Rustico acheter: 9464 (Lienz, Rüthi (Rheintal))

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7.5 pièces220m², CHF 1’927’800.–
9552 Bronschhofen

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im Herzen eines familienfreundlichen Quartiers!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein freistehendes 7.5-Zimmer Einfamilienhaus, das 2019 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit liebevoll gestalteten Details, die es zu einem einzigartigen Juwel machen.Der grosszügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden. Ein Schwedenofen verleiht dem Raum eine rustikale Note, perfekt für kuschelige Abende. Insgesamt verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, wovon zwei Zimmer im Ober- und Dachschoss mit einer Galerie ausgestattet sind, welche zusätzlichen Raum und eine kreative Note bietet. Im Haus gibt es zwei Badezimmer, wovon eines eine Badewanne bietet.Bei der Planung und Ausführung wurde viel Wert auf die Ausarbeitung der Details gelegt, was sich in der Qualität und Sorgfalt des Hauses widerspiegelt. Der Garten wurde liebevoll gestaltet, und ein schöner Sitzplatz lädt zu Grillabenden und Entspannung im Freien ein.Dieses Haus ist nicht nur einladend und komfortabel, sondern auch äusserst umweltfreundlich. Es verfügt über eine Photovoltaikanlage, die saubere und nachhaltige Energie liefert, um Ihren Energiebedarf zu decken. Darüber hinaus ist eine Elektroladestation vorhanden, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Elektrofahrzeug bequem und effizient aufzuladen. Damit sind Sie bestens gerüstet für die Mobilität der Zukunft und können gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck reduzieren.Die Umgebung ist perfekt für Familien, da der Rosenweg eine Sackgasse ist, die sich ideal für sicheres Spielen der Kinder eignet. Das familienfreundliche Quartier bietet Schulen, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich dazu befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel in äußerst kurzer Gehdistanz von Ihrem neuen Zuhause.Dieses Familienheim bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Lebenseinstellung. Es ist der perfekte Ort, um eine Familie großzuziehen, Erinnerungen zu schaffen und sich jeden Tag zu Hause zu fühlen.Möchten Sie dieses einzigartige Zuhause persönlich erkunden? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour)Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=vnpE4VpLmzP gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

Nouvelle construction
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8.5 pièces250m², CHF 1’499’400.–
Kirchenaustrasse, 9430 St. Margrethen SG

Ein neues Wohngefühl dank einzigartigem Atrium

Wir bringen das Alleinstellungsmerkmal dieses Neubauprojektes gleich auf den Punkt. Das Atrium. Kommen Sie in den Genuss von folgenden Vorteilen und erleben Sie ein neuartiges Wohngefühl: • Zentraler, privater Innenhof mit über 50m2, der ganzjährig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Die ideale Aussenfläche für die ganze Familie! • Maximale Privatsphäre in der Hausmitte und optimal geschützt vor Wind und Immissionen. Zusätzlich steht angrenzend ein gedeckter Sitzplatz zur Verfügung. • Die Verglasung des Atriums gewährt den anschliessenden Zimmern und dem Bereich Wohnen/Essen/Kochen viel natürliches Licht. Weitere Highlights: • Ein sich bei allen Einheiten wiederholender, durchdachter Grundriss auf 250m2 verteilt auf 8.5 Zimmer. Bestimmen Sie mit und aktivieren Sie Optionen wie Freecooling oder Cheminée. • Trotz 2-Geschossigkeit kein mühsames Treppensteigen, breite Verkehrswege, Zimmer und Nassraum im Erdgeschoss • Sie vermissen das Grün? Jedes Atriumhaus bietet Wiese, Nähe zum Bach und den siedlungseigenen Kinderspielplatz. • Tiefe Energie- und Lebenszykluskosten dank moderner Holzbauweise (weniger Fassadenfläche, Erdsonde mit Wärmepumpe, optional eigene Photovoltaikanlage) • Das Tor zu Ihrem nächsten Urlaub ist nur 10 Fahrminuten entfernt (Flughafen Altenrhein). Das schöne liegt aber auch ganz nah - in 15 Fahrminuten erreichen Sie das Strandbad Rorschach oder Bregenz und in 40 Fahrminuten gelangen Sie ins Ski- und Wandergebiet Pizol. • Der Kindergarten und die Primaschule sind ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten. • Der Steuerfuss der Gemeinde St. Margrethen (102%) liegt unter dem kantonalen Durchschnitt. Zudem Wissenswert: • Die Atriumhäuser unterscheiden sich durch die Ausrichtung und Grundstücksgrösse. Gehören Sie zu den Käufern der 1. Etappe und profitieren Sie bei einer Reservation bis Ende diesen Sommer von einem Early-Bird-Rabatt von CHF 30''000.- (im publizierten Preis bereits berücksichtigt). • Zum ausgeschriebenen Preis kommen 3 gedeckte Parkplätze (optional auch 2 Stück plus Velounterstand) dazu. Wert CHF 70''000.- • In einer 1. Etappe werden 12 Einheiten erstellt. Der Bezug ist für Sommer 2025 geplant. • Sie kaufen direkt beim Bauherr. Wir können Sie zu individuellen Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Mit Freude stellen wir Ihnen das einzigartige Projekt in St. Margrethen persönlich vor. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebseite und in der Broschüre, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Eine Gesamtleistung von Blättler - Holz mit Stolz seit 1961Besuchen Sie unsere Webseite für Referenzen: www.blaettler-holzbau.ch