88 résultats - Maison acheter: District la Gruyère

Villa individuelle et neuve à La Roche

Implantée dans un quartier calme et verdoyant, cette magnifique villa individuelle vous offre un cadre de vie agréable.Son emplacement bénéficie d'un ensoleillement privilégié même en hiver, un atout précieux.Non loin de là, un magnifique petit port de plaisance permet d'accéder au lac de la Gruyère, pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.Proposant 4.5 pièces réparties sur deux niveaux plus un sous-sol, la villa offre des espaces généreux et une organisation optimale pour la vie familiale.Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte élégante s'intègre harmonieusement à la salle à manger et le séjour, très lumineux, dispose d'un accès direct à sa terrasse et à son jardin privatif.À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire.Une suite parentale avec une salle de bains avec douche complète cet étage.Le sous-sol comprend un hall d'entrée avec un WC visiteur, un local technique / cave avec buanderie et lavabo qui abrite l'équipement des panneaux solaire ainsi que de la pompe à chaleur.Deux places de parc couvertes complètent avantageusement ce bien.La villa bénéficie des standards actuels en matière de performance énergétique et de confort moderne, garantissant une habitation durable et efficiente. In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet Ihnen diese wunderschöne freistehende Villa einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Seine Lage profitiert von einer besonders günstigen Sonneneinstrahlung im Winter, ein wertvoller Vorteil in unseren Breitengraden.Nicht weit entfernt befindet sich ein wunderschöner kleiner Jachthafen, der den Zugang zum See von Gruyères ermöglicht, sodass Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können.Mit 5,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen plus Untergeschoss verteilen, bietet die Villa großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben.Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante offene Küche, die sich harmonisch in das Esszimmer einfügt und sich zur Terrasse hin öffnet.Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu seiner Terrasse und seinem Privatgarten und bietet eine echte Verlängerung nach außen.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei geräumige Schlafzimmer (darunter das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite) und ein Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Waschbecken.Zwei Parkplätze runden diese Immobilie vorteilhaft ab.Die Villa profitiert von den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort, die ein nachhaltiges und effizientes Wohnen garantieren. Set in a quiet, leafy neighborhood, this magnificent detached villa offers an exceptional living environment.Its location benefits from particularly favorable winter sunshine, a precious asset in our latitudes.Nearby, a small marina provides access to Lac de Gruyères, allowing you to take full advantage of the surrounding natural environment.With 5.5 rooms spread over two levels plus a basement, the villa offers generous space and optimal organization for family life.On the first floor, an elegant open kitchen blends harmoniously with the dining room and opens onto the terrace.The bright living room has direct access to the terrace and private garden, providing a true extension of the outdoors.Upstairs, the sleeping area features three spacious bedrooms (including the master bedroom with en suite bathroom) and a bathroom.The basement includes a utility room, cellar and laundry room with washbasin.Two parking spaces complete this property.The villa benefits from the latest standards in energy performance and modern comfort, guaranteeing sustainable and efficient living.

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 7.5 PIÈCES À MORLON

Maison d'Architecte Exceptionnelle à Morlon - Vue Panoramique sur le Moléson et le Lac de GruyèreNe manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'architecte unique, construite en 2018 à Morlon, à quelques minutes de Bulle. Avec son design audacieux, ses vastes espaces et ses finitions haut de gamme, cette propriété représente le summum du confort et du luxe.Points forts : Surface généreuse de 518.75 m² pour un cadre de vie spacieux et élégant Volumes impressionnants avec un cubage de 2028.13 m Ascenseur privatif desservant les trois niveaux pour un confort maximal Deux grandes terrasses avec vue imprenable sur le Moléson et le lac de Gruyère, parfaites pour profiter de moments de détente Entrée spectaculaire avec marches suspendues, un véritable chef-d'oeuvre architectural 6 chambres, dont deux avec dressings intégrés, idéales pour les grandes familles ou pour recevoir Garage box pour 4 voitures, en plus de 6 places de parc extérieures Finitions et matériaux de haute qualité, assurant durabilité et élégance Luminosité traversante qui inonde les espaces de vie tout au long de la journéeCette propriété d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, entre modernité et nature. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement raffiné et chaleureux, idéal pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un espace à la fois intime et prestigieux.Venez découvrir cette maison coup de coeur, qui allie charme, fonctionnalité et emplacement de rêve !

