Waser (Winterthur) - Ferme acheter

Ferme avec potentiel

EmplacementLa propriété est située en dehors du centre du village, dans la zone agricole, n'a pas de voisins directs et offre un environnement naturel avec beaucoup d'intimité. Entourée de champs et de prairies étendus, l'emplacement est idéal pour l'élevage ou le travail calme. En même temps, Sirnach et les centres environnants sont à courte distance. La propriété comprend également un droit d'eau gratuit à partir de sa propre source (3 m³ / jour).Réz-de-chausséeLe rez-de-chaussée combine vie et utilisation de manière pratique. Le séjour avec cuisine est complété par un beau poêle en faïence et des planchers en bois caractéristiques, donnant à la maison un charme d'origine. En outre, plusieurs pièces, un bureau, une salle de bain avec toilettes, lavabo et douche, ainsi que des pièces annexes sont disponibles. Un élément important est constitué par les pièces fonctionnelles pour l'élevage avec accès direct aux sorties spacieuses et au jardin. Les espaces extérieurs sont tournés away de la rue et orientés nord-ouest - avec beaucoup d'espace pour se déployer et profiter du soleil du soir.Étage supérieurA l'étage supérieur, il y a plusieurs pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou salles de jeux. L'une des pièces dispose également d'une dressing séparée. L'étage est complété par une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Dans la zone arrière, au-dessus des pièces commerciales supplémentaires, il y a un espace spacieux avec un potentiel de développement supplémentaire. Que ce soit comme studio, espace de travail ou espace de vie supplémentaire - la structure existante offre une variété de possibilités pour une conception individuelle.GrenierLe grenier s'étend sur le bâtiment résidentiel réel et sert de loft avec un espace de stockage pratique.Sous-sol Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces de cave, une pièce supplémentaire et une salle technique disponibles. Les pièces sont idéales comme espaces de stockage ou de travail et complètent parfaitement l'utilisation polyvalente de la propriété.GrangeLa grange adjacente offre une gamme énorme de pièces et élargit considérablement les possibilités d'utilisation de la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs garages et places de parking avec des options de parking suffisantes. L'étage supérieur ou le grenier spacieux est excellently adapté comme espace de stockage, atelier ou pour des fins commerciales.Grâce à la structure existante, des concepts tels qu'un bureau, une salle de vente ou une salle d'événement sont également concevables. La grange souligne le caractère de la propriété et offre des perspectives particulièrement intéressantes pour les indépendants ou les artisans.Remarque : La propriété est une propriété protégée. Elle n'est pas soumise à la loi sur le sol agricole (BGBB) et peut donc être acquise à la fois par des particuliers et des entreprises.

