9015 (St-Gall) - Maison, chalet, villa à vendre

Maison de famille charmante avec vue unique sur le Säntis

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Maison de famille charmante avec vue unique sur le SäntisAbtwil, nichée dans la commune attractive de Gaiserwald dans le canton de Saint-Gall, impressionne par son emplacement idyllique entre collines douces et sa proximité avec la ville de Saint-Gall. Les quartiers résidentiels calmes et l'infrastructure excellente font d'Abtwil un endroit particulièrement attrayant pour les familles, les navetteurs et les personnes à la recherche de détente. L'emplacement excellent avec un accès rapide à l'autoroute A1 et aux transports en commun offre une flexibilité maximale, que vous vous rendiez à la ville de Saint-Gall ou à la campagne. Zurich est accessible en environ 50 minutes en voiture. En même temps, vous bénéficiez d'une gamme diversifiée d'activités de loisirs, d'écoles de haute qualité et d'une vie communautaire engagée. Abtwil combine qualité de vie, confort et emplacement excellent pour créer un environnement de vie qui ne laisse rien à désirer.Une maison comme un balcon surplombant la vallée. Cette propriété de 4 pièces et demie et d'une surface habitable nette d'environ 176 m2 est située sur une pente ensoleillée surplombant des prairies vertes et s'ouvre sur une vue panoramique large sur le village jusqu'aux Alpes. Le jardin spacieux prolonge l'expérience de vie à l'extérieur et transforme chaque saison en un décor privé de lumière, de ciel et de nature. L'architecture clairement définie combine un bâtiment lumineux avec une façade en ardoise et de grandes surfaces de fenêtres, ce qui fait que la maison paraît légère et moderne. L'emplacement dans une zone agricole calme garantit la confidentialité sans sacrifier la proximité du village. Le jardin conçu avec soin et de haute qualité est une invitation à séjourner. Les murs de pierre naturelle en terrasses, les aires de gravier et les plantations soigneusement disposées s'intègrent harmonieusement dans la pente, créant des retraites atmosphériques. Plusieurs espaces de sièges permettent de changer entre soleil et ombre à tout moment de la journée, toujours accompagné de la vue ouverte sur le paysage. Le cœur de l'espace extérieur est l'élément d'eau naturellement formé, qui est intégré à l'architecture du jardin comme un petit étang. La combinaison d'eau, de pierre et de graminées ornementales crée une atmosphère presque méditerranéenne et transforme le jardin en une oasis privée les jours chauds. Le soir, les derniers rayons de lumière se reflètent sur l'eau, faisant de la terrasse un endroit convivial pour les invités ou les moments personnels.L'entrée spacieuse vous accueille avec un jeu stylé de sol en pierre naturelle sombre et d'un escalier linéaire en bois clair, qui élégamment dirige le regard vers l'étage supérieur et sert simultanément d'élément de conception central. Dans cette zone, vous trouverez également une toilette pour invités avec douche. Les grandes surfaces de fenêtres dans le séjour et la salle à manger adjacentes laissent entrer beaucoup de lumière du jour, rendant le couloir amical, lumineux et invitant, et faisant immédiatement ressentir le caractère de haute qualité et moderne de la propriété à l'entrée.Le salon central se présente comme le cœur spacieux de la maison, où le sol en pierre naturelle sombre, le plafond en bois clair et les grandes surfaces de fenêtres créent une tension élégante. La cheminée moderne, associée au coin repas stylé, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les soirées conviviales. Les unités de rangement intégrées de haute qualité, les étagères intégrées dans le mur et la longue banquette de fenêtre qui s'étend le long de la façade, donnent à cette pièce une générosité particulière