Maison acheter: Rossberg

Weitblicke über die Stadt - 3 Wohnungen Nähe Triemli Spital

Dieses gerade erst auf alten Mauern neu entstandene dreistöckige Mehrfamilienhaus samt Anbau befindet sich an einer schönen Hanglage mit traumhafter Aussicht auf die Stadt Zürich. Seine Lage ist, nahe dem Grüngürtel unterhalb des Uetlibergs in Gehdistanz zum Triemli Spital, sehr zentral gelegen. Die Liegenschaft verfügt über 3 Wohnungen mit je 2 .5 Zimmern, die über attraktive Aussenbereiche verfügen. Hier kann man die grüne Umgebung und die Aussichten auf die Stadt wahrlich geniessen. Die moderne Anmutung des Objekts mit grossen Glaselementen ist sehr zeitgemäss. Die einzelnen Wohnungen positionieren sich auf drei Ebenen. Man erreicht jede einzelne über den seitlichen Treppenaufgang. Sie sind daher nicht barrierefrei zugänglich.Zu jeder der Wohnungen gehört ein grosszügiger Abstellraum auf dem jeweiligen Geschoss praktisch angrenzend.Durchdacht sowie exklusiv ausgestattet mit jeweils neuen, weiss lackierten Einbauküchen und zeitlos schwarzen Granitplatten, einem Duschbad, einem Reduit mit integriertem Wäscheturm sowie dem Garderobeneinbau im Entrée, ist jede der Wohnungen. Die hochwertigen Travertinplatten in der Wohnung auf der 1. Etage und die high end Böden der Wohnungen auf Etagen 2 sowie 3 strahlen eine behaglich warme Atmosphäre aus.Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterflächen verschaffen sonnendurchflutete Gemütlichkeit und verbinden optisch die zahlreichen Sitzplätze und die schönen Grünflächen mit den Innenräumlichkeiten. Selbstredend sind all diese mit elektrischen Storen ausgestattet. Aussen wurden auf den Sitz-/ Terrassenflächen edler Travertin verwendet, welcher den luxuriösen sowie zeitlosen Standard abrundet.Vor der Wohnung auf erster Ebene punktet ein überdachter Aussensitzplatz direkt vor dem Wohnraum mit Ausblick auf die Stadt sowie seitlich angrenzend ein grosszügiger Gartenbereich mit zwei weiteren Sitzplätzen mitten im Grünen.Die Wohnung auf zweiter Ebene hat neben einem überdachten Aussensitzplatz mit Aussicht vor dem Wohnraum ebenfalls zwei separate Terrassenflächen mit südlicher und auch westlicher Ausrichtung.Die Attikawohnung auf der dritten Ebene verfügt über einen gedeckten Aussensitzplatz mit spektakulärem Fernblick. Diese absolut umwerfende Aussicht auf die gesamte Stadt eröffnet sich aus der gesamten Wohnung. Besonders aus dem offenen Koch-/ Essbereich blicken Sie ungehindert durch die grossen Fensterfronten über Zürich. Hier thronen Sie über dem Geschehen und es macht Freude anzukommen.Auf Strassenniveau gibt es einen praktischen Stellplatz für Zweiräder oder ein Auto inklusive. Weitere Parkiermöglichkeiten können eventuell angemietet werden. Die Ausnutzungsziffer ist erreicht.Wohnen/ Arbeiten/ Studieren auf hohem Niveau? Die Liegenschaft eignet sich besonders für moderne Wohnformen als Teil-/ Selbstnutzer sowie für einen Investor, der Mieterträge aus den drei schönen Wohnungen erzielen möchte.Zurzeit sind die drei Wohnungen nicht vermietet.Highlights: • Wunderbare Ausblicke über Zürich • Ideal zentrale Lage zu jeglicher Infrastruktur • Gehdistanz zum Triemli Spital • Optimale Tramanbindung mit Linien 9 + 14 • Wenige Meter zu Bushaltestellen • Grosszügige Aussenflächen mit zahlreichen Sitzplätzen • Moderne, hochwertige Materialisierung • In jeder Wohnung Waschen / Trocknen • Abstellraum für jede Wohnung angrenzend • 1 überdachter Stellplatz inklusive Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.chGerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus in der Kernzone mit Sanierungs- und Renditepotential

Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in Stäfa mit drei renovierten Wohnungen in gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Teilseesicht und im zweiten Stock eine 2-Zimmer-Wohnung mit Seesicht. Alle Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Der sich auf der Parzelle befindliche Schopf bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut durchdacht und praktisch gestaltet, um den Bewohnern guten Komfort zu bieten. Die Immobilie liegt ideal im Herzen des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Zudem ist der malerische See nur ca. 500 Meter entfernt, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die natürliche Schönheit der Umgebung zu geniessen. Die angrenzende Parzelle 13113 steht ebenfalls zum Verkauf und kann separat erworben werden. Gerne können wir den entsprechenden Kontakt mit dem Eigentümer herstellen. Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die nach einem gut gelegenen Zuhause in Stäfa suchen.Stäfa, eine malerische Stadt am Ufer des Zürichsees. Die historische Altstadt, geprägt von traditionellen Gebäuden und engen Gassen, erzählt von vergangenen Zeiten, während das majestätische Schloss Stäfa ein markantes Wahrzeichen darstellt. Der Zürichsee spielt eine zentrale Rolle im städtischen Leben, bietet eine angenehme Uferpromenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur, von grünen Hügeln bis zu Wäldern, prägt das Stadtbild und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die kulinarische Szene spiegelt die Vielfalt der Region wider, von gemütlichen Cafés bis zu gehobenen Restaurants. Stäfa vereint eine gelassene Atmosphäre, die durch die Verbindung zur Natur, lokale Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen geprägt ist, und bietet Besuchern eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.

EXKLUSIVITÄT MIT INDOOR-POOL UND WEITSICHT

An exklusiver Hanglage und umgeben von viel Grün finden Sie hier am Ende einer Zufahrt Ihre neue Traumvilla. Der Panorama-Blick reicht von der schönen Naturlandschaft bis hin zum Pilatus und der grosse Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein. Die Räumlichkeiten sind dank bodentiefen Fensterfronten und südwestlicher Ausrichtung optimal besonnt und der Indoor-Pool sorgt über alle Jahreszeiten hinweg für Badespass. Sie sind schnell zum Einkaufen im Ort, die Schulen sind nahe und nächst grössere Städte wie Zürich und Zug sind mit dem Auto oder der Bahn einfach und schnell erreichbar.Vorteile des Objektes- Weitsicht auf Berge und Naturlandschaft- hochwertiger Ausbau- Indoor-Pool mit Gegenstromanlage- Luft/Wasser - Wärmepumpe- neuste Photovoltaikanlage (Produktion von 30‘000 KWS/Jahr)- e-Auto Ladestation- heller Wohnbereich mit heimeligem Marmor Cheminée- viel Wohnkomfort- grosser Gartensitzplatz- zwei Garagenparkplätze im Preis inbegriffen- div. Aussenparkplätze im Preis inbegriffen

