District Gäu - Villa acheter

Landhaus an einzigartiger, unverbaubarer Lage in Rothrist mit 180° Rundumsicht

Das Landhaus wurde aufwändig, mit hochwertigen Materialien saniert und renoviert.Die Lage ist einzigartig, 180°Rundumsicht von unverbaubarem Blick über Rothrist in die Jurakette, auf die Festung Aarburg bis nach Oftringen. Die Liegenschaft ist ganztags besonnt, welches mit traumhaften Sonnenaufgängen beginnt und den Tag am Abend mit sensationellen Sonnenuntergängen im Jura abschliesst. Da die Zufahrt zu dem Haus durch eine Quartierstrasse und schlussendlich über Privatstrasse erfolgt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Der gesamte Innenausbau wurde aufwendig und mit höchster Sorgfalt renoviert und erhaltenswerte Komponente fachmännisch saniert. Die Nasszellen und die Küche können nach individuellen Wünschen oder nach vorliegenden Vorschlägen, noch frei wählbar, ausgebaut werden. Die Budgetpositionen für die Fertigstellungen der 4 Nasszellen und Küche, sowie Umgebungsarbeiten, usw. sind im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine Einliegerwohnung, oder Büroräume auszubauen, welche zwei separate Aussenzugänge haben und Variante Ausbau Büro ebenfalls in Preis inkludiert. Das komplette Dachgeschoss ist ebenfalls noch ausbaubar, welches nochmals ca.100m2 zusätzliche Wohnfläche ermöglicht. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, Aussenplätze für 5 Fahrzeuge. Es sind Grenzbaurechte im Grundbuch eingetragen, welche es ermöglichen auf der Länge von ca. 36m und einer Gebäudehöhe von 3.70m einen Neubau zu stellen, welcher frei wählbar als Wohnraum, Büroräume, Lager, Garage, usw. genutzt werden darf. Des weiteren ist die Möglichkeit nach Westen eine Stützmauer an der Grenze zu realisieren ebenfalls eingetragen.Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, Bahnhof mit Fahrrad 10 Minuten, Einkaufsmöglichkeit zu Fuss 7 Minuten, Schulen zu Fuss 5 und 8 Minuten, ÖV zu Fuss 5 MinutenBitte beachten Sie, dass Besichtigungen und versenden der Verkaufsdokumentation nur nach Vorlage einer Vermögens- oder Finanzierungsbestätigung einer Bank, oder Versicherung in der Höhe von mindestens Fr.2'500'000.- möglich sind.

Charmante 2-Zimmer Villa mit Einliegerwohnung

Entdecken Sie diese charmante Villa im Kanton Bern, die auf einem grosszügigen Grundstück von 227 m² erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 300 m² bietet dieses Haus helle Wohnräume, die sich über vier Ebenen erstrecken. Die neun Zimmer, darunter eine praktische Einliegerwohnung, schaffen ein einladendes Ambiente für Familien und Gäste. Zwei Badezimmer und zwei zusätzliche Gästebäder sorgen für Komfort. Der gepflegte Garten verspricht entspannte Stunden im Freien und bietet viel Ausbaupotenzial für individuelle Wünsche. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Ein ideales Hauptdomizil ohne Nutzungsbeschränkung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4704-25-1