et offrent de nombreuses possibilités pour présenter de manière efficace l'art, les livres ou les trésors personnels, tandis que le regard se porte toujours sur l'Alpstein.La cuisine adjacente et généreusement dimensionnée, avec ses lignes claires, ses plans de travail élégants et son îlot de cuisine marquant, est conçue comme un centre culinaire moderne, où les aspirations culinaires et les rassemblements sociaux se combinent parfaitement. Un local de stockage pratique à côté de la cuisine offre un espace de stockage supplémentaire pour les provisions et les ustensiles de cuisine, tandis que plusieurs sorties mènent directement à la terrasse, permettant des trajets courts entre le jardin, la salle à manger et la cuisine.La chambre à coucher lumineuse se présente généreusement avec un sol en bois chaud et une grande fenêtre qui offre beaucoup de lumière du jour et une vue agréable. La coloration calme crée une atmosphère détendue, faisant de la pièce un refuge idéal. Un dressing adjacent et pratiquement agencé offre des trajets courts et permet un rangement organisé de la garde-robe entière. La salle de bain attenante, moderne, présente des carreaux de sol en grand format, une douche au sol, un lavabo stylé avec double évier, des toilettes, un bidet et une baignoire invitante, de sorte que les routines quotidiennes rapides et les moments de bien-être relaxant trouvent leur place.À l'étage supérieur de la maison, un espace de retraite aéré et lumineux se déploie, qui communique immédiatement un sentiment de vie confortable avec son effet spatial généreux et ses revêtements de sol continus. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans les pièces et ouvrent la vue sur la verdure, créant une atmosphère calme et inspirante. Vous trouverez ici également une galerie élégante avec vue vers le bas dans le séjour, ce qui donne à l'étage une ouverture particulière et met en valeur de manière stylée la connexion entre les niveaux. Le couloir spacieux forme le cœur de cet étage et offre une quantité considérable d'espace de stockage pratique grâce aux armoires intégrées du sol au plafond, sans compromettre l'effet généreux. Une pièce située latéralement par rapport au couloir est idéale comme bureau à domicile ou comme chambre d'enfant aménagée avec soin. Les grandes surfaces de fenêtres assurent également un climat de travail et de vie agréable et créent le cadre parfait pour un travail concentré ou un jeu détendu.La salle de yoga spacieuse se présente particulièrement de manière conviviale, avec son design ouvert et ses tons naturels doux créant une atmosphère calme et méditative. La surface généreuse offre amplement d'espace pour le yoga, la méditation ou la condition physique individuelle et fait de cette pièce un espace de bien-être personnel qui caractérise l'ensemble de l'étage supérieur.Dans la zone du sous-sol de la propriété, vous trouverez un espace principal généreusement dimensionné ainsi que la salle du réservoir d'huile, accessibles via un escalier central. Cela est complété par une buanderie pratique et une chaufferie. Cette construction de sous-sol offre des possibilités d'utilisation diversifiées et une infrastructure technique solide.L'accès aux trois places de garage est situé à l'extrémité de la propriété. De là, un chemin en escalier mène le long de la pente jusqu'à la maison et offre déjà une vue impressionnante en chemin.Que ce soit comme résidence représentative pour une famille ou comme refuge stylé pour des couples exigeants : Cette maison combine l'expansivité alpine avec le luxe discret dans la vie quotidienne et s'adresse aux personnes qui recherchent quelque chose de spécial.Prix de venteCHF 2'600'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette maison de famille charmante, également le soir ou le week-end.