Votre villa individuelle 5.5 pièces à Riaz - Dernière opportunitées à saisir

Dernières opportunités à saisir : votre villa sur mesure en GruyèreDécouvrez nos lots encore disponibles dans l'un des derniers quartiers de villas individuelles de la région de Bulle !Le permis de construire est en force, vous permettant de réaliser votre projet de maison cette année encore !Chaque villa est implantée sur sa propre parcelle, vous garantissant indépendance, intimité et confort de vie.La commune de Riaz, à proximité immédiate de Bulle, séduit par son environnement naturel et son atmosphère paisible, offrant une belle qualité de vie au coeur de la Gruyère. Entourée de paysages alpins et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Préalpes et le Moléson, la commune permet de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des axes routiers. La région se trouve à mi-chemin entre Lausanne et Berne ainsi qu'à mi-chemin entre la ville de Fribourg et la Riviera vaudoise, offrant une situation inégalée en Romandie.À seulement quelques minutes de Bulle, Riaz conjugue tranquillité et proximité urbaine. Les commerces, écoles, collège, école professionnelle ainsi que les infrastructures sportives et culturelles sont facilement accessibles. Les bains thermaux, les pistes de ski et les sentiers de randonnée se trouvent à courte distance. Une situation idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant confort, sérénité et mobilité.Des villas modernes, confortables, entièrement excavées et entièrement personnalisables, conçues en collaboration avec notre cabinet d'architecture à l'écoute de vos besoins.Votre villa individuelle avec vue sur le Moléson dès CHF 1'560.- / mois*Caractéristiques principales :Villa de 5,5 pièces ou plus, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement.Carport et places de parc extérieures.Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance (CAD), avec prise en charge de l'entretien par notre partenaire GESA.Panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale.Votre villa bénéficie du Label ECO-lomique, conforme aux normes environnementales en vigueur, garantissant des coûts de production et de consommation réduits, ainsi qu'une isolation hors pair.Prologis, votre partenaire depuis 1997, a réalisé près de 3'000 logements en Suisse. Spécialistes de la villa clé en main, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet:de la recherche du financement à la conception de vos plans, jusqu'à la remise des clés environ six mois après le début des travaux.Pour mieux vous projeter, venez visiter nos villas d'exposition à l'échelle 1:1 à Oron-la-Ville (VD) ou à Aproz (VS).Nos conseillers vous accueillent :Du lundi au vendredi : 08h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30Le samedi : 09h00 - 16h00 (non-stop)* Calcul basé sur un taux SARON négocié le 16.07.2026 pour Prologis à 0,80 % et 1 % d'amortissement, constituant une épargne forcée.Contactez nous dès aujourd'hui afin de profiter de cette dernière opportunité et devenez propriétaire de votre villa en Gruyère.(Textes, images et calculs non contractuels.)Last-minute opportunities: your custom-built villa in GruyèreDiscover our lots still available in one of the last neighborhoods of single-family villas in the Bulle region!The building permit is in effect, allowing you to build your dream home this year!Each villa is situated on its own lot, guaranteeing you independence, privacy, and a comfortable lifestyle.The town of Riaz, right next to Bulle, charms with its natural surroundings and peaceful atmosphere, offering a wonderful quality of life in the heart of Gruyère. Surrounded by alpine landscapes and boasting unobstructed views of the Pre-Alps and Moléson, the town allows you to fully enjoy nature while remaining close to major roadways. The region is located halfway between Lausanne and Bern, as well as halfway between the city of...