RÉSERVÉ - IDYLLE RURALE PRÈS DE ZURICH

Cette propriété spéciale combine de manière unique le logement, la nature et les possibilités d'utilisation diverses. La maison d'habitation construite en 1860 convainc par son charme et son caractère et est reliée à une deuxième moitié de la maison d'un côté, tandis que de l'autre côté, un secteur d'annexe offre un espace supplémentaire.La propriété a été rénovée de manière continue et soigneuse au fil des ans, préservant son caractère d'origine. La maison d'habitation s'étend sur trois étages et un sous-sol, couvrant environ 180 m2 d'espace de vie. La parcelle généreuse de 3 063 m2 vous offre un espace incroyable pour vous épanouir.L'objet, qui est complètement situé dans la zone agricole, est une véritable offre pour les amateurs. Malgré la situation calme, vous pouvez rejoindre la ville de Zurich en environ 35 minutes – une combinaison rare de retraite et de bonne accessibilité.En entrant, le hall d'entrée au rez-de-chaussée vous accueille, offrant un espace pour votre garde-robe et vous conduisant dans le coin repas ouvert avec cuisine. Directement adjacent, le salon lumineux vous attend. La grande façade de fenêtres assure une belle luminosité et crée une atmosphère accueillante. Un élément particulier est le poêle, qui est chauffé à partir du coin repas et dévoile sa chaleur agréable dans le salon.Quelques marches plus bas, vous atteignez un espace intermédiaire pratique avec beaucoup d'espace de stockage pour les provisions et les objets du quotidien. À ces niveaux, vous trouverez également la salle de bain avec douche et toilettes.Une autre marche vous conduit à une pièce extraordinaire. Divisée en deux secteurs par une façade de verre, elle offre des possibilités d'utilisation diverses – qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de hobby ou d'un lieu de retraite. À partir de là, vous avez également un accès direct à la sortie arrière, qui vous mène à l'écurie et à la prairie adjacente.Par l'escalier de la zone de cuisine, vous atteignez l'étage supérieur avec un grand vestibule. Une autre très grande pièce avec deux entrées séparées peut être facilement divisée en deux pièces à nouveau si nécessaire.Le grenier se présente comme lumineux et ouvert, offrant diverses possibilités – qu'il s'agisse d'une chambre à coucher confortable, d'un bureau à domicile inspirant ou d'un lieu de retraite créatif. Notez la hauteur de pièce faible, qui donne à la pièce un charme particulier. Dans le sous-sol, il y a une grande cave naturelle, qui est divisée en plusieurs secteurs.Le secteur d'annexe directement accolé à la maison offre un espace de stockage pratique et des possibilités d'utilisation diverses. Par exemple, en tant qu'atelier, salle de hobby ou pour l'élevage de petits animaux. Il comprend deux petites pièces qui conviennent idéalement comme écuries, ainsi qu'un grenier à foin à l'étage supérieur.La zone extérieure de cette propriété vous invite à vous attarder avec diverses places assises autour de la maison. Que ce soit des heures sociables avec la famille et les amis ou des moments détendus dans la nature – ici, vous trouverez des lieux de retraite idéaux pour vous ressourcer.Vous pouvez garer vos véhicules confortablement directement devant la maison ou une très petite voiture dans le garage.

Deux propriétés avec jardin, dans un environnement naturel

Propriétés et dépendances dans le hameau de Dickihof Dans le hameau de Dickihof à Schlatt, deux propriétés intéressantes et une dépendance attendent un bricoleur et tous ceux qui aiment apporter leurs propres idées.Nous ne vous cacherons pas que ces propriétés nécessitent quelques travaux manuels.La maison n° 12 était louée jusqu'à il y a un mois. La partie de la maison n° 10 n'est pas habitable et nécessite une rénovation complète.La dépendance est d'un grand bénéfice pour les maisons 10 et 12. Elle offre un garage et un espace de stockage suffisant.Quelques faits clés et particularités : • Année de construction 1899 • Parcelle n° 4 • Superficie du terrain 376m² • Surface habitable approximative 80m² • Volume 493m³ • 3,5 pièces • Hauteurs de pièces basses et différentes • Aucune chauffage • Poêle en faïence • Rénovation complète nécessaire • Zone du hameau WZ • Les réutilisations, les extensions et les nouvelles constructions doivent être soigneusement intégrées dans l'image du village. • Entrée dans la conservation du patrimoine : précieuse • Entrée dans l'inventaire fédéral ISOS • Année de construction 1899 • Parcelle n° 3 • Superficie du terrain 354m² • Surface habitable 150m² • Volume 764m³ • 5,5 pièces • Hauteurs de pièces basses et différentes • Chauffage au fuel (chaudière 2010) réservoir 4000l • Connexion en fibre optique • L'état général est utilisable, mais pourrait bénéficier d'une rénovation. • Zone du hameau WZ • Les réutilisations, les extensions et les nouvelles constructions doivent être soigneusement intégrées dans l'image du village. • Entrée dans la conservation du patrimoine : précieuse • Entrée dans l'inventaire fédéral ISOS • Année de construction de la dépendance 1899 • Année de construction du garage 1990 • Sous-sol • Parcelle n° 17 • Superficie du terrain 111m² • Surface habitable approximative 80m² • Volume 279m³ • Zone du hameau WZ • Entrée dans la conservation du patrimoine : inscrite Cette opportunité favorable est située dans le hameau de Dickihof à Schlatt et offre diverses possibilités.Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Votre équipe immobilière Thurtal.Vendez votre propriété avec nous aussi.Nous assurons une vente personnalisée et optimisée pour vous.