Maison multifamiliale historique sur la Spisergasse à St-Gall

Découvrez cette maison multifamiliale historique exceptionnelle de 1553 sur la très prisée Spisergasse 9000 St-Gall. Le bâtiment de la vieille ville charmant avec 6 étages et 4 unités résidentielles, ainsi qu'un espace de vente au détail au rez-de-chaussée, a été entièrement rénové en 2022 et combine de manière unique le charme historique avec le confort de vie moderne. Avec une surface habitable de 255 m² et une surface utile totale de 291 m², cette propriété offre un espace spacieux pour une vie exigeante et des investissements.La propriété offre les points forts suivants : • Bâtiment ancien historique de 1553, rénové et entretenu avec soin • Rendement stable sans vacancesLoyer cible de 120'420 CHF par an pour 4 appartements et un espace de vente au détail. Actuellement entièrement loué, pas de vacances. • 4 unités résidentielles et un espace de vente au détail sur 6 étages avec un volume de 1 490 m³ • Balcon avec une belle vue sur le paysage urbain pittoresque de St-Gall • Équipement moderne incluant lave-vaisselle et télévision par câble • Disponible immédiatement L'emplacement sur la Spisergasse est unique : entouré de bâtiments historiques, de rues pavées pittoresques et de façades colorées, la maison est située au cœur de la vieille ville de St-Gall. En été, vous bénéficiez d'une abondance de lumière du soleil, et grâce aux environs calmes, vous appréciez un silence agréable à tout moment de la journée et de la nuit.Infrastructure d'excellence à proximité immédiate : • Supermarché Migros juste à la porte • Arrêt Spisertor (Appenzeller Bahn & Bus) en seulement 3 minutes à pied • Gare de St-Gall accessible en 10 minutes à pied • Pharmacie Stern en 3 minutes à pied Cette propriété unique combine histoire, caractère et confort moderne à l'une des plus belles adresses de St-Gall. Une occasion rare pour les amoureux de propriétés historiques et les investisseurs chevronnés. Disponible immédiatement – sécurisez ce joyau de la vieille ville de St-Gall.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces dans un endroit calme à Wittenbach

Dans une rue calme en impasse à la périphérie de Wittenbach se trouve cette maison unifamiliale de 5,5 pièces bien entretenue avec beaucoup de privacité et un grand espace environnant. La maison convainc avec un jardin amoureusement conçu avec population d'arbres, piscine et douche extérieure - un véritable paradis pour les amateurs de jardin et les familles qui veulent vivre à proximité de la nature. Parcelle et extérieurLe jardin ensoleillé est généreusement dimensionné et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de conception. Il impressionne déjà aujourd'hui avec : • Population d'arbres bien entretenue • Piscine privée avec douche extérieure • Beaucoup d'espace pour jouer, se détendre ou cultiver des légumes L'emplacement calme dans une impasse assure une relaxation maximale - idéal pour les familles avec enfants ou les personnes qui apprécient la paix et la nature. Intérieur et potentiel de développementLa maison offre une disposition de pièces bien pensée avec plusieurs chambres, un coin salon confortable, des pièces secondaires fonctionnelles et environ 120m2 d'espace de vie net. Quelques points forts à l'intérieur : • Pièce supplémentaire dans le sous-sol - polyvalente en tant que bureau, salle de hobby ou chambre d'ami • Pièce avec bain à remous intégré dans le sous-sol - confort de bien-être dans votre propre maison • Beaucoup de potentiel de développement - idéal pour les individualistes qui veulent réaliser leurs rêves de vie Que ce soit une rénovation ou une modernisation - il existe de nombreuses possibilités de développement ultérieur. EmplacementWittenbach est une communauté résidentielle attrayante dans le vert - à seulement quelques minutes de la ville de St. Gallen. La bonne connexion rend l'emplacement idéal pour les navetteurs et les habitants de la ville : • St. Gallen est accessible en quelques minutes • Gare de Wittenbach avec connexion S-Bahn • Commerces, écoles et installations sportives à proximité • Beaucoup de nature, de forêts et de loisirs à proximité immédiate La combinaison de vie rurale et de proximité urbaine rend Wittenbach particulièrement populaire auprès des familles, des professionnels et des personnes recherchant la paix. ConclusionCette maison unifamiliale est une occasion rare à Wittenbach : un refuge calme avec un jardin magnifique, une piscine et beaucoup de potentiel pour une conception individuelle. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/9300-26-2

Maison unifamiliale de 6,5 pièces dans un environnement naturel au pied du Säntis

Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces bien entretenue à Beieregg 1487 à Urnäsch combine le vivre en pleine nature, l'espace et les possibilités d'utilisation diverses dans l'une des plus belles régions d'Appenzellerland. Avec environ 150 m2 d'espace habitable, la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les amoureux de la nature ou les individus qui cherchent un refuge de haute qualité. La situation idyllique à proximité immédiate du Säntis crée une atmosphère de vie unique entre les collines douces, le paysage montagnard impressionnant et la nature intacte. La maison est actuellement utilisée comme maison de vacances mais convient également parfaitement comme résidence principale permanente. La substance bien entretenue de l'année de construction 1970 offre aux acheteurs la possibilité de développer la propriété selon leurs propres idées et de créer un espace de vie individuel. Un point fort particulier est les installations de stationnement spacieuses avec un garage intégré et un garage séparé avec de la place pour deux à quatre véhicules - idéal pour les amateurs de voitures, les hobbies ou le stockage supplémentaire. Points forts de la propriété • Maison unifamiliale de 6,5 pièces d'environ 150 m2 • Situation attractive à proximité immédiate du Säntis • Actuellement utilisée comme maison de vacances - également adaptée comme résidence principale • Propriété bien entretenue avec un potentiel de développement individuel • Garage spacieux directement à la maison • Garage séparé avec de la place pour environ 2-4 véhicules • Environnement calme et naturel avec beaucoup d'intimité • Deux salles de bain pour un confort de vie élevé • Possibilités d'utilisation diverses pour les familles ou les maisons de vacances • Charme authentique avec un potentiel d'expansion et de modernisation Offre de pièces et concept de vieLa maison convainc par un plan fonctionnel et des proportions de pièces spacieuses. Les zones de vie offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable pour des heures détendues avec la famille et les amis. Avec un total de 6,5 pièces, la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation - de la maison de famille classique à la résidence de vacances spacieuse avec de l'espace pour les invités et les loisirs. Les deux salles de bain offrent un confort supplémentaire : une salle de bain dispose d'un toilette et d'un lavabo, la seconde offre un équipement complet avec toilette, douche, baignoire et un lavabo double. La structure de bâtiment existante et la substance bien entretenue permettent aux nouveaux propriétaires de moderniser la maison étape par étape si nécessaire et de l'adapter aux besoins de vie personnels. Localisation et environnementUrnäsch appartient aux communautés traditionnelles et naturelles de l'Appenzeller Hinterland et offre une qualité de vie exceptionnelle. La région est caractérisée par des paysages doux, des sentiers de randonnée étendus et un panorama montagnard impressionnant. La propriété est située dans la zone d'Ebnat-Kappel - Nesslau, St. Gallen. La proximité avec le Säntis offre des activités de loisirs diverses tout au long de l'année - de la randonnée et du vélo au sport d'hiver et à la détente dans la nature. Dans le même temps, les installations commerciales, les écoles et la connexion aux centres environnants sont facilement accessibles. La combinaison de la nature, de la paix et de la bonne accessibilité fait de cette propriété un joyau unique.