Zwei exklusive Villen - Ein Immobilienpaket der Extraklasse

Beschreibung Paket - Zwei Villen in exklusiver HarmonieAuf einer ruhigen Anhöhe von Oftringen präsentieren sich zwei freistehende Villen (Baujahr 2021) als stimmiges Doppelensemble: Villa A und Villa B. Zusammen bieten sie rund 570 m² Wohnfläche auf 1'199 m² Grundstück (Villa A ca. 716 m², Villa B ca. 483 m²).Jede Villa ist ein eigenständiges Zuhause mit beheiztem Pool, grosszügigen Terrassen und mediterraner Gartengestaltung. Charakteristisch sind Olivenbäume in Edelstahlgefässen, üppige Bepflanzung und klare Linienführung. Ein elektrisches Einfahrtstor markiert die private Adresse.Technisch sind beide Häuser auf Luxus, Komfort und Sicherheit ausgelegt: Bodenheizung mit -kühlung, Frischluftsysteme, KMX-Smart-Home mit Multiroom-Audio, Küchengeräte von V-Zug und Miele, ergänzt in Villa B durch Alarmanlage und Infrarotkameras. Villa A - Moderne Klarheit und LeichtigkeitEntrée & WohnenHelles Entrée mit grossformatigen Platten und klaren Sichtachsen. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenraum öffnet sich über breite Schiebeelemente zur Hauptterrasse und zum beheizten Pool.KücheV-Zug-Küche im White-House-Design, grifflos, mit Gerätewand und grosser Insel. Versteckte Vorratslösungen bewahren die ruhige Optik.SchlafenIm 1. Obergeschoss drei helle Schlafzimmer. Die Mastersuite mit 26 m² Ankleide und Masterbad ergänzt das Angebot. Ein Balkon setzt einen Aussenakzent.Untergeschoss & TechnikAbstellraum (23,7 m²) und Hauswirtschaft (19,8 m²) mit Miele-Geräten. Gebäudetechnik: Frischluftanlage, Green-Wasser-System, Entkalkung.BäderZwei Bäder mit Walk-in-Duschen und eleganter Ausstattung. Zusätzlich Gäste-WC im Erdgeschoss.AussenbereicheBeheizter Pool, elektrisch beschattbare Hauptterrasse und mediterrane Pflanzgefässe. Das Studio im 2. Obergeschoss öffnet sich auf eine 61 m² grosse Dachterrasse mit Weitblick.ExtrasKMX-System, Multiroom-Audio, Bodenheizung/-kühlung und kurze, wettergeschützte Wege. Villa B - Mediterraner Luxus und RaffinesseEntréeTravertin-Böden, Einbauten nach Mass, Lift über alle Ebenen. Ein Weinklimaschrank verleiht dem Empfang eine exklusive Note.WohnenOffener Wohnraum (58,9 m²) mit raumhohen Verglasungen und Zugang zur Poolterrasse. Abends sorgt die Beleuchtung für besondere Atmosphäre.KücheMiele/Miele Professional, Induktionsfeld, Wok, Dunstabzug, Insel mit Stauraum. Servieren gelingt auch in den beheizbaren Wintergarten mit Glasschiebeelementen.Schlafen & WellnessMaster-Etage: 38,9 m² Schlafzimmer mit Schränken nach Mass, Bad en Suite (2 m²) mit Travertin, Gessi Armaturen, Walk-in Dusche, Whirlpool-Wanne und Spa-WC. Zusätzlich Infrarot-Sauna (3,9 m²). Der Lift hält direkt auf dieser Ebene.ObergeschossFitnessraum (20,5 m²) mit Zugang zur 61,6 m² Dachterrasse, elektrisch beschattbar und vielseitig nutzbar.UntergeschossHauswirtschaft mit Miele-Geräten, Frischluft-/Trocknungssystem sowie Lager- und Bastelräume.BäderAlle Nasszonen mit Travertin, massgefertigten Waschtischen, Walk-in Duschen, Spa-WCs und Whirlpool-Wanne.GartenBeheizter Pool, grosse Terrasse, Wintergarten, geschützte Jacuzzi-Lounge. Mediterrane Bepflanzung mit automatischer Bewässerung, abends stimmungsvolle Beleuchtung.ExtrasElektrisches Einfahrtstor, Garage mit Wasseranschluss, Kamin mit Schrank-/TV-Ensemble, KMX-Audio innen und aussen, Alarmanlage mit Infrarotkameras, Lift von Garage bis Dachterrasse. Ihr VorteilZwei eigenständige Villen - ein exklusives Paket. Beide vereinen luxuriöse Ausstattung, klare Architektur und mediterrane Gartenlandschaft zu einem Ensemble von aussergewöhnlicher Qualität.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Frau Beatrice Cojocaru, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie.

Modernes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und smartem Wohnkomfort.

Exklusive 1.5-Zimmer-Neubauwohnung - modern, hell und luxuriös llkommen in Ihrem modernen WohntraumDieses neu erbaute Anwesen begeistert durch architektonische Eleganz, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Luxus und Funktionalität perfekt vereint.Das lichtdurchflutete 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Carport- und 2 Garagenplätzen überzeugt mit grosszügigen Grundrissen, einer hochmodernen Küche sowie drei stilvoll ausgestatteten Nasszellen.Ein besonderes Highlight ist die zentralisierte Lüftungsanlage mit Aroma-Diffuser für ätherische Öle in jedem Raum - für ein jederzeit angenehmes, sauberes und gesundes Raumklima.Dank modernster Smart-Home-Technologie steuern Sie Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und Musik ganz individuell. Im Erdgeschoss sorgt ein integriertes Lautsprechersystem für die passende musikalische Stimmung, während die Bodenheizung im gesamten Haus - sowie in der Garage - wohlige Wärme garantiert.Die grosszügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren.Die Gartengestaltung ist noch offen: Vorgesehen sind zwei Besucherparkplätze, eine grosszügige Einfahrt sowie eine weitläufige Terrasse mit angrenzendem Pool. Für die Gartengestaltung wurde ein Budgetposten von CHF 50'000 (ohne Pool) zusätzlich zum Verkaufspreis berücksichtigt. Auf Wunsch übernehmen wir die Umsetzung gerne gemäss effektivem Aufwand.Für Ihre Sicherheit sorgt eine fest installierte Alarmanlage in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern, die zugleich hervorragenden Schall- und UV-Schutz bieten.Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept!

