Ferme acheter: 6252 (Dagmersellen)

AgentSelly - Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten

Dieses Haus ist eine Oase am Flussufer und vereint geräumiges Wohnen mit natürlicher Schönheit - ideal für Ihre Familie. Der Garten bietet einen erholsamen Rückzugsort im Freien, während das Haus grosszügigen Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde, perfekt zum Entspannen und die Naturkulissen geniessen. Zum Angebot gehören zwei Aussenparkplätze und ein Carport. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/TWYnMSMLb7Ljwdkjs Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Bewilligtes Bauprojekt für 2-Fam.-Haus mit Kaufoption Landwirtschaftsland & Wald

Heute kaufen und morgen bauen!Die grosszügige Baulandparzelle umfasst 1'736 m2 und liegt in der wunderschönen Weilerzone "Marchstein". Das bewilligte Bauprojekt für ein 2-Familienhaus ermöglicht es Ihnen, ohne Verzögerung mit dem Bau zu starten.Super Gelegenheit: Optional können zwei pachtfreie Landwirtschaftsparzellen (# 19'923 m2) mit Wald (7'97 m2) dazu erworben werden! (Dafür sind die Voraussetzungen des BGBR zu beachten!)Der Mindest-Verkaufspreis für das Bauland beträgt Fr. 640.00/m2.Kein Bieterverfahren. Machen Sie einfach ein Angebot!Verlangen Sie unverbindlich nach der ausführlichen Dokumentation.

Wohn-/Geschäftshaus, 15 Min. bis nach Luzern-Stadt, vollvermietet, Ausbaupotenzial, über 6% Rendite

Nahe dem Dorfzentrum an gut frequentierter Hauptstrasse in Eschenbach LU: MFH mit 3 Wohnungen, einem Verkaufsraum (Denner-Partner), zwei Lager, Einstellhalle mit 14 P und 4 Aussen-Parkplätzen, sowie einem Ausbau-Potential von bis zu 8 weiteren Wohnungen!IM DETAIL präsentiert sich das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus optimal, an der Luzernstr. 18 an der Hauptdurchgangslinie, an bester Geschäftslage. Die Parzelle 92 hat eine Grundstückfläche von 878 m² und liegt in der KB «Kernzone B». Die Wohnfläche beträgt mit den drei Wohnungen, insgesamt 250 m² und die Geschäftsfläche «Denner» für Verkauf und Lager 526 m² (Personen-/ Warenlift, Lüftungsanlage und Anpassrampe) sowie ein zweites Lager mit 275 m², dies ergibt eine Nutzfläche von ca. 990 m². Zudem sind 18 Parkplätze, wovon 14 in der Einstellhalle und 4 im Aussenbereich vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1923 erbaut und die Investitionen für Renovationen umfassen rückblickend von 2011 bis 2024 ca. 349'000 CHF. Der Gebäudeversicherungswert im Jahr 2010, gemäss GVLu, beträgt 2'929'074 (Neuwert).ERTRAG: Der Mietertrag pro Monat beläuft sich aktuell auf 12'594 CHF, demnach pro Jahr 151'128 CHF, was eine schöne Rendite von über 6 % ermöglicht. Das POTENTIAL zur ERWEITERUNG und Neubau (Aufstockung von 465 m²) erlaubt bis zu 8 weitere Miet-Wohnungen in diversen Grössen, mit einem geschätzten Ertragswert von zusätzlich 100'000.- CHF/J nach zukünftig erfolgtem Erweiterungsbau.LAGE: Das Wohnhaus mit Denner-Laden ist an der Hauptstrasse, unweit vom Dorfzentrum, inmitten der unteren Dorfhälfte optimal gelegen. Der ÖV, Bahnhof Seetalbahn Luzern-Lenzburg, liegt 280 m, die Schule 400 m, die Kantonalbank 50 m und das Industriegebiet 200 m nahe. Eschenbach liegt im oberen Seetal 12 Km nördlich vom Stadtzentrum Luzern. Die Einwohner schätzen den ländlichen Charakter des Dorfes und die Stadtnähe. Die prächtige und imposante Kloster- und Pfarrkirche bilden das Zentrum. Die Stadt Luzern erreicht man mit der Seetalbahn oder dem Auto in gut 20 Minuten, Hochdorf in 9 Min.; die Autobahn A14 Richtung Zug / Luzern in 5 Min. (4 Km) und die Autobahn A2, Richtung Aargau und Basel, bei Sempach liegt 10 Km entfernt. Eschenbach verfügt nebst der Primarschule über ein Oberstufenzentrum. Den verschiedenen Vereinen stehen gut ausgebaute Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung. Dank dem gemeindeeigenen Kieswerk und einer umsichtigen Politik darf sich Eschenbach rühmen, seit Jahren steuergünstig zu sein.EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen die attraktive Liegenschaft gefällt und Sie detailliertere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie JETZT an, Bonni Kuruvilla freut sich.

