. La villa dispone di 4 piani di 140 mq ciascuno:- entrata prestigiosa con magnifica scalinata- 2 grandi saloni con camino- 6 stanze da letto con terrazze vista lago e parchi circostanti- 4 bagni- sala da caccia, con camino, uscita sul giardinoNuovo impianto di riscaldamento, impianto elettrico rifatto a norma di legge.Diese repräsentative Villa befindet sich in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt.Erbaut in den frühen 1900er Jahren von einem wohlhabenden englischen Bankier, ist die Villa von einem schönen Park von 2'500 m2 umgeben und geniesst einen schönen Blick auf den Luganer See.Das Anwesen liegt ganz in der Nähe der TASIS - AMERICAN SCHOOL und der FRANKLIN UNIVERSITY. Es verfügt über ein zweites Gebäude das als Garage für 2 Autos und eine Dependance genutzt wird,Die Villa erstreckt sich auf 4 Etagen, jede Ebene verfügt über 140 m2: -Edler Eingang mit herrlichem Treppenhaus-2 geräumige Wohnräume mit Kamin-6 Schlafzimmer mit Terrassen mit Blick auf den See und die umliegenden Parkanlagen-4 Bäder-Jagdzimmer mit Kamin und Ausgang zum GartenNeue Heizungsanlage - die elektrische Anlage wurde gesetzmässig erneuert Prestigious property is located in a quiet and sunny position, a few steps from the centre of Lugano.Built in the early 1900's by a wealthy English banker, the villa is surrounded by a splendid park of 2'500 sqm, and enjoys a beautiful view of Lake of Lugano.The property, which has a second building for garage for 2 cars and annex use, is very close to the American school TASIS and FRANKLIN university. The villa has 4 floors of 140 sqm each: - prestigious entrance with magnificent staircase; - 2 large lounges with fireplace; - 6 bedrooms with terraces overlooking the lake and surrounding park; - 4 bathrooms; - hunting room, with fireplace, with exit to the garden. New heating system - electrical system redone according to law.

Votre oasis de paix, à quelques minutes du centre!

La propriété est située à quelques minutes à pied du centre du village et de l'arrêt de bus. Construite entre 75 et 76, cette villa offre de grands espaces lumineux avec un grand potentiel d'utilisation. En entrant dans la maison, vous trouverez un espace invité et un vestibule/bureau, suivi d'un vaste séjour avec de grandes fenêtres, des poutres apparentes et une balconnette supérieure. L'architecture très soignée de la maison vous surprendra et vous donnera une sensation d'ampleur.Le séjour se compose de trois espaces : salle à manger, espace de détente avec cheminée et séjour avec accès au jardin et à la terrasse.Au même niveau se trouve la cuisine récemment rénovée. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres et une salle de bain principale avec baignoire. Depuis la balconnette, vous pouvez admirer le séjour et la vue ouverte sur la vallée. Dans le sous-sol, en venant du séjour et en descendant les escaliers, se trouve un grand local hobby, un espace invité, la buanderie et la pièce technique. Le jardin au deuxième niveau offre de grands espaces et une belle piscine pour profiter des journées estivales. Deux places de parking couvertes à l'entrée du complexe de cinq maisons sont incluses dans la propriété. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette superbe propriété, située à quelques minutes de Bioggio et Agno et de l'accès à l'autoroute.

Terreno vista lago con villetta da ampliare o demolire a Paradiso

Ubicazione del terreno edificabile con vista lago in vendita:- Il lotto in vendita si trova a Paradiso, un comune prestigioso a soli due passi dal centro di Lugano, in zona collinare con vista panoramica esclusiva sul lago, le montagne e la città- A soli 30 minuti a piedi dal centro di Lugano.Caratteristiche del terreno edificabile:- Il terreno edificabile si trova in zona esclusiva, tranquilla e ben soleggiata- Attualmente, sulla proprietà di ca. 665 mq è presente una villa, demolendola si può costruire una nuova struttura in pietra massiccia sulla base del progetto di un famoso architetto- le norme edificatorie permettono di costruire una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2Se desiderate comprare questo imperdibile terreno edificabile con vista lago a Paradiso, saremo lieti di mostrarVi questa proprietà a due passi da Lugano!Lage des zum Verkauf stehenden Baugrundstücks mit Seeblick:- Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Paradiso, einer angesehenen Gemeinde nur einen Steinwurf vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer hügeligen Gegend mit exklusivem Panoramablick auf den See, die Berge und die Stadt- Nur 30 Gehminuten vom Zentrum von Lugano entferntMerkmale des Baugrundstücks- Das Baugrundstück befindet sich in einer exklusiven, ruhigen und gut besonnten Gegend- Derzeit befindet sich auf dem ca. 665 m2 grossen Grundstück eine Villa, die abgerissen werden kann, um eine neue Struktur aus massivem Stein nach dem Projekt eines berühmten Architekten zu bauen- Die Bauvorschriften erlauben eine maximale Wohnfläche (BGF - Bruttogrundfläche) von 332 m2 - Das Grundstück bietet eine wunderbare und einzigartige Aussicht auf den LuganerseeWenn Sie dieses interessante Baugrundstück mit Seesicht in Paradiso kaufen möchten, zeigen wir Ihnen gerne dieses Grundstück in der Nähe von Lugano! Location of the lake view building plot:- The land is located in Paradiso, one of the most prestigious areas of Lugano region;- Hilly position with panoramic 270 degrees view over the lake Lugano, the mountains and the city of Lugano;- Just 30 min walking from the city center of Lugano.Features:- Hilly area of Paradiso;- Lake view;- Currently there is a small old villa that can be demolished and a new luxury lake view villa can be built with a project of famous architect.- The building regulations allow to built a maximum living area of 332 m2.If you are interested to buy this lake view building land in Paradiso, please, contact us and we'll be glad to organise a viewing of the property!