56 résultats - Maison acheter: District Arbon

Idylle verte, horizon bleu

Des propriétés de cette taille sont une rareté absolue dans des quartiers résidentiels attractifs. À Romanshorn, une propriété d'environ 1 916 m² vous attend avec un paysage de jardin similaire à un parc, une population d'arbres matures et une belle vue sur le lac de Constance. Une occasion spéciale avec du caractère et des perspectives. Objet Maison unifamiliale au Steinhaldenweg 8 à 8590 Romanshorn Chiffres + Faits Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec double garageAnnée de construction : 1979 Surfaces :Terrain : 1 916 m²Surface habitable nette : environ 195 m²Sous-sol/garage : environ 127 m²Grenier : 20 m² Assurance immobilière GVTG :Cubature : 1 747 m³Valeur neuve d'assurance : CHF 1 438 000 Prix de vente : CHF 4 000 000 Frais de inscription : Chacun à moitiéDisponibilité : Selon accord Macrolocalisation 8590 Romanshorn est situé dans le district d'Arbon, dans le canton de Thurgovie. La population de la commune politique de Romanshorn a changé en moyenne de +1,2 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 11 945 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,7 % (canton : 10,9 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,2 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 3,1 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +22,9 % au cours des cinq dernières années (canton : +25,5 %). Microlocalisation La propriété au Steinhaldenweg 8 est située dans un quartier résidentiel exceptionnellement privilégié et rare, à proximité du lac de Constance. Nichée dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, la localisation se caractérise par un niveau élevé d'intimité et une atmosphère de vie particulièrement agréable. La localisation sur une rue de quartier très peu fréquentée garantit un environnement de vie quasi inaltéré et souligne le caractère exclusif de cette microlocalisation. Un élément de qualité particulier est la possibilité d'une vue lacustre attractive, qui, combinée à la proximité du lac, crée une valeur résidentielle et récréative exceptionnelle. Malgré la localisation idyllique et retirée, le centre de Romanshorn, ainsi que les possibilités de shopping, les écoles et les transports publics, sont accessibles à pied en quelques minutes. Distances approximatives : 350 m jusqu'au lac de Constance400 m jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche (Holzenstein)500 m jusqu'à la Badi Romanshorn600 m jusqu'à la possibilité de shopping la plus proche (Lidl)600 m jusqu'à la garderie Holzenstein950 m jusqu'à l'école secondaire1 km jusqu'à l'école cantonale Romanshorn1,1 km jusqu'à l'école primaire Zelgli1,4 km jusqu'à la gare de Romanshorn 6,3 km jusqu'à l'entrée de l'autoroute A2317,5 km jusqu'en Allemagne (Friedrichshafen)18,2 km jusqu'en Allemagne (Constance)22 km jusqu'à Saint-Gall Dans l'ensemble, il s'agit d'un emplacement exceptionnel et très demandé avec une valeur de rareté élevée et un potentiel correspondant à long terme. Propriété Registre foncier Romanshorn Parcelles 2574 + 767Plan n° 19Hinderloo 959 m²Bâtiment résidentiel Assek. n° 520.2147, Steinhaldenweg 8, 8590 Romanshorn [171 m²] partie de bâtiment souterraine Assek. n° 520.2147 (souterraine) [58 m²] conception de jardin [788 m²], bâtiment [171 m²] mutation n° 2828, 23 septembre 2021, inscription 3088a + 957 m²Conception de jardin [957 m²] Selon l'inventaire de la conservation du patrimoine et le cadastre électronique des sites grevés (KbS), il n'y a pas d'entrées. Règlements de construction, réserves d'utilisationLes parcelles n° 2574 + 767 sont situées dans la zone résidentielle W 2 selon les règlements de construction et de zonage. Les règlements de construction ne spécifient pas de facteur d'utilisation pour la zone résidentielle W 2. Construction Construction solide de 1,5 étageBéton et maçonnerie à double paroiFacades enduitesSous-sol, surroundings en béton, partiellement aménagés, isolés, chauffés et climatisésToits à pans avec lucarnes, aménagés et isolés, avec couverture en tuiles de bibert, travaux de couverture en cuivre Technologie Chauffage et eau chaude via chauffage au mazout et chaudière à eau chaude, Hoval, 2007Dans la salle des réservoirs, réservoir en acier de 7 100 lDistribution de chaleur via chauffage par le sol et radiateursFenêtres en bois-aluminium-IV et fenêtres en plastique-IV dans le jardin d'hiver, volets roulants avec entraînement électriqueSystème d'alarmeAscenseurClimatisation dans le sous-sol Équipement Cheminee à circulation d'airCuisine, démodéeSalle de bain récente sans obstacle sur le plancher inférieur avec douche, toilettes et lavaboLes autres salles de bain sont démodéesSol : marbre, moquette, parquet, plaques et NovilonMurs : abrasion et panneauxPlafonds : plâtre lisse et panneauxPortes sectionnelles avec entraînement électrique Rénovations Les investissements suivants ont été réalisés pour environ CHF 500 000 au cours des dernières années : 2014Expansion du sous-sol 2016Nouvelle construction du jardin d'hiver 2019Rénovation de la salle de bain sur le plancher inférieur Environnement et accès Vers le sud, un environnement exceptionnellement spacieux et similaire à un parc avec une population d'arbres anciens et beaucoup d'intimité s'étend. Entrée de la maison côté nord avec accès au garage et possibilités de stationnement pour environ 5 véhicules. Programme de pièces Sous-sol EntréeHall d'entrée et escalierAppartement avec mini-cuisine et salle de bain avec WC/douche/lavabo chaufferie, derrièreSalle des réservoirsCave avec passage autrès grand local polyvalent climatiséBuanderieAbri anti-aérienLocal de stockageDouble garage avec deux portes sectionnelles Plancher inférieur Grand hall d'entrée avec accès direct au siège de jardin couvert et au jardin escalierSalle de bain avec WC/lavabo et douche sans obstacleJardin d'hiverBureauLocal de service (accès extérieur séparé)Salle à mangerCuisine 1-face et coin repasSalle de séjour avec cheminée à circulation d'air Grenier Grand hall d'entrée avec accès direct au siège de jardin couvert et au jardin escalierSalle de bain avec WC/lavabo et douche sans obstacleJardin d'hiverBureauLocal de service (accès extérieur séparé)Salle à mangerCuisine 1-face et coin repasSalle de séjour avec cheminée à circulation d'air