Familientraum, in der Nähe von Zug/LU, im Grünen

Bitte keine MakleranfragenImmobilie befindet sich in 5042 DietwilWeitere Auskünfte oder Zusendung Dokumentation gerne auf AnfrageIhr zentral gelegener Traum eines Familienhauses in der ZentralschweizDie weisse, offene Küche wurde 2021 neu eingebaut, mit Apothekerschrank, vielen Schränken und Schubladen, Markengeräten von Siemens, Induktionsherd mit Glaskeramik, Backofen, Steamer (komplett unbenutzt) Foodcenter mit Gefrierfach und integrierter Eiswürfelmaschine für Crushed Ice, kaltes Wasser oder Eiswürfel. Offener Wohn/Essbereich mit 44m2 und Cheminée. Auf dem selbem Stock befindet sich des Weiteren ein Büro/Schlafzimmer mit 12m2, und Einbauschrank. Entree und Gang mit 11m2 sowie einem WC/Dusche.Der Keller mit Vorraum mit 15m2 sowie weiteren Platz unter der Treppe, Kellerraum mit 15m2 sowie Waschraum mit 17m2 und fest installierten Wäscheleinen. Der grosse Hobbyraum mit 22m2 ist mit einem Vinylboden vom Jahr 2021 ausgestattet und beheizt.Das Obergeschoss mit offener Galerie misst knapp 15m2, (perfekt als Spielzimmer oder gemütlicher Loungeecke) und verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer und einem Badezimmer. Das eine Schlafzimmer, nordseitig gelegen, misst 14m2. Die zwei südseitig gelegenen Zimmer, grenzen an einen Balkon, welcher eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und die angrenzende Bergwelt ermöglicht. Das Elternschlafzimmer misst 15m2 und verfügt über einen Kleiderschrank, das weitere Zimmer über 15m2.Der wunderschöne Garten mit blühender Naturwiese ist rundum geschützt und bietet viel Privatsphäre. Im Sommer bestaunen Sie hier etliche bunte Blüten der Hibiscussträucher, in welchen sich Hummeln und Bienen gleichermassen wohl fühlen, geniessen die frischen Himbeeren, Erdbeeren und Aroniabeeren, sowie italienische Weintrauben und einen grossen Feigenbaum. Die rauschenden Blätter der grossen Tessinerpalme entspannen, die roten Blätter des japanischen Ahornbaums leuchten im Herbst und sind ein wahrer Blickfang.Das kinderfreundliche Quartier besticht durch Ruhe und Behaglichkeit, das Haus selbst ist an einer Sackgasse gelegen. Die Schule und der Kindergarten, inklusive Abenteuerspielplatz, dem Freibad und der Mehrzweckhalle sind 250 Meter entfernt und auch für die kleinesten Kinder kinderleicht zu erreichen. Es gibt diverse Spielgruppen inklusive einer Waldspielgruppe, Wälder, Seen, die Reuss und etliche Radwege in jede Richtung bieten Erholung in nächster Umgebung. Das vielfältige Vereinsleben rundet das Angebot der aufstrebenden Gemeinde ab.Im Ort selbst gibt es einen Volg, die Post ist in Gisikon-Root oder in Oberrüti, alternativ gibt es den Postservice direkt an der Haustüre. Grössere Geschäfte finden Sie in Giskon/Root, die Mall of Switzerland mit Kino und Surfwelle, sowie mehreren Restaurants, liegt 10 Kilometer entfernt. Die Autobahn ist ein paar Kilometer zu erreichen. Zug, Luzern oder den Kanton Schwyz erreichen Sie somit in unter 15 Minuten. Zürich (Hauptbahnhof) in 40 Kilometer.