Chalet acheter: 9016 (Saint-Gall)

Einfamilienhaus in Buchs SG

Das Haus mit grossem Garten liegt in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung und eignet sich bestens für Wohnzwecke mit Familie (Kinder) und ev. als Zweitwohnsitz und dient mit den vielen Vorzügen als gesicherte Investition mit sehr hohem Wertsteigerungspotential.Besondere Faktoren und Vorzüge machen den Wert des Grundstückes Nr. 1664 aus: 1. Geographische Lage: In der Region Rheintal und besonders in der Stadt Buchs gab es in den letzten Jahren eine stark prosperierende wirtschaftliche Entwicklung, die dieses Gebiet für eine Geschäftstätigkeit und Wohnsitznahme sehr attraktiv machte. Die Nachfrage nach Immobilien insbesondere für Einfamilienhäuser ist entsprechend stark gestiegen.Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr (Bahn, Autobahn, Busterminal, Ortsbus) und eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr (Intercity/ICE, Flughäfen Altenrhein und Zürich). Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, angenehmen und zentralen Wohnlage ohne Verkehrslärm und Abgase.2. Garten und Umgebung: Das Einfamilienhaus verfügt insbesondere über folgende Vorzüge: - Grosser Sitzplatz im Grünen mit Schlossblick und freier Aussicht auf die Berge; - Schöner gepflegter Garten mit alten Baumbeständen und Blumenbeeten; - Idyllischer Bach an Grundstücksgrenze mit fliessendem klaren Wasser; - Stadtprojekt zur Verschönerung (Renaturierung, Neubepflanzung) des Bachufers; - Ausbau- und Neubaumöglichkeit der Liegenschaft (Verbesserung der Einzonierung); - Schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur mit sehr hohem Standard; - Unmittelbare Nähe zu Bildungsstätten (Kindergarten, Schulen, Fachhochschule OST) und interessanten Berufsmöglichkeiten; - Kurze Distanz zu Einkaufszentren und zu Einrichtungen des täglichen Lebens; - Möglichkeit zur raschen medizinischen Versorgung (Ärzte, Spital Grabs). 1. Wasserbauprojekt «Farbbach» der Stadt Buchs:Das Grundstück Nr. 1664 grenzt westlich unmittelbar an einen kleinen Bach (namens «Farbbach») mit fliessendem, klarem Wasser.Der Stadtrat Buchs hat 2021 das Wasserbauprojekt «Farbbach» beschlossen und das damit zusammenhängende Unterhalts- und Bepflanzungskonzept u.a. auch für die Parzelle Nr. 1664 genehmigt. Darin ist vorgesehen, den Uferraum (Böschung) des unmittelbar an das Grundstück westlich angrenzenden Farbbaches auf Kosten der Stadt Buchs neuzugestalten und mit einheimischen Baum- und Straucharten nach Wunsch des Eigentümers zu bepflanzen.2. Marktwirtschaftlicher Faktor: Es existiert in Buchs praktisch kein Immobilienmarkt für Einfamilienhäuser. Wegen des sehr beschränkten Angebots an Einfamilienhäusern mit grossem Garten und Sitzplatz besteht ein starker Nachfrageüberhang, sodass hierfür Liebhaberpreise bezahlt werden. Aktuell werden in Buchs bereits schon Wohnungen (5/6 Zimmer) mit etwa gleicher Wohnfläche, aber ohne die besonderen Vorzüge dieses Einfamilienhauses für bis zu CHF 1.3 Mio., angeboten.Unter Berücksichtigung aller dieser besonderen Faktoren dieses Kaufobjektes und wegen der hohen Nachfrage nach Hausimmobilien und des geringen Angebots sowie aufgrund der vergangenen und künftig zu erwartenden Wertsteigerungen der Liegenschaften in Buchs und Umgebung ist ein Kaufpreis von CHF 1.43 Mio. durchaus gerechtfertigt und angemessen.Bei Interesse an diesem Objekt, kann die ganze Dokumentation angefordert werden.Der Verkaufspreis ist die Verhandlungsbasis.

*Villa*

Gesamtfläche von 2'717 m2. Davon entfallen 199 m2 auf die Straße/den Weg, 1'245 m2 auf die Gartenanlage, 75 m2 auf das Wasserbecken, 149 m2 auf die übrige befestigte Fläche, 583 m2 auf die Reben und 466 m2 auf das Gebäude.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 4'245'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Meine neue Wohlfühloase!

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Mels! Dieses geräumige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Liebsten, sondern auch eine ruhige Lage, die perfekt zum Entspannen und Geniessen einlädt. Mit grosszügigem Wohnraum und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus Platz für all Ihre Bedürfnisse und lässt Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Geniessen Sie die Vorzüge einer friedlichen Umgebung und erleben Sie, wie Ihr Zuhause zu Ihrer eigenen Oase der Ruhe wird.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit perfekter ÖV-Anbindung • Durchdachte Raumaufteilung • Viel Wohnfläche • Ruhiges Quartier • Familienfreundliche Umgebung • Grosszügige Wohnfläche • Saniert im Jahr 2016 • Offene Küche • Pizzabackofen auf der Terrasse • Neuwertige Gasheizung von 2015 • Komfortabler Anschluss für Cheminée • 1 x Gäste-WC mit Waschturm • 1 x Badezimmer mit Badewanne • 1 x Grosszügig, gedeckter Terrassensitzplatz • 1 x Grosszügiger Keller mit Reduit für Wein Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Doppeleinfamilienhaus in Oberuzwil

Das schöne und gemütliche Haus aus dem Jahr 1960 wurde wie folgt renoviert:Im Jahr 2019 werden folgende Sanierungen durchgeführt:Fassade neu gestrichen, alle Fenster neu (3-fach Verglasung), Boiler, Heizung, Waschmaschine und Trockner (neu ersetzt).2023 werden folgende Renovationen durchgeführtAlle Böden neu, Küche, Wände innen gestrichen und teilweise Wände entfernt um mehr Licht zu schaffen, neues Bad und WC, Elektro-und Sanitärinstallationen erneuert, etc.

Einzigartige Lage in Thal - Freistehendes Haus mit grosszügigem Garten!

Traumlage in Thal - Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und GartenWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Thal! Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten blühender Rebberge und einer atemberaubenden Fernsicht.Das Haus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 684 m² und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsträume, da die Ausnützung noch nicht vollständig ausgereizt ist. Geniessen Sie Komfort und Privatsphäre mit einem sanierten Badezimmer, komplett mit Badewanne und Dusche, sowie einem separaten Gäste-WC. Die offene Küche ist mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich verbunden, ideal für gesellige Momente mit der Familie und Freunden.Mit vier Schlafzimmern und einem kleinen Büro bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, während ein sonniger Balkon und ein grosszügiger Garten Raum für Entspannung im Freien bieten. Die Lage neben den blühenden Rebbergen verspricht nicht nur eine grossartige Besonnung, sondern auch eine attraktive Fernsicht, die jeden Tag zu einem Genuss macht.Zu den besonderen Merkmalen gehören eine Doppelgarage mit separatem Platz für Motorräder oder eine Werkstatt, ein zusätzlicher Aussenabstellplatz und eine separate Waschküche. Die Immobilie verfügt derzeit über eine funktionierende Öl-Heizung und erneuerte Elektroinstallationen.Dieses einzigartige Angebot wird ab Sommer 2025 verfügbar sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst von der Schönheit und dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen, indem Sie noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern, Ihr Traumhaus zu finden.