Maison acheter: 5626 (Hermetschwil-Staffeln)

Perfekt gelegen für Stadtpendler

Dieses wunderschöne Altstadthaus ist ein absolutes Liebhaberobjekt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt und dem Rhein, ideal für Pendler, die schnell in die Stadt oder ans Rheinufer gelangen möchten. Es wurde mit einer luxuriösen Ausstattung und den hochwertigsten Materialien versehen. Bereits beim Betreten des grosszügigen Entrées verspürt man die Einzigartigkeit und den Charme dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft.Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, ein Rückzugsort für Erholungsmomente, an dem Sie absolute Ruhe und Entspannung finden können.Die Verwendung hochwertigster Materialien und die Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einer modernen Oase.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Grosszügiges Entrées • Einzigartiges Wohngefühl • Elegante Designerküche • Luxuriöse Ausstattung • Hochwertige Materialien • Bruttowohnfläche: 160 m2 • Nettowohnfläche: 105 m2 • Gemütlicher Terrassensitzplatz • Fussbodenheizung über Fernwärme • 2 x Grosszügige Kellerräume • 2 x Badezimmer mit ebenerdigen Duschen • 1 x Aussenparkplatz kann angemietet werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Wohnen am Rebberg mit Weitsicht

Das 4.5 Zimmer-Eckhaus steht an Hanglage, ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet eine wunderbare Aussicht. Zudem verfügt das Haus über eine einzigartig angelegte und gepflegte Gartenanlage mit Rebberg, Teich, Gartenhaus und verschiedenen Sitzplätzen und Grillplatz, welche zum Verweilen einlädt. Erfreuen Sie sich über wunderschöne Sonnenuntergänge in absoluter Privatsphäre.Durch den Carport (2 Parkplätze) gelangen Sie über eine Treppe zum Hauseingang. Ebenfalls befindet sich ein Keller und die Heizung neben dem Treppenaufgang.Raumaufteilung:EGEntréeWohnkücheDU/WC/LavaboWaschküche/Luftschutzraum/NaturkellerOGEin offenes, gemütliches Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und großen Fenstern bis unters Dach mit toller Aussicht. Elternzimmer mit direktem Ausgang zum Sitzplatz hinter dem HausBad/WC/DoppellavaboEinbauschrankDGGalerie mit diversen Dachfenstern und Sicht ins Wohnzimmer Zwei Kinderzimmer

Ökologisches Wohnhaus mit Photovoltaikanlage und Speicherschrank + 10.2 m2 Büro und Doppelgarage

