Sauvabelin (Lausanne) - Ferme acheter

2096 m2 de terrain, ferme de 2 appartements et annexe au fort potentiel

La campagne aux portes de la ville.Située dans un environnement bucolique à l'écart des nuisances de la ville toute proche, cette propriété rurale bénéficie d'un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui apprécient de vivre à la campagne en ayant toutes les commodités et services à proximité.Construite en 16100, la propriété est composée d'un bâtiment principal de deux appartement et d'une annexe/grange attenante comprenant actuellement carnotzet, garage, chaufferie, buanderie, cave, galetas, sur- combles, remise, local citerne et couvert avec fontaine.L'habitation a été entièrement réhabilitée en 19100. L'appartement du rez (surface habitable de 90 m2) a été rénové entre 2020 et 2023. L'appartement de l'étage (surface habitable de 98 m2), quant à lui, est resté dans son état d'origine (19100). Une rénovation complète et une remise aux normes de ces deux logements s'avèrerait nécessaire. Mais le principal avantage de ce bien réside dans le potentiel offert par le terrain à bâtir et le bâtiment annexe. Un projet de réhabilitation de cette partie pourrait représenter un investissement très rentable. Après validation du projet par les autorités communales, il serait possible d'y créer plusieurs appartements mettant à profit la magnifique poutraison de la grange et des combles.Objet rare avec un potentiel très intéressant!Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/1191091003-380

Projet de rénovation d'une ferme au milieu des champs, sans voisin !

CHANTIER OUVERT !Objet rare : magnifique ferme rénovée isolée d'environ 290 m2 habitables et 9 pièces sur un joli terrain de 1'323 m2 au milieu des champs, à Forel.Baigné dans la tranquillité, entre forêt et pâturage, profitez d'un immense dégagement !À 7 min de l'autoroute et à 9 min de la gare.CONFORTTranquillitéSans voisin, isoléeEntouré par de la zone agricoleDégagement sur la campagne et les montagnesTerrasseGrand jardin2 immenses disponibles sous les combles : plus de 130 m2 !Chauffage au solPompe à chaleurPanneaux solairesSol, cuisine et sanitaire : choix au grés du preneurAdaptation des plans encore possiblePlaces de parc extérieures Disponibilité : été 2029. ACCÈSÀ 7 min de l'autorouteÀ 15 min de VeveyÀ 20 min de LausanneREZ-DE-CHAUSSÉEUne grande pièce à vivre avec cuisine et salle à manger, un WC visiteurs, une cave, un disponible et un local technique. 1er NIVEAUUn grand séjour, 4 belles chambres, une douche et une salle de bains. COMBLESDeux immenses disponibles sous les combles : plus de 100 m2 à disposition ! AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUne belle terrasse de 45 m2 orientée sud-ouest, un grand jardin et des places de parc.

