Maison de caractère de 9 pièces à Louhans – Rénovée en 2022 faible consommation d'énergie
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant de 1900, idéalement située à Louhans (71500). Avec ses 250 m² habitables répartis sur 3 niveaux et une surface totale de 377 m², cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien aux conforts modernes grâce à une rénovation soignée réalisée en 2022.Les points forts de cette demeure : • Elégante maison bourgeoise, raffinée, modernisée par une rénovation complète en 2022. Situé à 500 m du centre ville de Louhans. A l'arrière, un jardin paysagé permet de se sentir comme à la campagne dans un calme total. Très faible consommation d'énergie: € 208.-- par mois en 2025, y compris le rechargement d'une voiture électrique et un chauffage dans le serre. DPE C • Vivre dans une maison à Louhans est agréable et avantageux:La ville, située en Bresse Bourguignonne (Saône-et-Loire) est réputée pour son patrimoine architectural, sa célèbre grande rue aux 157 arcades des XIVe et XVIe siècles, son marché incontournable de lundi et les poulets de Bresse. Louhans est une ville dynamique avec 6500 habitans et offre un très grand choix de commerces, supermarchés, un hôpital, des écoles, tout ce qui est nécessaire pour la vie de tous les jours.Très bien desservie par l'autoroute A39, le TGV Lyon-Dijon-Dôle-Alsace, Bourg-en-Bresse-Paris et l'aéroport international Lyon St. Exupéry. 130 km de Lyon, 160 km de Genève. • Séjour de 37 m2, hauteur 2m80, au rez-de-chaussée, avec moulures et rosaces, présence d'un poêle à bois neuf raccordé sur un conduit gainé • Salle à manger - cuisine, 25 m2, hauteur de 2m80, au rez-de-chaussée avec accès à une arrière-cuisine/buanderie et WC • Cuisine neuve, entièrement équipée avec électroménger haut de gamme et un très grand frigo. Beaucoup de plans de travail et espace de rangement • Entrée élégante, de 1m30 de largeur, avec deux armoires murales, traversant vers le jardin à l'arrière • Grande chambre 21 m2, au premier avec poêle à bois neuf, raccordé sur un conduit gainé. • Suite parentale au premier, 15 m2, accès à la salle d'eau, au dressing et WC indépendent • 3ème chambre, 14 m3, au premier • Salle d'eau au premier avec WC indépendant, douche, dressing, accesible depuis la chambre des parents ainsi que depuis le couloir • Superbe escalier d'époque • Appartement d'invités dans les combles avec deux chambres, salle d'eau, séjour, cuisinette, climatisation • Terrasse abritée de 50 m2 à l'arrière de la maison, parfaitement calme • Vue dégagée depuis la terrasse sur le jardin avec sa serre en verre. • Possibilité d'aménager une piscine, eau et électricité installée. Au fond, les arbres qui bordent la Seille • Serre en verre avec eau, électricité, chauffage, double porte • Cave 25 m2, pompe à chauleur hybride neuve Viessmann, adoucisseur d'eau • Garage double, porte automatique, branchement pour recharger la voiture