Espace pour beaucoup

Description Une maison unifamiliale qui crée les conditions idéales pour votre futur domicile avec beaucoup d'espace, une atmosphère de vie agréable et un jardin bien entretenu. ObjetMaison unifamiliale de 7 ½ pièces avec garage + carportKreuzlingerstrasse 43a8580 Amriswil Chiffres + FaitsParcelle 6571, Plan 49, MühlebachSuperficie de la parcelle 449 m2Parcelle 6593, Plan 49, Mühlebach (avant-cour et garage)Superficie de la parcelle 69 m2Maison d'habitation et carportAnnée de construction : 2004Cubature TGVA totale 1'054 m3 Surfaces habitables nettes (hors escalier)Rez-de-chaussée 91 m2Étage 83 m2 Grenier 54 m2 (hors grenier 28 m2)Garage NordAnnée de construction 2006Cubature TGVA 72 m3Prix de vente : CHF 1'500'000 Frais d'enregistrement : Chacun à moitiéDisponibilité : selon accord Macro localisation8580 Amriswil est situé dans le district d'Arbon, dans le canton de Thurgovie.La population de la commune politique d'Amriswil a changé en moyenne de +1,6% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 14'951 habitants (au 31 décembre 2024).La charge fiscale est de 11,5% (canton : 10,9%).Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,8%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,6% (au 1er juin 2025).Les prix de l'immobilier ont changé de +21,1% au cours des cinq dernières années (canton : +25,5%). Micro localisationLa propriété est située à l'ouest d'Amriswil au bout d'une impasse. Elle bénéficie d'une localisation avec une bonne ensoleillement et peu de pollution sonore, bien qu'il soit à noter que la parcelle borde une opération de garage au nord, qui sera démolie. Un terrain de jeu est prévu à proximité immédiate de la propriété, et le garage sera remplacé par une maison à plusieurs familles. Distances approximatives :160 m jusqu'à l'arrêt de bus le plus proche (Strassenverkehrsamt)300 m jusqu'à la prochaine opportunité de shopping (Aldi / Landi)850 m jusqu'à l'école primaire1 km jusqu'à la gare d'Oberaach1,3 km jusqu'à l'école secondaire20 km jusqu'à Saint-Gall Propriété / EnvironnementRegistre foncier AmriswilPropriété 6571Plan No. 49, Mühlebach449 m²Carport (partie) Assek.No. 061.2790, Kreuzlingerstrasse 43a.1, 8580 Amriswil [24 m²] Bâtiment résidentiel Assek.No. 061.2774, Kreuzlingerstrasse 43a, 8580 Amriswil [108 m²] Rue/chemin [6 m²], jardin [237 m²], autre surface pavée [74 m²], bâtiment [132 m²] Mutation No. 2789, 23.09.2021 Document 3087a+Propriété 6593Plan No. 49, Mühlebach69 m²Garage Assek.No. 061.2857, Kreuzlingerstrasse 43a.2, 8580 Amriswil [24 m²] Rue/chemin [5 m²], jardin [9 m²], autre surface pavée [31 m²], bâtiment [24 m²] Mutation No. 2789, 23.09.2021 Document 3087a Accès au garage et entrée de la maison sont situés sur le côté ouest, le jardin s'étend sur les côtés ouest et nord.Environnement bien entretenu avec une intimité relativement bonne.Côté nordPelouse, biotopeCôté sud Avant-cour, carport, garage et entrée de la maisonCôté ouestEspace de séjour couvert, pelouse, barbecue et écran de protectionCôté estEspace de séjour, pelouse et écran de protection Les propriétés sont situées dans la zone résidentielle à 3 étages W3.La zone W3 fixe un coefficient de surface de plancher (GFZ) de 1,05. Ni le registre foncier ni le GIS (information du 19.10.2026) ne contiennent une entrée correspondante. ConstructionConstruction détachée, 2 étages en maçonnerie de masse 1-mur de maçonnerie avec isolation extérieure, façades enduitesToit à pente, panneaux d'acier isolés, recouvert de tuiles à emboîtement, travaux de couverture en UginoxProduction de chaleur via pompe à chaleur air-eau et poêle suédoisDistribution de chaleur via chauffage par le sol Eau chaude via chaudière électriqueFenêtres en plastique-IV et volets Rafflamellen Cuisine : Elbau avec couvercle de verre coloré, norme élevée Rez-de-chausséeRevêtements de sol : DallesMurs : Résistants à l'abrasionPlafonds : Enduit blancÉtageRevêtements de sol : Stratifié et dalles dans la salle de bainMurs : Résistants à l'abrasionPlafonds : Enduit blancGrenierRevêtements de sol : Stratifié et dalles dans la salle de bainMurs : Résistants à l'abrasionPlafonds : Sous-face des panneaux d'acierGarageConstruction en maçonnerie avec toit platPorte sectionnelle avec ouverture électrique/télécommandeCarportConstruction en maçonnerie avec toit platRénovationsLes rénovations suivantes ont été effectuées ces dernières années :· Peinture de toutes les pièces du rez-de-chaussée· Toilettes et cabine de douche· Plan de travail de cuisine poli· Contrôle du chauffage· Chaudière· Connexion à la fibre optique· Lave-linge· Four· Biotope Programme de piècesRez-de-chausséeEntréePièce polyvalentePorte d'entréeEntrée avec vestiaire et escalierDouche avec toilettes et lavaboLocal de stockageBuanderie/salle de chauffe avec porte extérieure est vers l'espace de séjour estCuisine grande, en U, norme élevéeSalle à manger ouverte sur la cuisine avec accès à l'espace de séjour ouestSalle de séjour ouverte sur la salle à manger avec coin télé et poêle suédois ÉtageEscalier/entrée et espace aérien de la galerieChambre parentaleSalle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavaboChambre d'enfants 1Chambre d'enfants 2Chambre d'enfants 3 Grenier, en partie aménagé dans le pignonEscalierEntréeSalle de bain avec douche, toilettes et lavaboPièce 4Pièce 5Pièce de grenier (isolée)