Der idyllische und wunderbar gepflegte Garten kombiniert mit einer Photovoltaikanlage mit Speicherschrank und Wechselrichter ca. 9.5 kWh im erhöht gelegenen Einfamilienhausquartier wird Sie begeistern. Dieses familien- und haustierfreundliche (Nichtraucher) Zuhause überzeugt mit seiner modernen Gebäudetechnik und der gut besonnten, ruhigen Wohnlage unweit der Gemeindeinfrastruktur und einem vielfältigen Naherholungsgebiet.Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Geschoss mit einer Nettowohnfläche von rund 160 m². Der einladende Eingangsbereich erschliesst die Gästetoilette mit Dusch-WC, Lavabo und beleuchtetem Spiegel. Drei vielseitig nutzbare Arbeits- und Schlafzimmer sowie ein Nassraum mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank und Toilette sind im hinterem Teil angegliedert und bieten die nötige Privatsphäre. Bei Bedarf nach einem zusätzlichen Zimmer, kann die Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und dem Zimmer (Gast) 12 wieder ergänzt werden. Die halboffene Wohnküche mit geräumiger Abstellfläche grenzt an den grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher auf der Südseite Zugang zum Garten bietet und mit einem Cheminée ausgestattet ist, welches vorallem an kalten Herbst- und Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.Im Sommer lässt sich das Leben vom Wohnbereich in den wunderbaren Garten verlegen. Ergänzt wird der Aussenbereich mit drei Sitzplätzen - Südseitig mit Sicht auf das Biotop, nordseitig im Schatten und ganz lauschig der Rindensitzplatz unter der Föhre.Im Untergeschoss ist nebst dem Technik- und einem Kellerraum ein praktisches Büro à 10.m2 und die Waschküche mit Ecksprudelbadewanne angesiedelt. Der ehemalige Tankraum à 6.5 m2 eignet sich bestens für den Standort einer Sauna. Die Doppelgarage mit zwei automatischen Toren ist mit einer Wallbox für die Ladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Die Energie kann über den mit der Photovoltaikanlage produzierten Strom, gespeichert im eigenen Speicherschrank bezogen werden. In dieser Liegenschaft können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen und profitieren zusätzlichen von einer modernen Haustechnik und einem einzigartigen Garten.Anbei finden Sie den Link zur spannenden Virtualtour: https://tour.virtual-view.ch/aarbrugg/villnachern_rebenweg/Sehen Sie Ihre Zukunft in diesem Einfamilienhaus? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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NEUWERTIGES, FREISTEHENDES 5 ½ ZIMMER HAUSAusgerichtet auf viel Licht, hohen Wohnkomfort und hochwertige Einrichtung bietet das freistehende Haus einer modernen Familie mit hohen Ansprüchen ein wundervolles Zuhause. Sie werden die moderne Architektur, die grosszügig angelegten und lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern ebenso mögen wie die traumhafte Weitsicht ins Reusstal und in die Berge. Verzichten Sie nicht auf das geräumige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Doppelwaschtisch und Regendusche oder auf die grosszügig verglaste Galerie mit traumhafter Dachterrasse.UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMHochwärmedämmende Fassade, Dreifach-Isolierverglasung und die effiziente Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme zu tiefen Nebenkosten. Rundum elektrisch betriebene Storen spenden in heissen Sommern bequem den begehrten Schatten und helfen, die Räume kühl zu halten.EINZIEHEN UND SOFORT WOHNENDas Haus wurde 2021 fertig gestellt und stets sehr gut gepflegt. Sie beziehen das Haus in neuwertigem Zustand.ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITEViel Privatsphäre im traumhaften Elternzimmer mit eigenem Bad. Doppelwaschtisch, Regendusche und Dusch-WC lassen keine Wünsche offen. Für geräumige Kleiderschränke ist mehr als genug Platz.ZUSÄTZLICHER RAUM IN GALERIE UND HOBBYRAUMDie Galerie im Obergeschoss bietet nicht nur viel Licht und herrliche Aussicht, sondern auch idealen Raum für Büro oder Hobby. Aber auch ein Spielzimmer könnte hier entstehen. Im Sockelschoss bietet der isolierte, unbeheizte Hobbyraum Platz für Hobby und Fitness.JACUZZI AUF DER DACHTERRASSEAuf der über 26m² grossen Dachterrasse geniessen Sie nicht nur die Weitsicht, sondern auch die ideale ganztägige Besonnung dank Südausrichtung. Im Jacuzzi für fünf Personen entspannen Sie nach einem hektischen Tag auf gediegene Weise.VIEL STAURAUMIm Einbauschrank im Hobbyraum und im Reduit findet so manches geordnet Platz. Was Sie nur sporadisch brauchen, lagern Sie im Keller / Technik Raum. Im Aussenbereich beherbergt das Gartenhaus und das grosse Aussenreduit Sitzkissen und Gartengeräte. PARKIERUNG MIT DIREKTZUGANGDie Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb verfügt über Tageslicht und einem Zugang zum Eingangsbereich des Hauses. Der breite Vorplatz bietet Platz für zwei weitere Autos. Eine Wallbox zum Laden von Elektroautos ist bereits installiert.SONNIGER AUSSENBEREICHErholung pur auf dem gedeckten Sitzplatz und auf der grosszügigen Terrasse. Auf der übersichtlichen Rasenfläche toben sich die Kleinen und die Vierbeiner unbeschwert aus.HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG- Breite Hebeschiebefenster im Wohnen und Galerie- Küche mit Bar, Miele und V-Zug Geräten, Induktionskochfeld und Cooker- Einbauspots in Küche, Gang und Dusche- Diverse Insektengitter- Diverse Plissee- Entkalkungsanlage- Überwachungskameras von Reolink- Glasfaseranschluss installiert- Stimmungsvolle AussenbeleuchtungKINDER HERZLICH WILLKOMMENIhre Lieben spielen gerne im eigenen Umschwung mit Spielkameraden aus der Nachbarschaft. Kindergarten und Primarschule im Dorf, Sekundarschule in Merenschwand.UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR IM NAHEN MURINur ca. fünf Minuten mit dem Auto in die Bezirkshauptstadt Muri mit Einkaufszentren, Spezialgeschäften, Restaurants, Kino, Sportangeboten und mehr.IDYLLISCHER ERHOLUNGSRAUM IN UNMITTELBARER NÄHEGleich um die Ecke erwartet Sie die idyllische Natur entlang der Reuss und im nahen Wald. Ausgedehnte Spaziergänge mit Ihrem lieben Vierbeiner unternehmen Sie gleich von der Haustür aus.ÖV IM HALBSTUNDENTAKT250m zur Bushaltestelle mit zwei Verbindungen pro Stunde zum S-Bahnhof Muri mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Zürich, Aarau und Zug/Luzern. Der Bus 245 bringt Sie direkt nach Zürich Triemli. Fahrzeit mit dem Auto je ca. 30-40 Min nach Zürich, Zug, Aarau und Luzern.

Sonnenberg Reinach - Hang zum schönen Wohnen

VORANKÜNDIGUNGIn der attraktiven und lebensfrohen Gemeinde Reinach in der Nähe vom Hallwilersee entstehen 21 aussergewöhnliche Reiheneinfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus im Wohneigentum sowie 18 Eigentumswohnungen mit sonnigen Wohnaussichten. Das Projekt "SONNENBERG" überzeugt mit moderner Architektur, bietet für jede Wohnform mit 2.5 bis 5.5 Zimmern ein vielfältiges Angebot und lässt keine Wünsche offen. Aktuell werden die Verkaufsunterlagen erstellt.Wünschen Sie sich ein Eigenheim oder eine Mietwohnung mit Stil in grüner Umgebung und herrlichem Ausblick?Dann registrieren Sie sich schon jetzt als VIP, sodass Sie vor dem offiziellen Verkaufsstart Ihr Traumobjekt auswählen können. Melden Sie sich direkt hier über das Portal an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@pripro.ch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Reinach5734 Reinach AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reinach (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 9'018 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.7% verändert (Kanton: +15.2%).