Résidence prestigieuse avec vues panoramiques ouvertes sur la région de Gruyère

Perché sur les hauteurs de la commune de Sorens, cette résidence exceptionnelle jouit d'une position dominante rare, offrant un panorama ouvert de plus de 180 degrés sur le lac de Gruyère, Moléson et les Préalpes fribourgeoises. Le cadre est truly spectaculaire, combinant relief alpin avec des vues lacustres expansives dans un environnement préservé et tranquille. La propriété a été conçue avec soin autour d'un bois noble - le cerisier - qui définit élégamment l'identité intérieure de la maison. Sur un terrain de 3 035 m², la résidence offre environ 500 m² d'espace de vie, avec une surface utile totale dépassant les 580 m². Les volumes ont été conçus pour créer des espaces de vie généreux et assurer une connexion constante avec l'extérieur. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison, offrant un confort optimal et une accessibilité totale. Dès l'instant où l'on pénètre dans la maison, le caractère de la propriété est immédiatement apparent. Le hall d'entrée spacieux et lumineux mène à plusieurs salles de réception. Une grande cuisine, avant-gardiste pour son époque, s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique qui sert de véritable extension des espaces de vie. La salle à manger et le salon offrent un cadre idéal pour les réceptions. Une suite pour invités, conçue comme un espace d'accueil privé, complète ce niveau et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage supérieur, une galerie ouverte aménagée en bureau à domicile et chauffée par un poêle suédois surplombe le salon, renforçant le sentiment de volume et d'ouverture. La suite parentale se distingue par son niveau élevé, avec une grande garde-robe sur mesure et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un jacuzzi et d'une douche. Les chambres supplémentaires, toutes orientées vers les vues à couper le souffle, bénéficient dans certains cas d'un accès direct aux terrasses, tandis que les salles de bains répondent à des normes élevées de confort et de fonctionnalité. Le sous-sol, entièrement équipé et bien au-delà d'un niveau purement technique, comprend une buanderie avec accès extérieur, une cave à vin climatisée, plusieurs pièces polyvalentes, un grand espace de rangement pour les vêtements et les bagages, et un espace qui peut être dédié à une salle de sport, à un usage professionnel ou à un hébergement pour invités. Le garage souterrain, directement connecté à la maison, peut accueillir plusieurs véhicules dans des conditions optimales et offre également un espace supplémentaire pour les motos, les vélos ou d'autres équipements. La construction répond largement aux normes environnementales actuelles. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, d'un chauffage par le sol, d'une isolation périphérique renforcée et de fenêtres en bois-métal à triple vitrage. Au-delà de ses qualités architecturales et de son panorama exceptionnel, la propriété bénéficie également d'un avantage fiscal notable. La commune de Sorens offre un coefficient d'imposition en dessous de la moyenne cantonale de Fribourg, un facteur particulièrement attractif pour une clientèle attentive à l'optimisation globale de son environnement de vie. De plus, la localisation jouit d'un niveau d'accessibilité très stratégique, avec Sorens situé à environ 55 minutes de Berne, 50 minutes de Lausanne et 75 minutes de l'aéroport international de Genève.

Magnifique maison de deux appartements

Située dans un quartier privilégié de Riaz, sur une vaste parcelle de 1068 m², cette magnifique maison individuelle de 10.5 pièces est idéale pour les grandes familles.Elle dispose d'un atout majeur : un appartement indépendant de 2.5 pièces au rez-inférieur, parfait pour la location ou une activité indépendante. La propriété principale totalise six chambres et trois salles de bains (sept chambres et quatre salles de bains au total). Elle bénéficie également d'un garage double.Le coeur de la maison est un espace de vie grandiose et sophistiqué, baigné de lumière, avec un sol imitation marbre et un foyer design. Les espaces nuit sont spacieux et équipés de salles de bains modernes.Cette propriété allie conception intérieure luxueuse et un rare potentiel d'habitation multiple. Elle est idéale pour ceux qui recherchent l'espace et le prestige dans un cadre de vie paisible à Riaz.L'hypothèque actuelle peut être reprise au taux exceptionnel de 1%.Bienvenue chez vous.