Maison de famille historique

La maison de famille a une longue histoire et revêt une importance culturelle et historique exceptionnelle. Les éléments d'équipement spéciaux, les matériaux et les formes transmettent le charme d'une époque révolue. La zone agricole adjacente confère à cet objet une unicité supplémentaire.EmplacementLa maison de famille est située au sud-ouest du centre du village de Dozwil, directement sur la zone agricole, et profite de nombreuses heures d'ensoleillement. La paix, les prairies, les champs et les forêts façonnent les environs naturels et créent une atmosphère de vie ralentie qui convient parfaitement au caractère historique de la maison. Particulièrement impressionnante est la vue sans obstacle sur le paysage environnant jusqu'au Alpstein et Säntis. En jours clairs, la vue s'étend loin au-delà du monde montagnard suisse oriental jusqu'aux Alpes d'Allgäu, de Glaris et de Schwyz. La forêt voisine invite à des promenades relaxantes, et pendant les mois d'été, Uttwil attire avec une belle plage de bain sur le lac de Constance, qui offre un espace pour des heures détendues et un rafraîchissement bienvenu. À Uttwil, il y a également des installations commerciales pour les besoins quotidiens, une boulangerie et un restaurant directement sur le lac. Le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire sont situés à Dozwil et peuvent être facilement atteints à pied.Rez-de-chausséePar un escalier extérieur latéral, on accède à un hall d'entrée spacieux. Une première salle de bain avec douche, toilettes et lavabo est directement accessible. Suit une salle de service pratique avec machine à laver, sèche-linge et congélateur, qui convient au stockage des provisions ainsi qu'au matériel et aux produits de nettoyage. Trois autres pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles qu'un bureau ou une salle de lecture, un espace de vie et une salle à manger. L'une d'elles est équipée d'un beau poêle en faïence, tandis que la salle à manger offre un accès direct au jardin. Là, un espace de détente et une maison de jardin séparée invitent à laisser traîner. De plus, la surface du jardin offre suffisamment d'espace pour la culture de légumes et d'herbes. La cuisine comprend les appareils standards tels que four, cuisinière, lave-vaisselle et réfrigérateur, ainsi qu'un grand placard à provisions accessible, et est complétée par une alcôve de dîner confortable.Étage supérieurÀ l'étage supérieur, il y a trois autres pièces spacieuses, dont l'une est également équipée d'un poêle en faïence. Ici, les pièces privées peuvent être conçues selon les besoins personnels. La chambre à coucher a un accès direct à la grande salle de bain avec baignoire/douche, deux lavabos et toilettes. Derrière se trouve une autre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Un hall spacieux, un débarras et une chambre d'invité supplémentaire complètent l'offre de pièces polyvalentes à cet étage.GrenierLe grenier s'étend sur toute la surface du bâtiment. La hauteur de pièce considérable offre beaucoup de potentiel pour une conception intérieure individuelle et la mise en œuvre de ses propres idées de vie. Trois fenêtres avant et deux fenêtres latérales assurent une grande luminosité et une atmosphère agréable.La maison comprend un carport et deux places de parking extérieures. La propriété est sous protection des monuments, ce qui signifie que lors de la réalisation de modifications structurelles, les exigences correspondantes de protection des monuments doivent être prises en compte.