Maison de rang de 5,5 pièces avec annexe à St-Gall

Cette maison de rang de 5,5 pièces, située Ruhsitzstrasse 43 à St-Gall, impressionne par sa disposition réfléchie, son standard de construction de haute qualité et son emplacement extérieur attractif avec une vue panoramique sur la ville de St-Gall. Sur environ 161 m2 d'espace habitable, la propriété de 1979 offre un espace de vie spacieux et flexible, en bon état. Une annexe d'une pièce avec cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée est complètement séparée du reste de la surface habitable et offre de multiples utilisations - que ce soit comme unité de vie séparée pour les membres de la famille, comme bureau à domicile ou comme objet de location. Points forts de la propriété • Maison de rang de 5,5 pièces en bon état, construite en 1979 • Environ 161 m2 d'espace habitable • Annexe d'une pièce avec cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée • Terrasse avec pergola et Jacuzzi - parfaite pour se détendre et profiter • Vue imprenable sur St-Gall • Place de garage avec station de recharge électrique pour véhicules électriques • Ascenseur privé (4 parties), qui va directement à la hauteur de l'entrée de la maison • Quartier résidentiel calme et sécurisé, avec de très bons transports en commun Offre de pièces et possibilités d'utilisationLa maison de rang offre 5,5 pièces sur 161 m2 d'espace habitable, réparties sur des espaces de vie spacieux et des zones de retrait. Un plus particulier est l'annexe d'une pièce au rez-de-chaussée : équipée de sa propre cuisine et salle de bain et clairement séparée du reste de la maison, elle est idéale pour le logement de plusieurs générations, en tant qu'appartement pour invités ou pour location séparée. Un autre point fort de la propriété est la terrasse avec pergola et Jacuzzi. Cette zone extérieure invite à la détente et offre en même temps une vue imprenable sur St-Gall et le paysage environnant - un endroit pour les heures calmes ainsi que pour les occasions sociales. La propriété comprend également une place de garage avec station de recharge électrique pour véhicules électriques et un ascenseur privé, partagé par quatre parties et allant directement à la hauteur de l'entrée de la maison - un gain de confort considérable dans la vie quotidienne. État et caractèreLa propriété de 1979 se présente en bon état et offre un foyer solide et bien entretenu, avec peu de besoins en termes d'actions. La disposition claire des pièces, l'annexe séparée et les installations extérieures charmantes font de cette maison de rang une propriété accueillante qui offre également de l'espace pour des accents individuels. Localisation et environnementRuhsitzstrasse est située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé de St-Gall et offre une vue imprenable sur la ville grâce à son emplacement légèrement surélevé. La connexion aux transports en commun est excellente : la gare de St-Gall peut être atteinte confortablement en environ 9 minutes en bus urbain. La connexion à l'autoroute A1 est également à proximité, à environ 1700 mètres, ce qui garantit une connexion confortable à la région et au-delà. St-Gall en soi convainc en tant que ville universitaire et centre économique de la Suisse orientale, avec son centre-ville historique et...

Idéale propriété équestre avec 3 appartements à Bischofszell

Au milieu du paysage de Bischofszell, dans la zone agricole, se trouve cette ferme exceptionnelle avec trois unités résidentielles spacieuses, des équipements modernes et une infrastructure complète pour l'élevage d'animaux - en particulier les chevaux. Un foyer idéal pour les familles qui aiment la nature, les propriétaires d'animaux ou les investisseurs avec une vision. Bâtiment et UtilisationLa propriété comprend trois appartements séparés avec un total d'environ 345m2 d'espace de vie : Réz-de-chaussée - appartement 4,5 pièces, 122m2Avec accès direct à l'extérieur, une cuisine spacieuse et une disposition pratique des pièces. Salle de bain avec un whirlpool indépendant. 1er étage - appartement 5,5 pièces, 140m2Appartement spacieux avec un plan d'étage flexible, cuisine ouverte et salle de bain moderne avec whirlpool. Sauna séparée. Grenier - appartement 2,5 pièces, 83m2 (loué)Appartement de charme avec un concept de vie ouvert, cuisine élégante et salle de bain attrayante - actuellement loué et assure des revenus locatifs stables. Utilisation Agricole & InfrastructureLa propriété est située dans la zone agricole - par conséquent, l'élevage d'animaux est obligatoire. Les installations existantes offrent des conditions idéales pour cela : • Arena de dressage d'environ 400m2 • Étable de plein air avec trois box pour chevaux • Bâtiment supplémentaire avec espaces de stockage et de garage • Bâtiment séparé avec garage, atelier et stockage de foin • Station d'épuration des eaux usées disponible • Réservoir d'eau de pluie d'environ 24 000 litres Idéal pour une utilisation dans l'étable, le jardin ou l'agriculture - utilisation durable de l'eau. • Système photovoltaïque de 45 kWh Système solaire moderne pour la production d'électricité autonome. • Stockage d'énergie de 34 kWh Taux d'autocosommation élevé et indépendance du réseau - durable et tourné vers l'avenir. Emplacement et EnvironnementLa ferme est nichée dans un environnement calme et verdoyant à la périphérie de Bischofszell - avec une vue sur la campagne environnante et pourtant à une distance confortable du centre-ville. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. La région offre une haute qualité de vie, des activités de loisirs diversifiées et un lien fort avec la nature et l'agriculture.