Généreuse habitation de charme entièrement rénovée

Située dans une campagne paisible, en bordure d'une réserve de la faune, cette ferme intimiste offre un confort difficilement égalable de par ses espaces et la qualité d'exécution des travaux réalisés.À moins de 15 minutes de l'entrée de Vevey et de Lausanne, elle offre un environnement champêtre proche de la Tour de Gourze avec accès en 10 à 15 minutes à toutes les facilitées urbaines. La propriété dispose d'une excellente intimité proche de Lavaux, un paysage classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.Son orientation idéale et l'absence de vis-à-vis garantissent une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée et en toute saison.Les espaces de réception sont très généreux à commencer par le hall d'entrée qui relie d'un côté l'espace des salons et du bureau et d'un autre côté la salle à manger et cuisine qui se prolongent sur la terrasse et la piscine. L'entrée dispose d'un vestiaire et d'une toilette visiteurs aménagés avec raffinement. La salle à manger est agrémentée d'une cheminée. La cuisine est agencée de manière contemporaine et permet d'y prendre les repas en famille.Le salon principal est également agrémenté d'une belle cheminée, il se prolonge sur un deuxième salon qui fonctionne comme un familly-room/bureau.La pièce attenante peut également fonctionner comme bureau ou atelier ou fitness comme c'est le cas actuellement.Ces espaces totalisent environ 200 m2. Les sols font appel à de très beaux parquets au niveau salle à manger et salon ainsi que de la pierre au niveau de l'entrée.Les poutres apparentes contribuent au charme du bien, la finition dans son ensemble est contemporaine et bercée par la lumière.A l'étage, les 4 chambres à coucher sont confortables et ont accès à deux grandes salles d'eau. La chambre principale avec dressing et salle d'eau se trouve dans les combles. Le jardin, soigneusement aménagé, crée un cadre extérieur intime et propice à la détente.Une vaste terrasse baignée de soleil s'ouvre sur la verdure environnante, tandis qu'une piscine et un sauna viennent compléter ce bien.Une grange, un box avec dépôt et 6 places de stationnement y offrent un confort supplémentaire.Cette maison se compose de 15.5 pièces, comprenant cinq chambres, quatre salles d'eau, une cuisine ouverte équipée, ainsi que de nombreux espaces pratiques tels qu'un dressing, un bureau ainsi qu'une superbe cave à vin.Le bien est composé de deux parcelles en zone agricole, dont l'une est en soustraction de la loi sur le droit foncier et rural (LDFR). La rénovation principale a été réalisée entre 2013 et 2016 ; elle a permis l'extension de la surface habitable au maximum de la LDFR. Les travaux en lien avec l'énergie, notamment la pompe à chaleur (PAC), ont été terminés en 2024. La ferme, recensée en note 4, est équipée d'un chauffage par PAC air-eau, de capteurs solaires thermiques et affiche une excellente efficacité énergétique, classée B.Ce bien allie avec élégance, le charme de l'ancien au confort moderne.Located in peaceful countryside on the edge of a wildlife reserve, this intimate farmhouse offers comfort that is hard to match, thanks to its spaciousness and the quality of the workmanship carried out.Less than 15 minutes from the entrance to Vevey and Lausanne, it offers a country setting close to the Tour de Gourze with access in 10 to 15 minutes to all urban facilities. The property boasts excellent privacy close to Lavaux, a UNESCO World Heritage landscape.It's ideal orientation and lack of overlooking guarantee remarkable natural light throughout the day and in all seasons.The reception areas are very generous, starting with the entrance hall that connects the living and office areas on one side and the dining room and kitchen on the other, which extend out onto the terrace and pool. The entrance hall features an elegantly appointed checkroom and guest toilet. The dining room features a fireplace. The kitchen has...

Terrain constructible, ferme avec un logement et grand potentiel

Située dans la belle campagne du Jorat sur les hauteurs de Lausanne et d'Épalinges, cette propriété rurale construite en 1800 est un joyau dans un écrin de verdure. Implantée sur une grande parcelle plane de 4'055 m² plantée d'arbres centenaires et bordée de haies vives, la ferme - et ses dépendances - est bâtie sur une surface au sol de 512 m². Le volume du corps de ferme impressionne par son volume intérieur de 3169 m³. Un beau duplex de 10.5 pièces d'une surface habitable de 230 m² y a été aménagé dans les années 80 et rénové entre 2004-2007. Sa rénovation et ses aménagements intérieurs ont su tirer partie de beaucoup d'éléments de construction d'origine tels que l'âtre, la mangeoire, la voûte et l'escalier en pierre naturelle, les poutres apparentes, etc... Mais le volume restant représente un énorme potentiel d'agrandissement pour y créer plusieurs appartements. A cela s'ajoute un rural désaffecté contigu pouvant également faire l'objet d'une réhabilitation. Le bâtiment d'habitation dans son ensemble a été entretenu régulièrement et a bénéficié de rénovations diverses notamment la toiture qui a été entièrement refaite et dont la poutraison est remarquable. Ce bien se démarque tant par son cadre que par le potentiel qu'il représente. Un professionnel de la construction pourrait le valoriser en y créant une copropriété et construire un nouvel immeuble sur une partie du terrain qui est constructible, jouissant d'une situation géographique stratégique.Toute offre sérieuse sera étudiée avec soins. Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/119791003-306

Ferme de Charme avec fort potentiel de transformation

Aux portes de Lausanne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété rurale allie charme, authenticité et un potentiel de développement rare. Édifiée en 16100 sur une magnifique parcelle de 2’096 m² à l’abri des nuisances, la ferme se compose de deux appartements et d’une annexe/grange attenante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’habitation principale, d’une surface totale d’environ 270 m², comprend : • un appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée (90 m²), entièrement rénové entre 2020 et 2023 ; • un appartement de 4,5 pièces à l’étage (98 m²), dans son état d’origine, à rénover selon vos envies. Le bâtiment annexe est actuellement composé d’un carnotzet, garage, chaufferie, buanderie, cave, galetas, remise et local citerne qui constitue le véritable atout de cette propriété. Grâce à sa belle poutraison et à ses volumes généreux, il offre un vaste potentiel de réhabilitation. Après validation par les autorités communales, il serait possible d’y créer plusieurs appartements ou un grand logement familial, valorisant pleinement l’authenticité des lieux. Ce bien rare permet d’allier cadre champêtre, proximité des commodités et réelle opportunité d’investissement. Une occasion unique de redonner vie à une bâtisse de caractère tout en exploitant tout son potentiel architectural et patrimonial.