Villa Art Nouveau historique avec charme, grand jardin et beaucoup d'espace pour vos rêves de vie

Une villa Art Nouveau représentative avec beaucoup d'histoire, un grand jardin et une aura unique La villa s'étend sur quatre étages et impressionne par un plan d'étage bien pensé. Les éléments classiques tels que les beaux parquets, les portes historiques et les plafonds artistiques rencontrent le confort moderne. Le jardin est un véritable point fort : entretenu avec soin, avec des éléments de design anglais, des espaces de sièges spacieux et beaucoup de privacité. Il invite à se détendre, à célébrer et à profiter.La propriété est idéale pour les personnes qui recherchent un foyer avec de la personnalité et du style - un endroit qui ne propose pas seulement de l'espace de vie mais qui raconte également une histoire. Vous trouverez ici un oasis de bien-être qui combine harmonieusement la représentation et la sécurité. Amriswil - un lieu vibrant entre tradition et modernité avec une infrastructure idéale et une haute qualité de vieLa villa est située dans un emplacement central à Amriswil, une ville prospère du Thurgau, qui combine parfaitement la tradition et la modernité. Vous pouvez ici profiter des avantages d'une infrastructure développée avec une grande variété de commerces, de restaurants, d'écoles et de soins médicaux.Amriswil est nichée dans le paysage charmant de l'Oberthurgau, entourée de collines douces et non loin du lac de Constance. Cette situation offre non seulement une haute qualité de vie et de logement mais également de nombreuses activités de loisirs. Que ce soit des promenades dans le vert, des tours à vélo ou des sports nautiques sur le lac voisin - la région invite à une vie active.Grâce aux bons transports en commun, vous pouvez rapidement rejoindre les villes environnantes comme St-Gall, Romanshorn ou Kreuzlingen. Vous pouvez également rejoindre facilement Zurich en voiture ou en train. Ainsi, Amriswil combine un logement calme avec une excellente connexion aux centres importants.La micro-situation convainc par sa proximité avec le centre, tout en garantissant beaucoup de paix et de privacité. La vie ici est caractérisée par un voisinage amical, des offres culturelles et une nature qui inspire à chaque saison. Un endroit où l'on se sent immédiatement chez soi.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un quartier calme avec une vue dégagée sur la campagne