Charmantes 5.5-Zimmer-Eckhaus mit 1 TG-PP und 1 Aussen-PP in Elsau-Rümikon

Ihr neues ZuhauseWir suchen für dieses charmante 5.5-Zimmer-Eckhaus an der Chännerwisstrasse 39 in Elsau-Rümikon eine Käuferschaft. Das Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohngeschosse und besticht mit den Holzbalken sowie dem gepflegten Vinylboden. Der Sichtbackstein verleiht dem Haus einen idyllischen Charme.Zusammenfassung der Eigenschaften und Annehmlichkeiten: • Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée sowie Küche • Drei Schlafzimmer (1 davon mit Balkon, Einbauschrank und ca. 24.8m2 Fläche) • Zwei Nasszellen (1 mit Badewanne und 1 mit Dusche) • Hybridheizung: Luftwärmepumpe und ÖlheizungVerteilung: Erdgeschoss über Fussboden und Radiatoren. Obergeschoss über Radiatoren • Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster • Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz • Praktischer Schopf im Garten • Wohnfläche ca. 140m2 • Grundstücksfläche 201m2 und ca. 100m2 Gartenfläche zur alleinigen Nutzung Verkaufspreis CHF 950'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 30'000.- und 1 Aussen-PP à CHF 15'000.-Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Eckdaten:Baujahr 1977, Kubatur 605m3, Schottenbauweise, Doppelschalenmauerwerk Backstein, Flachdach, Entkalkungsanlage, Hybridheizung Luftwärmepumpe und Ölheizung, Kellerabteil, Eigenmietwert 2011 CHF 15'500.-.Gemeinschaftlich: Heizsystem, Tiefgarage, Spielplatz, Vorplatz.Letzte Renovationen:Erneuerung und zusätzliche Isolation des Flachdaches CHF 30'000.-Bodenbeläge CHF 6'300.-Elektroinstallationen CHF 3'600.-Erneuerung Bad 1.OG CHF 8'499.-Erneuerung Flachdach beim Vorbau CHF 14'171.-Dreifach-isolierverglaste Fenster CHF 27'000.-Wesentliche DistanzenDie Fahrt von Winterthur nach Elsau erfordert aufmerksames Hinsehen, um die Grenze zu erkennen. Rümikon ist gut mit Stadtbus und Postauto erschlossen. Im historischen Dorfkern befinden sich ein Restaurant und ein Café, die als beliebte Treffpunkte in der Gemeinde für entspannte Gespräche bekannt sind. Die Gewerbegebiete in der Nähe bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Ausserdem ist Rümikon durch das Bowling-Center und die Tennisarena über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt, was auch Sportler aus der Region anzieht. • Bushaltestelle Buslinie Nr. 7 nach Winterthur ca. 80m • Bowlinghalle Beseco ca. 80m • Postauto 680 ca. 370m nach Winterthur oder Schlatt ZH • Schwimmbad ca. 500m • Naherholungsgebiet ca. 150m • Tennishalle ca. 260m • Neuhegicenter mit Einkaufsmöglichkeiten ca. 1.4km • Kindergarten Tartaruga ca. 740m • Primarschule ca. 1.3km • Sekundarschule ca. 1.4km

RUHIG AM WALDRAND MIT HERRLICHER WEITSICHT

Dieses charmante und äusserst gepflegte Doppeleinfamilienhaus verkaufen wir an exklusiver Lage, ruhig am Waldrand gelegen, mit unverbaubarer Weitsicht über das Rafzerfeld. Das Haus bietet mit drei Schlafzimmern und einem grossen Dachzimmer genügend Platz für eine Familie oder für ein Paar, das Raum zur Entfaltung sucht. Der helle Kirschbaum-Parkett und der Warmluftkamin im Wohnzimmer erzeugen eine wunderbar angenehme Wohnatmosphäre. Der sonnige Sitzplatz ist nach Süd-Osten ausgerichtet und erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses. Zum Grundstück gehört eine Garagenbox und ein Abstellplatz sowie eine kleine zusätzliche Gartenparzelle. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exklusive Lage- unverbaubare Weitsicht über das Rafzerfeld- ruhig am Waldrand gelegen, am Ende einer Sackgasse- zusätzliche Gartenparzelle- sympathische Nachbarschaft- Garagenbox und Abstellplatz im Preis inklusive- gemeinschaftlich genutzte Velogarage- kein Fluglärm- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig am Waldrand, unverbaubare Weitsicht übers RafzerfeldZustand: sehr gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Dusche / Doppel-Lavabo / WC, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 750 m / Zug, 3 kmSchulen: Primarschule, 450 m / Sekundarschule, 2 kmGeschäfte: Volg, 900 m / diverse Geschäfte, 3.3 km