Villa acheter: Région Lausanne

Grands volumes avec vue dégagée

Située dans un quartier calme du charmant village de La Rippe, à proximité directe des commodités et en bordure de zone agricole, cette villa mitoyenne en pleine propriété profite d'une situation stratégique.Bénéficiant de grands volumes baignés de lumière et notamment de 5 chambres à coucher dont une suite et plus de 300m2 de surface utile, ce bien fera le bonheur d'une famille en demande d'espace.Construite en 2007 et réalisée sur un rez de chaussée, 2 étages et un sous-sol, le bâti se décrit comme suit:- Rez : entrée sur un hall avec rangements et WC visiteurs, grande pièce de vie réunissant salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine américaine, le tout ouvert sur l'extérieur avec un joli dégagement.- 1er étage : dégagement d'étage, 4 chambres à coucher, 2 salles d'eau.- 2ème étage : suite principale avec espace bureau, chambre à coucher donnant accès au balcon couvert, dressing et salle de bain avec baignoire et douche.- Sous-sol : grand espace jeu ou salon TV aménagé en chambre d'amis, grande buanderie, local technique, espace de rangement, cave et accès au parking sous-terrain. 2places de parc en sus pour CHF 45'000.-Le jardin de taille agréable permet de profiter de beaux jours avec un ensoleillement optimal et sans vis-à-vis. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une offre rare sur le marché actuel, qui mérite de s'y intéresser.N'hésitez pas à nous demander le dossier complet de ce bien ou une visite à votre prochaine convenance.

LEYSIN - MAISON LOCATIVE DE 4 APPARTEMENTS

Maison de charme de 4 appartements.Situation idéale en légère périphérie de Leysin.Gare du village à 2 pas.Ensemble entièrement loué.Propriété en mains familiales depuis 1958.Importants travaux de rénovations réalisés ces 10-12 dernières années.Bâtiment au très bon niveau général d'entretien.3 appartements de 3.5 pièces avec balcon et/ou terrasse.1 apparement de 2.5 pièces avec balcon.Au rez-inférieur : 4 caves, local buanderie avec buanderie, pièce atelier.Extérieurs : jardin potager commun.Entrées locatives bruts annuelles de CHF 62'400.-Charges d'exploitation annuelles moyennes CHF 10'300.-Parcelle de 2316 m2 à la situation dominante. Vue imprenable sur tout l'arc alpin et la plaine du Rhône en contre-bas.Magnifique opportunité d'investissement dans une station de montagne quatre saisons, dynamique et en pleine mutation.Dossier complet sur demande.

Exceptionnelle propriété au coeur d'un splendide parc avec sa vue pano

Situee au coeur de la campagne de l'arriere-pays de la Côte sur la commune de Luins, cette magnifique propriete de caractere est un exemple parfait en matiere d'habitat grace a son architecture classique allie au confort moderne et luxueux ! Elle est entouree par un parc de vegetation impressionnant profitant ainsi d'avoir de multiples couleurs au fil des saisons.A l'abri des regards dans cette propriete entierement cloturee, elle jouit d'un beau degagement au Sud face au lac Leman et aux Alpes grace a une position dominante. Ce panorama est époustouflant et unique, visible dans chaque pièce de la maison.Construite en 1850, l'habitation était une ancienne ferme qui aujourd'hui est toujours séparée entre l'habitation et le rural. La villa a ete totalement renovee en 2004 avec des materiaux haut de gamme tels que le marbre, le bois massif ou l'onix. Elle présente une généreuse surface habitable de 600 m² sur 3 niveaux.Les espaces sont genereux, confortables et tres lumineux grâce aux nombreuses ouvertures vers ce cadre exceptionnel du jardin et de la vue.A proximité, un chalet sur 2 niveaux propose un logement de 3,5 pièces rénové également pour accueillir vos amis ou du personnel de maison.La partie rurale est dôtée d'une écurie de 5 boxes et d'un rural au 1er étage. Les parcs sont organisés avec des clôtures, des abris pour les animaux et l'eau.La propriete s'etend sur huit parcelles de verdure et de forêt au calme et en toute discretion.Joyau de l'architecture vaudoise dans un cadre verdoyant enchanteur, ce domaine tiendra ses promesses en termes de securite, espace, confort et luxe. Elle est disponible immédiatement.Contactez-moi pour organiser une visite de ce magnifique domaine**************************************************************************************Situated in the heart of the Côte hinterland in the commune of Luins, this magnificent property with character is a perfect example of how to live, thanks to its classic architecture combined with luxurious modern comforts! It is surrounded by an impressive park of vegetation, providing a wealth of colours throughout the year.This fully fenced property is sheltered from view and, thanks to its dominant position, enjoys a beautiful south-facing view of Lake Geneva and the Alps. The panorama is breathtaking and unique, visible from every room in the house.Built in 1850, the house used to be a farmhouse, which today is still divided between the living quarters and the farmhouse. The villa was completely renovated in 2004 using top-of-the-range materials such as marble, solid wood and onix. It offers a generous 600 m² of living space on 3 levels.Spaces are generous, comfortable and very bright thanks to the many windows opening onto the exceptional garden and views.Nearby, a 2-storey chalet offers 3.5-room accommodation that has also been renovated to accommodate friends or household staff.The rural section includes a stable with 5 loose boxes and a rural room on the 1st floor. The grounds are laid out with fencing, animal shelters and water.The property extends over eight parcels of greenery and woodland, in a peaceful and discreet setting.A jewel of Vaud architecture in an enchanting green setting, this estate will live up to its promises in terms of security, space, comfort and luxury. It is available immediately.Contact me to arrange a viewing of this magnificent estate

Maison d'exception. Centre du Village Préverenges. 250m2, 8.5p, Jardin, Terrasse

Maison d'exception au centre du Village de Préverenges. 250m2 habitable, 8.5 pièces. Possibilité de séparer cette maison avec deux entrées et créer un studio.Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. A 5 minutes du Lac et de tous les plaisirs de la région.Construite en 1955 et régulièrement rénovée depuis 2002. Belle pièce dans le séjour avec cuisine entièrement équipée et tout le long un mur avec de belle pierre, permettant d’avoir une bonne isolation phonique et thermique.Prévu d'ici 3 ans, un système de chauffage Central ( prévu par la commune) Pompe à chaleur Géothermique. • Distribution Rez de chaussée, Poutre apparente et chauffage au sol , carrelage- Hall d’entrée- Salle d’eau avec douche, lavabo et WC- Cuisine entièrement équipée- Salle à manger- Porte fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin- Garage Box- Local techniqueRez supérieur avec poutre apparente, chauffage au sol , avec parquet flottant.- 2 grandes chambres avec des armoires- Armoire de rangement encastrée- Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC- une belle pièce utilisée comme salon, une belle cheminée en pierre et une porte fenêtre donnant accès au jardin. (Cette pièce pourrait être séparée et possibilité de faire un studio).Etage, poutre et sous toit, avec une belle hauteur, sol parquet flottant. Chauffage au sol.- Une belle pièce pouvant être utilisée comme chambre avec accès à une terrasse- Une chambre de 16m2- Une salle d’eau avec baignoire, lavabo et WCToute les parties jour et nuit, sont lumineuse le toute avec des fenêtres et portes fenêtres, double vitrage a gaz.Sous-Sol - Abri PC utilisé comme cave de rangementCave de rangementUne belle pièces pouvant être utilisée comme CarnotzetLa maison est seine et bien entretenue. Possibilité de vous trouvez, un financement à moins de 1,7%.Pour toute informations, veuillez contacter M. Tony Polisano 079 307 93 22