Habiter avec une vue - un foyer pour arriver et profiter Dans la commune idyllique d'Uttwil, près du lac de Constance, cette maison unifamiliale de 5,5 pièces, bien entretenue, vous attend, qui impressionne par son concept d'espace généreux, sa conception réfléchie et son beau jardin. Ici, le confort de vie moderne, l'atmosphère de vie chaleureuse et la vie naturelle se combinent pour créer un foyer où l'on peut se sentir à l'aise dès le premier moment.Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant, qui convainc par une garde-robe pratique et diverses options de rangement. Un toilette pour les invités complète confortablement cette zone. À partir de là, le salon et la salle à manger lumineux et aérés s'ouvrent, qui créent une atmosphère de vie particulièrement agréable en raison de leur conception ouverte et de leurs grandes surfaces de fenêtres. Le poêle suédois rotatif forme un centre charmant et offre des heures chaleureuses les jours plus froids.La cuisine moderne s'intègre parfaitement dans le concept de vie ouvert avec ses façades en bois chaud et son îlot de cuisine généreux. Elle ne convainc pas seulement optiquement, mais offre également un équipement polyvalent pour tous ceux qui aiment cuisiner et profiter avec four, cuiseur à vapeur combiné, plaque de cuisson en verre céramique et wok à induction supplémentaire. Un réfrigérateur séparé complète l'offre de pièces. Les plaques de sol élégantes, les spots de plafond intégrés et les matériaux soigneusement sélectionnés soulignent le caractère familial du rez-de-chaussée. Le lien harmonieux entre la vie, la nourriture et la cuisine crée un point de rencontre animé pour toute la famille et invite à des moments sociables avec des amis.Par l'escalier en métal élégant, vous accédez à l'étage supérieur, où d'autres pièces lumineuses et polyvalentes vous attendent. Que ce soit comme chambre à coucher, chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile, les pièces offrent de nombreuses possibilités de s'organiser selon vos propres besoins. Un charme particulier est l'accès au balcon, d'où s'ouvre une vue magnifique sur la prairie agricole adjacente. La salle de bain spacieuse avec baignoire, douche séparée et beaucoup de lumière du jour offre un confort supplémentaire et invite à des moments détendus.Un point fort particulier de cette propriété est sans aucun doute le jardin, qui a été conçu avec beaucoup d'attention aux détails. Une belle oasis de bien-être a été créée ici, qui invite à séjourner, se détendre et profiter. Des aires de repos généreuses, une pergola charmante, des espaces verts bien entretenus et des plantations amoureusement conçues créent différents retraits sous le ciel ouvert. Que ce soit un petit déjeuner confortable au soleil du matin, des soirées de grillades sociables avec des amis ou des heures détendues dans le vert - ce jardin offre l'endroit idéal pour chaque occasion. Un robot tondeuse prend en charge une partie de l'entretien du jardin et offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Également sur le plan technique, la maison se présente comme bien entretenue et équipée de manière moderne. La pompe à chaleur air-eau installée en 2023, en combinaison avec le chauffage par le sol, offre une distribution de chaleur agréable et efficace. La façade a été repeinte il y a environ douze ans. Il y a environ deux ans, la peinture intérieure a été effectuée. Des stores électriques au rez-de-chaussée, des armoires intégrées pratiques, une connexion à la fibre optique, ainsi que des moustiquaires sur les deux grandes portes coulissantes complètent l'équipement. Le sous-sol offre des espaces de stockage et de rangement supplémentaires précieux avec cave, technologie et autres pièces secondaires.Cette offre attractive est complétée par un carport, deux places de parking souterraines et un garage à vélo séparé, qui offrent suffisamment d'espace pour les véhicules, les vélos et les équipements de loisirs.Cette maison unifamiliale soigneusement entretenue est bien plus qu'un simple endroit pour vivre. C'est un foyer avec du caractère, beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles et un jardin qui peut devenir un spot préféré personnel. Un endroit merveilleux pour les personnes qui apprécient la vie près du lac et la paix à la campagne tout autant. Points forts de la propriété à glance: • Quartier résidentiel calme près du lac de Constance • Salon et salle à manger spacieux et lumineux • Cuisine moderne avec îlot de cuisine • Poêle suédois rotatif • Hall d'entrée avec garde-robe • Pompe à chaleur air-eau (2023) • Jardin oasis amoureusement conçu • Balcon avec vue magnifique • Sous-sol spacieux avec beaucoup d'espace de stockage • Carport devant la maison • 2 places de parking souterraines dans garage souterrain séparé

Maison unifamiliale avec potentiel d'extension et jardin dans un emplacement convivial pour les familles à Arbon

Vivre avec du charme, de l'espace et des possibilités diverses Cette charmante maison unifamiliale de 5,5 pièces au Finkenweg 4 à Arbon combine une atmosphère de vie confortable, des possibilités d'utilisation diverses et un jardin idyllique pour créer un foyer avec un caractère spécial. La propriété, construite en 1968 et partiellement rénovée en 2018, est située dans un quartier résidentiel établi sur une petite rue privée calme qui ne peut être utilisée que par les piétons et les cyclistes.La maison ravit avec un plan d'étage bien pensé et un concept de vie qui crée de l'espace pour les besoins individuels et les idées de vie personnelles. Le cœur de la maison est le salon invitant avec cheminée, qui offre une atmosphère conviviale, surtout les jours plus frais. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue magnifique sur les environs verts. La cuisine séparée, la salle à manger et les autres pièces offrent des possibilités de conception flexibles et sont idéales en tant que chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Une salle de bain et des toilettes pour les invités complètent l'offre de pièces au rez-de-chaussée. Dans le cadre des rénovations de 2018, les fenêtres, la cuisine et la salle de bain du sous-sol ont été modernisées, améliorant ainsi des domaines importants de la maison. Un autre point positif est l'existence d'un grenier, qui offre un espace de stockage supplémentaire ou pourrait même être agrandi si désiré.Un point fort particulier est le jardin amoureusement conçu, qui forme une oasis verte de paix et de détente. Que ce soit des heures de détente à l'air frais, des soirées de grillades sociales ou des moments sans souci avec la famille, la vie en plein air peut être appréciée à fond ici. La terrasse couverte offre un refuge protégé et invite à laisser derrière soi la routine quotidienne.Le sous-sol a également beaucoup à offrir. Outre le garage double spacieux, il y a une salle de loisirs spacieuse, une salle de bain avec douche, une buanderie pratique et une autre pièce disponibles. L'offre d'espace est complétée par un abri anti-aérien.La propriété est située dans un quartier résidentiel attractif de la ville lacustre populaire d'Arbon. Grâce à son emplacement sur une petite rue privée qui n'est pas destinée à la circulation routière motorisée, la maison bénéficie d'un environnement de vie particulièrement calme. Les installations de shopping, les écoles, les installations sportives et les transports en commun sont accessibles dans le voisinage. Le lac de Constance voisin, avec ses chemins lacustres idylliques et ses nombreuses activités de loisirs, donne à l'emplacement une qualité de vie particulière.Avec sa substance de construction solide, les rénovations déjà réalisées et l'offre d'espace spacieuse, cette propriété offre une combinaison attrayante de confort de vie existant et de potentiel de développement individuel. Que ce soit en tant que foyer familial à long terme ou en tant que lieu pour réaliser des idées de vie personnelles, de nombreuses perspectives s'ouvrent ici pour concevoir un foyer selon ses propres idées.Un foyer avec du caractère, un beau jardin et beaucoup d'espace pour de nouvelles idées ! Points forts de la propriété à première vue : • Parcelle attractive • Salle de séjour confortable avec cheminée • Pièces lumineuses et polyvalentes • Rénovation partielle en 2018 • Grenier spacieux avec potentiel de développement • Jardin avec terrasse couverte • Garage double avec accès direct à la maison • Salle de loisirs spacieuse au sous-sol • Différentes possibilités d'extension • Emplacement résidentiel calme et bien connecté à Arbon • Proximité du lac de Constance et de nombreuses activités de loisirs