Exklusive 1.5-Zimmer-Villa - zeitlos und mit vielen Extras

Highlights • Weitläufiges Raumgefühl • Gehobener Ausbau- und Baustandard • Grosszügige Grünfläche • Maximale Privatsphäre • Rundum Wohlfühloase • Ruhige und familienfreundliche Lage • Doppelte Garage und erweiterte Parkfläche Exklusive 1.5-Zimmer Villa in Herbetswil - Ein Zuhause voller Charme und Raum Willkommen in dieser beeindruckenden, zeitlosen Villa mit gehobenem Baustandard, die durch ihre einzigartige Architektur und das markante Türmchen sofort ins Auge fällt. Mit grossem Wohnvolumen und liebevoller, laufender Renovation präsentiert sich dieses Anwesen als perfektes Familiendomizil, das keine Wünsche offenlässt.Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Geniessen Die lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Der imposante Wohnbereich mit direktem Anschluss an den eleganten Essbereich bietet Platz für lange Tafeln - hier finden bequem 15 bis 20 Personen Raum für gesellige Abende und Feste.Exklusive Extras für höchsten Komfort Der grosse, private Garten mit vielfältigen Sitzplätzen rund ums Haus lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend fliesst ein idyllischer Bach, der die Ruhe und Naturnähe dieses einzigartigen Ortes unterstreicht. Eine leistungsstarke 14?kW Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduktion der Betriebskosten bei. Das Hallenbad mit Sauna, Dusche und WC lässt sich flexibel als grosszügiger Hobbyraum, Freizeitbereich oder persönliches Gym nutzen. Eine Inbetriebnahme des Pools ist nach Absprache und gegen Aufpreis möglich.Praktische und stilvolle Raumgestaltung Im Erdgeschoss überzeugt die gepflegte, geräumige Küche mit Blick ins Grüne und die Landwirtschaftszone. Zwei grosszügige Zimmer, eines mit separatem Eingang, eignen sich ideal als Praxis oder Büro mit diskreter Kundenempfangsmöglichkeit. Zudem stehen ein Gäste-WC und ein weiteres grosses Zimmer zur Verfügung - hier ist Platz für alle Bedürfnisse.Im Obergeschoss befindet sich das grosse Elternschlafzimmer mit renoviertem Badezimmer en suite und begehbarer Garderobe sowie zwei Kinderzimmer. Die offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander.Perfekte Lage für Familien Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien mit Kindern. Kindergarten und Schule sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, was den Alltag entspannt und praktisch macht.Garage und Werkstatt Eine riesige Garage mit angeschlossener Werkstatt rundet dieses einmalige Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum und Hobbyfläche.Diese besondere Liegenschaft bietet alles, was man sich für ein entspanntes Familienleben wünscht - großzügig, charmant und in ruhiger Lage. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Historisches Anwesen an Bestlage

Das freistehende Herrschaftshaus ist einbeeindruckendes Gebäude, das sich in einer ruhigenWohngegend befindet. Das zweistöckige Haus wurde imzeitgenössischen Stil entworfen und besticht durch seinansprechendes Erscheinungsbild.Folgende Highlights erwarten Sie:- Privatsphäre- Wellnessraum- Beliebte Gemeinde- Hervorragende Lage- Grosszu?gige Wohnfläche- Grossflächige GartenanlageDie Gemeinde Langenthal ist eine malerische Stadt in derSchweiz, die sich im Kanton Bern befindet. Mit ihrerreichen Geschichte, charmanten Architektur und landschaftlichreizvollen Umgebung zieht sie Besucher aus nah und fern an.Das Stadtbild von Langenthal ist geprägt von einer Mischungaus traditioneller und moderner Architektur.Langenthal bietet seinen Bewohnern und Besuchern einelebendige und vielfältige Kulturszene. In der Stadt gibt eszahlreiche Kunstgalerien, Theater und Musikveranstaltungen,die das kulturelle Leben bereichern. Jährliche Festivals undVeranstaltungen, wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt,schaffen eine besondere Atmosphäre und laden zum Feiernund Entdecken ein.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Exklusive Wohlfühloase mit sonnigem Flair und Pool

Elegant thront diese exquisite Liegenschaft an bester Lage, wenige Gehminuten vom historischen Zentrum einer der schönsten Städte der Schweiz. Erbaut wurde sie mit viel Verstand und Liebe im Jahr 1993. Vom wunderbaren Outdoor-Pool über die Aussenküche bis zum Cheminée und der grossartigen Aussicht: Hier steht das Geniessen im Zentrum. Im lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss kommen alle gerne zusammen. Die Küche ist bestens ausgestattet und punktet mit viel Stauraum. Ein grosses Zimmer inkl. Nasszelle ergänzt das Erdgeschoss und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Hobby oder Homeoffice. In den fünf Schlafzimmern im Obergeschoss, drei davon mit Zugang zum Fernsichtbalkon, finden alle ihren Lieblingsort. Ein vielseitig nutzbarer Vorraum, ein Bürozimmer und zwei Nassräume ergänzen das Angebot. Im Untergeschoss finden Sie einen grossen Hobbyraum plus Nassraum, Weinkeller und Stauraum. Dank vorbereitetem Liftschacht kann bei Bedarf ein Lift eingebaut werden.Die Materialisierung ist edel und sehr gepflegt. Wer will, kann sie mit wenig Aufwand noch etwas zeitgemässer gestalten - und sich so ein absolutes Paradies schaffen.