Maison individuelle sise à La Tour-de-Trême

Idéalement située sur un hameau paisible à plus de 900 mètres d'altitude, à proximité des stations de ski de la Berra, des Paccots et de Charmey, cette maison individuelle de 4.5 pièces offre un cadre de vie unique, où la tranquillité se mêle harmonieusement à des panoramas d'exception.Depuis la propriété, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur Bulle, le Gibloux, ainsi que sur la chaîne des Préalpes.Dotée de deux magnifiques terrasses parfaitement orientées, elle permet de profiter pleinement du soleil. Vous profiterez aussi de paysages qui changent au fil des saisons ainsi que de la fraîcheur en été.Chaque espace a été pensé pour offrir confort, charme et bien-être, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, alliant la douceur d'un environnement naturel préservé à la proximité immédiate des commodités urbaines. Vous profitez ainsi du calme d'un hameau tout en restant à quelques minutes seulement des services, commerces, écoles et transports de Bulle et La Tour-de-Trême, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute.Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.Un lieu rare où qualité de vie et sérénité prennent tout leur sens.Bienvenue chez vous.

Belle maison individuelle sise à Vaulruz

Découvrez cette maison individuelle lumineuse de 4,5 pièces, parfaitement entretenue. Elle offre un espace de vie ouvert avec salon et cuisine moderne, deux chambres confortables à l'étage, ainsi qu'une mezzanine polyvalente idéale comme bureau ou coin détente.Au rez-de-chaussée, un local disponible actuellement utilisé comme chambre à lessive offre de belles possibilités d'aménagement.À l'extérieur, profitez d'un joli jardin soigné et d'une agréable terrasse idéale pour les beaux jours.La maison dispose également d'un garage pour 2 véhicules et d'un cabanon de jardin.Un bien chaleureux, lumineux et clé en main, rare sur le marché.Bienvenu chez vous.

Sublime maison de 6.5 pièces sise à Bulle

Située à Bulle, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison moderne séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Un cadre de vie pensé pour la famille, avec autour de soi tout ce que la capitale gruérienne peut offrir.La gare place Fribourg, Lausanne et Romont à quelques minutes de train. L'autoroute A12 est également proche, ce qui facilite vraiment le quotidien. Pour les courses ou une sortie, le centre-ville avec son marché, ses commerces et ses restaurants est à portée de main.À l'intérieur, les matériaux luxueux et les finitions soignées donnent le ton dès l'entrée. Le séjour spacieux, ouvert sur le jardin, est prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, facilement transformable en studio indépendant, parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et une seconde salle d'eau composent un espace nuit confortable et bien structuré. La suite parentale bénéficie d'un dressing aux volumes généreux.Le sous-sol entièrement excavé complète le tableau avec un grand bureau, une buanderie, plusieurs caves, une douche et un local technique complet. Cet espace peut être aménagé en second studio indépendant, une flexibilité rare et très recherchée.Bulle offre une qualité de vie assez rare, entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et tout le confort d'une vie moderne.Bienvenue chez vous.

Maison à transformer en deux appartements, permis obtenu

Cette propriété à rénover intégralement s'étend sur une parcelle de 2'126 m² et bénéficie d'un permis de construire déjà délivré pour la création de deux appartements distincts, un 2,5 pièces et un 3,5 pièces, offrant une visibilité rare sur le potentiel réel du bien avant même le début des travaux.Le 2,5 pièces s'organise en un vaste espace de vie ouvert cuisine et séjour de près de 29 m², prolongé par une chambre lumineuse et une terrasse privative de plus de 24 m². Un garage double et un local technique complètent ce niveau, pensé pour allier confort quotidien et praticité.Le 3,5 pièces se déploie sur deux niveaux, avec deux chambres généreuses, une salle de bain, un réduit et un espace de vie tourné vers l'extérieur. Sa configuration en duplex offre une belle intimité entre les espaces de nuit et de vie.Située dans la commune recherchée de Gruyères, cette propriété bénéficie d'un cadre authentique et attractif, alliant charme régional et proximité des commodités. La générosité de la parcelle constitue un atout supplémentaire, que ce soit pour l'usage privatif ou pour un potentiel d'aménagement extérieur complémentaire. Elle s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un projet de rendement qu'aux particuliers souhaitant développer un bien immobilier sur mesure, avec la sécurité d'un permis déjà en main.Bienvenue chez vous.