Habitation ouverte avec histoire et caractère

Au cœur d'un quartier résidentiel calme, à la limite de la vieille ville d'Arbon, se trouve cette maison de famille exceptionnelle de 5,5 pièces. Un bâtiment historique, des structures en bois visibles, un concept de pièces ouvertes et une vaste terrasse sur le toit donnent à la propriété un caractère rarement trouvé. Vers 1900, la propriété a été reconstruite, rénovée de manière complète entre 1990 et 2007, et depuis lors, elle a été continuellement entretenue et développée. Les installations électriques et les tuyaux d'eau ont été renouvelés, l'enveloppe du bâtiment a été bien isolée et le chauffage au gaz a été remplacé en 2023. Cela relie le caractère spécial de la maison historique à un standard technique contemporain.Sur environ 166 m² d'espace de vie net, des espaces de vie spacieux et ouverts sont répartis sur trois étages. Avec deux salles de bains et un toilette séparé, une unité sanitaire est disponible à chaque niveau d'habitation. Des poutres visibles, des plafonds en poutres de bois, le plan d'étage légèrement trapézoïdal et des transitions de pièces fluides caractérisent l'atmosphère de vie spéciale.À l'étage supérieur, un espace de vie spacieux avec poêle à cheminée et la terrasse sur le toit avec vue sur la vieille ville et vers le lac de Constance complètent l'offre de pièces.Devant la maison, se trouve un espace de stationnement extérieur privé. À partir de la salle à manger, vous pouvez rejoindre le coin de repos verdoyant et largement protégé des vues, qui, malgré les conditions de parcelle compactes, convient à une petite oasis verte.La Gerbergasse est calme et légèrement à l'écart des zones les plus fréquentées de la vieille ville. Le lac de Constance, la promenade et la piscine extérieure, les possibilités de shopping, les écoles, la gastronomie et les transports publics sont facilement accessibles à pied.Disponible pour occupation : environ septembre 2027Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente et de réaliser une visite sans engagement avec vous.Nous nous réjouissons de votre contact !

Terrain avec potentiel de développement - Utiliser l'existant ou reconstruire ?

Propriété avec potentiel de développement à Oberaach À Oberaach, cette charmante maison à deux familles est située sur un vaste terrain. La propriété impressionne par sa construction traditionnelle, son caractère historique et les diverses possibilités qui s'offrent dans le contexte d'une rénovation complète.Les pièces s'étendent sur quatre étages et comprennent divers espaces de vie et de sommeil, cuisines, salles de bains, ainsi que de nombreuses caves, greniers et pièces secondaires. La disposition des pièces présente des plans de sol partiellement sinueux, des hauteurs et des niveaux de sol différents, ainsi que des escaliers étroits et abrupts. Les espaces intérieurs sont partiellement équipés de panneaux de bois, de planchers de bois et de structures de bois visibles qui correspondent au style de construction d'origine. La structure des pièces et l'équipement existants sont partiellement plus contemporains et devraient être pris en compte dans une future rénovation.En plus du bâtiment résidentiel, la propriété comprend un bâtiment de garage séparé datant de 1946. Les espaces extérieurs et de stockage existants offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires et complètent l'offre d'espace. Le jardin avec sa végétation existante et ses espaces verts crée un espace extérieur agréable avec de l'espace pour la détente et des idées de conception individuelles. Les surfaces pavées permettent l'aménagement des bâtiments et offrent des possibilités de stockage supplémentaires pour les véhicules.La propriété est généralement dans un état nécessitant une rénovation. Divers éléments de construction, installations techniques et équipements ne répondent plus aux exigences actuelles en matière de confort de vie contemporain. En particulier, il existe un besoin important de renouvellement dans les zones intérieure et extérieure. Seules des travaux de rénovation mineurs ont été effectués ces dernières années, de sorte que l'utilisation future nécessitera probablement des mesures de rénovation et de modernisation complètes. Pour les acheteurs ayant des idées correspondantes, cela offre l'opportunité de développer soigneusement la substance de construction existante et de réaménager le bâtiment, en tenant compte de son caractère d'origine. La combinaison d'architecture traditionnelle, de terrain spacieux et d'espaces diversifiés confère à la propriété un caractère unique.Veuillez noter que nous ne disposons pas de plans de sol.

NOUVEAU : Charmante maison unifamiliale à Kesswil en droit de superficie

Maison unifamiliale détachée de 4,5 pièces en droit de superficie à Kesswil.Parcelle spacieuse, beaucoup de privacité et un potentiel de conception attractif.Située au 10, Rietwiesenstrasse à Kesswil, cette maison unifamiliale détachée de 4,5 pièces est à vendre. La propriété impressionne avec une surface habitable nette d'environ 105 m², un jardin spacieux et des pièces polyvalentes.La maison, construite en 1978, est située sur une parcelle de 936 m². Le jardin orienté sud-ouest couvre environ 792 m² et offre beaucoup d'espace pour la détente, la famille et les idées de conception personnelles.Note importante sur le droit de superficieLa propriété est vendue explicitement en droit de superficie.L'objet de la vente est le droit de superficie autonome et permanent n° D32 avec la maison unifamiliale construite dessus. La parcelle, n° de parcelle 161, n'est pas acquise en propriété.Le droit de superficie a commencé le 1er mars 1974 et existe jusqu'au 28 février 2074. Les acheteurs potentiels sont invités à considérer cette forme de propriété particulière lors de l'examen de leur financement.Offre de pièces et qualité de vieLa maison unifamiliale à un étage et partiellement en sous-sol a été construite en construction massive solide. Trois pièces séparées peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.La cuisine dispose d'un agencement fonctionnel à deux faces avec un cooktop en verre céramique, un extracteur de fumée, un four, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un évier et une passerelle pratique vers la zone de vie.Espace extérieur spacieuxLe jardin spacieux et orienté sud-ouest est conçu avec des pelouses, des arbustes et une population d'arbres adultes. Un siège de jardin pavé avec store de soleil crée une zone protégée pour des heures détendues à l'extérieur.L'accès direct mène au garage individuel chauffé. Celui-ci dispose également d'une connexion d'eau. Un espace de stockage supplémentaire est disponible sur la place adjacente.État et potentielLa propriété nécessite une rénovation et offre ainsi des possibilités intéressantes pour une modernisation complète et une reconception individuelle.La maison est particulièrement adaptée aux acheteurs qui recherchent une maison unifamiliale détachée avec un jardin spacieux et qui veulent développer son potentiel existant selon leurs propres idées.Les données clés les plus importantes• Maison unifamiliale détachée en droit de superficie• Rietwiesenstrasse 10, 8593 Kesswil• 4,5 pièces, environ 105 m² de surface habitable nette• 936 m² de superficie de parcelle en droit de superficie• Environ 792 m² de surface de jardin• Année de construction 1978 • Un étage de vie• Partiellement en sous-sol• Trois pièces séparément utilisables• Une salle de bains avec douche, toilette et lavabo• Cuisine avec équipement de base complet• Jardin orienté sud-ouest• Siège de jardin pavé avec store de soleil• Garage individuel avec connexion d'eau• Accès direct et place adjacente supplémentaire• Volume de bâtiment y compris garage d'environ 715 m³• Chauffage central au gaz• Fenêtres en bois avec double vitrage• Stores à lamelles en aluminium• Droit de superficie jusqu'au 28 février 2074Procédure en cas d'intérêt d'achatLes parties intéressées sont invitées à soumettre une offre d'achat indicative concrète après avoir examiné les documents de vente.L'offre doit inclure les informations suivantes :• Hauteur du prix d'achat proposé• Date de prise de possession souhaitée• Informations sur le financement prévu• Preuve de la possibilité de financement de base, par exemple à travers une confirmation de financement d'une banque ou d'un établissement de financement.Après avoir examiné les offres reçues, les étapes suivantes et un éventuel rendez-vous de visite personnel seront coordonnés individuellement.L'offre d'achat indicative est non contraignante. Une vente juridiquement contraignante n'est conclue qu'à travers la conclusion et la certification publique du contrat d'achat.Contact et documents de venteBernie KesslerNobelle PropertyTéléphone : +41 76 480 49 49Courriel : bernie@nobelleproperty.chSite Web : www.nobelleproperty.chJe suis à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires, livrer les documents de vente et coordonner un rendez-vous de visite.Votre offre d'achat indicative, y compris les informations sur les possibilités de financement, peut être soumise directement par courriel.

Accès au lac sur la façade avant

Bienvenue dans un foyer qui est plus qu'une simple maison - c'est un endroit où arriver, respirer et profiter. Cette maison individuelle soigneusement entretenue séduit par une disposition harmonieuse des pièces, des détails de haute qualité et suffisamment d'espace pour tout ce qui enrichit la vie. Trois étages offrent des possibilités polyvalentes : du confortable au pratique en passant par des options de stockage spacieuses.Le vaste jardin vous invite à des heures détendues dans le vert - et le point fort absolu : votre accès privé au lac, directement derrière la propriété. Ici, vous pouvez profiter de soirées d'été chaudes, de baignades spontanées et du luxe de ressentir la nature juste devant votre porte.Les points forts suivants vous attendent sur place : • Système solaire • Eau Grander, tournant à droite • Siège de terrasse chauffé • Tuyaux de drainage autour de la maison • Construction en maçonnerie • Très bien entretenu • Clair • Calme • Près de la nature et idyllique • Quartier familial • Garage + espace de stationnement extérieur • Accès au lac • Et, et, et. La propriété est acquise en droit de construction. Le droit de construction court jusqu'en mai 2070. Le loyer de construction est actuellement inférieur à 6 000 CHF.-, extrêmement bas et avantageux.A-t-on éveillé votre intérêt ? Nous proposons une visite sans engagement sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

CHARME HISTORIQUE ET CONFORT DE VIE EXCLUSIF AVEC VUE SUR LE LAC, ANNEXE ET BUREAU À HORN

CHARME HISTORIQUE ET CONFORT DE VIE EXCLUSIF AVEC VUE SUR LE LAC, ANNEXE ET BUREAU À HORN AFORIA Immobilien présente : Une maison avec une histoire, une vue sur le lac et un espace pour différents modes de vie. Au Seestrasse 23 à Horn, cette maison de caractère combine le charme historique avec un confort de vie de haute qualité.Les points forts suivants vous attendent : • 6,5 pièces (maison d'habitation et commerciale) • 2,5 pièces (annexe) • environ 241 m2 d'espace habitable (maison d'habitation et commerciale) • environ 48 m2 d'espace habitable (annexe) • environ 425 m2 d'espace utilisable • 510 m2 de surface de terrain • Système photovoltaïque (sud) • Année de construction 1750 • Cubature : 1'561 m3 • Chauffage : Pompe à chaleur via radiateurs • 1 place de parking souterrain • 3 places de parking extérieures • Propriété bien entretenue • Prise en charge par accord • etc. Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec plus de photos, de données clés et de plans sur demande.Nous nous réjouissons de votre contact !Votre équipe AFORIA Immobilien AG

Vie de famille sur trois étages près du lac - avec appartement indépendant et grand jardin !

Charme de 1910, rénové en 2017 et embellie avec KI 2026, oui cette maison à Romanshorn combine générosité et espace extérieur amoureusement conçu. Sur trois étages, 10 pièces d'environ 251 m² d'espace de vie, deux salles de bain, un jardin de 306 m² bien entretenu avec un jacuzzi et un espace de sièges couvert - idéal pour les familles, les bureaux à domicile et les hobbies près de la gare.L'offre de pièces comprend deux salles de bain ainsi qu'une cuisine et des zones humides qui ont été rénovées pendant la rénovation. L'approvisionnement en chaleur est assuré par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait via un système de chauffage au sol agréable. Une salle de fitness complète l'offre d'espaces polyvalents dans la maison.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces séparé qui est actuellement loué et peut également être loué à long terme. L'espace extérieur est particulièrement attractif : la propriété comprend 434 m², dont environ 306 m² de jardin. Le jardin bien entretenu offre un espace pour la détente, les heures sociales et les loisirs à l'extérieur. Un espace de sièges couvert ou une terrasse et un jacuzzi créent des qualités supplémentaires pour des moments détendus. L'environnement propice aux enfants et le jardin existant rendent la maison intéressante pour les familles également.Pour les véhicules, un garage séparé et deux places de parking sont disponibles selon les données de propriété. Le volume de bâtiment est de 1 346 m³. En outre, les données de propriété indiquent deux appartements, ce qui ouvre des possibilités d'utilisation variées et, par exemple, soutient le logement et le travail ou plusieurs générations sous un même toit.Romanshorn est situé directement sur le lac de Constance et offre une combinaison attractive de ville portuaire, de loisirs locaux et de bonne accessibilité. La gare de Romanshorn est à environ 424 m, selon les informations. Les installations commerciales, les écoles, le port, le parc du lac et la plage du lac sont situés dans la ville. Une maison polyvalente avec un grand jardin, une conception intérieure moderne et beaucoup de potentiel de développement dans un emplacement central à Romanshorn. • 10 pièces sur 3 étages • 251 m² d'espace de vie • 434 m² de superficie de propriété avec 306 m² de jardin • Année de construction 1910, rénové 2017 • Chauffage au gaz avec chauffage au sol • Garage séparé et 2 places de parking • Espace de sièges couvert/terrasse et jacuzzi • Gare de Romanshorn à environ 424 m Intéressé ? N'hésitez pas à organiser une visite!